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Annalisa Ferrando

via palestro 12
16122 Genova (Genova)
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Agenzia Immobiliare operativa dal 1990 sia nell'assistenza commerciale in cantiere per nuove costruzioni sia per la vendita di immobili usati, in Liguria, Genova e Riviere.

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 11 immobili

14 3
Carignano, ampio signorile vicinanze Liceo Doria / …
Rif: 897398

Appartamento in Via Alessandro Volta in zona Carignano a Genova

  • € 450.000
  • 190 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
  • Ascensore
Bellissimo appartamento d'epoca facente parte di palazzo signorile , con ascensore, interamente affrescato nel vano scale, in Carignano , posizione residenziale, centrale, con il " quadrilatero" e via XX Settembre letteralmente a portata di mano. L'immobile usufruisce di un posto auto immediatameente dal portone di casa, in locazione " a vita" a 60 euro mensili, L'appartamento può essere così descritto: Ingresso molto ampio, finestrato una prima camera subito sulla destra , una ampia sala con balcone, quindi accesso diretto in un corridoio su cui aprono ; Una ampia cucina vivibile, una seconda camera matrimoniale , una terza camera , la camera degli armadi, una quarta camera ( attualmente utilizzata come studio ) un primo bagno con vasca, un secondo bagno con doccia, un terzo bagno ( lavanderia) varie dispense. Due balconi e una ampia cantina completano la proprietà. Impianti a norma, acqua diretta, termo autonomo, porta blindata. La richiesta 450000 euro trattabili. Fare riferimento a Studio Immobiliare Ferrando tel 3928876609 3489191373   ... continua
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20 2
Attico Centralissimo, palazzo Liberty, pieno centro Rapallo
Rif: 297846

Attico in Via della Libertà a Rapallo

  • € 590.000
  • 140 m2
  • 10 locali
  • 5 camere
  • 3 bagni
  • Box
  • Ascensore
Bell'attico in stabile liberty nel centro di rapallo, condizioni perfette a pochi metri dal lungomare, nel tratto ultimo di via della libertà. Disponiamo per la vendita di un bellissimo attico di ampie dimensioni dotato di balconata perimetrale. L'appartamento è parte di un bel palazzo d'epoca, in sstile liberty, in ottime condizioni, dotato di ascensore. Lo stabile è molto ordinato, internamente l'attico si presenta benissimo, totalmente ristrutturato con l'intervento di un architetto. I bagni sono stati realizzati con pregevoli mosaici di bisazza, i pavimenti rifatti integralmente nuovi nello stesso stile degli originali, porte di design, impianti totalmente nuovi cosi' come gli infissi interni ed esterni. Ingresso, tre camere, tre bagni, cucina, dispensa, cabina armadio soggiorno doppio, ulteriore locale, soffitta, con bagno al piano superiore. Aria condizionata. Fanno parte della proposta IMPORTANTE un box ampio e un posto auto esterno ma, cintato con accesso privato interdetto a terzi e coperto. La richiesta per l'appartamento di 140 mq è 550000 euro trattabili. Fare in tutto riferimento a studio immobiliare ferrando tel 3928876609 3489191373   ... continua
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17
Appartamento moderno ascensore Via Molteni 830 mq …
Rif: Due piani Via Molten

