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RATTAZZI IMMOBILIARE

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via appia nuova 22
00183 Roma (Roma)
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compravendite & locazioni a Roma ed ai Castelli Romani

Immobili dell'agenzia

Questa agenzia ha 7 immobili

12
CENTOCELLE GIUNCHIGLIE LUMINOSO MQ 65
Rif: 05

Bilocale in Via Delle Giunchiglie 51 in zona Centocelle a Roma

  • € 139.000
  • 62 m2
  • 2 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
Centocelle via delle Giunchiglie adiacenze piazza delle Peonie a pochi metri dalla fermata metro C Mirti ed in punto di zona ottimamente servito vendesi in palazzina su 5 livelli silenzioso appartamento al piano 2° da ristrutturare di mq 62 senza ascensore (si precisa che l'ascensore non e' presentee al livello dell'immobile,ma salendo meta' rampa di scale,e volendo si puo' acquistare separatamente quota condominiale per l'uso dello stesso ad euro 7.300).L'immobile al suo interno e' cosi' diviso : ingresso,ampio soggiorno,cucina abitabile,camera letto matrimoniale,e bagno.Per la sua disposizione interna puo' essere facilmente modificabile essendo presenti varie tramezzature - euro 139.000 - rattazzi immobiliare tel. 351 0824532   ... continua
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12
MONTEVERDE VECCHIO SIGNORILE MQ 75
Rif: 07

Bilocale in Via San Calepodio 19 in zona Monteverde a Roma

  • € 130
  • 75 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 2 bagni
(immobile disponibile dal 30 maggio 2024 al 30 luglio 2024 - euro 140/al giorno - disponibilita' minima giorni 07 massima giorni 60) monteverde vecchio,via san calepodio,adiacenze stazione F.S. FL3 Quattro Venti, in signorile stabile con ascensore e servizio di portierato silenzioso appartamento di mq 75 termoautonomo al piano 3° in ottimo stato, interamente arredato ed accessoriato.L'immobile e' ubicato in punto di zona ben servito da varie attivita' commerciali a pochi metri da villa Pamphili e da villa Sciarra.Internamente si divide in: ingresso,ampio soggiorno con TV LCD,accessoriato cucinotto a vista con accesso ad un balcone,disimpegno con ampi armadi a muro,camera letto matrimoniale con aria condizionata e TV LCD, doppi servizi (dei quali uno con ampio box doccia,altro con lavatrice ed asciugatrice),wi-fi disponibile in ogni ambiente.Nella richiesta sono inclusi gli oneri condominiali ed i costi relativi alle utenze domestiche.Sono disponibili in totale fino a 3 posti letto (due nella camera letto matrimoniale,ed un altro in letto singolo pieghevole). - euro 130/al giorno - nessuna commissione richiesta - (per soggiorni di almeno 30 giorni verranno applicate scontistiche) - rattazzi immobiliare tel. 351 0824532   ... continua
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16
PIETRALATA METRO QUINTILIANI LUMINOSO APPARTAMENTO MQ 114
Rif: 06

Quadrilocale in Via Casale Quintiliani 109 in zona Pietralata a Roma

  • € 240.000
  • 114 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
Pietralata - Monti Tiburtini a pochi metri dalla fermata metro B Quintiliani in palazzina su quattro livelli senza ascensore vendesi luminoso appartamento al piano 3° di mq 114 interamente da ristrutturare.L'immobile gode di gradevoli affacci sulla zona circostante avendo tripla esposizione,ed e' coomposto al suo interno da: ingresso,ampio soggiorno,cucina abitabile,n° 03 camere letto (due matrimoniali ed una singola),bagno,ripostiglio,e balconcino.Adiacente lo stabile e' presente un piazzale non di proprieta' condominiale ma con possibilita' di comodo parcheggio,ed al piano seminterrato e' consentito l'uso di una cantina proveniente da assegnazione condominiale.L'intero punto di zona e' soggetto a lavori di riqualificazione urbana che riguardano in particolar modo vari snodi viari per migliorare i collegamenti stradali anche necessari,oltreche' per i residenti,per la realizzazione in corso del tecnopolo universitario e di altri edifici a destinazione di servizi pubblici.(E' in corso lo svuotamento dell'immobile).L'importo richiesto per facilitare i costi delle opere di ristrutturazione necessarie e' per il 40% dilazionabile per un periodo temporale di massimo tre/quattro anni. - euro 240.000 - rattazzi immobiliare tel. 351 0824532   ... continua
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13
MORENA ADIACENZE ANAGNINA AMPIO LOCALE C/1 OTTIMO STATO
Rif: 03

