Rustico casale a Trinita D'Agultu e vignola

Proponiamo in vendita un fabbricato residenziale allo stato rustico, con volumetria residua, facente parte della lottizzazione “Costa Paradiso”.
Il Villaggio turistico fa parte del Comune di Trinità d'Agultu e Vignola (provincia di Olbia-Tempio) situato nella costa settentrionale della Sardegna, fra Santa Teresa e Castelsardo.
Meta ambita da vari turisti europei, in particolare tedeschi e francesi.
Costa Paradiso è un villaggio attrezzato per la stagione estiva, con vari servizi e attrattive.
Le case sono state realizzate secondo le disposizioni della sopraintendenza ai beni paesaggistici... ispirandosi ai colori delle terra e delle rocce granitiche che contraddistinguono il luogo e contornano uno splendido mare smeraldo... un luogo d'incanto, come suggerisce il nome stesso, un pezzo di Paradiso!
I servizi quale parrucchiere, pescheria, macelleria, supermarket etc. si trovano a circa 2 km sempre all'interno del Villaggio Costa Paradiso.
La proprietà dista circa 4 km dalla fantastica spiaggia di "Li Cossi" (5 minuti in macchina) e da altre splendide insenature naturali di rara bellezza.
Il fabbricato esistente gode di una bella vista sul mare.

Dati Tecnici:
Il lotto edificabile si estende per ben 2500 mq. di superficie e sarà possibile realizzarvi 450 mc., ossia circa 150 mq. di abitazione distribuita su più livelli, con ulteriori locali accessori, terrazze, piscina esclusiva e pertinenze.
Il venditore dispone di regolare Concessione Edilizia per la realizzazione di due comodi appartamenti, rilasciata nel 2007 e successiva C.E. in variante del 2012.
L'appartamento “B” già realizzato allo stato rustico come da titolo autorizzativo dispone di una superficie lorda di 72,72 mq., volume computato 205,34 mc.

Pertanto l'acquirente potrà procedere al completamento lavori per l'immobile già realizzato allo stato rustico, nonché realizzare l'ulteriore cubatura (450-205,34) = 244,66 MC come da progetto autorizzato, richiedendo il rinnovo della C.E. o presentando un progetto di variante, prevedendo dunque una diversa distribuzione ed eventuale realizzazione di piscina, solarium, etc.

Il completamento dei lavori e l'edificazione dell'ulteriore cubatura è subordinata alla richiesta di allaccio alla rete fognaria, a carico del privato, come previsto dall'Ente gestore.
(oneri amministrativi di allaccio già considerati nel prezzo di vendita)
tali opere di urbanizzazione sono già state programmate e la realizzazione ed il completamento è previsto entro ottobre 2025, salvo proroghe.

Distanze dalla proprietà:
- per la spiaggia di Li Cossi ed altre fantastiche insenature naturali come “La Sorgente” e “Le Baiette” 4 km (5 minuti di macchina);
- per il centro di Costa Paradiso 2 km;
- per Isola Rossa 18 km (15 minuti di macchina);
- per Vignola 19 km (15 minuti di macchina);
- per Santa Teresa di Gallura 36 km (30 minuti di macchina);
- per l'aeroporto internazionale e il porto di Olbia - 85 km (1h 30 minuti di macchina);