Appartamento a San Casciano Dei Bagni

Grazioso appartamento in vendita al secondo piano di un palazzo a due passi dal centro storico di San Casciano dei Bagni. L'appartamento ha una superficie di 116 mq oltre terrazzi e garage privato di 15 mq.

Ubicazione
Collocato nel paese di San Casciano dei Bagni, l'immobile è ubicato in un punto strategico rispetto alla zona: lo si raggiunge dall'A1 dall'uscita di Fabro in soli 15 km, per chi proviene da sud e dall'uscita di Chiusi-Chianciano Terme per chi proviene da nord percorrendo 25 km, dista solo 800 mt. dal centro termale Fonteverde, inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 mn.

Descrizione
L'appartamento si trova a due passi dal centro storico di San Casciano dei Bagni, si estende su un unico livello al secondo piano di un palazzo ed ha una superficie di 116 mq. Internamente è composto da ingresso, cucina con balcone, tre camere da letto e bagno. Esterno all'appartamento troviamo altra camera da letto e bagno.
Completano la proprietà terrazzi e garage di 15 mq.

Stato e Rifiniture
L'immobile è abitabile, necessita solo di migliorie in quanto ha una ristrutturazione anni 70. Pavimenti in graniglia, infissi in legno e bagni in ceramica.

Servizi ed Utenze
Tutte le utenze sono presenti, acqua, luce e riscaldamento a gpl.

Situazione Urbanistica e Catastale
L'immobile è regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di San Casciano dei Bagni.

Dati Proprietà e Vincoli
L'immobile è intestato a persone fisiche, quindi soggetto, in caso di vendita, ad imposta di registrazione del 9% se acquistato come seconda casa o del 2% in caso di agevolazioni per prima casa.

Utilizzi e Potenzialità
Sicuramente interessante sia come casa per vacanze che come residenza stabile visto il contesto del centro storico molto ricercato e la tranquillità di un piccolo paese.