Bifamiliare in Via Puppati 4 a Zero Branco

NUOVA COSTRUZIONE.

IMMOBILE DI PREGIO.

ULTIMA PORZIONE DISPONIBILE.

ZERO BRANCO, IN FRAZIONE, VENDESI BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A4.
ULTIMA PORZIONE DISPONIBILE,
ESPOSTA COMPLETAMENTE AL SOLE, AD EST-SUD-OVEST,
CON AMPIO SCOPERTO PRIVATO DI 350 MQ. SU TRE LATI,
DI CUI OLTRE 200 MQ. A PRATO,
E CON IL PIANO PRIMO CON TUTTO IL TETTO IN LEGNO TRAVATO A VISTA, SBIANCATO.
CONSEGNA FINITA IN PRIMAVERA 2027

VILLETTA SITUATA IN ZONA RESIDENZIALE, CON STRADA CHIUSA AL TRAFFICO, SERVITA DA PARCHEGGI PUBBLICI,
E COMODA AI SERVIZI DEL PAESE, AI GIARDINI PUBBLICI, ALLE SCUOLE DELL'INFANZIA E PRIMARIA.

L'IDEALE PER CHI E' ALLA RICERCA DI UNA VILLETTA INDIPENDENTE E DI NUOVA COSTRUZIONE.

PROGETTAZIONE ARCHITETTONICA PREGEVOLE:
ABITAZIONE FUNZIONALE CON OTTIMI SPAZI INTERNI.

COMPOSIZIONE:
AL PIANO TERRA PORTICO D'INGRESSO, AMPIA ZONA GIORNO DI 40 MQ. CON DISPOSIZIONE RETTANGOLARE, OTTIMALE PER UNA MIGLIORE DISTRIBUZIONE DELLA ZONA SALOTTO E LA ZONA PRANZO,
E CON AMPIO FINESTRONE SCORREVOLE VISTA GIARDINO;
SEGUE DISIMPEGNO CON BAGNO COMPLETO E FINESTRATO,
AMPIO VANO RIPOSTIGLIO DI 4 MQ. FINESTRATO,
AMPIO VANO TECNICO DI 6 MQ. CON PORTAFINESTRA CHE ACCEDE AL GIARDINO,
E A COMPLETAMENTO IL GARAGE DI BEN 21 MQ. (6,70 X 3,15).

DAL SOGGIORNO LA SCALA A VISTA ACCEDE AL PIANO PRIMO, CON TUTTO IL TETTO IN LEGNO A VISTA TRAVATO SBIANCATO,
E COMPOSTO DA DISIMPEGNO,
CAMERA MATRIMONIALE CON AMPIO E COMODO POGGIOLO DI 8 MQ.,
DUE CAMERE SINGOLE, DI CUI UNA CON POGGIOLO,
E IL BAGNO PADRONALE.

ABITAZIONE DI TOTALI 135 MQ. CALPESTABILI INTERNI
+ 2 POGGIOLI PER COMPLESSIVI 11 MQ.
+ AMPIO SCOPERTO PRIVATO 350 MQ.
CON POSTO AUTO IN PROPRIETA', ADIACENTE AL GARAGE,
PARI A COMPLESSIVI 185 MQ. COMMERCIALI.
PREZZO DI VENDITA EURO 360.000.

DOTAZIONI E FINITURE:
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO IN POMPA DI CALORE CON ACCUMULATORE DI ACQUA CALDA DA 250 LITRI.
RISCALDAMENTO A PAVIMENTO.
IMPIANTO FOTOVOLTAICO COMPLETO E INDIPENDENTE DI 3,5 KW.
ISOLAMENTO TERMICO A CAPPOTTO DA14 CM.
IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE COMPLETA DI MACCHINARIO ESTERNO, E PREDISPOSTO INTERNAMENTE.
PREDISPOSIZIONE IMPIANTO ANTIFURTO, CON SENSORI PERIMETRALI GIA' INSTALLATI SU FINESTRE E PORTEFINESTRE.
FINESTRE E PORTEFINESTRE IN PVC BIANCO VENATO,
CON SCURI ESTERNI 'ALLA PADOVANA' IN PVC.
PORTE INTERNE BIANCHE, CON CERNIERE A SCOMPARSA.
POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE LE FINITURE INTERNE.
UTENZE INDIPENDENTI.

CONSEGNA PRIMAVERA 2027.

BIFAMILIARE SITUATA IN ZONA RESIDENZIALE CON STRADA CHIUSA AL TRAFFICO,
CON PARCHEGGI PUBBLICI,
E COMODA AI PRINCIPALI SERVIZI DEL PAESE, AL VERDE PUBBLICO E ALLE SCUOLE.

PER ULTERIORI INFORMAZIONI SULLE CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE,
E PER VISITE SUL POSTO, PREVIO APPUNTAMENTO,
TEL. 335.72.18.757.
AGENZIA IMMOBILIARE VIAN.

SI PRECISA CHE L'INDIRIZZO IN PUBBLICITÀ È PURAMENTE INDICATIVO, AL FINE DI TUTELARE GLI ACCESSI AL CANTIERE IN SICUREZZA, CON POSSIBILITA' DI VISITA SOLAMENTE ACCOMPAGNATI, PREVIO APPUNTAMENTO.

L'AGENZIA IMMOBILIARE VIAN INTERMEDIAZIONI DI VIAN MICHELE OPERA DA 20 ANNI NELLA COMPRAVENDITA E LOCAZIONE DI IMMOBILI RESIDENZIALI, COMMERCIALI, DIREZIONALI, ARTIGIANALI, TERRENI EDIFICABILI ED AGRICOLI, CON PARTICOLARE INTERESSE AGLI IMMOBILI RESIDENZIALI DI PREGIO.
L'AGENZIA IMMOBILIARE VIAN INTERMEDIAZIONI OPERA ALTRESI' COME STUDIO DI CONSULENZA E ASSISTENZA, IN MODO DA FORNIRE GLI ELEMENTI NECESSARI PER LA CORRETTA VALUTAZIONE E LA BUONA RIUSCITA DI UN INVESTIMENTO IMMOBILIARE,
GRAZIE ALLE COLLABORAZIONI CREATE CON PROFESSIONISTI DEL SETTORE, L'AGENZIA IMMOBILIARE VIAN INTERMEDIAZIONI SI PONE L'OBBIETTIVO DI OFFRIRE UN SUPPORTO PROFESSIONALE COMPLETO AI PROPRI CLIENTI ACQUIRENTI E VENDITORI.