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10
Rif: 4GREENA

Villa in Via Delle Mondine a Pieve di Cento

  • € 379.000
  • 157 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
4 GREEN è la casa che stavi sognando! A Pieve di Cento villa monofamiliare NUOVA DA IMPRESA disposta su due livelli e composta al piano terra da ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno, autorimessa accessibile sia dall'interno che dall'esterno, vano tecnico e posto auto scoperto;; al piano primo 3 camere da letto, 2 logge, disimpegno e bagno. Completa la proprietà il giardino privato. Se sei alla ricerca di una casa nuova e personalizzabile, antisismica, indipendente e dove puoi godere dei benefici del vivere in un immobile in Classe A4, non esitare a contattarci per ricevere maggiori informazioni.   ... continua
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SI.MA IMMOBILIARE S.N.C SI.MA IMMOBILIARE S.N.C
34
Rif: 2460RV32312

Villa in ottime condizioni a Gossolengo

  • € 420.000
  • 267 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • Box
GOSSOLENGO - CENTRO PAESE - in una tranquilla zona residenziale affacciata su ampi spazi verdi, proponiamo in vendita una splendida VILLA INDIPENDENTE su lotto di circa mq. 750. Questa residenza esclusiva è caratterizzata da ampi spazi e finiture di qualità. L'abitazione è composta al piano rialzatoo da ingresso, sala con camino e balcone, cucina abitabile con grande terrazzo coperto, 1 camera da letto e ampio bagno; al primo piano collegato da una comoda scala si trovano uno studio, 2 camere da letto e bagno con balcone. Al piano seminterrato grande taverna con zona cucina, 1 camera, bagno/lavanderia, cantina ed autorimessa. Questa villa rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera una casa immersa nella tranquillità, con il comfort di ampi spazi interni ed esterni, inoltre è dotata di pannelli solari per la produzione dell'acqua calda sanitaria e un impianto fotovoltaico da 3,7 kwp che garantiscono efficienza energetica e risparmio. Posizione strategica, a breve distanza da servizi essenziali, scuole e vie di comunicazione. Richiesta Eu. 420.000   ... continua
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PRIMACASA S.R.L. PRIMACASA S.R.L.
42
Rif: AM-5968-SES

Villa in Via del Caminetto in zona Pian del Falco a Sestola

  • € 210.000
  • 180 m2
  • 7 locali
  • 6 camere
  • 3 bagni
  • giardino 300 mq
SESTOLA (MONTE CIMONE ) a PIAN DEL FALCO , A DUE PASSI DALLA SEGGIOVIA E DALLE PISTE caratteristica VILLA/BAITA, molto ben ristrutturata e antisismica , con area pertinenziale e pensata per 3 nuclei familiari ma perfetta anche per una famiglia numerosa: si compone di PIANO SEMINTERRATO con ammpia cantina/legnaia; P1 con ampio monolocale con camino e terrazzo , angolo cottura e bagno , P2 con soggiorno con terrazzo, cucinotto, 1 camera , 1 cameretta e bagno; P3 mansardato con soggiorno con camino e terrazzo, cucinotto a vista, 1 camera, bagno e ripostiglio. Bella vista sulla vallata e sul bosco circostante, . Stile caratteristico e circondata dal verde si vende arredata impianto con riscaldamento a gas metano   ... continua
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CASAINAPPENNINO di Brunella Ferraresi CASAINAPPENNINO di Brunella Fe
17
Rif: 3128RV21104

Villa in ottime condizioni a Mirandola

  • € 600.000
  • 350 m2
  • 5 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
Immobiliare Baratti propone in vendita bella Villa di 350 mq con finiture di pregio disposta su due livelli dotata di con ampio parco e giardino con pozzo e gazebo esterno attrezzato con barbeque. La villa è composta da una cucina grande con camino, ampio soggiorno con camino, 4 camere da letto mattrimoniali, 2 bagni, lavanderia. l'Immobile è dotato di due garage esterni ( il primo con 2 posti auto, secondo con 4 posti auto) con 6 ettari di terreno coltivabile.   ... continua
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SUZZARA CASA S.A.S. SUZZARA CASA S.A.S.
34
Rif: 3128RV17258

