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31
Rif: 10533RC63997

Rustico casale da ristrutturare a Tortona

  • € 220.000
  • 335 m2
  • 10 locali
  • 5 camere
  • 2 bagni
  • Box
A pochi minuti dalla città di Tortona, dove la campagna si apre in distese di quiete e luce, sorge una casa indipendente dal fascino autentico, immersa in un grande giardino privato, punteggiato da alberi e rustici d'altri tempi. Questa proprietà, con una superficie complessiva di 335 mq disposta ssu due livelli, conserva il respiro ampio delle case di un tempo, dove ogni stanza racconta una storia e ogni dettaglio attende solo di essere riportato alla luce. La casa si sviluppa come un corpo unico, ma è già predisposta per diventare, con facilità, due unità abitative distinte, grazie alla presenza di due ingressi separati. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza bifamiliare o per chi cerca spazio da dedicare ad attività professionali o ricettive. Al piano terreno, ci accolgono ambienti caldi e generosi: un salotto raccolto e intimo, una sala da pranzo conviviale, una cucina ampia e luminosa, un bagno, un servizio aggiuntivo, e persino una sala biliardo, che regala un tocco di charme retrò e convivialità all'atmosfera della casa. Dai due ingressi principali si sviluppano due scale indipendenti che conducono al piano superiore, dove si trovano le camere da letto. Attualmente, le due porzioni del piano primo non sono collegate tra loro, a differenza del piano inferiore, ma la disposizione rende semplice e naturale l'eventuale unione dei due spazi. Accanto all'abitazione, un box auto di 55 mq collegato internamente offre comodità e ulteriore superficie utile. A completare la proprietà, un fienile e diversi rustici che conservano intatto il fascino delle architetture rurali della zona. Questi spazi, grezzi e pieni di potenziale, si prestano a molteplici interpretazioni: atelier, dependance, spazi per ospiti o per il tempo libero. Il giardino privato ha una superficie di circa 2500 mq, è ampio e soleggiato e rappresenta il perfetto prolungamento della casa all'aperto. Un luogo da vivere in ogni stagione, dove creare angoli fioriti, orti, aree relax o semplicemente lasciarsi avvolgere dal verde. La casa richiede una ristrutturazione completa, ma offre una base solida e versatile per un progetto abitativo di grande respiro. Ogni spazio può essere reinterpretato secondo lo stile e le esigenze di chi la abiterà, in un dialogo continuo tra passato e futuro. Situata a pochi chilometri da Tortona, in un contesto tranquillo e riservato, ma comodamente collegato alle principali arterie stradali e autostradali, questa proprietà rappresenta una rara occasione per chi cerca indipendenza, spazio e autenticità a breve distanza dalla città.   ... continua
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RIVA, LOMBARDI, SCIORTINO. RIVA, LOMBARDI, SCIORTINO.
28
Rif: 10533RV67179

