Rustico casale in Via Bagnolo 48, Bibiana

90 mq | 4 locali | 2 camere | 1 bagni | Giardino | Ristrutturato | Riscaldamento Autonomo
€ 199.000
Dettaglio annuncio
  • RiferimentoRI-7552RC24264
  • Data annuncio05/09/2016
  • ContrattoVendita
  • TipologiaRustico casale
  • ComuneBIBIANA
  • IndirizzoVia Bagnolo 48
  • Prezzo€ 199.000
  • Superficie90 mq
  • Locali4
  • Classe energeticaG  (DL 192/2005)
  • PianoND di 2
  • Camere2
  • Bagni1
  • CucinaAbitabile
  • CondizioniRistrutturato
  • RiscaldamentoAutonomo
  • GiardinoSi
  • ArredatoSi
Descrizione

Bibiana, zona collinare a 5 minuti dalla piazza principale. Proponiamo in vendita porzione di cascinale completamente ristrutturata nel 2009. La proprietà comprende la parte abitabile, l'ampia tettoia in muratura e i 3000 mq di terreno a prato interamente adiacenti all'immobile. La parte abitabile si articola su due piani: al piano primo la zona abitativa di 90 mq, al piano terra un locale termotecnico e altri 3 locali ristrutturabili e già accatastati come abitabili e con gli allacciamenti necessari. Il primo piano abitabile è composta da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, ampia zona studio, due camere da letto e bagno. Riscaldamento autonomo a GPL, più riscaldamento a pavimento alimentato a pannelli solari, predisposizione per l'aggiunta di un'ulteriore caldaia a legna/pallet, camino con condutture di trasmissione forzata del calore alla zona notte. Infissi in legno chiaro con doppio vetro al Gas Argon e tetto con travi a vista. Nel cortile esterno troviamo il forno a legna originale e funzionante, il cancello originale restaurato e motorizzato ed il pozzo in muratura. Segue descrizione in inglese // English description below Bibiana, hilly area just 5 minutes from the main square. Charming section of rustic farmhouse to sell, completely renovated in 2009. The main apartment is about 90 sq. meters (but it is possible to extend the living surface), with private access from the private courtyard of 250 sq. meters, plus property land of 3000 sq. meters. The living area consists in living room, kitchen, studio room, two bedrooms and bathroom. LPG independent heating system, floors heated with solar panels, predisposition for a pellet stove too; fireplace and completely new flue. New electrical system with predispositions for future expansion to the outside terrace and the ground floor. Window fixtures in light wood frame and double glazed windows filled with argon gas (to improve the thermal performance). Entirely new rustic roof with wooden beams in sight, adequate insulation and anti-seismic system. In the courtyard there are an original wood oven fully functioning, an electric motorized gate and an artesian well. The house is sold fully furnished with custom-made kitchen furniture bought at local furniture factory “Vandalino”. Request price 219.000 Euros. In case the buyer needs to, there is a mortgage loan for part of the property value that can eventually be assumed by the buyer (very good interest rates, fixed at the same tax even if the Euribor grew over).

Classe energetica
Classe energetica immobile: G
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Agenzie immobiliare: HABITO IMMOBILIARE S.N.C.
Via Montebello 3
 Pinerolo (TO)


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