Proponiamo in vendita ampio cascinale di circa 323 mq, composto al piano terra da cucina abitabile, salone doppio, camera, bagno e magazzino; al piano primo 4 camere letto e bagno, con cortile privato, fienile e circa 1000 mq di terreno adiacente. Ideale sia per la superficie utile che per la sua ubicazione per una struttura turistico ricettiva.
A breve distanza dal caratteristico borgo di Bossolasco, la Perla delle Langhe, si trova questa antica cascina, composta da 2 fabbricati disposti perpendicolarmente tra di loro a formare la classica “L”. Un fabbricato era un tempo l’abitazione e il secondo la stalla ed il fienile.
Con la ristrutturrazione, i due fabbricati vennero collegati da un porticato, che oggi funge da autorimessa, con soprastante terrazzo.
Il primo fabbricato presenta cantine a centrale termica al piano seminterrato, una cucina ed un soggiorno al primo piano e due camere da letto, una con spogliatoio, al secondo piano.
La ex stalla con fienile oggi presenta al piano terra un ampio locale oggi adibito a libreria, una piccola cucina estiva che dà su di uno spazio coperto esterno ed un servizio.
Al primo piano, quello che un tempo era il fienile, un ampio soggiorno, illuminato dalle grandi finestrature ad arco, un bagno ed un ripostiglio.
Al secondo piano, un soppalco accessibile mediante una scala elicoidale, comprendente un altro soggiorno ed una camera da letto, ambedue mansardati.
I fabbricati si presentano in condizioni abitabili. Possono essere suggeriti interventi migliorativi per aumentare il comfort e la prestazione energetica, magari usufruendo dei recenti incentivi governativi.
E' stato installato un impianto fotovoltaico di 5 kW/h, che serve anche per il risaldamento di un ambiente tramite un pannello radiante.
Il terreno di proprietà, parzialmente cintati, si estende per oltre 2 ettari attorno ai fabbricati ed è coltivato a nocciole, coltura tipica della zona.
La posizione si presenta particolarmente luminosa, silenziosa e panoramica, essendo rivolta verso Ovest, quindi con una vista che abbraccia buona parte dell’arco Alpino occidentale.
Con una comoda passeggiata si può raggiungere Bossolasco, che offre ottimi ristoranti e negozi con prodotti del territorio. Alba dista meno di 30 km, Si possono poi effettuare piacevoli escursioni giornaliere verso le valli e le piste da sci delle Alpi Marittime o verso le spiagge della Riviera Ligure.... continua
A well-kept freestanding villa located in a residential area on the edge of the small town of Bossolasco, in the heart of the High Langa. Opening onto a breathtaking scenery of hills and Alpine peaks, this sunny two-storey villa features: on its ground floor an entry hall, a living room, a kitchenettte, two bedrooms and a bath; on the first floor 3 bedrooms, a bath, a storage room and a terrace. the property includes a low outbuilding with 2 storage rooms and a two-car garage. A high quality property at a modertae price.... continua
Appartamento a Bossolasco da spendere poco, terzo piano mansardato senza ascensore. L'appartamento è stato ristrutturato 8 anni fa e viene venduto arredato.
Il riscaldamento è fornito da una stufa a legna posizionata in soggiorno e da radiatori elettrici nelle due camere e nel bagno. L'appartamentoo è composto da living con terrazzino coperto, due piccole camere da letto e il bagno.... continua
Nel centro storico del caratteristico borgo di Bossolasco, nell'Alta Langa, conosciuto come “il Paese delle Rose” e addirittura soprannominato la “Perla delle Langhe”, proponiamo in vendita questa graziosa casa recentemente ristrutturata.
L'immobile si eleva su tre livelli: al piano terra è presentte un ampio locale adibito a tavernetta con camino a legna ed un bagno. Una scala interna dà accesso al piano primo piano, che comprende una cucina con soggiorno, un balcone, una gradevolissima terrazza, in parte coperta da una tettoia, sotto alla quale è stata sitemata una cucina estiva.
Al secondo ed ultimo piano c'è la camera da letto, un ampio spogliatotio,un bagno ed il balcone. In considerazione della superficie disponibile, è possibile ricavare con facilità una seconda camera da letto.
Questa abitazione è molto confortevole e i materiali impiegati nella ristrutturazione richiamano il carattere delle tradizioni locali,rendendola una soluzione residenziale attuale e funzionale.