Villa da ristrutturare a Tortona

  • € 530.000
  • 360 m2
  • 16 locali
  • 7 camere
  • 3 bagni
  • giardino 8000 mq
Nella rigogliosa campagna tortonese, in posizione strategica per raggiungere in pochi minuti d'auto sia l'autostrada, sia il centro città, abbiamo in vendita una prestigiosa residenza storica da ristrutturare, con rustici e uno splendido parco. La villa è un fabbricato a pianta quadrata che si sviluuppa su tre piani fuori terra; la proprietà è facilmente raggiungibile ma, al contempo, è in posizione riservata e tranquilla. Arrivando si rimane subito affascinati dalla presenza di questa residenza signorile di campagna dalle linee semplici, eleganti e raffinate, testimone di un passato che ha visto la presenza di una famiglia numerosa vivere questi spazi. Superato l'ingresso accediamo ad un'ampia area verde sulla quale affacciano sia la villa padronale, sia alcuni fabbricati rurali attualmente adibiti a rimessa e a locali di servizio. Un secondo cancello in ferro battuto ci introduce nel parco che circonda la villa e da qui inizia il percorso all'interno di questa incantevole proprietà che occupa una superficie abitativa di 360 mq. Una doppia entrata consente di dare accesso alla casa sia dal fronte dell'ingresso, sia dalla veranda in affaccio sul lato più privato della stessa, in origine ingresso principale alla dimora. La veranda, che si presenta come un loggiato coperto definito da un triplice arco in appoggio su due colonne in ferro, ospita, nella bella stagione, un vero e proprio salotto all'aperto e assolve alla funzione di filtro agli ambienti del piano terra. L'atrio d'ingresso disimpegna le due ali della casa, di fatto due unità distinte e organizzate per essere indipendenti, ma accomunate dalla scala interna posta di fronte all'entrata e che ripartisce i diversi ambienti ai piani. Ai due lati dell'entrata troviamo la zona giorno dei due appartamenti che vedono in entrambe le porzioni i saloni con angolo pranzo e camino, con un doppio affaccio sul parco, due grandi cucine conviviali, un bagno ospiti e una lavanderia. Un secondo ingresso introduce in un disimpegno e consente l'accesso a un lungo corridoio che unisce le due ali della residenza e ci regala un cannocchiale visivo su tutta la lunghezza del fronte della casa, in un susseguirsi di ambienti accomunati dalla pavimentazione a cementine. La scala in pietra ci conduce al primo piano, dove si trova la zona notte che vede la presenza di sette grandi camere da letto, alcune con balcone, distribuite nelle due ali della casa e due bagni. Le dimensioni generose degli ambienti consentono di poter ricavare nuovi bagni e ampliare gli esistenti per poter rispondere alle esigenze del vivere contemporaneo. Un'ulteriore rampa di scale permette il collegamento con il piano mansardato, con travi a vista e, attualmente, utilizzato come locale di deposito e ripostiglio. La cantina è da menzionare perché è ampia e ben conservata. L'ubicazione della proprietà, unita alle caratteristiche tipologiche della casa e la versatilità degli spazi interni ed esterni, la rendono adatta sia a residenza privata, sia ad essere trasformata in un'attività ricettiva di charme, molto richiesta in zona. La dimora conserva tutto il fascino delle case padronali di inizio Novecento, tuttavia necessità di un importante progetto di ristrutturazione conservativa volto a migliorare e potenziare soprattutto l'aspetto energetico della struttura. L'ampiezza degli spazi esterni e la felice esposizione del parco suggeriscono la possibilità di prevedere la costruzione di una piscina. Possibilità di acquistare a parte dei fabbricati rurali di circa 2000 mq. un tempo adibiti a stalle e un'abitazione contadina di circa mq. 75mq.che si trovano a confine con l'ingresso della villa.   ... continua
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Rif: 10533RA34711

Appartamento ristrutturato a Tortona

  • € 68.000
  • 64 m2
  • 5 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
Vendiamo a Tortona un appartamento davvero comodo, situato nel cuore della città; una soluzione che permette di vivere tutto a portata di mano, senza dover usare l'auto. Inoltre, si trova a breve distanza dal suggestivo parco del castello, un luogo perfetto per passeggiate, momenti di relax e attiviità all'aperto. L'abitazione si trova al primo piano di un tranquillo condominio, dotato di un doppio ingresso. L'appartamento ha una superficie commerciale di 64 mq, è molto confortevole e curato nei dettagli ed è stato oggetto di una completa e attenta ristrutturazione. L'ingresso si apre su una luminosa zona living suddivisa tra zona pranzo e zona conversazione/salotto, uno spazio piacevole, giovanile e versatile. La cucina semi abitabile, funzionale e praticissima, offre abbastanza spazio per un piccolo tavolo da pranzo e qualche dettaglio di personalizzazione. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e un bagno ben disposto, finestrato con doccia, che serve anche la zona giorno. L'appartamento è termoautonomo e dotato di impianto di climatizzazione e viene venduto completamente arredato. Le spese condominiali ammontano a Eu. 400 annuali. A completare il tutto, una cantina al piano seminterrato, Un appartamento che unisce comodità, funzionalità e una posizione strategica, ideale sia come prima casa per single o coppia, sia come investimento.   ... continua
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26
Rif: 10533RA71320

