Tenuta-Complesso a Francofonte

House Inn Ortigia propone in vendita Tenuta Sorìa, situata in una zona di alta rilevanza paesaggistica, naturalistica e archeologica, con 10 ettari di terreno disponibile, immersa nella natura e a contatto con la quiete dei boschi dei Monti Iblei.
La tenuta è una location costruita in bioedilizia con vista panoramica sul Monte Etna.
Il primo edificio della tenuta presenta una struttura in legno con una superficie di circa 220 mq al piano terra e una mansarda di 70 mq. Essa presenta sia le pareti che il tetto ventilati, realizzati tramite contropareti coibentate per mantenere la temperatura interna costante sia nel periodo invernale che estivo. Inoltre, sulla falda del lato ovest è presente un impianto solare termico per la produzione di acqua calda; è installato un impianto di condizionamento caldo/freddo split, è presente un impianto di videosorveglianza, una cisterna per la riserva idrica ed infine un gruppo elettrogeno di backup in coordinamento con quadro ATS.
All'esterno si trova un'ampia tettoia di circa 80 mq, dalla quale è possibile ammirare il panorama, così come dall'incantevole piscina di circa 120 mq con vista ed accesso a spiaggia, ideale anche per bambini e persone che presentano disabilità motorie.
L'esterno della struttura è inoltre circondato da prato per una superficie di circa (?), arricchito dalle magnifiche rose di Barni e dotato di irrigazione automatica che alimenta sia le piante ornamentali circostanti che le piantagioni di uliveto, noceto e mandorleto presenti.
All'interno della stessa proprietà, a circa 150 m di distanza dalla prima struttura, è presente un secondo edificio realizzato in cemento armato e totalmente rivestito in pietra locale. Esso consta di due parti separate da una chiostrina. Tale edificio, attualmente autorizzato come laboratorio per la realizzazione di marmellate e la lavorazione di prodotti agricoli, ristorazione per le persone che soggiornano e magazzino, eventualmente soppalcabile, è circondato da terrazze panoramiche realizzate sempre in pietra locale e presenta un impianto fotovoltaico integrato da 3 kW.
Il progetto originario, già precedentemente approvato, prevedeva un ulteriore edificio a forma di Baglio Siciliano costituito da due grandi ali, ognuna delle quali di due piani da 3 m di altezza.
Ogni edificio è alimentato da contatore Enel dedicato.
La struttura presenta anche un incantevole parco giochi per bambini dotato di altalena, bilico e scivolo, la presenza di 7 camere da letto per i vostri ospiti ed ha la possibilità di costruire impianti fotovoltaici in piccole zone.
La Tenuta Sorìa gode inoltre di un terreno ampio circostante di circa 10 ettari adibiti ad azienda agricola con agricoltura esclusivamente biologica, IGP e DOP. Sono presenti piantagioni di ulivo di varietà Nocellara Etnea e Tonda Iblea, mandorleti, noceti e agrumeti con varietà di Tarocco Rosso Classico.
In una parte della proprietà, per circa 1 ha (adiacente alle strutture), insistono boschi di querce e sugheri con olivi secolari e la presenza di una notevole fauna selvatica. La conformazione naturale di una parte del terreno offre la possibilità di poter realizzare un grande invaso/lago, proprio perché agevola il convoglio e la raccolta di acqua piovana.