Villa ristrutturata a Mirandola

  • Tratt. riservata
  • 221 m2
  • 8 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
  • giardino 500 mq
Una splendida villa, immersa in un naturale paesaggio agreste, questa magnifica realtà è posta su una superficie di sei ettari di terreno, e sui due lati da un rigoglioso parco . L'antica costruzione, e' stata interamente ristrutturata nel 2005. La proprietà comprende anche un fienile ristrrutturato e in corpo staccato un ricovero attrezzi. L'abitazione ci accoglie a pianoterra in un ampio ingresso che ci accompagna nella doppia sala con le caratteristiche travi in legno e il camino, la spaziosa cucina, anch'essa con camino completa l'ideale calore familiare. Sempre a pianoterra si trovano un ampia zona disimpegno con lavanderia, bagno garage . La scala in legno ci porta al primo piano dove esistono quattro camere matrimoniali e un bagno. Completa il sottotetto utilizzabile.   ... continua
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SUZZARA CASA S.A.S. SUZZARA CASA S.A.S.
50
Rif: AM-7570-ZOC

Villa a Zocca

  • € 185.000
  • 172 m2
  • 8 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
  • Box
In posizione panoramica e comoda al centro (raggiungibile a piedi), proponiamo una villa dal fascino autentico, con vista mozzafiato sul Cimone, sul paese e sulla vallata. L'abitazione principale si apre su un'ampia balconata panoramica che conduce al salone con camino e zona pranzo, cucina abitabiile e bagno. Al piano superiore: tre camere da letto e due bagni. Al piano servizi è stato ricavato un accogliente spazio indipendente con bagno privato, ideale per ospiti. La villa è perfettamente abitabile, ma richiede lavori di ristrutturazione coerenti con l'epoca della costruzione. Completano la proprietà un comodo garage al piano strada e una posizione davvero unica.   ... continua
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CASAINAPPENNINO di Brunella Ferraresi CASAINAPPENNINO di Brunella Fe
23
Rif: 661

Villa seminuova a Sarmato

  • Tratt. riservata
  • 290 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • Box
Rif. 661 - In un contesto signorile, proponiamo in vendita una splendida villa di prestigio, caratterizzata da un design raffinato. Questa proprietà, di classe energetica A4, si sviluppa su due livelli e offre un'ampia superficie di 5 vani, perfetta per famiglie in cerca di spazio e comfort. Al piiano terra, troverete un luminoso soggiorno triplo, ideale per accogliere ospiti o trascorrere momenti di relax in famiglia. La cucina a vista, elegante e funzionale, si integra perfettamente con l'area living, creando un ambiente conviviale e accogliente. Il portico esterno in affaccio sul giardino e sulla zona piscina offre la possibilita di trascorrere tempo e svago durante la bella stagione, in famiglia o accompagnati da ospiti e amici. Il giardino ampio é dotato di irrigazione automatica. La villa dispone di tre camere da letto, tutte spaziose e ben illuminate, e tre bagni moderni, dotati di finiture di alta qualità, oltre a uno studio, un'ampia cantina e un box doppio. Le condizioni della villa ne garantiscono un'ottima fruibilità. Il riscaldamento a pavimento alimentato da impianto fotovoltaico assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno, mentre l'ingresso indipendente offre la massima privacy. Questa villa è la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, senza rinunciare alla comodità e alla modernità. Non perdere l'occasione di visitare questa straordinaria proprietà, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'esperienza abitativa unica. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.   ... continua
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LA LUPA SERVIZI IMMOBILIARI DI RIZZI GIANPAOLO & C LA LUPA SERVIZI IMMOBILIARI DI
24
Rif: 3128RV84303

