Appartamento indipendente in Via Bruno Buozzi 26 a Foligno

Belfiore. Duplex indipendente ristrutturato unendo le caratteristiche storiche con il design moderno. Due camere, stanza armadio, soggiorno, cucina, bagno e loft mansarda con bagno oltre a due cantine.

Ristrutturato e arredato con mobili nuovi, pronto per essere abitato immediatamente.

Varcando la soglia, sarai accolto da una CORTE INTERNA PRIVATA di 18 mq, perfetta per pranzare all'aperto nei 6 mesi caldi.

L'abitazione è su due livelli, una scala collega appartamento e mansarda.

Al primo c'è l'appartamento appena ristrutturato (mancano alcuni dettagli che verranno completati presto).

Entrando trovi la cucina abitabile di 10 mt e, poco dopo, l'ampio salone di 27 mq.
I due grandi finestroni del salone, grazie all'altezza contenuta della casa di fronte, fanno entrare abbondante luce naturale, stessa cosa per le camere e la stanza armadio

I 27 mq. del salone ti consentono sia da viverlo come salotto TV e sia come sala da pranzo per accogliere amici e parenti i giorni di festa.

Le due camere sono posizionate in modo da garantire privacy una con l'altra.

La matrimoniale è completata da un'altra stanza usata come armadio (16 mq. la matrimoniale e 11 mq. l'armadio).

Anche le camere, grazie ai due finestroni esposti al sorgere del sole, sono ricchi di luce, sebbene ci si trovi in un centro storico.

Il bagno è di 5 mq e verrà consegnato con una comoda doccia da 80 x 100.

La mansarda al primo piano è di 56 mq., uno stupendo open space. Verra consegnata come la vedi nelle foto, allo stato grezzo con predisposizione di alcuni impianti (vedi sotto).

L'immobile è stato ristrutturato in due tempi.

Nel 2006 è stata fatta la parte strutturale:
Tetto nuovo, con isolamento termico e solaio in legno e pianelle a vista;
Rifacimento del solaio della mansarda con travi e travetti in legno e pianelle in cotto a vista;
Consolidamento del solaio del piano abitazione tramite rete elettrosaldata;
Sostituzione di tutti gli architravi in legno interni;
Consolidamento delle pareti anche con uso di intonaco armato;
Intonaco esterno.

Adesso, con lavori in fase di ultimazione, è stato completato l'appartamento:
Pavimento in piastrelloni 90x90;
Impianto elettrico e TV;
Impianto di riscaldamento con caldaia Vaillant a condensazione con scarico a tetto (e non a facciata, come spesso avviene e poi macchia tutta la parete esterna entro pochi anni);
Impianto dell'acqua;
Impianto del gas;
Bagno;
Infissi in PVC color legno con doppi vetri termici;
Porte interne;
Persiane in legno;
Portone esterno blindato rivestito in legno;

L'appartamento viene venduto con arredamento nuovo:
Armadio;
Letto matrimoniale completo, comodini e cassettiera ;
Divano con mobile TV (ancora da montare);
Armadio nella camera singola;
Bagno completo;
Cucina con forno e frigo, tavolo e sedie

La mansarda, viene lasciata allo stato grezzo con:
-  Predisposizione cucina;
Predisposizione bagno;
Predisposizione impianto di riscaldamento;
Infissi in legno del 2006.


Misurando le superfici con la visita virtuale, senza corte privata esterna sull'ingresso e senza l'ingombro dei muri, l'appartamento misura 87,5 mq e la mansarda 56. Le cantine sono 23,5 e 3 mq.. Un totale di 170 metri oltre la corte privata di altri 18 mq.

L'appartamento, che si trova nel centro storico di Belfiore, è stato dichiarato dalla Soprintendenza dei Beni Culturali di “Interesse Particolarmente Importante”. Per questo la ristrutturazione è stata fatta mantenendo quelle caratteristiche e quel calore che solo i travi , travetti e pianelle in legno possono dare.

Sebbene ci troviamo in un centro storico, a 60 metri c'è una piazza con ampio parcheggio.
Belfiore, e la adiacente Vescia, sono frazione dotate di tutti i servizi: scuola materna e elementare, poste, banca, farmacia, fruttivendolo, macellaio, supermercato, bar, ristorante, albergo, mezzi pubblici, dentista, geometra, stazione dei carabinieri, distributore, pasticciere e fornaio ecc. ecc.