Appartamento ristrutturato a Tortona

  • € 210.000
  • 100 m2
  • 6 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Nel centro storico di Tortona, in posizione comodissima per raggiungere i servizi principali, i negozi del centro e la stazione ferroviaria, proponiamo un incantevole appartamento di 100 mq. disposto su due livelli, in una tranquilla palazzina con poche unità abitative. Varcata la soglia, l'ingressoo ci introduce nella luminosa zona living, dove i raggi del sole che entrano dal balcone accarezzano il caldo pavimento in parquet e illuminano gli eleganti arredi. La cucina a vista si apre sulla vita della casa: uno spazio contenuto che si armonizza perfettamente nel contesto e invita alla condivisione. Un bagno finestrato con doccia, discreto e raffinato e una camera al piano completano questo primo livello, dove ogni dettaglio è studiato e ricercato. Dalla cucina e dalla camera si accede alla vera meraviglia: una terrazza vivibile, rara da trovare in centro città, che si affaccia sui tetti rossi del centro storico e regala un ulteriore scorcio di cielo, perfetta per un pranzo all'aperto o per una conversazione al tramonto. Una elegante scala in legno conduce al piano superiore, dove la mansarda si rivela come un rifugio poetico. Qui ci accoglie un'ampia zona studio, ideale per lo smart working e resa luminosa dalle ampie finestrature che si aprono sul tetto; mentre la camera matrimoniale è un abbraccio di travi a vista e intimità raccolta. Una cameretta versatile, un secondo bagno con vasca, curato e accogliente e un pratico ripostiglio completano questo secondo livello dell'abitazione. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata. Inoltre, dispone di una cantina pertinenziale, perfetta per ogni esigenza di spazio extra e di un ampio garage, vero valore aggiunto in pieno centro. Questo appartamento rappresenta l'equilibrio perfetto tra l'anima storica del luogo e il comfort della vita moderna: un rifugio di charme dove antico e contemporaneo convivono in armonia.   ... continua
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24
Rif: 10533RA33023

Appartamento in Via del Seminario 17 a Tortona

  • € 730.000
  • 380 m2
  • 13 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
  • Box
Al primo e secondo piano di un elegante palazzo in via del Seminario a Tortona, si trova questa prestigiosa dimora di 380 mq complessivi, con finiture esclusive e sofisticate. L'accesso alla proprietà avviene tramite un vano scale affrescato, arricchito da dettagli pregiati. La dimora dispone di tree ingressi separati: due al piano inferiore e uno al piano superiore. Un comodo ascensore serve entrambi i piani e al piano terra conduce ai due ampi posti auto e al garage, compresi nel prezzo, che completano la proprietà. All'ingresso, le ampie volte dei soffitti e gli archi dell'elegante zona giorno catturano immediatamente l'attenzione per la loro imponenza. Le numerose e ampie vetrate permettono alla luce naturale di filtrare, mettendo in risalto i dettagli delle antiche porte interne, il camino sapientemente restaurato e il raffinato arredamento che decora l'intera proprietà, impreziosita dai colori pastello degli elementi decorativi e dal parquet in legno. Al primo piano si trova un'ampia cucina in muratura, un'elegante zona pranzo con camino, due camere, un bagno e un bagno per gli ospiti. La zona notte, collegata da una maestosa scala in marmo bianco, si trova al piano superiore e comprende due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, un bagno e una lavanderia. La posizione centrale, l'ampiezza e versatilità degli spazi, le armadiature a muro, i materiali e le finiture di altissimo livello e la possibilità di suddividere la proprietà in due unità conferiscono fascino e valore unici a questa dimora. Una soluzione ideale per una famiglia che desidera un'abitazione di rappresentanza dotata di tutti i comfort, situata in una delle zone più centrali della città, comoda a tutti i principali servizi e facilmente raggiungibile dalle principali autostrade e dalla stazione ferroviaria. La proprietà è perfetta anche come raffinato studio professionale o sede di rappresentanza per aziende.   ... continua
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12
Rif: 10533RA92245

