Rif: TV 014
Terreno edificabile a Capua
- Tratt. riservata
- 17338 m2
In una zona in piena trasformazione, a pochi minuti dal centro di Capua, l'agenzia Iorio immobiliare propone in vendita un ampio terreno edificabile di oltre 17.000 mq, inserito in area B3 del nuovo Piano Urbanistico Comunale.
La proprietà vanta una posizione straordinaria: si trova nelle immediatee vicinanze della stazione ferroviaria, a soli 5 km dall'aeroporto militare di Grazzanise, che da anni è oggetto di progetti per la trasformazione in aeroporto turistico, e gode di collegamenti ottimali con le principali arterie stradali e autostradali che connettono l'intera provincia.
L'area rientra in un contesto di completamento urbano destinato alla costruzione di nuovi insediamenti residenziali e misti, offrendo la possibilità di realizzare abitazioni moderne, spazi verdi e servizi di quartiere in linea con le nuove esigenze di vivibilità e sostenibilità
Grazie ad un indice edificatorio di 1,5 mc/mq, il lotto offre un potenziale costruttivo di circa 24.650 mc, pari a oltre 7.450 mq di superficie, consentendo la creazione di circa 75 unità residenziali su edifici di massimo tre piani fuori terra.
L'area circostante conferisce un valore aggiunto unico all'investimento: la presenza di università, caserme, strutture carcerarie e poli logistici garantisce una domanda stabile e costante di servizi abitativi, inserendo il progetto in un tessuto urbano dinamico e sicuro.
Completamente servita e ben collegata, questa zona rappresenta una delle aree con il maggior potenziale di crescita nei prossimi anni, trasformandosi in un'opportunità straordinaria per sviluppare un complesso residenziale innovativo, strategico e destinato a diventare protagonista della nuova Capua.
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