Quadrilocale in Via Dell'Orso a Vibo Valentia

Proponiamo in vendita un appartamento di circa 154 m² con ingresso indipendente al primo e ultimo piano di una piccola palazzina, situato in una zona residenziale, tranquilla e ben servita nelle vicinanze di Piazza San Leoluca. L'immobile offre un'ampia zona giorno composta da salone luminoso, cucina con camino, tre camere da letto, bagno, ripostiglio, balconi e un piccolo spazio esterno di circa 15 m². La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, servizi, asili e collegamenti urbani, rendendo la soluzione ideale sia per la vita quotidiana che per eventuali utilizzi a reddito.
Potenziale
•Metratura ampia e flessibile: i 154 m² permettono diverse configurazioni degli ambienti.
•Possibilità di ricavare due appartamenti separati:
Grazie alla grande superficie, alla distribuzione lineare e all'ingresso indipendente, l'immobile si presta a una divisione in due unità abitative, ideale per:
•uso proprio + affitto;
•due nuclei familiari;
•investimento con doppia rendita;
•creazione di un mini-appartamento per ospiti o studio professionale.
•Spazio esterno privato: un ulteriore valore aggiunto per chi cerca sfoghi all'aperto.
•Zona comoda e servita: perfetta per famiglie, professionisti o per affitti medio-lunghi.
Idee di valorizzazione
•Ristrutturazione leggera per modernizzare gli interni e incrementare il valore di mercato.
•Realizzazione di due unità (es. un bilocale + un trilocale) per massimizzare la redditività.
•Uso misto: abitazione + studio, oppure abitazione + mini-B&B.