Villa in ottime condizioni a Luzzara

  • € 250.000
  • 180 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • Box
ALLA PERIFERIA DI LUZZARA PROPONIAMO IN VENDITA BELLISSIMA VILLA SINGOLA TUTTA A PIANO TERRA IN CONDIZIONI PARI AL NUOVO. IN ZONA GIORNO TROVIAMO L'INGRESSO, AMPIA CUCINA ABITABILE, SALA DA PRANZO E SALOTTO. NELLA ZONA NOTTE SI APRE UN CORRIDOIO CHE METTE IN COMUNICAZIONE 3 CAMERE DA LETTO MATRIMOONIALI E 2 BAGNI. TUTTE LE FINESTRE SONO PROVVISTE DI TAPPARELLE ELETTRICHE E VETRI DOPPI ALL'ESTERNO E' PRESENTE UNA AMPIA DEPANDANCE CHIUSA CON VETRATE SCORREVOLI RISCALDATA E CLIMATIZZATA, CON CUCINA E POSTO PER 10 PERSONE. A FIANCO DELLA DEPANDANCE C'E UN GAZEBO FISSO DI CIRCA 20MQ E UN BAGNO INDIPENDENTE CON DOCCIA. COMPLETA LA PARTE ESTERNA UN IMPORTANTE GIARDINO PIANTUMATO CON DIVERSE ESSENZE E UN PIAZZALE DI CIRCA 200 MQ PAVIMENTATO IN PORFIDO E GARAGE PER 2 AUTOMOBILI CON BASCULANTE ELETTRICA.   ... continua
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SUZZARA CASA S.A.S. SUZZARA CASA S.A.S.
47
Rif: AM-7634-MFI

Villa in ottime condizioni a Montefiorino

  • € 250.000
  • 195 m2
  • 6 locali
  • 5 camere
  • 3 bagni
  • Box
A MONTEFIORINO , ZONA PISCINA, in una delle più belle posizioni della zona, RARA villa indipendente su lotto recintato e attrezzato di circa 1000 mq : la villa e' stata ristrutturata in più tempi , anche recentissimi , e viene consegnata in ottime condizioni : si compone di un grande garage al piano terra di oltre 50 mq , oltre a studio /taverna con bagno/ lavanderia e bellissima cantina ; piano primo accessibile da ampio terrazzo coperto e con panorama mozzafiato , appena ristrutturato, in ampio ingresso, salone con terrazza , cucina abitabile con uscita sul giardino attrezzato di gazebo, 2 camere matrimoniali molto grandi e bagno ; piano superiore con altre 2 camere , comodo bagno e grandi soffitte nelle parti più basse . Il giardino e' stato attrezzato con portico/serra a servizio della zona piscina . Si vende completamente arredata, con infissi e tendoni nuovi , piscina esterna, cancello e portone garage elettrificati , impianti certificati, gazebo con barbecue e tanti altri dettagli .   ... continua
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CASAINAPPENNINO di Brunella Ferraresi CASAINAPPENNINO di Brunella Fe
40
Rif: 2460RV51941

Villa abitabile a Morfasso

  • € 145.000
  • 403 m2
  • 11 locali
  • 7 camere
  • 5 bagni
  • Box
MORFASSO - VILLA INDIPENDENTE di ampia metratura composta da due abitazioni, un'autorimessa e un grande giardino. L'abitazione principale, disposta principalmente su due livelli, è composta da ingresso, salone, zona pranzo, cucina abitabile con terrazzo, 6 camere da letto e 3 bagni oltre a 3 soffittte e 3 grandi cantine. L'altra abitazione, al piano terra con ingresso indipendente, è composta da 4 vani e 2 bagni. Disponibilità immediata. Eu. 145.000   ... continua
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PRIMACASA S.R.L. PRIMACASA S.R.L.
33
Rif: CR230

Villa in Loc. Croce 50 in zona Bramaiano a Bettola

  • € 225.000
  • 180 m2
  • 6 locali
  • 5 camere
  • 2 bagni
  • Box
In bella posizione panoramica, con una vista invidiabile sulla valle del Nure, immersa in queste dolci colline, a 5 minuti da Bettola, si trova questa spaziosa villa, composta da salone, cucina con bellissima terrazza coperta CON VISTA , 2 camere e bagno al piano terra, 3 camere da letto, ripostigliio e bagno al primo piano ( con possibilità di una seconda cucina) Da tutte le finestre la vista e la luce sono incantevoli. Al piano seminterrato abbiamo un box doppio, una bellissima taverna, una palestra e la lavanderia. Serramenti in alluminio doppi vetri, pavimenti in ceramica, riscaldamento autonomo con termo in ghisa, oltre a 2 stufe a pellet. Un ampio cortile e il giardino di circa 1500 mq circondano la casa, e confinano con il boschetto di circa 2500 mq.ABITABILE SUBITO!   ... continua
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PIANETA CASE S.R.L. PIANETA CASE S.R.L.
35
Rif: M354