Bossolasco è uno dei centri delle langhe che attira turisti da tutto il mondo, grazie al suo piacevole clima ed alla vicinanza dai centri famosi dei nobili vini (Barolo, Monforte). Per questo motivo l'immobile potrebbe essere anche messo a reddito per affitto ad uso vacanze.... continua
Nel comune di Lequio Berria, piccolo borgo dell'Alta Langa, a circa 20 km da Alba, proponiamo in vendita questa casa situata in posizione panoramica con vista sull'arco alpino.
L'immobile si presenta in buone condizioni ed è elevato su due livelli.
La parte abitabile è al primo piano e comprende uun 'ampio ingresso due camere da letto, bagno, soggiorno con camino, cucina e sala da pranzo con balcone che si affaccia sulle montagne.
Al piano terra è presente un garage doppio, tavernetta, lavanderia ed una camera, inoltre è presente un accesso interno al primo piano.
La proprietà comprende un cortile di ingresso è un piacevole giardino pianeggiante.... continua
Neive - Casa indipendente 4 lati in posizione soleggiata composta al PT: ampio locale unico uso garage e deposito; 1P: alloggio di ingresso, 2 camere, bagno, sala, cucina abitabile e ripostiglio + 1200 mq di terreno privato circostante pianeggiante e altro fabbricato indipendente 4 lati volendo inteeramente recuperabile. rif ce 15c per info www.centraledile.it... continua
Nel centro storico di Govone, rinomato paese situato nel cuore delle colline di Langhe e Roero, sulla piazza principale, ampia unità abitativa con annesso locale commerciale, soluzione ideale per ospitare un B&B oltre ad un'abitazione privata.
L'immobile disposto su tre livelli oltre due piani sottterranei necessita di una completa ristrutturazione ma con il grande vantaggio di poter ridistribuire gli spazi interni in base alle proprie esigenze. La privilegiata posizione ai piedi del suggestivo Castello ormai dichiarato dall'Unesco bene dell'umanità e meta di numerosi turisti di diverse nazionalità, valorizza ancor di più le potenzialità di questa proprietà dal fascino antico ma soprattutto comodo a tutti i servizi ed eventi che offre questo caratteristico paese.
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VENDESI - Alta Langa - CN
A volte scegliere è tutt'altro che semplice, ma avere idee chiare in merito a ciò che si desidera è un gran punto di partenza.
Cercate una bella casa pronta da abitare con un bel giardino o ettari di terra con dei rustici da ridefinire e/o abbattere secondo le necesssità ?
Scambiamo due parole .......
Informazioni al 348 711 54 29
o scrivere DIRETTAMENTE a :
oreste.cirelli@gmail.com... continua
LA CIVETTA: nella magia di un borgo d'alta langa, a ridosso delle colline blasonate del Barolo, riproposizione in chiave contemporanea e giocosa di una casa-torre del centro storico.
La costruzione si eleva a ridosso della chiesa medioevale di Sant'Andrea e della caratteristica piazzetta, affaccianndosi quasi a precipizio sul verdissimo e selvaggio vallone del Belbo. La torre è collegata ad un palazzotto seicentesco che conserva una parte abitabile. Il progetto è pensato per ricavare nella torre 6 appartamenti bilocali ad uso vacanza e spazi comuni e abitazione nel palazzotto annesso. 500 mq di giardino pianeggiante esposto a sud,
ideale corollario per una piscina, e 5000 mq di terreno agricolo, completano questa originale proprietà.... continua
RUSTICO0/CASALE PIEMONTESE DISPOSTO SU PIU' LIBELLI DON AMPIO TERRENO IRRIGUO DI PERTINENZA. L'IMMOBILE RISULTA PARTIZIALMENTE RISTRUTTURATO ED E' ADATTO SIA AD ATTIVITA' RICETTIVA CHE AD PIU' ABITAZIONI RESIDENZIALI.
Nelle Langhe, a Murazzano, immobile comprensivo di palazzina con 2 appartamenti sovrapposti, autorimessa e cantine e porzione di fabbricato affacciato sullo stesso cortile con appartamento da ristrutturare su 2 livelli, cantina, stalla e fienile.
Gli appartamenti sono 2 bilocali, entrambi di ingressso su corridoio, cucina abitabile, camera da letto, bagno e balcone. Sono a due arie ed il lato dei balconi è molto ben illuminato.
