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Rif: BON MONF

Rustico casale in Strada San Giorgio a Rosignano Monferrato

  • € 390.000
  • 600 m2
  • 10 locali
  • 6 camere
  • 1 bagno
  • Box
CASCINALE DA RISTRUTTURARE CON TERRENO ACCORPATO Monferrato Casalese, conosciuto per i suoi pregevoli vini, la variegata cucina e l'eccellente tartufo bianco. Si vende proprietà in posizione panoramica con vista sulle colline, composta da tipica cascina con circa 50.000 mq di terreno di proprietà ccon ingressi privati indipendenti. La proprietà è composta da unità immobiliari, così suddivise: abitazione (di circa 300 mq) su due livelli più sottotetto -- cantina -- locale magazzino -- cortile -- stalla di circa 200 mq (con possibilità di trasformazione/recupero in appartamenti) -- portico -- garage Terreno accorpato di 5 ettari   ... continua
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Bonzano Real Estate Srl Bonzano Real Estate Srl
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Rif: 20148

Rustico casale in Frazione Marguata Superiore in zona Marguata a San Sebastiano Curone

  • € 29.000
  • 317 m2
  • 10 locali
  • 9 camere
  • 3 bagni
A San Sebastiano Curone, provincia di Alessandria, in località Marguata, si vende una proprietà immobiliare composta da una casa rurale con annessa nuova costruzione al rustico, da ultimare secondo le proprie necessità. Gli immobili si sviluppano su 3 livelli. Dal punto di vista comunale sono già sttati ottenuti tutti i permessi. La superficie catastale delle 2 unità è di mq. 317. La proprietà ha una porzione di terreno di pertinenza. Nel Comune c'è già la predisposizione per la fibra ottica. San Sebastiano Curone dista 92 Km. da Milano, 70 Km. da Genova, 135 Km. da Torino, 25 Km da Tortona con comodo collegamento con autobus. Servizi: San Sebastiano Curone offre tutti i servizi necessari (medico, farmacia, posta, banca, supermercati, tabaccheria, edicola, lavanderia, parrucchiere, stazione di servizio Tamoil, bar, ristoranti, piscina, ecc.) oltre alla scuola materna, elementare e media con servizio Scuola Bus in tutte le frazioni della Valle. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita CGF Gruppo vendite Agenzia Immobiliare dal 1984   ... continua
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CGF GRUPPO VENDITE SNC CGF GRUPPO VENDITE SNC
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Rif: 251012

Rustico casale da ristrutturare a Garbagna

  • € 80.000
  • 140 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • giardino 400 mq
In vendita a Garbagna, proponiamo un affascinante rustico casale di 140 mq, distribuiti su due livelli. Situato in una zona tranquilla e immersa nel verde, l'immobile si compone di quattro vani, ideale per famiglie o per chi cerca un rifugio dalla frenesia della vita quotidiana. Al piano terra troviiamo un ingresso indipendente che conduce a spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze, poiché il casale è da ristrutturare. Il giardino di 400 mq offre un'ottima opportunità per creare un'area esterna dove trascorrere momenti di relax o organizzare pranzi all'aperto. La classe energetica G indica che ci sono margini di miglioramento per quanto riguarda l'efficienza energetica. Questo rustico rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera investire in un immobile da trasformare in un accogliente rifugio, mantenendo il fascino tipico delle costruzioni tradizionali. Da considerare che alcune opere importanti e di consolidamento della struttura sono già state fatte ed il tetto è nuovo con perlinatura interna e relativa coibentazione. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile che ha tutte le potenzialità per diventare la tua nuova casa.   ... continua
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COMI CASA S.A.S. DI CARANO SERGIO & C. COMI CASA S.A.S. DI CARANO SER
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Rif: 10533RC85586