Appartamento in Piazza Roma 40 a Tortona

  • € 195.000
  • 100 m2
  • 6 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
A Tortona, in posizione di massima centralità e molto comoda abbiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni, subito abitabile. Ci troviamo in piazza Roma, a pochi passi dai principali servizi, vicinissimo ai negozi del centro, ai supermercati e con buone possibilità di parcheggio. L'appartaamento si trova al secondo piano di un elegante condominio con poche unità abitative, dotato di ascensore. L'ingresso introduce direttamente nella zona giorno, molto luminosa e ben distribuita, dove si trova il salotto di casa con angolo televisione e la zona pranzo. La cucina è abitabile, spaziosa e con affaccio sul balcone lato interno. La zona notte è separata da una porta scorrevole e comprende una camera da letto matrimoniale con porta finestra e un bagno con vasca, anch'esso finestrato sul lato interno con accesso al balcone, che si sviluppa in lunghezza sul lato dell'appartamento che affaccia sul verde del cortile. Sul lato della piazza, invece, troviamo la camera da letto padronale, con cabina armadio e bagno en suite con doccia. Le finiture sono di ottima qualità: pavimenti in parquet, serramenti con doppio vetro laccati bianchi, come le porte, videocitofono. L'impianto termico è autonomo con termoconvettori per riscaldamento e raffrescamento. Completa la proprietà una cantina, con possibilità di box auto nel cortile, con accesso carraio da Via Marsala.   ... continua
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11
Rif: 250213CT

Trilocale in Salita Cappuccini 5 a Tortona

  • € 75.000
  • 60 m2
  • 3 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
In vendita a Tortona, nella suggestiva Salita Cappuccini, proponiamo un accogliente appartamento di 60 mq situato al secondo piano di un elegante stabile. L'immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni e offre un ambiente confortevole e moderno. Composto da tre vani, l'appaartamento include una spaziosa camera da letto, un luminoso soggiorno e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. Il bagno è funzionale e ben rifinito. La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato e aria condizionata, garantendo il massimo del comfort in ogni stagione. Inoltre, l'appartamento è arredato, pronto per essere abitato sin da subito. Completa l'offerta una cantina di 4 mq al piano seminterrato, utile per riporre oggetti e attrezzature. La posizione è strategica, con accesso a tutti i principali servizi e infrastrutture della città. Non perdere l'opportunità di vivere in questo delizioso appartamento, perfetto per coppie o piccoli nuclei familiari. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!   ... continua
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COMI CASA S.A.S. DI CARANO SERGIO & C. COMI CASA S.A.S. DI CARANO SER
18
Rif: 250407CT

Quadrilocale in Via Legnano 11 a Tortona

  • € 72.000
  • 63 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
In vendita a Tortona, vicino al comune, proponiamo un accogliente appartamento di 63 mq circa situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore. Questo immobile, classificato in classe energetica E, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. L'appartamento è composto daa quattro vani ben distribuiti, inclusi una camera matrimoniale, una cameretta singola e un bagno funzionale. La cucina a vista si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente luminoso e conviviale, ideale per trascorrere momenti piacevoli in compagnia. Inoltre, l'unità è dotata di un balcone di 3 mq circa, perfetto per godersi la vista e l'aria fresca. Il riscaldamento è centralizzato e l'immobile è arredato con gusto, completo di condizionatore per garantire il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, rendendo questo appartamento una scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e raffinata nel cuore di Tortona. Non perdere l'opportunità di visitarlo!   ... continua
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COMI CASA S.A.S. DI CARANO SERGIO & C. COMI CASA S.A.S. DI CARANO SER
15
Rif: 250910CT

Appartamento in Via Luca Valenziano a Tortona

  • € 129.000
  • 129 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
  • Box
In vendita a Tortona in posizione centrale, proponiamo un ampio appartamento di 129 mq situato in Via Luca Valenziano, al primo piano di un tranquillo e signorile contesto condominiale. L'immobile, classificato in classe energetica F, offre sei vani ben distribuiti, rendendolo ideale per famiglie o per chi desidera avere spazi comodi e funzionali. L'appartamento è composto da tre camere da letto, un bagno, un soggiorno e una cucina abitabile, perfetta per vivere momenti di convivialità. Le condizioni sono buone, e il riscaldamento è autonomo, garantendo così un elevato comfort abitativo. A completare l'offerta, un accogliente balcone di 5 mq al primo piano, dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto. In aggiunta, l'immobile dispone di una cantina di 12 mq al piano seminterrato, utile per riporre oggetti e attrezzature, e di un box/garage di 25 mq al piano terra, fondamentale per chi possiede un'auto e desidera un posto sicuro e riservato. Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento spazioso e funzionale in una zona ben servita. Non perdere l'occasione di visitarlo!   ... continua
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11
Rif: 10533RA55697