Le unità abitative della palazzina sono in buono stato di manutenzione, sono dotate di impianto di riscaldamento a gas metano, per il quale occorre solo installare una nuova caldaia.
La casa prospiciente è composta da cucina, camera e locale di sgombero al primo piano e da 2 vani al secondo piano, oltre a cantina al piano seminterrato.
Una ex stalla, con soprastante fienile, si affaccia sul terzo lato del cortile ed il fienile potrebbe essere trasformato in una quarta unità abitativa.
L'immobile, per le sue caratteristiche e la sua posizione, si presta ad un investimento per scopi turistici o per l'abitazione di più famiglie.
Negozi e servizi a pochi passi.
Prezzo molto interessante!... continua
Nella quiete e nella tranquillità delle rinomate colline delle Langhe, elegante dimora storica impreziosita da un bellissimo parco naturale di circa 2 ha.
La proprietà si trova a circa 40 Km dalla costa ligure e dal comprensorio sciistico delle Alpi Marittime, comprende una grande villa in pietra,, il parco naturale ed un altro terreno boschivo a monte della strada che la costeggia. L’antica bellezza (le prime tracce di questa dimora risalgono al XV secolo) è valorizzata dalla singolare cornice storico-architettonica in cui è inserita: il complesso armonico del borgo medioevale perfettamente conservato, dominato dal castello e dalla chiesa.
L’ingresso principale, con colonne e soffitti a volte, è caratterizzato dall’importante scalone centrale che su ciascun piano si collega alle balconate, dando accesso alle due ali dell’immobile.
Al piano terreno, oltre ai locali di servizio (cantina, locale caldaia, ecc.), si trovano la grande taverna, la cucina estiva, due bagni, un atelier ed il garage, con accesso diretto all’interno della casa.
Al piano nobile, oltre ad una suite per ospiti con ingresso indipendente, si trova la zona giorno costituita da 4 camere, una cucina, 2 bagni e un locale di servizio.
Il secondo piano ospita le camere da letto, 2 bagni, la lavanderia ed una seconda suite per ospiti nell’ala ovest: salotto, camera da letto e bagno, anch'essa con ingresso indipendente.
Gli elementi di pregio - dai pavimenti in cotto ai soffitti in legno, dalle porte con cardini a compasso alle volte a botte e a vela - sono tutti rigorosamente originali.
L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2000 con un restauro conservativo, eseguito con interventi e materiali adeguati, nel pieno rispetto della struttura originale. L’impianto di riscaldamento, a zone, composto da 28 elementi radianti in ghisa, è completato dai 3 camini ubicati nel salotto, nella sala da pranzo e in taverna. Tutti i serramenti interni ed esterni sono in legno e le 35 finestre sono dotate di doppi vetri termici.
Il cancello d’ingresso, il portone del garage e l’impianto d’illuminazione esterna sono telecomandati.
Il parco, completamente recintato, digradante fino al piccolo ruscello a valle, è delimitato lateralmente da due strade sterrate interpoderali che ne permettono l’accesso in più punti ed è percorribile grazie a piacevoli percorsi orlati da staccionate in legno e disseminati di soste con panchine.... continua
Incastonata nell'ambiente incontaminato dell'Alta Langa, tra pendii collinari e con vista sulle Alpi, proprietà di 4 ha di terreno, un fabbricato recentemente ristrutturato ed uno da ristrutturare.
Il fabbricato ristrutturato è stato progettato per un utilizzo famigliare oppure per un B&B.
Materiaali naturali e tradizionali come la pietra di Langa e le travi in legno conferiscono a questa casa calore e carattere.
Al piano terra un ampio ingresso, una cucina di 30 mq, una sala ed una zona servizi con bagno, doccia , ripostiglio e locale caldaia. La parte anteriore è coperta da un ampio porticato, che consente gradevoli momenti all'aperto.
Al primo piano quattro ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato.
A questo piano, sopra al porticato sottostante, c'è un grande terrazzo coperto,
Il secondo piano, mansardato, è stato rifinito per accogliere due ulteriori camere ed un bagno.
Il secondo fabbricato è un rudere in pietra e consente l'a costruzione di ulteriore spazio abitabile per circa 185 mq distribuiti su 2 piani.