Negozio in Via del Sacale Santarelli 13 in zona Morena a Roma

  • € 1.800
  • 260 m2
  • 2 locali
  • 1 bagno
(Disponibile da fine giugno 2024) - Morena nelle immediate adiacenze della via Anagnina in punto di zona ben collegato al G.R.A. affittasi ampio locale C/1 seminterrato in ottimo stato di mq 260 coperti con alti soffitti soppalcabili di mt. 3,45 ed accesso indipendente tramite ampia rampa carrabilee di mq 60 circa utile anche come parcheggio interno per automezzi di normali o medie dimensioni.L'immobile attualmente ospita un autosalone che verra' dismesso entro la suindicata data,ed e' dotato di: impianto non completo di climatizzazione (con motori esterni e split interni in parte da istallare),impianto completo di ventilazione meccanica VMC dell'aria (con unita' di trattamento perfettamente funzionante e canalizzazioni interne ed esterne),impianto elettrico,cablatura,ed uscita di emergenza.La divisione interna si presenta principalmente in soluzione open space,anche se sono presenti piu' ambienti facilmente accorpabili o divisibili se voluto.E' inoltre presente all'ingresso un'area uffici divisa in n° 03 postazioni differenti,ed un bagno nel retro accessibile tramite un disimpegno. - euro 1.800 - rattazzi immobiliare tel. 351 0824532   ... continua
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17
MORENA ADIACENZE ANAGNINA SIGNORILE UFFICIO MQ 140
Rif: 02

Ufficio in Via della Stazione di Ciampino 14 in zona Morena a Roma

  • € 1.800
  • 122 m2
  • 6 locali
  • 6 camere
  • 2 bagni
  • giardino 12 mq
Morena nelle immediate adiacenze della via Anagnina (inizio via della Stazione di Ciampino),in punto di zona ottimamente collegato all'interno di un signorile comprensorio privato,chiuso all'accesso esterno da entrata carrabile e pedonale riservata,affittasi accessoriato ufficio mq 122 bilivelli in ottimo stato diviso in : al piano terra presenta un doppio ingresso, n° 4 vani, bagno, piccolo giardino retrostante ; al piano 1° (mansardato) n° 2 vani,e secondo bagno.L'immobile e' termoautonomo e dispone di: videocitofono, portoncino blindato, aria condizionata, infissi esterni con avvolgibili elettrici e vetri antisfondamento,n° 2 posti auto scoperti interni riservati,parcheggio ospiti in comune - euro 1.800 - rattazzi immobiliare tel. 351 0824532   ... continua
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17
MORENA ADIACENZE ANAGNINA UFFICIO INDIPENDENTE
Rif: 01