Rustico casale in ottime condizioni a Casalnoceto

  • € 325.000
  • 336 m2
  • 9 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Siamo a Casalnoceto, piccolo comune a confine tra la provincia di Alessandria e quella di Pavia, incastonato in una zona pianeggiante tra il corso inferiore del torrente Curone e le colline che separano la Valle Staffora dalla Val Curone. Il paese si trova in una felice posizione a ridosso delle collline dei colli tortonesi, un territorio di notevole interesse storico e paesaggistico, rinomato sia per i vitigni di Timorasso, Barbera, Cortese, Dolcetto, sia per i frutteti di pregio. Anticamente Casale e Nocetum erano citate come località differenti e affondano la propria origine già in epoca romana. Nei secoli Casalnoceto è stato teatro delle lotte tra Guelfi e Ghibellini, per essere poi conteso tra le nobili famiglie dei Visconti, degli Spinola e dei Savoia. Anche la proprietà che presentiamo ha origini molto antiche; si trovano notizie già nel 1500, ma sarà poi dal 1700 che prenderà forma la residenza che, con successivi interventi, è arrivata fino ai nostri giorni. Dal cancello accediamo ad una corte interna esclusiva sulla quale affaccia l'abitazione principale, un comodo garage/laboratorio, un porticato e un ampio loggiato, ora lasciato al rustico. Al piano terra una grande cucina conviviale dal sapore country chic ci fa sentire subito accolti; il pavimento originale, sapientemente restaurato, dialoga armoniosamente con la cucina dai toni pastello. La zona pranzo è intima e divide la cucina dal salone, reso ancora più confortevole dalla presenza del camino e dai voltini in mattoni a vista. La scala che porta ai piani superiori è semplice, lineare e armoniosa. Gli ambienti della zona notte al secondo piano sono ampi e luminosi; il bagno accosta elementi classici a elementi molto moderni, come la doccia walk- in rivestita in piastrelline di mosaico. Completano il piano un terrazzo con affaccio sulla corte interna e un loggiato in mattoni, ancora da destinare ad una specifica funzionalità. Il terzo piano è completamente ultimato ma non arredato, in quanto, attualmente, non utilizzato dalla proprietà. La cantina è da menzionare perché è perfettamente conservata e possiede le caratteristiche per essere trasformata in un ambiente tipo infernot per custodire e degustare vini di qualità. Un grande loggiato posto sopra al garage potrebbe essere destinato ad ospitare un alloggio indipendente, oppure un'attività di ristorazione o micro ricettiva, molto richiesta in zona sia a livello turistico, sia per soddisfare la richiesta di alloggi per i familiari degli ospiti della struttura del Centro di riabilitazione extraospedaliera Paolo VI. La residenza principale si presta ad essere abitata da un nucleo familiare come prima o seconda casa, oppure essere dedicata all'ospitalità.   ... continua
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RIVA, LOMBARDI, SCIORTINO. RIVA, LOMBARDI, SCIORTINO.
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Rif: 10533RA15353

Rustico casale in Via Mazza 29 a Ottiglio

  • € 95.000
  • 223 m2
  • 7 locali
  • 1 camera
  • 2 bagni
In un contesto tranquillo e a due passi dal centro di Ottiglio, proponiamo una caratteristica cascina in pietra da cantoni, che conserva tutto il calore e l'autenticità delle dimore di un tempo. L'immobile è impreziosito da un giardino privato, arricchito da un ampio porticato con doppio posto auto e al di sopra di esso un ex fienile che offre interessanti possibilità di ampliamento. All'interno, gli spazi si distribuiscono in maniera funzionale: al piano terra troviamo una cucina accogliente, un'ampia zona giorno, un ampio bagno con vasca e una cantina. Al piano superiore si sviluppano una luminosa camera da letto e un secondo bagno con doccia, pensato per garantire comfort e privacy. Vi è un ulteriore ex fienile che consente di realizzare altre due camere, perfette per una famiglia in crescita o per chi desidera spazi aggiuntivi per studio o ospiti. L'immobile si presenta in ottime condizioni: Il tetto è in ottimo stato di conservazione, con serramenti e persiane in alluminio recentemente sostituiti.   ... continua
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RIVA, LOMBARDI, SCIORTINO. RIVA, LOMBARDI, SCIORTINO.
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Rif: 250306CT