Appartamento in Piazza Tito Speri 1 a Tortona

  • € 259.000
  • 395 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
Nel cuore di Tortona, in un elegante palazzo storico recentemente rinnovato nella facciata e nel tetto, proponiamo in vendita un affascinante attico con terrazzo. L'abitazione, disposta su due livelli, offre spazi ampi e ben distribuiti, pronti per essere reinterpretati in base alle proprie esigenzze grazie a una completa ristrutturazione. La mansarda consente di ampliare notevolmente la superficie abitativa, ideale per realizzare una comoda zona notte al piano superiore. La posizione, aperta e ben esposta, regala luminosità agli ambienti e la vicinanza al centro garantisce la massima comodità per i servizi e la vita quotidiana. Il contesto di pregio, la presenza di una cantina e la terrazza che aggiunge un tocco esclusivo di vivibilità all'esterno, rendono questa soluzione un'opportunità rara per chi cerca una residenza da personalizzare, con carattere e potenzialità uniche.   ... continua
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21
Rif: 241003CT

Appartamento in Via Emilia a Tortona

  • € 130.000
  • 146 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
In vendita a Tortona, proponiamo un ampio appartamento situato in Via Emilia, con una superficie di 146 mq. Questo immobile si trova al primo piano di un elegante condominio e offre una classe energetica D, garantendo così un buon livello di efficienza energetica. L'appartamento è composto da cinquee vani, tra cui due camere da letto spaziose, un soggiorno doppio luminoso dotato di condizionatore, e una cucina abitabile perfetta per chi ama cucinare. Il bagno è ben rifinito e l'intero appartamento è stato recentemente ristrutturato, rendendolo pronto per essere abitato. Completa la proprietà un balcone di 12 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Al terzo piano, troverete una soffitta di 20 mq, utile per riporre oggetti e creare ulteriore spazio. Inoltre, la cantina di 5 mq situata al piano seminterrato offre ulteriore comodità per lo stoccaggio. Il riscaldamento è centralizzato e l'ingresso è condominiale, garantendo privacy e sicurezza. Su richiesta è disponibile un garage di dimensioni doppie con saracinesca elettrica dal quale si può accedere direttamente al cortile interno, prezzo in agenzia. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi in una posizione centrale e ben servita. Non perdere l'opportunità di visitarlo!   ... continua
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COMI CASA S.A.S. DI CARANO SERGIO & C. COMI CASA S.A.S. DI CARANO SER
24
Rif: 10533RA45290

Appartamento a Tortona

  • € 130.000
  • 139 m2
  • 6 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Siamo a Tortona, storica cittadina piemontese situata tra le colline e l'Appennino ligure, in provincia di Alessandria. Nota per le sue antichissime origini che risalgono all'epoca romana, conserva un affascinante centro storico ricco di palazzi nobiliari, chiese antiche e scorci caratteristici. L'aappartamento che proponiamo si trova al primo piano di Palazzo Frascaroli, uno degli edifici storici più emblematici di Tortona, situato nel cuore della città e costruito intorno al XVIII secolo, il palazzo riflette l'eleganza e la grandiosità dell'architettura nobiliare dell'epoca. Un portale d'ingresso ci conduce in un ampio cortile interno, dove regna un'atmosfera tranquilla e quasi intima, lontana dal trambusto del traffico cittadino. Questo cortile era originariamente il cuore delle attività sociali del palazzo e, ancora oggi, conserva una suggestiva atmosfera d'altri tempi. Gli interni di Palazzo Frascaroli, pur avendo subito ristrutturazioni nel corso degli anni, mantengono dettagli originali come soffitti affrescati e l'imponente scalone che conduce al piano nobile del palazzo. L' appartamento di circa 140 mq. è ben distribuito e reso luminoso grazie all'affaccio anche sulla corte interna. Entriamo nell'appartamento attraverso una bussola, tipica dei palazzi storici, che fa da filtro tra l'esterno e l'ambiente interno e ci introduce ai vari ambienti; dal lato del cortile affacciano la cucina abitabile, con zona pranzo e una spaziosa camera da letto con balcone, mentre sul lato di Via Passalacqua si trovano una generosa camera matrimoniale, una grande sala e il bagno finestrato. La cucina è impreziosita dall'affresco sul soffitto, mentre l'ingresso dal sopra porta con dipinto, simbolo di un passato aristocratico ancora vivo nelle sue forme e nei suoi spazi. Il balcone lato interno è di ringhiera, ma consente di poter posizionare un piccolo tavolo per poter pranzare all'aperto nelle belle giornate di sole e godere di una vista più intima e riservata, mentre il balcone della sala è l'unico balcone dell'intero palazzo sulla Via Passalacqua. Le dimensioni dell'appartamento consentono di modificare la distribuzione degli ambienti e di ricavare una terza camera e/o un secondo bagno en suite nella camera padronale, consentendo di coniugare il fascino del passato con il comfort moderno. Completano la proprietà una cantina e un posto auto nel cortile interno.   ... continua
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35
Rif: CT170701

