Villino in ottime condizioni a Castel San Niccolo'

"Che voglia di castagne e profumi di bosco e luce che filtra tra i rami e un camino che ti aspetta in fondo alla strada." (Fabrizio Caramagna)
Questo aforisma, sintetizza il contesto in cui è immerso il villino "Castagneto" e ciò che suscita la proprietà non appena vi accedi; 26'000 mq circa di castagni da frutto (pregiati marroni) si alternano con 6'000 mq circa di bosco di abeti a fare da protezione intorno al giardino e ai quasi 8'000 mq di campi con olivi e alberi da frutto ben curati che circondano la casa. L'edificio, una bella villetta composta da un nucleo originario dell'800 e una parte in ampliamento di fine 900 (il tetto è stato completamente rifatto nel 2000) si sviluppa su 3 livelli: al piano terra, da un loggiato, si accede all'abitazione; qui troviamo l'ingresso, il soggiorno con sala da pranzo, il tinello con un bel camino in pietra, la cucina dove abbiamo anche una stufa a legna collegata all'impianto di riscaldamento, un bagno, una camera matrimoniale. Una larga scala ci porta al piano primo, dove abbiamo altre due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno con vasca e due soffitte. Dal piazzale esterno, attraverso una scala adiacente alla casa, si accede alla grande terrazza panoramica dove si possono realizzare piacevoli pranzi o cene in compagnia, o semplicemente stendersi a prendere il sole e rilassarsi. Girando dietro alla casa, al piano seminterrato, troviamo quattro cantine e il locale lavanderia. Di fronte alle cantine abbiamo un comodo annesso ad uso magazzino con forno a legna, mentre sul livello inferiore abbiamo altri piccoli locali una volta ad uso stalletti. Il giardino, delimitato da recinzione e con cancello automatico, si sviluppa su vari livelli intervallati da muretti in pietra e siepi ornamentali, ed è arricchito da una bella pergola di kiwi, alberi da frutto, cespugli fioriti, staccionate in legno, lampioncini. Vicino al vialetto di ingresso si trova un grande box che può ospitare comodamente due macchine, oltre alle attrezzature per il giardino e i campi, mentre un altro piccolo garage si trova sotto alla terrazza panoramica. Sempre all'interno del giardino si trova una grande vasca per l'irrigazione che può essere convertita in una bella piscina, della quale oltretutto ha già le dimensioni. Potrei continuare a lungo, perché sono ancora numerosi i particolari che rendono il villino "Castagneto" una proprietà decisamente comoda, piacevole ed interessante, ma la cosa migliore è sicuramente che tu venga a visitarla, per accertartene personalmente, sia che cerchi una casa da abitare , una seconda casa dove poter ospitare parenti e amici all'occorrenza, o una struttura ricettiva per turisti amanti della natura e delle innumerevoli bellezze che offre il Casentino.