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IMMOBILIARE VALLE D'AOSTA DI FABIO GRAMIGNAN

IMMOBILIARE VALLE D'AOSTA DI FABIO GRAMIGNAN

località champagne 5/A
11020 Verrayes (Aosta)
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AGENZIA IMMOBILIARE situata ne centro della Valle d'aosta. Specializzata in mediazione per compravendite e locazioni di immobili ad uso residenziale e turistico.

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 33 immobili

22
Rif: VCHA SC

Trilocale in Via Chanoux 63 a Chatillon

  • € 55.000
  • 110 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
In centro paese, comodo a tutti i servizi, appartamento al primo piano. L'alloggio ha l'ingresso indipendente ed è composto da soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto. Collegato esternamente all'alloggio pratico terrazzo coperto con ripostiglio sottostante. Il riscaldamento è autonomo a ggas metano. Al piano terra deposito ed ex negozio per un totale di 24 mq, sono inoltre comprese nella vendita due cantine a volta nel piano seminterrato Possibilità di acquistare a parte autorimessa ad Eu. 15.000   ... continua
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22
Rif: DNUS3

Casa singola in Località Plaisant Dessus 13 a Nus

  • € 120.000
  • 135 m2
  • 4 locali
  • 2 bagni
  • giardino 973 mq
Situata in località di Plaisant Dessous, a soli 6 minuti dal centro del paese, questa casa indipendente offre una vista panoramica e un'ottima esposizione al sole. L'accesso alla proprietà è agevole grazie alla vicinanza con la strada comunale. La casa si dispone su due piani fuori terra e necessitta di lavori di ristrutturazione. Con un'area esterna di 970 mq, di cui 343 mq in zona edificabile, il terreno offre un elevato potenziale, confermato da un indice edificatorio di 0,30/0,30 mq. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla presenza di un progetto approvato e dal permesso di costruire già rilasciato dal comune di Nus. Il progetto prevede la realizzazione di due appartamenti di 90 mq ciascuno, un sottotetto di 55 mq, e un piano interrato di 200 mq. Gli oneri di urbanizzazione sono già stati pagati, rendendo questa opportunità ancora più conveniente. Per quanto riguarda il prezzo, la proprietà è disponibile a Eu. 125.000. Se desiderate includere anche il progetto approvato, il costo totale è di Eu. 130.000. Questa è una magnifica opportunità per chi cerca un investimento immobiliare flessibile e personalizzabile in una delle aree più desiderabili di Nus.   ... continua
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16
Rif: VSA CM2024

Bilocale in Località Angelin 82 a Sarre

  • € 157.000
  • 55 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Box
A Sarre, in Località Angelin, bilocale ristrutturato recentemente tenuto in ottime condizioni e disposto su due livelli. Il luogo ideale dove godere di privacy e tranquillità, ma allo stesso tempo, comodo a tutti i principali servizi. L'ingresso indipendente al primo piano conduce ad una spaziosa sala da pranzo con cucina a vista. A seguire, troviamo il soggiorno con accesso al terrazzo dal quale godere di una splendida vista. Una comoda scala collega al piano superiore, dove troviamo una grande camera matrimoniale mansardata ed il bagno con box doccia. L'appartamento è dotato di riscaldamento termoautonomo a metano e senza spese condominiali. A completare la proprietà troviamo un box auto ed una cantina.   ... continua
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37
Rif: VTAR DM2024

Casa singola in Via Gabriele D'Annunzio 25 a Taranta Peligna

  • € 96.000
  • 485 m2
  • 12 locali
  • 10 camere
  • 4 bagni
  • Box
In via G. D'Annunzio a Taranta Peligna, in posizione dominante rispetto al paese, con una splendida vista ed un'ottima esposizione al sole. Casa totalmente indipendente suddivisa i 3 piani abitativi fuori terra, autorimesse e cantine. Al momento, la suddivisione degli spazi interni presenta un ggrande appartamento su 2 livelli al piano Terra e parte del piano 1°; un secondo appartamento al piano primo; 2 appartamenti al piano secondo ed ultimo. Tutte le unità hanno ingressi indipendente. L'area esterna è ben divisa in grande area di manovra frontale rispetto alle autorimesse e grande terreno adiacente alla casa per circa mq 2000, ben curato. Si tratta di un'immobile non di recente costruzione, già abitabile ma che necessita di interventi di ristrutturazione per raggiungere standard abitativi moderni. Ottimo rapporto Eu./mq.   ... continua
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22
Rif: VFZ NA 2020

