Locale commerciale in Via Marsala 30 in zona Makara a Mazara del Vallo

Proponiamo in affitto un ampio e versatile locale commerciale situato in una posizione strategica a Mazara del Vallo, perfetto per attività che necessitano di visibilità e spazio.

Caratteristiche dell'immobile:
- **Locale commerciale:** 350 mq al piano terra, ideale per negozi, showroom o attività di vendita al dettaglio.
- **Ammezzato uso ufficio:** 300 mq, perfetto per gestione amministrativa, uffici direzionali o co-working.
- **Capannone uso magazzino:** 700 mq, ideale per stoccaggio merci, logistica o produzione.
- **Ampio lotto di terreno:** 1.500 mq, con spazioso ingresso per agevolare il carico e scarico merci, perfetto per accesso anche di mezzi pesanti.

### **Posizione Strategica:**
- Fronte strada su arteria di **forte viabilità**, garantendo elevata visibilità e passaggio veicolare.
- A **circa 1 km dall'uscita autostradale**, che permette collegamenti rapidi con le principali direttrici della regione.

Ideale per:
- Attività commerciali di medie e grandi dimensioni
- Supermercati, concessionarie, rivendite di materiali edili
- Showroom, logistica, deposito merci
- Uffici aziendali con annesso magazzino

Opportunità unica per chi cerca una soluzione spaziosa, ben posizionata e con ottima accessibilità!

**Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito!**