Villa in Strada Viola a Tortona

  • € 450.000
  • 150 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • Box
Bellissima villa indipendente strutturata su due livelli, l'abitazione al piano terra è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto, due bagni; tavernetta con cucina, bagno, camera da letto, ampio box e cantina. Il giardino è completamente piantumato e fornito di barbecue e portico con zona pranzo
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35
Rif: 10533RA18141

Quadrilocale abitabile a Tortona

  • € 138.000
  • 90 m2
  • 4 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Box
Siamo sui colli tortonesi, una zona geografica situata nell'estremo sud-est della regione Piemonte, in una felice posizione a una manciata di chilometri dalla città di Tortona, in direzione del piccolo borgo di Vho, considerato uno dei borghi più belli d'Italia, in una terra di confine che regala viiste e paesaggi mozzafiato. È questo un territorio ricco di storia, arte e cultura, conosciuto fin dall'epoca romana per la sua posizione strategica, a metà strada sulla direttrice Milano-Genova e Torino-Piacenza e apprezzato anche dal punto di vista enogastronomico, grazie ai vigneti e ai frutteti che hanno reso famosa questa terra per la produzione di vini d'eccellenza. In questa incantevole posizione si trova il nostro appartamento, al piano secondo di un'incantevole villa d'epoca; la sua posizione, vicinissima a Tortona e a breve distanza dalle principali reti autostradali, la rende la scelta ideale per chi cerca una un'oasi di pace immersa nel verde, ma, al contempo, una residenza comodamente e facilmente raggiungibile. L'appartamento è composto da una grande zona living, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno e un disimpegno, per una superficie commerciale complessiva di 90 metri quadrati. La tripla esposizione e le finestre che affacciano sul giardino permettono di godere del paesaggio dei colli tortonesi a perdita d'occhio e consentono di far penetrare moltissima luce all'interno dell'alloggio. Un cancello carraio dà accesso al viale d'ingresso che introduce nella proprietà condominiale, della quale fanno parte la villa padronale e due ville singole. La residenza è circondata dal verde e valorizzata da una piscina con vista mozzafiato sulle colline circostanti e da un campo da tennis in comproprietà. L'appartamento viene venduto con il garage e la cantina ad uso esclusivo. Questo appartamento è una rara opportunità, una soluzione ideale per chi ama la praticità dell'abitare in appartamento e godere dei confort di una villa indipendente in un contesto di pregio.   ... continua
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40
Rif: 10533RV38729

