Rustico casale a Monteriggioni

Tra Siena e Firenze, vicino lo storico borgo medievale di Monteriggioni, proponiamo la vendita di un caratteristico casale in pietra con due dependance, giardino con piscina e circa 3 ettari di terreno con 60 piante di olivo.

Lo splendido borgo di Monteriggioni, situato nel cuore della campagna senese, è un luogo davvero incantato e unico al mondo. Situato sulla cima di una collina e circondato da una cerchia di mura circolari conservate perfettamente, Monteriggioni è uno dei luoghi da non perdere durante un tour della Toscana.

La proprietà si raggiunge facilmente dopo aver percorso una strada di campagna di circa 1 km in ottimo stato di manutenzione.

Il CASALE PRINCIPALE ha una superficie di circa 265 mq su due livelli così composta:
-al piano terra vi è una bella zona giorno con cucina, soggiorno, studio, bagno, lavanderia e dispensa
– le originali scale in travertino conducono al piano superiore dove ci accoglie un ampio soggiorno da cui abbiamo l'accesso alle tre camere e ai due bagni.

Molto caratteristica e suggestiva la zona esterna pavimentata in cotto che si sviluppa tra il casale principale e la prima dependance con il locale forno, la loggia coperta di circa 20 mq e la casetta utilizzata come legnaia/deposito di circa 10 mq.

Internamente la DEPENDANCE di circa 70 mq è costituita da un confortevole soggiorno con angolo cucina, camera matrimoniale e bagno.

Una ampia aia pavimentata in cotto originale contraddistingue e caratterizza l'accesso alla seconda DEPENDANCE di circa 78 mq al cui interno troviamo un accogliente ambiente unico con la cucina/soggiorno, camera nel soppalco e bagno
La ristrutturazione è del 2000, il tetto era stato completamente rifatto in legno con isolante e una coibentazione di 10 cm, il riscaldamento avviene tramite gas gpl oltre al caminetto e alle stufe a legna.

La proprietà è servita da acquedotto comunale oltre a tre cisterne di accumulo acqua piovana.

Il casale con i due annessi sono tre unità immobiliari urbanisticamente distinte.



DOTAZIONI:

Acquedotto comunale
3 cisterne di accumulo acqua piovana
Riscaldamento tramite GPL / caminetto/ stufe a legna
Locale forno
Legnaia/deposito



DISTANZE PRINCIPALI:

Monteriggioni 6 km
San Gimignano 21 km
Siena 23 km
Aeroporto Firenze 50 min
Aeroporto Pisa circa 1 h e 20 min



Classe energetica casolare: G – Ipe: 666,42 KWh/ mq- anno

Classe energetica annessi: E – Ipe: 226, 59 KWh/ mq- anno; 189,77 KWh/ mq- anno