Rif: 6718RA13397
Quadrilocale in Viale Crispi 33 in zona Centro Storico a Andria
- € 175.000
- 125 m2
- 4 locali
- 2 camere
- 2 bagni
- Ascensore
Situato nel cuore del centro cittadino andriese, proponiamo un affascinante appartamento angolare al 1° piano, con una superficie di 125 mq che offre un ambiente spazioso e luminoso. La disposizione interna comprende un ingresso accogliente, una cucina abitabile, un ampio salone con vista su Viale CCrispi, una camera matrimoniale, una cameretta, due bagni e un pratico ripostiglio. Tre balconi, estesi per complessivi 20 mq, regalano una vista panoramica su una delle principali vie della città e donano luce all'intero appartamento. Al piano S1, una cantinola di 6 mq completa la proprietà.
L'unità immobiliare presenta pavimentazione in marmo, infissi interni in legno, infissi esterni in alluminio vetrocamera, riscaldamento autonomo a gas, soffitti alti 3,10 metri e una tripla esposizione che garantisce adeguato spazio ed una luminosità eccezionale. Sebbene richieda ristrutturazione, la sua posizione angolare e l'assenza di muri portanti offrono la flessibilità di modificare la disposizione interna senza compromettere la luminosità e l'ampiezza dell'appartamento. Ideale anche come investimento, con la possibilità di creare appartamenti di piccole dimensioni da affittare.
L'appartamento è già comunicante con l'altra unità immobiliare di mq 95, pertanto potrebbe essere acquistato anche l'intero primo piano.
Il fabbricato, costruito alla fine degli anni '50 e composto da 6 piani con 22 unità immobiliari, sorge all'angolo tra Viale Crispi e Via Cavallotti. Servito da ascensore, l'edificio ha subito una ristrutturazione complessiva due anni fa grazie al bonus facciata 90 %, che ha incluso la sostituzione degli infissi in ogni singola unità immobiliare e l'installazione di videocitofoni di ultima generazione.
Possibilità di acquistare anche box auto di mq 35, ideale per due vetture.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattare l'Agenzia Immobiliare DOMUS re. Siamo disponibili ad assistervi nella scelta del vostro nuovo investimento immobiliare.
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