Villa a Tortona

  • € 440.000
  • 219 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
Questa splendida villa situata nella prestigiosa zona Castello a Tortona è ubicata in un contesto esclusivo di tranquillità e riservatezza. La sua felice posizione a pochi passi dal centro e, al contempo, in posizione defilata e dominante offre una vista incantevole sulla città, regalando un'atmosfeera unica e suggestiva. Alla proprietà si può accedere sia tramite un accesso carraio, sia da un cancelletto pedonale; entrambi introducono al giardino che avvolge la proprietà in un abbraccio verde, un angolo di natura rigogliosa e curata dove il tempo sembra scorrere più lentamente. Un vialetto ci conduce alla villa attraverso questo giardino incantevole, dove alberi secolari dalle chiome maestose offrono ombra e frescura nelle giornate più calde, creando un'atmosfera di quiete e raffinatezza. L'immobile si estende su una metratura catastale complessiva di 219 mq, garantendo ampi spazi vivibili ad una famiglia. Due sono gli ingressi alla villa: uno posto sul lato cucina e l'altro, più di rappresentanza, dal lato del salone. L'abitazione si sviluppa su un piano principale, composto da una piccola ma funzionale cucina, una zona living suddivisa da pochi gradini tra zona pranzo e salone. Nella zona notte troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Dal salone si accede direttamente alla grande terrazza che rappresenta un prolungamento dell'abitazione nella stagione estiva e regala una vista spettacolare sul giardino e sulla città. Una scala elicoidale di dimensioni generose collega il piano principale della villa con il piano inferiore, dove trova posto una grande taverna con camino, resa luminosa dalle finestrature in affaccio sul piano del giardino. Gli spazi sono ampi e ariosi e consentono di essere vissuti e condivisi con amici durante tutto l'anno. Completano il piano un bagno con doccia, una lavanderia e locali di servizio. Il garage di dimensioni generose, circa 40 mq., rappresenta un comodo spazio per il parcheggio e il deposito; ha l'ingresso posto comodamente su strada e una porta interna che consente l'ingresso pedonale direttamente al giardino. Infine, un ambiente, con accesso direttamente dal giardino, viene utilizzato dai proprietari come laboratorio multifunzione per i propri hobbies. Questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera vivere in una dimora di charme, in un quartiere storico e raffinato, senza rinunciare ai comfort moderni e alla bellezza di un panorama mozzafiato.   ... continua
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36
Rif: 10533RA28155

Villa da ristrutturare a Tortona

  • Tratt. riservata
  • 662 m2
  • 26 locali
  • 6 camere
  • 3 bagni
Nella zona più amata e ricercata di Tortona, precisamente in località Castello, si trova questa magnifica dimora storica, un'autentica oasi di pace e bellezza immersa nei suggestivi colli tortonesi. Questi colli, famosi per i loro paesaggi mozzafiato e la produzione vinicola di eccellenza, offrono uun ambiente ideale per chi desidera vivere immerso nella natura e nella tranquillità, senza rinunciare ai comfort della vita moderna. All'interno del perimetro della proprietà, strutturato con un ampio giardino e vigneti di proprietà, oltre alla dimora principale, si trova anche una piscina e un campo da tennis da ripristinare, ideale per gli amanti dello sport e del tempo libero. Inoltre, una graziosa cascina di 180 mq, anch'essa da ristrutturare, offre ulteriori spazi e possibilità di personalizzazione. L'immobile principale accoglie gli ospiti al piano terra con un doppio salone, la cucina e la sala da pranzo, creando un ambiente spazioso e conviviale. Al primo piano si trovano tre camere da letto e un bagno, mentre al secondo piano altre tre camere e un altro bagno garantiscono comfort e privacy per tutta la famiglia. Il tetto, rifatto di recente, permette l'accesso alla torretta con vista panoramica sulla città di Tortona e sui colli tortonesi, un luogo ideale per godere di momenti di tranquillità e ammirare il paesaggio circostante. Il terreno, che si estende per un ettaro, rappresenta un valore aggiunto per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle comodità della città. La posizione strategica di questa dimora storica permette di raggiungere facilmente Tortona, una città ricca di storia, cultura e servizi, nonché di esplorare i meravigliosi colli tortonesi, con le loro opportunità di escursioni, degustazioni enogastronomiche e relax. Questa dimora storica è la scelta ideale per chi cerca sia un rifugio di charme e raffinatezza, o anche per chi desideri creare una struttura ricettiva di livello in una delle località più suggestive dei colli tortonesi, dove la bellezza naturale e il patrimonio storico si fondono armoniosamente.   ... continua
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RIVA, LOMBARDI, SCIORTINO. RIVA, LOMBARDI, SCIORTINO.
21
Rif: 10533RA58188

