Trilocale in Via Cesare Battisti 20k a Foligno

Appartamento panoramico esposto a sud di ampia metratura con due camere matrimoniali, due bagni, cucina, doppio soggiorno e terrazzo di 21 mq..

Se stai cercando un appartamento, con struttura portante in cemento armato, e alle porte del centro storico, ecco l'abitazione giusta per te.

Il condominio è stato ultimato nell'86 e ha superato indenne il terremoto del '97 e del 2016 (quale miglior prova della sua antisismicita?).

L'appartamento è delle dimensioni che si usavano negli anni 80/90, con le stanze progettate per essere veramente abitabili, e non per sfruttare al massimo la metratura.

Entrando verrai accolto da un ampio ingresso di 12 mq, che porta sia alla cucina da 10 mq e sia al salone doppio da 24 mq. Tanto grande da poter ospitare sia il salotto e sia il tavolo per accogliere amici e parenti.

Il salotto e la cucina affacciano entrambi sul terrazzo (21 mq).

Le due camere matrimoniali sono da 18 mq e 14,5.

I bagni sono uno da 6,8 mq (con vasca) e uno di servizio da 4,5 (con doccia).

La ditta costruttrice fu così attenta nel costruire un appartamento abitabile da creare un primo ripostiglio sull'ingresso, una prima nicchia nella zona notte dove fare un armadio a muro da 2,70 (sei ante) e una seconda nicchia da 1,90 nell'ingresso dove fare un altro armadio a muro.

Tutto l'appartamento affaccia a sud con vista panoramica e luminosa. Il condominio di fronte, costruito solo davanti una parte dell'appartamento, è più basso e comunque distante.

Tutte le stanze sono panoramiche e luminose.

Il sole d'estate puoi contenerlo, con una tenda, con l'aria condizionata o con un isolamento termico. Ma nei 6 mesi freddi non puoi inventartelo in nessun modo. Mio nonno paterno ha abitato una ventina d'anni nell'appartamento immediatamente sotto. Non ho mai più ritrovato la stessa sensazione di “libertà”, sole e panorama. L'inverno non sembra inverno a casa di nonno.

L'appartamento, seppur mantenuto negli anni, è in condizioni originarie del '86.

La posizione è particolarmente comoda. A 200 metri dalle mura del centro storico e a 5 minuti di macchina dalla superstrada.

È possibile acquistare uno dei due garage liberi da (18 o 20 mq) ad un prezzo che verrà individuato a breve. La zona è dotata sia di ampio parcheggio pubblico e sia di ampio parcheggio condominiale chiuso da una sbarra, tanto grande da avere sempre posti disponibili per i condomini.

la superficie commerciale è di 123 mq, mentre quella netta è di 103 per l'appartamento (senza muri interni e esterni) e di 21 del terrazzo.