Appartamento in Via Molteni in zona Sampierdarena a Genova

  • € 340.000
  • 830 m2
  • 48 locali
  • 48 camere
  • 8 bagni
  • Ascensore
Oggetto Della Proposta Di vendita:trattasi di n.2 piani (terzo e quarto) interi di un palazzo sito in centro a Sampierdarena , già adibiti ad ambulatori I.N.A.I.L ,aventi , ogni piano , una superficie di 830 mq, per un totale di mq. 1660 con attuale destinazione urbanistica uffici-ambulatori (cat. AA10)(,vani 29 e vani 28), con accesso da due scale con ascensore ubicate rispettivamente in Via Molteni 5 a e in Via Avio. Queste due unità immobiliari, precedentemente occupate dagli ambulatori dell inail, fanno parte di un edificio a n.8 piani fuori terra, rifinito esternamente in lastre di marmo, con porticati su Via Molteni e su Via Avio. Trattasi di locali open-space con suddivisione mediante pareti leggere in ambienti ad uso ambulatori, con 8 vani adibiti a servizi igienici. Il tutto può essere anche trasformato in residenziale abitativo ( appartamenti ). L'immobile è ubicato nel centro di Sampierdarena, a pochi metri dalla stazione ferroviaria e dal centro commerciale La Fiumara,in una zona caratterizzata da centri commerciali ,abitazioni residenziali e da uffici.La trasformazione dei due piani , ciascuno di 830 mq può essere realizzata ottenendo come risulta dalla planimetria di progetto allegataun totale di n. 16 alloggi ( 8 alloggi per piano). La cifra voluta per il singolo piano è 340000 euro. Per questi immobili riferirsi totalmente a Studio Immobiliare Annalisa Ferrando tel 3928876609 3489191373   ... continua
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13 1
Vendita Villa, Da ristrutturare, in zona Cornigliano, GENOVA
Rif: Villa Coronata

Villa in Passo Mattia Speich in zona Cornigliano a Genova

  • € 200.000
  • 510 m2
  • 30 locali
  • 30 camere
  • 6 bagni
  • Ascensore
Ampia bellissima proprietà in Cornigliano -Coronata . Da tempi molto antichi ( 1500/1600) fu podere dei Marchesi Adorno , da cui la collina prese la denominazione che peraltro ancor oggi conserva. Stiamo parlando di un'area a forma di "Ferro Di Cavallo" con una estensione di circa 23033 mq ,totalmennte costituita da terreni coltivabili, in gran parte irrigui, grazie alla presenza di una fonte d'acqua all'interno della proprietà. Oltre ai terreni sopra descritti,oggetto della proposta di vendita è l'antica villa annessa ( ex Villa Adorno Narisano) attualmente in pessimo stato di conservazione. E' costituita da due unità catastali contigue "collabenti", ( foglio 77, part 98, e part 1442). Stante il pessimo stato di conservazione l'immobile è attualmente esente da imu e tasi . Qualora gli acquirenti desiderassero realizzare un recupero funzionale /risanamento conservativo con la realizzazione di tre abitazioni con tre giardini indipendenti è eventualmente disponibile un progetto di massima. Lo stato di fatto dell'antica villa è disponibile con 175 mq per piano , altezza max 8 metri, volumetria complessiva 1400 mc. La accessibilità della proprietà si ha tramite Via Passo Mattia Speich e da Via san Giacomo. Dalla parte Nord e Da Via Sandulli e tramite una servitù di passaggio in altrui terreni dalla parte Sud. Attualmente , sul margine sud Occidentale della proprietà in prossimità del sentiero di confine in una porzione di circa 80 mq di terreno è presente una antenna telefonica, in posizione non invasiva rispetto al resto, , questo in funzione di un contratto di locazione pluriennale al canone annuo di euro 7000. In caso di vendita si vorrebbe frazionare questa porzione di terreno dal mappale 1368 e estrapolarla dalla parte in vendita. Riteniamo tale proposta di vendita una opportunità rarissima, direi unica, di realizzare una villa nell'ambito cittadino , vista mare, con l'assenza di qualsiasi altra costruzione vicinale, con terreni a iosa nel contorno, per chiunque oggi possa preferire una abitazione cielo terra interamente di proprietà, che desideri coltivare/ far coltivare terreni assolutamente vergini e godere dei frutti dei suoi terreni, tenere animali domestici, cavalli, cani,,, senza dover rendere conto a nessuno. La cifra peraltro molto contenuta, richiesta per la vendita viene comunicata in sede riservata .Riferirsi per tutto allo Studio Immobiliare Annalisa Ferrando , Saremo felici di conoscervi e di rapportarci con Voi . Il nostro recapito sempre operativo è 3928876609 3489191373.   ... continua
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20
Vendita Villa a schiera, Ottime condizioni, in zona San …
Rif: Bogliasco comune