Il terreno di proprietà, in unico corpo con i fabbricati, presenta circa 1,5 ha coltivabili a seminativo e i restanti 2,7 ha sono a bosco.
In questo luogo è realmente possibile "girare l'interruttore" e commutare in modalità "Natura" per rigenerare corpo ed anima!... continua
Villa di prestigio di circa 1200 mq con piscina, situata alle porte dell'Alta Langa, strategicamente posizionata a 15 minuti dalle colline UNESCO del Barolo, a 40 minuti dagli impianti sciistici e a 50 minuti dal mare. L'edificio è il risultato di un' accuratissima ristrutturazione di una preesistennza dei primi del '900 e di una seconda struttura separata utilizzata in origine come fienile, ora sapientemente collegati e armonizzati da una garbata torretta adibita a sala lettura. Posta sul crinale della collina la proprietà gode di un panorama unico di quinte collinari e del profilo delle Marittime dalle quali emerge la cuspide del Monviso.
L'abitazione in pianta si sviluppa a “L” ed esternamente tutte le facciate sono decorate da lesene, stucchi e trompe-l'oeil. 12 vani in totale, oltre 3 cucine, 6 bagni, un magnifico e luminoso salone di 80 mq e una palestra con bagno turco, sono distribuiti su due piani. Un terzo livello parzialmente interrato ospita un'ampia tavernetta-cantina dalla quale si accede ad un utilissimo porticato a filo prato. Sia il soggiorno che la cucina hanno porte finestre dalle quali si può accedere alla terrazza, che poi si apre e prosegue lungo tutta la scala in pietra che conduce al prato sottostante e alla piscina alimentata da acqua salata.
Tutta la casa, ad eccezione della cucina e della lavanderia, è pavimentata in parquet ed è impreziosita da colonne corinzie, stucchi e rosoni che adornano soffitti e pareti in sintonia con le stesse geometrie riscontrabili su porte e passaggi. Degni di nota sono l'elegante scala in marmo di Carrara con ringhiera in ferro battuto, realizzata su disegno, e lo scenografico salone ricavato nell'ex fienile, con uscita diretta sul giardino. L'intera proprietà è perimetrata. Una cancellata in ferro battuto finemente decorata delimita la zona del cortile d'ingresso, mentre una rete metallica fissata a paleria in castagno racchiude il grande prato che circonda l'abitazione.
L'elevato standard qualitativo dei materiali , la cura quasi maniacale del dettaglio, l'originalità di certe soluzioni in equilibrio tra arte e architettura, rendono questa dimora adatta ad incontrare il gusto del cliente più esigente che qui può realizzare il sogno di vivere in una dimora unica nel suo genere o trovare lo scenario giusto per un'attività da reddito.... continua
Nel centro del tranquillo borgo di San Benedetto, una antica casa di paese affacciata su un ampio giardino retrostante con vista sui tetti del paese e le colline. La casa che ha mantenuto sia la sua forma originale sia molteplici dettagli architettonici risalenti al periodo della sua costruzione, sii trova in una buona condizione strutturale, allorché gli interni richiedono una completa ristrutturazione. Al piano seminterrato troviamo cantine e locali di lavoro, mentre la parte abitativa occupa i piani rialzato e primo. La superficie totale utilizzabile è di 500 metri circa, ai quali si aggiungono un porticato ed un fienile che danno su un piccolo cortile lato strada. Un immobile particolare che invita ad un accurato recupero per creare una casa di grande fascino.... continua
ROCCA DE' BALDI, IN FRAZIONE CRAVA, PROPONIAMO IN VENDITA TERRATETTO DA RISTRUTTURARE, DI CIRCA 200 MQ LIBERO A DUE LATI E SITUATO IN ZONA COMODA AI SERVIZI, COMPOSTO DA: INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA, DUE CAMERE, BAGNO, AL PIANO TERRA, DOTATO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO ALIMENTATO A GAS METANO; INGRESSSO, CUCINA, DUE CAMERE, BAGNO E ANTIBAGNO AL PRIMO PIANO, RISCALDAMENTO ASSENTE; AMPIO SOTTOTETTO. COMPLETANO L'OFFERTA UN AMPIO TERRAZZO, UNA CANTINA E UN CORTILE ESCLUSIVO. CLASSE ENERGETICA G. RICH. Eu. 95.000. Per info 0171 325988... continua
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