Rustico casale da ristrutturare in zona Montefollonico a Torrita di Siena

IMMOBILE E POSIZIONE
Maestoso casale di 630 mq totali in vendita da ristrutturare, ma in ottime condizioni, con terreno 1Ha con cipressi e olivi e possibilità di acquistarne altro.

Ubicata a 3 km dal centro abitato di Montefollonico, uno dei borghi più attraenti della provincia di Siena, rinomato per la bellezza degli scorci paesaggistici e per la ricchezza di tradizioni folkloristiche e medievali.
Dalla proprietà in vendita sono inoltre facilmente raggiungibili numerosi altri centri d'interesse storico, artistico, culturale e paesaggistico, come Montepulciano e Pienza (a 7 km), nonché le maggiori vie di comunicazione (Autostrada del Sole, A1, a 15 km, uscita Val di Chiana o Chiusi Chianciano Terme).

Lontana da possibili elementi di disturbo, (quali ad esempio zone industriali, ferrovie, autostrade o strade ad alta densità di traffico, allevamenti di animali), l'intera proprietà in vendita gode di una bellissima e rilassante veduta panoramica.

La sua fortunata posizione, in Toscana, rende le proprietà appetibile a ricercata clientela. Non troppo isolata, e comunque dotata di una sua privacy, le proprietà è facilmente raggiungibile.

La proprietà in vendita ha una strada privata di accesso.

INTERNI
Il podere in vendita in Totale misura 630 mq, di cui piano terra 373 mq, primo piano 182 mq e annesso 75 mq.

Questo podere è indipendente dal resto della proprietà in vendita ed è composto dà un piano terreno suddiviso in: 11 vani di cui varie stalle, magazzini e cantine.
Tramite scala esterna, si accede al piano primo, dove troviamo n. 12 vani oltre accessori. Sussiste inoltre un annesso distaccato dal corpo principale.

Il podere è inglobato in un'azienda cha ha una riserva privata tabellata, per la raccolta di funghi e tartufi.
Il fabbricato in vendita presenta caratteristiche molto singolari ed interessanti: le condizioni esterne sono buone, seppur l'intervento di ristrutturazione dovrebbe essere globale.

La pietra e i mattoni che costituiscono le facciate esterne sono di caratteristica bellezza e in uno stato di conservazione buono.

ESTERNO
Il terreno di pertinenza è acquistabile in due soluzioni:

1. Podere con un ettaro di terreno di pertinenza.
2. Podere con 43 ettari di terreno biologico, di cui 31 ettari di seminativo e 12 ettaro di bosco.

1. Podere con 1 ha di terreno.
2. Podere con 43 ha di terreno biologico.

DISTANZE
Distanza dai servizi: 4km
Strada bianca: km mt
Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 115 km, Roma 200 km
Distanze dalla prime città: 7km Montepulciano, 7km Pienza, 60km da Siena

UTENZE
Rete telefono disponibile
Riscaldamento: collegato
Acqua: collegato
Energia elettrica: disponibile

POTENZIALITÀ
Questo hotel è un'opportunità eccezionale per gli amanti di questa regione, desiderosi di investire in un business di fascia alta, nel cuore della Valdichiana, Siena e con ottimi collegamenti con le principali infrastrutture autostradali.