Villa a schiera in Via San Bernardo in zona San Bernardo a Bogliasco

  • € 290.000
  • 125 m2
  • 7 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
  • Box
L'immobile oggetto della proposta di vendita è una abitazione In Bogliasco, località San Bernardo, "moderna", in condizioni ottime , realizzata alla fine degli anni 90 nello stile tipico delle antiche abitazioni liguri vale a dire distribuita su tre livelli con ingresso proprio indipendente ,dotata di terrazzo di proprietà esclusiva e balconi, affiancata ad altre costruzioni con le quali viene a costituire un piccolo borgo. L'offerta di vendita di questa abitazione è poi corredata dalla presenza di una cantina di proprietà e di un box ampio, sempre di proprietà,davanti a casa, in grado di ricoverare una macchina e una moto. Vediamo di descrivere al meglio l'immobile: Accesso diretto dal terrazzo, : l'Ingresso con porta blindata, la cucina abitabile, completamente arredata ,il soggiorno con finestra e porta finestra che introducono al balcone ,( vista aperta sul verde, panoramica, col mare sullo sfondo), quindi una comoda scala introduce al piano superiore dove troviamo la camera matrimoniale (arredata), con cabina armadio,il bagno in condizioni perfette, con vasca e doccia, una ulteriore camera ( singola) con accesso al secondo balcone. Una scala elicoidale introduce alla mansarda dotata di un vasistas e una finestra .In pratica abbiamo due livelli da 55 mq ognuno e il terzo livello mansardato di 16 mq. La posizione è molto piacevole , in San Bernardo di Bogliasco, con il verde della vegetazione della collina a 10 metri dalla porta di casa e con la possibilità di scendere in pochi minuti all'Aurelia, al centro di Bogliasco e al mare. Un servizio permanente di bus garantisce il trasporto da San Bernardo alla Stazione Ferroviaria di Bogliasco centro in pochi minuti. Le condizioni della palazzina sono ottime ,gli infissi interni e esterni sono nuovi in pvc con doppi vetri, la calderina è stata sostituita il mese scorso .Il riscaldamento è garantito, oltre che dall'impianto autonomo a gas e dagli infissi a taglio termico con vetri a doppia camera, anche da una ulteriore fonte di calore vale a dire una efficiente e economica stufa a pallets in grado, da sola, di produrre il calore necessario a tutta la abitazione, rendendo quasi superfluo l'impianto a radiatori.La peculiarità principale di questo immobile è che può essere gestito in un ambiente totalmente tranquillo, privo di ogni rumore, esattamente come una monofamiliare indipendente, questo , con fasce e ulivi a pochi metri da casa e con la possibilità di accedere al mare in pochi minuti. L'immobile viene venduto con i suoi arredi,,al prezzo indicato, così come proposto e può essere vissuto immediatamente senza esigenze di alcun intervento.In altri termini potreste entrare direttamente con le valige e ...abitarlo. Richiesta casa + box+ cantina 290000 euro trattabili. Saremo lieti di farvi visitare l'immobile e ascoltare le vostre impressioni e proposte. Riferitevi per tutto a Studio Immobiliare Annalisa Ferrando tel 3928876609 3489191373   ... continua
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15
Vendita Appartamento, Buone, COGOLETO
Rif: 237559