Rustico casale in Sylvenoire 9 a Aymavilles

  • € 29.000
  • 84 m2
  • 3 locali
  • giardino 700 mq
A Sylvenoire di Aymavilles antico villaggio lungo la strada regionale per Cogne, punto di partenza per bellissime escursioni nel Parco del Gran Paradiso, vendiamo un antico fabbricato libero su 4 lati, disposto su 3 piani da 20 mq ciascuno ed una porzione di casa, libera da terra a cielo, in pietra e legno. La casa è composta da un appartamento di 40 mq al piano terra, cantina al piano seminterrato e sottotetto al primo ed ultimo piano. Di pertinenza terreno di circa 700 mq. Il Borgo di Sylvenoire negli anni è stato recuperato con passione da turisti che si sono innamorati di questo luogo di pace e relax.   ... continua
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24
Rif: VVE GT 2024

Casa singola in Plan D'Arey 7 a Verrayes

  • € 78.000
  • 210 m2
  • 9 locali
  • 8 camere
  • 3 bagni
  • giardino 241 mq
In splendida posizione panoramica e soleggiata, grande casa indipendente da ristrutturare. Costruzione degli anni '60. Situata a 1000 metri d'altitudine ed in zona comoda ai principali servizi tra cui scuole elementari, tabacchino, alimentari e poste. Il fabbricato si presenta su 3 livelli fuori tterra oltre al piano interrato. A ciascun piano fuori terra corrisponde un appartamento indipendente di 70 mq da ristrutturare e dotato di doppi servizi. Al piano interrato sono presenti un deposito ed una cantina. La proprietà si completa con un'area esterna di mq 240.   ... continua
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21
Rif: VQUA SB

Terratetto in Villaggio Epraz 18 in zona Villair a Quart

  • € 110.000
  • 182 m2
  • 4 locali
  • giardino 352 mq
Situata nel villaggio Epraz del Villair di Quart, in un contesto sereno e ben soleggiato, proponiamo una casa semindipendente con caratteristiche storiche, libera su tre lati, pronta per essere completamente rinnovata. L'abitazione si articola su tre livelli, ciascuno di 60 mq: Al piano semintterrato è presente una cantina con caratteristica volta affiancata da un ulteriore deposito. Il piano terra accoglie una spaziosa cucina e una camera, offrendo ampi spazi da personalizzare. Salendo al primo piano, troviamo una seconda camera e un ex fienile con splendide aperture, quest'ultimo con accesso a un balcone. Nonostante necessiti di una ristrutturazione, la casa è già provvista degli allacciamenti essenziali: elettricità, acquedotto e fognatura. Completano la proprietà un terreno di pertinenza di 352 mq, che offre potenziale per giardino, orto o spazio esterno di svago. Questa è l'opportunità ideale per chi desidera creare una dimora personalizzata in una zona incantevole e soleggiata del Villair di Quart.   ... continua
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22
Rif: VCHA MV2023

Casa singola in Località Septumian 56 a Chambave

  • € 105.000
  • 111 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
In Località Septumian vendesi casa indipendente articolata su due piani di 32 mq ciascuno, con l'aggiunta di un sottotetto utilizzabile L'immobile è composto al piano terra da ingresso, soggiorno con angolo cottura e bagno di servizio. Al primo piano, collegato tramite scala in legno, due camere, bagno con finestra e balcone. Al secondo piano spaziosa soffitta di 20 mq accessibile dalla camera. Il riscaldamento è gestito da caldaia a gas metano e stufa a pellet. Compreso nella vendita, a pochi passi dall'abitazione, terreno di 385 mq attualmente adibito ad orto e giardino.   ... continua
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19
Rif: VFE SB 2024

Appartamento in Località Barche 19 in zona Barche a Fenis

  • € 78.000
  • 203 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • giardino 93 mq
A Fénis, con una splendida vista sul castello, porzione di casa indipendente in vendita. Composta da due appartamenti da ristrutturare entrambi sullo stesso piano e collegati internamente tra loro:, oltre ad ampio sottotetto. un ampio monolocale ed un trilocale con veranda. Completa la proprietàà un'area esterna di 97 mq dove è possibile poter ricavare anche il posto auto. Al piano interrato deposito e cantina facilmente convertibili in garage. La proprietà si presenta da ristrutturare. Nelle fotografie troverai le bozze di eventuali progetti di ristrutturazione.   ... continua
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14
Rif: VCHAM MR2023