Rustico casale da ristrutturare a Carezzano

  • € 98.000
  • 354 m2
  • 10 locali
  • 7 camere
  • 2 bagni
  • Box
In vendita nelle colline di Carezzano, proponiamo un affascinante rustico casale di ampia metratura, sulle strade di Coppi, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nella natura. Questo immobile attualmente è composto da 2 appartamenti che si sviluppano su tre livelli, con una superficie totale di 142 mq per uno e 184 mq per l'altro. Vi sono due splendide cantine con volta a botte. La proprietà complessivamente è composta da oltre 10 vani, tra camere da letto, soggiorni, cucine e bagni. La proprietà offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione, offre grande potenziale per essere trasformato in una splendida residenza. Attualmente, il riscaldamento è inesistente, ma ciò consente di scegliere il sistema più adatto alle proprie necessità. Completa la proposta un box/garage di 20 mq e un magazzino di 28 mq, entrambi al piano terra, utili per riporre attrezzature o veicoli. Il giardino e la resede di 800 mq circa rappresentano un ulteriore valore aggiunto così come la presenza di un pozzo per 'l'irrigazione, offrendo ampi spazi all'aperto per momenti di relax o per coltivare un orto. Vi è la possibilità di acquistare ulteriore terreno adiacente per ampliare il giardino e ricavare piscina, campo da tennis, scuderie o per qualunque utilizzo se ne voglia fare. La proprietà si presta anche per essere trasformata in appartamenti da mettere a reddito, molto adatta anche per essere adibita a ristorazione/locanda tipica, spaccio per prodotti tipici o di prima necessità essendo in parte già stata utilizzata in precedenza come bottega. L'immobile è classificato in classe energetica G. Non perdere l'opportunità di visionare questo rustico casale, perfetto per chi cerca una soluzione da personalizzare in un contesto incantevole. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.   ... continua
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COMI CASA S.A.S. DI CARANO SERGIO & C. COMI CASA S.A.S. DI CARANO SER
32
Rif: 10533RA69563

Rustico casale a Alfiano Natta

  • € 380.000
  • 242 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 4 bagni
Nel comune di Alfiano Natta, immersa nel verde, al termine di una tranquilla strada sterrata che assicura privacy e quiete, sorge questa incantevole dimora con una vista a 360° sulle morbide colline del Monferrato. La cascina, dal layout funzionale e ben studiato, offre un doppio ingresso al piano tterra: il primo attraverso una grande vetrata che si apre direttamente sull'accogliente salotto, il secondo, quello principale, introduce in un disimpegno che conduce alla cucina, al bagno del piano terra, all'antica cantina con mattoni a vista e allo spazioso soggiorno, inondato di luce e affacciato su un panorama di rara bellezza. Una scala centrale accompagna al primo piano, dove si trovano tre camere da letto: una dotata di bagno en suite e terrazza panoramica, le altre servite da due ulteriori bagni, offrendo comfort e intimità. La casa contornata da 3000 mq di terreno da la possibilità di realizzare anche una incantevole piscina con vista mozzafiato. Grazie alla posizione privilegiata, l'immobile si presta a molteplici utilizzi: perfetta come prima o seconda casa per momenti di pace nella natura o come raffinato B&B nel cuore del Monferrato, tra vigneti e poesia.   ... continua
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RIVA, LOMBARDI, SCIORTINO. RIVA, LOMBARDI, SCIORTINO.
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Rif: 200825CT

Rustico casale da ristrutturare a Carezzano

  • € 35.000
  • 120 m2
  • 6 locali
  • 4 camere
  • 1 bagno
  • giardino 25 mq
Casa di paese da ristrutturare, su più piani, divisibile in tre piccoli appartamenti oppure da ristrutturare in un'unica unità abitativa. Ulteriori quattro vani da ristrutturare adibiti a cantine/fienili collegabili ai vani abitativi ampliando quindi la superficie utile. prezzo complessivo 35.0000. possibilità su richiesta di frazionare il blocco in unità abitative di misura inferiore ed acquistarne quindi una porzione riducendo il prezzo d'acquisto. Possibilità di usufruire per la ristrutturazione del bonus 110%   ... continua
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COMI CASA S.A.S. DI CARANO SERGIO & C. COMI CASA S.A.S. DI CARANO SER
32
Rif: 10533RC82569