Bilocale a Cogoleto

  • € 175.000
  • 60 m2
  • 2 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Alloggio bilocale veramente carino, facente parte di una palazzina a due piani, immersa nel verde del bosco,. La collocazione dell'immobile è in posizione riservata ma non isolata essendovi altre proprietà vicinali abitate quotidianamente , nel corso dell'anno , oltre alla presenza di un gentile conndomino al primo piano ,col quale viene di fatto suddivisa la proprietà dell'immobile.La zona fa parte del comune di Cogoleto e più precisamente del tratto collinare immediatamente alle spalle della cittadina. Il tratto di strada che separa la località in oggetto da Cogoleto centro può essere coperto in brevissimo tempo da chi è uso avvalersi di uno scooter , non è tuttavia improponibile , con una buona passeggiata accedervi a piedi. L'alloggio è parte di una palazzina con opere esterne totalmente a posto, rifatte recentemente, è servito da strada asfaltata, dispone dell'attacco a tutte le utenze, luce, acqua , gas. Si compone di un piacevole terrazzo abitabile, quindi con l'accesso diretto all'ampia sala di soggiorno con una piacevole cucina a vista e una disposizione " a tinello" che si coniuga perfettamente con l'ambiente un poco rustico della casa,ii bagno dispone di tutti i sanitari ,della doccia e dispone di uno spazio per la lavatrice.. La camera da letto, matrimoniale, è sufficientemente ampia , per consentire la presenza di un grande armadio.Esternamente, limitrofa alla terrazza, una comoda dispensa La richiesta per questo piacevole immobile è di 175000 euro trattabili, Fare riferimento in tutto allo studio immobiliare Ferrando tel 3928876609 3489191373   ... continua
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15
Vendita Appartamento, Buone, RAPALLO
Rif: 174703

Trilocale in Via del Castellino a Rapallo

  • € 210.000
  • 50 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
  • Ascensore
Proponiamo un secondo appartamento bilocale in Rapallo , sempre facente parte del Gates Sporting Club, . Questo appartamento , posizionato al secondo piano, servito da ascensore comprende Ingresso , cucina attrezzata con accesso indipendente ( non vivibile, è una cucina fatta per cucinarci ) sala coon antistante bel terrazzo panoramico , abitabile, con tende da sole, camera matrimoniale, bagno con vasca. L'immobile dispone di due box di proprietà e di una cantina , anch'essa di proprietà. La particolarità di questo condominio è che dispone di servizi suppletivi , rispetto agli abituali servizi del gates , in quanto oltre all'utilizzo di diritto dell'ampia piscina condominiale , del tennis, e della club house con il relativo ristorante , del campo bocce e quant'altro, il condominio in oggetto dispone di una bella piscina illuminata propria e di un ampio giardino esclusivo , di proprietà . La richiesta è 210000 euro trattabili. Riferirsi per tutto allo Studio Immobiliare Ferrando tel 3928876609 3489191373 0108397061).   ... continua
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10
Vendita Appartamento, Abitabile, in zona Marassi, GENOVA
Rif: 503153

Appartamento in Via Montello 35 in zona Marassi a Genova

  • € 68.000
  • 80 m2
  • 6 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
VENDIAMO IN VIA MONTELLO NUDA PROPRIETA' CON DIRITTO DI USUFRUTTO Trattasi di appartamento posizionato ad un piano intermedio in stabile perfettamente a posto. Lo stabile, in quanto tale, dispone di tutte le opere comuni già riviste negli ultimi tre anni, quindi tetto..facciate, vano scale, calddaie, ascensore, citofono, impianto elettrico condominiale tutto rifatto nuovo. L'appartamento costituito da:Ingresso, dispensa, breve corridoio, due camere da letto, cucina abitabile, bagno con vasca,oltre ad una bella balconata ad angolo ,panoramica orientata a levante , è un alloggio piacevole luminoso, molto ben conservato , in quanto tale, potremmo aggiungere , anche vivibile nello stato di fatto in cui si presenta.... La richiesta per la vendita della nuda proprietà è 68000 euro non trattabili nell'importo ma nel caso agevolabili nel pagamento nel seguente modo: 20000 di acconto , 30000 euro dilazionati in tre anni,18000 euro a saldo.Riferirsi in tutto allo Studio Immobiliare Ferrando tel 3928876609 3489191373 0108397061   ... continua
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20
Vendita Villa, Ristrutturato, VARAZZE
Rif: 412626

