Rif: CGV0013
Stabile in ottime condizioni a Villa Poma
- Tratt. riservata
- 10000 m2
- 5 locali
- 4 bagni
Ampia area artigianale/industriale di 9.800 mq di forma regolare, recintata, con piazzale portante completo e parzialmente asfaltato. Sull'area insiste un capannone di mq. 600 con altezza 6 mt, riscaldato e con impianti elettrici a norma. Costruito nel 2007, all'interno del capannone è stato ricavatto un ambiente di mq 60 adibito a spogliatoio con 2 bagni e due box doccia; sopra allo spogliatoio è presente un vano, di altrettanti 60mq., adibito ad archivio o deposito. La palazzina uffici di mq. 80 è distaccata, ha pregevoli rifiniture, è composta da 3 vani ed altri 2 bagni a norma. Lo stabile adibito ad uffici è tutto a piano terra, ma è sopraelevabile di un altro piano in quanto la struttura portante è stata progettata al futuro scopo. La vendita include sia gli arredi dell'ufficio che del capannone. Si evidenzia che la norma urbanistica comunale permette in questa lottizzazione artigianale la costruzione dell'abitazione attigua al corpo fabbrica, per cui l'eventuale sopraelevazione dello stabile uffici può essere abitabile. L'area è illuminata sia dai lampioni perimetrali che dai fari esterni al capannone. Le aiuole verdi con muretti a vista e le pavimentazioni in masselli autobloccanti rendono pregevole e gradevole l'area d'accesso agli uffici e la zona dedicata a parcheggio. Tutta la proprietà è recintata. Non è possibile insediamento di azienda per prodotti tossici/nocivi. Certificazione antisismica presente . C.E. E IPE 50,99 - C.E. E IPE 49,11 - C.E. D IPE 35,18 Kwh/m 3 anno.
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