Rustico casale in ottime condizioni a Orvieto

Questa tradizionale casa di campagna immersa nella tranquillità, circondata dalle colline umbre nelle vicinanze di Orvieto, è situata in posizione strategica in quanto quasi equidistante tra Roma e Firenze.
Costruita su terreni incontaminati alla fine del XVII secolo con pietra nera "basaltina", il casale di 500 mq oltre agli annessi (163 mq totali) è stato ristrutturato con cura e attenzione per preservarne gli aspetti originali, pur incorporando servizi moderni.

Ha un ottimo accesso alla superstrada ed è nelle vicinanze del lago di Bolsena e a soli 14 km da Orvieto.
Il casale mantiene ancora il camino originale nell'area soggiorno della casa, le travi in legno tipiche ed esternamente dispone di una bellissima piscina a sfioro (7x14) che offre splendide vedute sulla campagna circostante.
La proprietà comprende 7 ettari di terreno di cui 2 ha completamente recintato in cui ci sono alcune piccole grotte sotterranee e un grande orto biologico (2800 mq) e 5 ettari di erba medica).
Il casale (500 mq) si suddivide in 3 livelli:

Piano seminterrato: lavanderia, magazzino.
Piano Terra: ingresso, cucina abitabile con camino e accesso al portico, salone con camino e scala che conduce al piano primo e caratteristica mangiatoia originale restaurata utilizzata come sala da pranzo, camera con bagno. Tutte le stanze a piano terra presentano accesso diretto al giardino.
Piano Primo: soggiorno con camino, quattro camere da letto con bagno interno, una camera con camino e ingresso indipendente, studio (ideale anche come camera da letto).

Portico attrezzato per mangiare all'aperto (10 posti) con barbecue e forno a legna. Piscina a sfioro (7x14m, profondità 2,30x2,30m) con scalinata romana.

Annesso 1 – 77 mq
Attualmente utilizzato come rimessa attrezzi, potrebbe essere trasformata in abitazione.
Annesso 2 – 56 mq
Questo annesso è attualmente utilizzato come fienile.
Annesso 3 – 30 mq
Questa struttura allo stato grezzo con due piani fuori terra, si trova non lontano dal casale.

Utenze: Acqua comunale, telefono, internet, riscaldamento GPL.

Servizi / negozi: Lago di Bolsena 8 km, Orvieto circa 12 km; Perugia 87 km Perugia Sant'Egidio (91km; 1h 25'); Roma 130 km circa, Firenze 150 km. Siena 100 km. Assisi 86 km, Autostrada A1 -circa 10 km.
Classe energetica: G