Villa a Montepulciano

Meravigliosa villa di ca. 320 mq in località Sant'Albino disposta su tre livelli.
Al piano terra troviamo tavernetta, bagno (con doccia ma senza bidet), lavanderia, ripostiglio, caminetto, posto auto esterno e giardino per un totale di ca. 1000 mq. Due cisterne di accumulo acqua con relative pompe per l'irrigazione e per l'abitazione.
Al primo piano doppio salone con suggestivo caminetto, sala da pranzo (cucina abitabile), grande camera matrimoniale con bagno completo e ufficio.
Al secondo piano ci sono 3 camere matrimoniali (una con bagno en suite), un ulteriore bagno completo, ballatoio/balconata su zona living.
Sottotetto con caldaia GPL e riscaldamento a pavimento.
La villa garantisce una vista spettacolare sui tre laghi (Trasimeno, Chiusi e Montepulciano) ed è dotata di due ampie terrazze.

Per informazioni
Andrea Viari
Tuscan Class
+39 3397121855

Wonderful villa of approx. 320 m2 in Sant'Albino on three levels.
On the ground floor there is a rumpus room, bathroom (with shower but without bidet), laundry room, utility room, fireplace, outdoor parking space and garden for a total of approx. 1000 m2. Two water storage tanks with related pumps for irrigation and for the home.
On the first floor there is a double living room with a suggestive fireplace, a dining room (kitchen), a large double bedroom with a complete bathroom and an office.
On the second floor there are 3 double bedrooms (one with en suite bathroom), a further full bathroom, gallery/balcony on the living area.
Attic with LPG boiler and underfloor heating.
The villa guarantees a spectacular view of the three lakes (Trasimeno, Chiusi and Montepulciano) and has two large terraces.

Info line
Andrea Viari
Tuscan Class
+39 3397121855

Maravillosa villa de aprox. 320 m2 en Sant'Albino en tres niveles.
En la planta baja hay una sala de juegos, baño (con ducha pero sin bidé), lavadero, lavadero, chimenea, aparcamiento exterior y jardín por un total de aprox. 1000 m2. Dos tanques de almacenamiento de agua con bombas relacionadas para riego y para el hogar.
En la primera planta hay un salón doble con una sugerente chimenea, un comedor (cocina), un amplio dormitorio doble con baño completo y un despacho.
En la segunda planta hay 3 dormitorios dobles (uno con baño en suite), otro baño completo, galería/balcón en el salón.
Buhardilla con caldera de GLP y suelo radiante.
La villa garantiza una vista espectacular de los tres lagos (Trasimeno, Chiusi y Montepulciano) y tiene dos amplias terrazas.

Para información
Andrés Viari
Clase toscana
+39 3397121855

Wunderschöne Villa von ca. 320 m2 in Sant'Albino auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss gibt es einen Aufenthaltsraum, ein Badezimmer (mit Dusche, aber ohne Bidet), eine Waschküche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Kamin, einen Außenparkplatz und einen Garten mit einer Gesamtfläche von ca. 1000 m2. Zwei Wasserspeichertanks mit dazugehörigen Pumpen für die Bewässerung und für den Haushalt.
Im ersten Stock gibt es ein Doppelwohnzimmer mit einem eindrucksvollen Kamin, ein Esszimmer (Küche), ein großes Doppelzimmer mit komplettem Badezimmer und ein Büro.
Im zweiten Stock befinden sich 3 Doppelschlafzimmer (eines mit eigenem Bad), ein weiteres komplettes Badezimmer und eine Galerie/Balkon im Wohnbereich.
Dachboden mit Flüssiggaskessel und Fußbodenheizung.
Die Villa garantiert einen spektakulären Blick auf die drei Seen (Trasimeno, Chiusi und Montepulciano) und verfügt über zwei große Terrassen.

Zur Information
Andrew Viari
Toskanische Klasse
+39 3397121855

Прекрасная вилла ок. 320 м2 в Сант-Альбино на трех уровнях.
На первом этаже находится комната отдыха, ванная комната (с душем, но без биде), прачечная, подсобное помещение, камин, открытая парковка и сад общей площадью ок. 1000 м2. Два резервуара для хранения воды с соответствующими насосами для полива и для дома.
На первом этаже находится двойная гостиная с камином, столовая (кухня), большая спальня с двуспальной кроватью с полностью оборудованной ванной комнатой и кабинет.
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