Casa singola in Via Chanoux 30 a Chambave

  • € 55.000
  • 171 m2
  • 7 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
  • Box
Nel borgo di Chambave, in splendida posizione comoda a tutti i servizi, antica casa terra tetto da ristrutturare, ideale come prima casa o ad uso investimento per realizzare affittacamere. Al piano terra un ampio locale, la scala che porta ai piani superiori, una piccola cucina ed il disimpegno chhe porta alle cantine; al piano primo due spaziose camere ed un piccolo bagno di servizio; al piano secondo due camere, bagno, ripostiglio e balcone; al piano sottotetto ampio spazio da sfruttare secondo le proprie esigenze abitative. La casa è già collegata alla rete metano ed a tutte le utenze principali. Completa la proprietà un garage ed altri due piccoli locali in un fabbricato nella stessa via a circa 50 metri. Ottimo rapporto Eu./mq.   ... continua
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21
Rif: VFEN CS2020

Casa singola in Chez Croiset 12 in zona Chez Croiset a Fenis

  • € 160.000
  • 230 m2
  • 10 locali
  • 5 camere
  • 3 bagni
  • Box
Lungo la strada principale del Paese, nei pressi delle scuole, comoda a tutti i servizi, casa indipendente da ristrutturare in vendita. Disposta su 3 livelli fuori terra suddivisa in 8 locali, 3 bagni, 2 cantine, deposito, lavanderia e sottotetto non abitabile. Area esterna con box auto ed area verde di circa 400 metri quadrati.
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14
Rif: VNUS VS 2020

Casa semi indipendente in Località Vecelaz a Nus

  • € 60.000
  • 100 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 3 bagni
Posizionata sulla collina di Nus, a pochi minuti dal centro storico, casa semindipendente parzialmente ristrutturata (tetto e solette nuovi, tamponamenti e scala di collegamento ai piani) e con lavori da terminare. Da progetto (che eventualmente andrà rinnovato) la suddivisione degli spazi prevede una ampia taverna con bagno/lavanderia e centrale termica, una spaziosa zona giorno con cucina, sala e bagno ed una zona notte con travature a vista comprendente 2 camere da letto ed un bagno. Attualmente i piani si presentano non tramezzati, lasciando dunque la possibilità di rivedere la suddivisione degli spazi interni. Possibilità di acquistare un pezzo di terreno adiacente per realizzare giardino privato.   ... continua
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24
Rif: VSAR ET2023

Villa in Frazione Tissoret 7 a Sarre

  • € 485.000
  • 122 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • Box
A Sarre, in posizione soleggiata e panoramica e nei pressi del Municipio, villa indipendente di ampia metratura con zona abitativa disposta su un unico livello. Dal piano strada si accede all'ingresso che disimpegna: la zona giorno, suddivisa in ampio salone con camino, cucina abitabile e bagno di servizio; il corridoio della zona notte dove si trovano tre camere doppie/matrimoniali ed il bagno padronale. Dal salone e dalla cucina, comodi accessi all'area esterna di circa 900 mq suddivisa in giardino, orto e terrazzo. A vista sul salone una zona studio soppalcata. Al piano interrato un' ampia taverna suddivisa in cucina abitabile, bagno e grande sala da pranzo. Completano la proprietà un'ampia autorimessa ed una grande cantina. La costruzione risale ai primi anni 80, è tenuta bene e non ci sono lavori importanti da fare. Non fermarti alle foto, guarda il video e poi chiamaci per una visita sul posto!   ... continua
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14
Rif: VGRE2023 GR

Casa semi indipendente in Frazione Grand Grimod a Gressan

  • € 440.000
  • 172 m2
  • 6 locali
  • 5 camere
  • 3 bagni
  • giardino 200 mq
Nel cuore del comprensorio sciistico di Pila - Valle d'Aosta e nei pressi della seggiovia Grimondet. La Baita che tutti cercano ma nessuno riesce a trovare....finalmente adesso è possibile. Servita da tutti i principali servizi di acqua, luce e gas. La Baita è suddivisa in un alloggio al pianoo terra di 60 metri quadrati catastali; un alloggio su 2 livelli al piano terra e primo per 78 metri quadrati catastali; un alloggio al piano primo di 34 metri quadrati catastali; Completa la proprietà una grande cantina a volta in pietra ed aree esterne private. La baita è totalmente arredata ed abitabile da subito. Ideale da vivere e da mettere a reddito. Nel prezzo sono comprese 2 motoslitte con carrello per gli spostamenti invernali. Imperdibile!   ... continua
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26
Rif: VGRS MP