Villa in Via Genova a Varazze

  • Tratt. riservata
  • 500 m2
  • 20 locali
  • 4 bagni
  • giardino 2000 mq
Vi proponiamo una importante villa nelle vicinanze di Varazze, limitandoci a fornirne un profilo sommario, questo per desiderio dei proprietari, e per un logico rispetto della loro privacy, Trattasi di una villa a tre livelli, di circa 170 mq per piano, con due scale parallele di accesso e due inngressi, restaurata assolutamente in tutto, con tetto nuovo, facciate nuove, impianti nuovi, dotata di una straordinaria vista mare, circondata da un bellissimo giardino di ampie dimensioni (3000 Mq ). Internamente la villa è in condizioni fantastiche con pavimento in antico teak disposto con disegno Versailles, grande camino, porte originali coeve, ampia cucina di design, con una enorme scenografica cappa in rame, bagni perfetti, stupenda esposizione verso il mare e la costa. Stupenda la villa sotto il sole del mezzogiorno, incredibile al tramonto, veramente unica di sera. Al piano terra la zona "di rappresentanza", costituita dai due ingressi, dalla ampia cucina, dall'enorme sala di ricevimento, da una camera di servizio, e da un bagno. Al piano superiore da cinque camere e da due bagni. Al terzo ed ultimo livello da un appartamento indipendente di 170 mq circa- Estraneo alla villa , in quanto da essa distaccato, un piccolo cottage di 60 mq circa, nuovo in tutto , camera , zona cottura, bagno, aria condizionata-E'stata richiesta ed ottenuta la autorizzazione per la realizzazione di una bella piscina . Il tutto,potrebbe essere la giusta location per un set cinematografico. Contattateci per visitarla. Studio Immobiliare Ferrando tel 3928876609 3489191373 0108397061   ... continua
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Annalisa Ferrando
1
Foto
Muri negozio tre luci, enorme passaggio,, Sanfruttuoso, …
Rif: 484257

Negozio in Piazza Terralba in zona San Fruttuoso a Genova

  • € 370.000
  • 160 m2
  • 3 locali
  • 1 bagno
Proponiamo per la vendita i muri di un bar tavola calda/fredda, costituito nel suo insieme da 80 mq al piano vendita oltre ad ulteriori 80 mq al piano ammezzato, fornito di servizio igienico e di canna fumaria- Posizionato in collocazione commerciale strategica in Piazza Terralba in San Fruttuoso, con passaggio veicolare e pedonale di intensità incredibile.A conferma di quanto sosteniamo è sufficiente prendere una visione diretta della posizione e verificare che oltre all'intenso flusso veicolare, proprio davanti alle tre vetrine dell'immobile è presente una pensilina autobus ,con fermata per 8 linee che collegano a getto continuo San Martino alla Stazione Brignole, a De Ferrari e a Via xx Settembre con passeggeri che salgono e scendono dai mezzi pubblici esattamente on la stessa intensità come fossero in metropolitana l'immobile , oggi utilizzato come Bar /Tavola Fredda , felicemente affittato ad inquilini introvabili per precisione e correttezza, regolarmente paganti( evento quasi incredibile) produce un reddito annuo pari al 7% del suo valore.La richiesta è di 370000 euro.Contattateci per visitarlo. Fare riferimento allo Studio Immobiliare Ferrando 3928876609 3489191373 0108397061   ... continua
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Annalisa Ferrando
Foto
Vendita Appartamento, Buone, in zona Sestri Ponente, GENOVA
Rif: 409454

Appartamento in Via Santalberto in zona Sestri Ponente a Genova

  • € 110.000
  • 65 m2
  • 5 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Ascensore
Vendiamo in Sestri Ponente, Via Sant'Alberto, piano terzo con Ascensore, appartamento costituito da Ingresso, sala, cucina abitabile, bagno con doccia, camera matrimoniale. L'alloggio dispone poi di una lunga balconata orientata totalmente sul verde nel contorno ( il contesto nel contorno dell'immobbile è in estremamente ricco di piante e di giardini), quindi un ampio spazio di proprietà esclusiva sul tetto dello stabile, da cui si gode di ampia vista l'immobile dispone di impianti a norma, certificati, e nella sua globalità può essere tranquillamente definito come un alloggio a posto. La richiesta formulata per detto alloggio , di circa 65 mq, è di 110000 euro trattabili.Fare riferimento allo Studio Immobiliare Ferrando tel 3928876609 3489191373 01083970961   ... continua
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Annalisa Ferrando
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