Rif: 8413RV61330
Villa ristrutturata a Manerba del Garda
- € 4.700.000
- 261 m2
- 12 locali
- 3 camere
- 3 bagni
- Box
Straordinaria proprietà con affaccio ed accesso direttamente a lago, in una posizione unica ed incantevole, dotata di una grande zona living con porte finestra panoramiche rivolte verso il lago, che permettono alla luce di entrare e mettere in risalto la qualità dei materiali impiegati nella finituure degli interni e degli arredi in puro stile “Total White” .
Le terrazze a picco sul lago sono ampie e ben sfruttabili, accessibili sia dal soggiorno sia dalle camere da letto.
La zona living è composta da un grande soggiorno, sala da pranzo ed una cucina di design con penisola; nello stesso piano è presente una ampia zona notte, composta da una suite matrimoniale con bagno e cabina armadio, ulteriori 2 camere da letto e bagno.
Al piano inferiore, accessibile tramite una scala interna, è presente un grande locale multifunzionale, ora adibito a studio e zona ricreativa, un bagno mosaicato con doccia filo pavimento e bagno turco, una lavanderia ed un garage di 60 mq dove è possibile parcheggiare almeno tre auto.
La proprietà è stata ristrutturata negli anni 2000; sono stai utilizzati materiali di valore come il pregiato “Marmo di Lasa” che compone la pavimentazione interna. Gli impianti sono a norma ed il riscaldamento a pavimento regala confort e risparmio energetico.
La villa è inserita all'interno di una parco di c.a. 1500 mq ; gli accessi alla proprietà sono eleganti e circondati da una rigogliosa vegetazione caratteristica del lago; un ampio solarium circonda una moderna piscina mosaicata a sfioro sul lago, riscaldata e quindi utilizzabile tutto l'anno.
Per ubicazione e tipologia rappresenta una soluzione unica e di grande valore; la vicinanza al porto turistico di Dusano offre la possibilità ad appassionati di nautica , di ormeggiare la propria barca vicino a casa e quindi di vivere il lago in modo totale ed esclusivo.
La cittadina di Manerba è immersa nel verde delle colline moreniche della Valtenesi; nell'entroterra, vi sono magnifiche tenute agricole che offrono l'indimenticabile olio del Garda, i vini D.O.C già apprezzati dai romani, passeggiate a cavallo, ombrose trattorie dalla semplice cucina mediterranea e splendidi Campi da Golf.
Intorno a Manerba del Garda si incontrano tanti bei borghi, paesi e castelli che competono con la bellezza dei posti e nell'ospitalità degli abitanti.
Il nucleo abitativo è protetto dall'incombente Rocca, una massiccia altura a picco sul Lago, dove in passato sorgeva un castello, di cui ora si distinguono solo le fondamenta. Da questa posizione elevata, meta di una piacevole passeggiata attraverso un Parco Naturale, è possibile vedere gran parte del Lago di Garda e alcune delle sue Isole.
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