Bilocale in Località Acque Fredde 6 a Gressan

  • € 89.000
  • 75 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
Situato nella tranquilla frazione di Acque Fredde, a pochi minuti di macchina dagli impianti sciistici di Pila, proponiamo un appartamento all'interno di un fabbricato di soli quattro alloggi, garantendo privacy e assenza di spese condominiali. Questo appartamento, completamente ristrutturato nel 22000, offre un'atmosfera accogliente e funzionale. Con ingresso indipendente, l'interno si presenta con una cucina ben progettata, un bagno luminoso grazie alla presenza di una finestra, e un ampio soggiorno impreziosito da un camino a legna. Quest'ultimo spazio, data la sua generosa metratura, offre la flessibilità di poter sistemare ulteriori posti letto a seconda delle necessità. In aggiunta, una camera da letto confortevole e un balcone da cui godersi la vista. Per quanto riguarda il riscaldamento, la stufa a pellet unita al camino a legna assicurano un calore costante e un'atmosfera avvolgente. All'esterno, l'appartamento dispone di un grazioso giardino condiviso, ideale per momenti di relax e per godersi la natura circostante. Per la vostra comodità, nelle immediate vicinanze si trovano posti auto pubblici.   ... continua
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18
Rif: GRS FF

Casa singola in Fraz. Acque Fredde 16 a Gressan

  • € 125.000
  • 90 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
Vi presentiamo un'incantevole casa indipendente, libera su quattro lati, situata in località Eaux Froides, a breve distanza dagli impianti sciistici di Pila. Questa proprietà, ristrutturata negli anni '90, si distingue per il suo fascino montano e la sua posizione privilegiata. La casa è disposta ssu due piani, ognuno dei quali offre qualcosa di unico. Al piano terra, troviamo un ingresso che si apre su un accogliente corridoio. Da qui, si accede a un ripostiglio, attualmente adibito a locale caldaia e lavanderia, un bagno ben dimensionato e una comoda camera da letto. Una scala interna rivestita in pietra conduce al primo piano, dove si trova una spaziosa zona giorno. Questa area si caratterizza per il suo tetto a vista, che conferisce un senso di ampiezza e un'atmosfera accogliente. Per quanto riguarda il riscaldamento, la casa è dotata di un impianto autonomo a gas GPL, arricchito da un caldo camino a legna situato nella zona giorno. Questa combinazione garantisce una temperatura ideale anche durante i mesi invernali più freddi. In sintesi, questa casa indipendente offre un mix di comodità e atmosfera montana, il tutto a due passi dalle piste da sci di Pila. Un'opportunità perfetta per gli amanti degli sport invernali o per chi cerca un rifugio tranquillo immerso nella natura.   ... continua
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11
Rif: VQU DT 2024

Terreno edificabile a Quart

  • € 95.000
  • 1084 m2
A soli 2 km dalla Statale 26, nel Comune di Quart, in Località Seran; terreno edificabile di mq 1084, già servito da tutti i principali servizi (acquedotto, fognature ecc). Ideale per una grande casa indipendente o una soluzione tipo villetta a schiera. Servito da strada privata asfaltata. Ottiima esposizione al sole. Nelle foto troverete la bozza di un progetto per una casa indipendente.   ... continua
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40
Rif: VCOG NA

Casa semi indipendente in Villaggio Epinel 84 in zona Epinel a Cogne

  • € 300.000
  • 426 m2
  • 12 locali
  • 5 camere
  • 3 bagni
  • giardino 45 mq
Nel borgo di Epinel, un tranquillo angolo di paradiso a pochi minuti dal cuore pulsante di Cogne, sorge questa affascinante casa semindipendente, disposta su più piani, ognuno ricco di potenziale. Il piano seminterrato offre cantine a volta, spazi ideali per conservare vini o per realizzare locali accessori. Al piano terra, vi accoglierà un appartamento spazioso con ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile a vista, due bagni, una camera da letto ed un deposito che potrebbe essere trasformato in ulteriore spazio abitabile. Un grande ripostiglio aggiuntivo, collegato internamente, può essere facilmente convertito in un'autorimessa per maggiore comodità. Il primo piano ospita un altro appartamento composto da ingresso, cucina, tre camere, bagno, un affascinante balcone e una porzione di fienile. Quest'ultima rappresenta un'occasione unica per espandere l'appartamento esistente. Il secondo e ultimo piano presenta una soffitta al grezzo, già dotata di un balcone e collegata all'appartamento sottostante attraverso una scala interna. Questo spazio offre una grande opportunità per creare un ampio alloggio duplex, caratterizzato da un suggestivo tetto a vista. Questo layout potrebbe creare un ambiente unico e di carattere, perfetto per chi desidera un'abitazione fuori dal comune. Completa la proprietà un rustico terratetto distribuito su due piani fuori terra, nonché un piccolo giardino esposto a sud, perfetto per godersi i pomeriggi di sole. Pur necessitando di una ristrutturazione completa, la proprietà offre una flessibilità senza pari, consentendo l'acquisto separato degli appartamenti con fienile o del rustico con giardino.   ... continua
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