Ufficio in Via della Stazione di Ciampino 24 in zona Morena a Roma

  • € 2.000
  • 135 m2
  • 5 locali
  • 5 camere
  • 2 bagni
  • giardino 120 mq
morena adiacenze via anagnina in punto di zona ben collegato al g.r.a. affittasi all'interno di un centro uffici privato chiuso all'accesso esterno da entrata carrabile e pedonale riservata luminoso ufficio indipendente bilivelli in ottimo stato interamente ristrutturato di mq 135 termoautonomo videeo citofono aria condizionata inverter portoncino blindato infissi esterni con avvolgibili elettrici e vetri anti-sfondamento cosi' diviso: piano terra reception n° 3 vani (dei quali uno molto ampio volendo divisibile) e bagno;piano 1° ampio vano,bagno,balcone.l'immobile dispone inoltre di: n° 2 ampi posti auto scoperti riservati interni,corte esterna di uso esclusivo con giardino,parcheggio ospiti in comune - euro 2.000 - rattazzi immobiliare tel.351 0824532   ... continua
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20
APPIA CAPANNELLE VILLINO MQ 160 DA RISTRUTTURARE
Rif: 04

Villino in Via Appia Nuova 1248 in zona Appia Nuova a Roma

  • € 130.000
  • 160 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • giardino 224 mq
(SI PREGA DI LEGGERE ATTENTAMENTE L'INTERA DESCRIZIONE) - Via Appia Nuova fronte ippodromo Capannelle su silenziosa via interna a ridosso del parco dell'Appia Antica vendesi villino bifamiliare su due livelli di mq 160 interamente da ristrutturare e con pratica urbanistica di condono edilizio gia' iin essere da terminare (si precisa che il tutto sara' a carico ed onere interamente della parte acquirente) .L'immobile presenta all'entrata una corte esterna d'ingresso (facilmente trasformabile in entrata carrabile da adibire a parcheggio interno) di mq 14 che da accesso al piano terra diviso in:ingresso,ampio salone,cucina abitabile,e bagno.Al piano 1° sono presenti due camere letto matrimoniali,una cameretta,un balcone,ed un secondo bagno.Un giardino di mq 200 circa nella parte retrostante con annessi n° 03 piccoli depositi completa la proprieta' - NOTE URBANISTICHE : L’immobile è stato acquistato dagli attuali proprietari tramite asta giudiziaria del Tribunale di Roma in data 11 maggio 2011 (procedura esecutiva Tribunale di Roma Sez. IV civile Esecuzioni immobiliari,esecuzione n° 98559 – 97926 RGE dott. Cottone).Lo stesso è stato realizzato senza titolo abilitativo edilizio,ma è stata presentata istanza di condono (prot. 32508/87) ai sensi degli artt. 31 e ss. della legge n° 47/1985 dal precedente proprietario esecutato.Gli attuali proprietari,dopo l’assegnazione dell’immobile all’esito della procedura esecutiva,hanno tempestivamente presentato domanda ai sensi dell’art. 40 della legge n° 47/1985 per la concessione edilizia in sanatoria per le opere abusive poste in essere dal precedente proprietario esecutato e consistenti nell’ampliamento e cambio d’uso da locale sottotetto a residenziale,realizzazione di una balcone e due depositi esterni (domanda del 31 maggio 2011,prot. 0/90206/0 del 1 giugno 2011).Con parere prot. 12322 del 15 luglio 2013 il Ministero dei Beni e delle Attività Culturali e del Turismo Soprintendenza per i beni architettonici e paesaggistici per il Comune di Roma ha espresso parere contrario al rilascio della concessione edilizia in sanatoria.A seguito di una richiesta di riesame presentata dagli attuali proprietari,la Soprintendenza ha confermato il proprio parere contrario.Avverso il riesame e il parere contrario gli attuali proprietari hanno proposto ricorso innanzi al TAR Lazio Roma R.G. 14167/2014,ancora oggi pendente.Roma Capitale ha comunicato ai sensi dell’articolo 10 bis della legge n. 241/1990 il preavviso di rigetto dell’istanza di condono prot. 0/90206/0.Ad oggi il procedimento di condono non è stato ancora formalmente concluso con un provvedimento espresso (il che',come da normativa vigente,rende l'immobile trasferibile ad altro proprietario) - euro 130.000 - rattazzi immobiliare tel. 351 0824532   ... continua
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