Nuova costruzione in zona Vho a Tortona

  • € 150.000
  • 180 m2
  • 6 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Situata a Vho, uno dei borghi più suggestivi delle colline tortonesi, questo fabbricato in corso di costruzione offre una posizione privilegiata, circondata da vigneti e dolci pendii. Se si desidera una casa immersa nella natura, in un contesto collinare di rara bellezza, questa è l'occasione perfettta per realizzare la propria residenza su misura. Il paese di Vho, noto per il suo fascino autentico e la tranquillità dei luoghi, è a pochi minuti da Tortona, garantendo così un perfetto equilibrio tra pace e comodità, in un territorio ricco di storia, tradizioni enogastronomiche e panorami mozzafiato, ideali per chi ama la natura e la vita all'aria aperta. Il fabbricato che vi proponiamo ha un volume in progetto di circa mq. 180 sviluppato su due livelli: al piano terra ingresso, zona living, bagno e una cucina con accesso al porticato esterno; al piano rialzato la distribuzione di progetto prevedeva due camere da letto, un bagno, una cucina e una zona soggiorno/pranzo, con affaccio sul terrazzo esterno con vista mozzafiato sulle colline circostanti. L'immobile è attualmente allo stato grezzo, con muri perimetrali e tramezze già realizzati. L'assenza di intonaco, pavimenti, serramenti e impianti termici permette di completare l'abitazione con materiali, finiture e soluzioni personalizzate, secondo le più moderne tecnologie, creando un ambiente unico e confortevole. L'ampia e versatile superficie è ideale per la realizzazione di una villa indipendente, una seconda casa vacanze o una residenza primaria con spazi moderni e luminosi. Questa proprietà rappresenta una tela bianca per progettare la casa dei sogni in un contesto naturale di pregio, una soluzione perfetta per chi desidera una casa su misura, con la libertà di scegliere tra proseguire nel progetto esistente oppure dare vita a un nuovo disegno architettonico in base ai propri gusti e necessità. Complessivamente il terreno di pertinenza ha una superficie di 4450mq. ed è perfetto per chi desidera un orto, un frutteto o semplicemente un'area verde privata con vista sulle colline. Perché scegliere questa proprietà? ✅ Posizione esclusiva sulle colline tortonesi ✅ Contesto tranquillo e immerso nella natura ✅ Ampia possibilità di personalizzazione ✅ Vicinanza ai servizi di Tortona e alle principali vie di comunicazione   ... continua
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RIVA, LOMBARDI, SCIORTINO. RIVA, LOMBARDI, SCIORTINO.
18
Rif: 10533RA83570

Appartamento ristrutturato a Tortona

  • € 295.000
  • 258 m2
  • 11 locali
  • 7 camere
  • 2 bagni
A Tortona, in posizione centralissima, abbiamo in vendita un ufficio di ampia metratura in uno stabile storico del 1700. Ci troviamo a pochi passi dai principali servizi, dalla stazione ferroviaria, vicinissimo ai negozi del centro e con buona possibilità di parcheggio nella vicina Piazza Milano e nnelle vie limitrofe. Il contesto nel quale si trova l'immobile è molto riservato e di gran pregio; la facciata è appena stata ripristinata e dipinta, rispettando le direttive della Soprintendenza delle Belle Arti e Paesaggio. L'ufficio è posto al primo piano del palazzo ed è raggiungibile dalle scale, dopo aver varcato l'androne pedonale e carraio che dà accesso anche al cortile e alle cantine. Si sviluppa su un unico livello e presenta un doppio affaccio, sia su Via Massa Saluzzo sia sulla corte interna, per una superficie catastale complessiva di mq. 258. L'ingresso introduce direttamente alla zona reception, mentre alla sala riunioni e agli uffici si accede dal corridoio più riservato che disimpegna i diversi ambienti. L'appartamento è molto silenzioso, luminoso e perfettamente ristrutturato e rappresenta una soluzione di alta rappresentanza nel cuore del centro storico della città. È la soluzione ideale come investimento, dal momento che l'immobile viene proposto in vendita attualmente locato ad uso commerciale ad uno studio professionale, con una rendita garantita ed essendo sottoposto al vincolo delle Belle Arti beneficia di alcune agevolazioni fiscali: IMU ridotto al 50% e tassazione del canone di locazione ridotto al 65%.   ... continua
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