Villa in Via Scaramuzza in zona Zelarino a Venezia

Villa unifamiliare a Zelarino in contesto signorile e tranquillo ideale per chi cerca indipendenza e una soluzione esclusiva con finiture a scelta per definire a proprio gusto gli spazi.
Con accesso da strada privata, la villa ha uno scoperto ben organizzato in parte piastrellato per poter ospitare posti auto internamente e per rendere facili le manovre al garage comunicante con la casa.
La zona giorno è di totali 50 mq con cucina abitabile, facilmente separabile e illuminata da ampia vetrata che permette l'uscita sul giardino.
Corredata da bagno e locale tecnico, dalla zona giorno si passa alla zona notte sviluppata al piano primo e composta da una matrimoniale, 2 stanze doppie , una singola e da un bagno. Tutte le stanze del piano primo hanno uscita su terrazze.

COMPOSIZIONE:
- Area scoperta comprensiva di marciapiede e posti auto di 255 mq
- Soggiorno doppio di 50 mq con cucina abitabile (e separabile)
- 1 Bagno di 5 mq
- 1 Locate tecnico di 3 mq
- 1 Garage di 15 mq
- 1 Camera Matrimoniale di 16 mq
- 2 Camere Doppie di 12 mq
- 1 Camera singola da 11 mq
- 1 Bagno finestrato di 7 mq;
- 2 Terrazze a Sud una da 5 e una da 8 mq
- 1 Terrazza a Nord da 11 mq

DOTAZIONI:
• Riscaldamento a pavimento con impianto in pompa di calore e serbatoio di accumulo acqua calda sanitaria
• Impianto allarme perimetrale e volumetrico
• Impianto fotovoltaico 5,0 KW
• Predisposizione impianto di climatizzazione canalizzato
• Videocitofono
• Serramenti in abete lamellare bianco
• Serramenti interni in abete bianco
• Scuri avvolgibili motorizzati
• Zanzariere

L'immobile si distingue nel mercato per la vicinanza a tutti i servizi principali del paese, oltre che per privacy e indipendenza.
Riferimento: 806
Prezzo: Eu. 550.000 + IVA + allacciamenti Eu. 2.000
Classe energetica: A3

Zone limitrofe: SPINEA, MIRANO, MAERNE, MARTELLAGO, VENEZIA.

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