Rustico casale a Sarteano

IMMOBILE E POSIZIONE
Bellissimo casale in vendita situato sulle colline della Val d'Orcia, alle pendici del Monte Cetona. La proprietà in vendita si trova vicino a Sarteano, in provincia di Siena.

Sarteano è un paese di importanza storica e naturalistica tra Val d'Orcia e Valdichiana. Il borgo risale agli Etruschi ed è famoso per le molte tombe etrusche e per il museo etrusco.
Questa tranquilla cittadina è a meno di 10km da Cetona e Chiusi, immersa nella pace e nella bellezza del paesaggio tipico della zona.

Grazie alla vicina strada provinciale si può raggiungere il mare percorrendo 115 km, mentre a soli 30 km troviamo i principali luoghi di interesse del territorio: Pienza, San Quirico, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni e San Casciano dei Bagni.

La proprietà in vendita include 2 annessi e una piscina con gazebo. La posizione è dominante e panoramica.

L'immobile si presenta in buonissime condizioni perché perfettamente mantenuto e curato. Il restauro risale intorno al nuovo millennio.
L'accesso all'immobile è attraverso strada asfaltata.

INTERNI
La struttura in vendita ha una superficie di 400mq ed è disposta su 2 livelli con un ingresso per ciascuno.
Al piano terra si trova una veranda utilizzata come zona giorno, 5 camere da letto, ognuna con un bagno privato e una comoda lavanderia.
Al primo piano invece troviamo un bell'ingresso che fa strada a un grande salotto con camino, una cucina abitabile, una sala da pranzo, 3 camere da letto di cui una con bagno privato e 2 camere con un soppalco, conclude l'appartamento un ulteriore bagno con vasca.

La proprietà in vendita gode di due annessi di circa 60mq, attualmente utilizzati come cucina estiva e come magazzino.

Il restauro è stato effettato a inizio anni 2000, ma con un design moderno che ha solo bisogno di qualche piccolo miglioramento per renderlo impeccabile. I pavimenti sono in cotto, la facciata in cemento.

ESTERNO
Infine troviamo una bella piscina 11×4 nel punto più panoramico della proprietà con un comodo gazebo.

Il casale è circondato da un grazioso e curato giardino di circa 130-150 mq e gode di un panorama mozzafiato. In più fa parte della proprietà un terreno che misura 3Ha con 120 piante d'ulivo e altrettanti alberi da frutto di diverse tipologie.

DISTANZE
Distanza dai servizi: 10km
Distanza da aeroporti principali: 130km da Firenze, 180km da Roma
Distanze dalla prime città: 20 km da San Casciano dei Bagni, 35 km dal Lago Trasimeno, 30 km da Montepulciano

UTENZE
Rete telefono disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: collegato
Acqua: collegato
Energia elettrica: disponibile

POTENZIALITÀ
La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.