Rustico casale in Via Giovanni Xxiii a Fubine

  • € 1.300.000
  • 900 m2
  • 14 locali
  • 6 bagni
Sulle prime colline del Monferrato attorno a Fubine, in posizione panoramica, con affaccio sulla chiesa di Santa Maria Assunta troviamo questo prestigioso casale dalle generose dimensioni, composto da quattro unità immobiliari indipendenti, di cui due di maggiori dimensioni. La proprietà si presentaa in perfette condizioni e stato di manutenzione, con soluzioni impiantistiche di ultima generazione, come impianti di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, domotica e recupero delle acque piovane per irrigazione. Gli ambienti interni sono ricercati e molto articolati con un sapiente studio delle cromie, sui toni del beige, del grigio e del mattone che richiamano i colori dei materiali tipici del Monferrato, sapientemente recuperati dai proprietari. Corredano la proprietà circa un ettaro e mezzo di giardini e parco verde, un bella cantina con infernot e ampi spazi esterni vivibili come l'ampio porticato e i dehors esterni.   ... continua
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RIVA, LOMBARDI, SCIORTINO. RIVA, LOMBARDI, SCIORTINO.
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Casale Ampio Perfetto Centralissimo Castelletto D'Orba
Rif: Castelletto D'Orba

Rustico casale in Via San Rocco a Castelletto D'Orba

  • € 130.000
  • 350 m2
  • 15 locali
  • 8 camere
  • 3 bagni
Ampio casale cielo/terra in condizioni veramente importanti, subito abitabile, posizionato al centro di Castelletto D'Orba disposto su tre livelli, con ampia corte di proprietà esclusiva, carrabile, dotato di cancello automatico con telecomando . L'immobile essendo centrale nell'abitato di Castellletto D'Orba ,non dispone di terreni e ha come spazi esterni oltre alla grande corte un ampio terrazzo /solarium fruibile al terzo ed ultimo livello. L'immobile dispone di un ingresso padronale in corrispondenza alla facciata principale e un ingresso ulteriore, sempre indipendente, passando dalla corte. Volendo una unica grande abitazione è immediato tecnicamente il collegamento tra i singoli appartamenti Entrando direttamente dal cancello della corte ,subito sul lato sinistro troviamo una ampia cantina fuori terra , possibile futura taverna, ancora attrezzata , poi antistante all'ingresso l'ex fienile con tetto a falde coperto da coppi. Dal lato destro troviamo la parte abitativa di questo bellissimo casale. con appartamento al piano terra costituito da Ingresso sala , cucina abitabile, bagno, camera, Attiguo ad esso un appartamento di minor taglio, anch'esso perfetto con due camere e un bagno. Al piano superiore due alloggi indipendenti, uno con cucina sala camera e bagno, l'altro attiguo con due camere zona cottura e bagno. Una comoda scala interna introduce poi all'ultimo livello e alla terrazza vivibile. Lateralmente è presente un bellissimo locale, con pareti al grezzo, dalle volte altissime ,ampio, tutto pietra a vista ,ancora inutilizzato da cui, qualora serva si può realizzare o un ulteriore appartamento o una scenografica e ampia sala di ricevimento . L'immobile , è in condizioni perfette , essendo stato rifatto integralmente per viverci, non per rivenderlo. I tetti sono completamente nuovi, facciate nuove con il recupero degli antichi decori, infissi interni ed esterni nuovi, pavimenti nuovi, impianti termico sdoppiato , indipendente sui due piani , impianto idraulico nuovo , al piano terra ovunque vespaio e igloo... insomma una reale opportunità ...L'importo speso solo per la ristrutturazione , oltre a quello per l'acquisto ,non lo citiamo ma garantiamo che è stato realmente ingente, La richiesta è 130000 euro, ... Disponiamo, qualora possa essere per voi utile e gradito , di un servizio ( non oneroso) per la erogazione mutui . Siamo sempre a vostra disposizione , chiamateci , saremo lieti di farvi visitare questa bella abitazione. Riferirsi totalmente a Poggi Intermedia SAS tel 3928876609 3489191373   ... continua
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Annalisa Ferrando
14
Rif: AQT004

