Tenuta-Complesso in ottime condizioni in zona Pieve a Sinalunga
Casale storico con dependance e terreni
Localizzazione
Comune: Sinalunga (SI)
Zona: Campagna tra Val di Chiana e Val d'Orcia
Posizione: Riservata, non isolata
CONSISTENZE
Superfici
Casale principale: circa 630 mq (su 4 livelli)
Dependance: circa 190 mq (2 unità abitative)
Annessi rurali: circa 55 mq
Superficie totale coperta: circa 875 mq
Terreno
8,5 ettari complessivi, così suddivisi:
Uliveto: 1,7 ha (circa 350 piante)
Seminativo: 3,5 ha
Bosco: 3,3 ha
CASALE PRINCIPALE
Distribuzione interna
Piano Terra
Doppio soggiorno su due livelli con camino
Cucina abitabile
Sala da pranzo
Lavanderia
Taverna
Bagno di servizio
Cantina
Piano Primo
Disimpegno con camino
5 camere da letto
3 bagni
Piano Secondo (Mansarda)
Zona living
4 camere da letto
2 bagni (di cui uno da completare)
Piano Seminterrato
Seconda cantina
DEPENDANCE
Fabbricato indipendente di circa 190 mq, suddiviso in 2 unità autonome, ciascuna composta da:
Soggiorno con angolo cottura
Camera matrimoniale
Bagno
Portico esterno
STATO E FINITURE
Ristrutturazione recente
Volte in mattoni originali
Travi in legno a vista
Pavimenti in cotto antico e parquet
Camini funzionanti
IMPIANTI
Riscaldamento a GPL con radiatori
Camini e stufe
Allaccio acquedotto comunale
Pozzo privato
ASPETTI URBANISTICI E POTENZIALITÀ
Destinazione attuale: Residenziale rurale
Possibilità realizzazione piscina (da verificare secondo normativa vigente)
Idonea per uso residenziale o ricettivo
ACCESSI E COLLEGAMENTI
Centro di Sinalunga: pochi minuti
Stazione ferroviaria Siena–Chiusi: circa 4 km
Collegamenti rapidi verso Siena, Arezzo, Firenze, Roma, Perugia
DESTINAZIONI D'USO CONSIGLIATE (MLS)
Residenza privata di prestigio
Dimora di rappresentanza
Attività ricettiva di charme (country relais / boutique hospitality)
Investimento turistico
NOTE PER COLLABORAZIONE MLS
Immobile di pregio
Ideale per clientela internazionale
Documentazione tecnica: da verificare / in corso (specificare in scheda reale)
Dove si trova
Informazioni generali
Accessori
Efficienza energetica
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