Rustico casale da ristrutturare a Acqui Terme

  • € 350.000
  • 610 m2
  • 8 locali
  • 4 camere
  • 1 bagno
Antica cascinain pietra situata in posizione dominante, ad appena 1,5 km dal centro di Acqui Terme, uno dei centri più attrattivi del Monferrato, con la sua storia, i suoi pregiati vini e le sue terme che attirano turisti da ogno parte del mondo. La proprietà è costituita da una grande cascina di ciirca 500 mq su 2 piano, da una stalla con fienile, forno e da oltre 4 ettari di terreno, un tempo coltivato a vigneto. La cascina si presenta in buone condizioni strutturali. Richiede una ristrutturazione interna che, grazie alla sua larguezza di 10m, consente una funzionale disposizione degli ambienti su amedue i piani. Anche la stalla con fienile può dar luogo ad una piccola unità separata di oltre 100 mq. Il panorama dalla casa domina la città di Acqui Terme e spazia su di un panorama collinare di rara bellezza. La vicinanza alla costa ligure e la distanza di meno di 1 ora e mezza da Milano costituiscono uleriori elementi di interesse per questo oggetto da non lasciarsi sfuggire.   ... continua
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PIEMONTEHOUSES PIEMONTEHOUSES
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Rif: L108

Rustico casale abitabile a Fraconalto

  • € 180.000
  • 120 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
In vendita a Fraconalto, proponiamo un incantevole rustico casale di 200 mq, ideale per chi cerca una soluzione immersa nella tranquillità della natura. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre un'accogliente disposizione degli spazi interni, con un totale di 4 vani. Al piano terra, troveretee una cucina abitabile, perfetta per preparare deliziosi pasti in compagnia, e un soggiorno che invita a momenti di relax. Al primo piano, sono situate due camere da letto confortevoli, ideali per garantire il giusto riposo. Completano la struttura un bagno funzionale e un ingresso indipendente che conferisce privacy e autonomia. Il rustico è in buone condizioni abitabili. All'esterno, la proprietà dispone di un giardino o resede, uno spazio perfetto per godere di piacevoli giornate all'aria aperta o per creare un'area relax. Situato in una posizione strategica, il casale offre la possibilità di vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alle comodità dei servizi vicini. Inoltre è dotato di un bosco privato di circa 20 ettari! Non perdere l'occasione di trasformare questo rustico casale nella tua nuova casa!   ... continua
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COMI CASA S.A.S. DI CARANO SERGIO & C. COMI CASA S.A.S. DI CARANO SER
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Rif: A745

Rustico casale da ristrutturare a Garbagna

  • € 35.000
  • 125 m2
  • 4 locali
NEL CENTRO DEL PAESE DI GARBAGNA C'E' UN BELLISSIMO CASEGGIATO AL RUSTICO CON CORTILE E TERRENO SUL RETRO DI 4000 MT. L'IMMOBILE E' UN RUSTICO COSI DISPOSTO: AL PIANO TERRA PORTICATO E STALLA CON BELLISSIMI SOFFITTI A VOLTA IN MATTONI PIENI ADATTO ALLA ZONA GIORNO O TAVERNA, NELLA PARTE SUPERIORE DDEL FIENILE ADATTO PER LA ZONA NOTTE MANTENENDO LE AMPIE FINESTRE E LA MURATURA IN PIETRA. PEZZO UNICO AL CENTRO DEL PAESE MA CON PRIVACY E TERRENO PER GIARDINO, ORTO E POSTO PER PISCINA CON LA MASSIMA RISERVATEZZA. MOLTO PARTICOLARE PER AMATORI DEL GENERE RUSTICO.   ... continua
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COMI CASA S.A.S. DI CARANO SERGIO & C. COMI CASA S.A.S. DI CARANO SER
8
casa indipendente con giardino e rustico adiacente
Rif: ronc.2023

Rustico casale in Strada Provinciale in zona Roncaglia a Casale Monferrato

  • € 130.000
  • 100 m2
  • 3 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
  • giardino 3000 mq
Nella frazione di Roncaglia, poco distante da Casale M.to, si propone in vendita un fabbricato libero sui tre lati, disposto su due piani fuori terra, oltre a magazzino, garage con 3 posti auto, cortile privato, portico, giardino privato e recintato. Terreno circostante. L’abitazione è composta da:: al piano terreno ingresso ampio dove poter ricavare un comodo salotto, bella sala con camino, soggiorno con cucinino, bagno completo di box doccia. Al primo piano si trova la zona notte composta da due grandi camere con ottimo panorama sulle colline circostanti, una terza camera da ultimare e bagno molto grazioso completo di vasca. Impianto di riscaldamento autonomo a gas naturale con caldaia a condensazione. L'Immobile è in buone condizioni.   ... continua
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Agenzia Immobiliare Monferrato Agenzia Immobiliare Monferrato
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Rif: V101

Rustico casale a Cavatore

  • € 175.000
  • 160 m2
  • 2 bagni
CAVATORE (AL) - STRADA PER PONZONE, casale rustico da riordinare circondato da 15.000 metri quadrati di terreno coltivato a vigneto, situato nelle immediate vicinanze dal centro di Acqui Terme (2Km), composto da una casa indipendente strutturata su due piani oltre i fondi destinati a cantina, edificcio ad uso forno e secondo edificio anch''esso su due piani, destinato a ricovero attrezzature, trattori etc, il tutto ottimamente esposto sulla vallata, comodissimo ai mezzi essendo il terreno circondato su tre lati dalla strada provinciale, servito da ogni utenza necessaria, acqua luce e gas.   ... continua
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SENAREGA CASE S.R.L.
9
Rif: 10533RV95854

Rustico casale in Via Ronco 7 in zona Valmadonna a Alessandria

  • € 165.000
  • 548 m2
  • 10 locali
Nel verde incontaminato delle colline del Monferrato, Patrimonio dell'Umanità UNESCO, proponiamo in vendita un'affascinante cascina storica in posizione panoramica e dominante. Attualmente allo stato di rudere, l'immobile si presenta in buone condizioni strutturali, ma necessita di un intervento di completa ristrutturazione. Le immagini allegate sono render fotorealistici che illustrano una possibile riqualificazione della proprietà, studiata per valorizzare il fascino autentico della tradizione rurale, integrandolo armoniosamente con il comfort e lo stile di vita contemporanei. Il progetto prevede due corpi principali collegati da un elegante passaggio sopraelevato in vetro, pensato per unire la residenza principale a una dependance o a uno studio. Ampie vetrate permettono di godere di una luminosità naturale ottimale e regalano viste mozzafiato sui vigneti e sulle dolci colline circostanti. Un giardino interno, fiorito e curato, arricchito da percorsi in pietra e spazi dedicati alla convivialità, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e raffinata. I materiali tradizionali – cotto, legno, mattoni a vista – sono reinterpretati in chiave moderna, dando vita a un ambiente ricercato e autentico. La configurazione degli spazi interni offre la possibilità di realizzare una zona living open space, più camere da letto con balconi panoramici, oltre ad ambienti personalizzati dedicati al relax o al lavoro. La posizione è riservata ma non isolata: ideale per chi cerca una dimora privata, una seconda casa immersa nella natura o un investimento da trasformare in struttura ricettiva o agriturismo. Lo stato attuale dell'immobile consente ampie possibilità progettuali, preservando al contempo il valore storico e paesaggistico del contesto. Una cornice perfetta per realizzare una residenza d'eccellenza nel cuore autentico del Piemonte.   ... continua
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RIVA, LOMBARDI, SCIORTINO. RIVA, LOMBARDI, SCIORTINO.
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