Villa in ottime condizioni in zona Ricò - Gualdo a Meldola

  • € 420.000
  • 305 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Villa in vendita a Meldola – Incantevole villa in collina nella prima campagna romagnola, classe A, immersa nella natura Il sogno degli amanti della natura vi aspetta: villa in vendita a Meldola, nella prima campagna collinare della Romagna Se stai cercando una villa in collina in Romagna, queesta è l'opportunità che aspettavi. Situata in una posizione incantevole, immersa tra le dolci colline appena fuori Meldola (verso monte), questa elegante villa offre un rifugio idilliaco per chi desidera pace, tranquillità e un profondo contatto con la natura. I paesaggi mozzafiato e l'assoluta quiete rendono la proprietà un vero paradiso per gli amanti della natura. Design sostenibile e comfort moderno – Villa a Meldola in classe energetica A Questa villa in vendita a Meldola, perfetta per chi cerca una villa in collina con soluzioni ecocompatibili, è stata completata nel 2013 con un progetto che unisce tecnologie all'avanguardia e stile classico italiano. Costruita con materiali di altissima qualità, è pensata per garantire le più elevate prestazioni di sostenibilità ambientale. Il sistema di isolamento è innovativo: il rivestimento esterno in fibre vegetali, tra cui canapa e legno pressato, consente il raggiungimento della classe energetica A. Ampia villa su due livelli con giardino e terreno agricolo – vivere nella natura a Meldola La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ampio ingresso che si apre sulla luminosa zona living con cucina a vista e travi in legno, disimpegno, bagno finestrato con anti-bagno, una camera matrimoniale e un'ulteriore camera con cabina armadio. Al piano seminterrato si trovano una grande cantina di oltre 20 Mq, una stanza aggiuntiva e un secondo bagno finestrato. All'esterno, in corpo distaccato, sono presenti due locali tecnici, un deposito e un posto auto coperto. Il tutto è circondato da una corte privata curata nei minimi dettagli di circa 1000 Mq e da un terreno agricolo di circa 3900 Mq. Una villa con terreno in vendita a Meldola, perfetta anche per chi desidera coltivare o vivere in autonomia. Villa sostenibile a Meldola – caratteristiche tecniche e punti di forza Seminterrato sotto il posto auto coperto Design ispirato ai principi del Feng Shui Costruzione antisismica con indagine geologica Sistema di ventilazione efficiente Riscaldamento e acqua calda con pannelli solari e stube in maiolica ad alte prestazioni Back-up con stufa a legna e predisposizione per caldaia Sistema di alimentazione a combustibile indipendente per cucinare Fognatura ecologica con depuratore biologico Cisterna per raccolta acqua piovana da 20.000 litri per irrigazione sostenibile Perché scegliere questa villa in collina in Romagna in vendita a Meldola? Perché unisce paesaggio, comfort, autonomia, eleganza e sostenibilità in una delle zone più affascinanti della Romagna. Se cerchi una villa in collina moderna, immersa nella natura e pronta da abitare, questa è davvero la soluzione perfetta. Vuoi davvero arrivare prima degli altri? Alcuni immobili selezionati vengono spoilerati in anteprima assoluta fino a 30 giorni prima della pubblicazione sui portali immobiliari. Solo chi ci segue sui social ha accesso a queste opportunità riservate. Non rischiare di perderti la casa giusta al momento giusto. Segui ora @immobili_cappelli_forlimpopoli su Instagram e resta sempre un passo avanti.   ... continua
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IMMOBILI CAPPELLI IMMOBILI CAPPELLI
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Rif: 2460RV48545

Villa in ottime condizioni in zona Altoè a Podenzano

  • € 420.000
  • 260 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
PODENZANO - LOCALITA' ALTOE' - vendesi VILLA INDIPENDENTE di recente costruzione (2010) con giardino circostante e cortile per accesso alle autorimesse per un totale di mq. 1.000. L'immobile è composto da un ingresso con portico, salone con camino, cucina abitabile con terrazzo coperto di mq. 22,00,, 3 camere da letto, doppi servizi e scala di collegamento al piano interrato con ampie cantine ad uso taverna, locale tecnico, lavanderia e stireria. Completano la proprietà 2 ampie autorimesse con portoni sezionali. Ottime finiture con riscaldamento a pavimento, allarme, serramenti in legno-alluminio con zanzariere. Posizione tranquilla in lottizzazione con verde e parcheggi. In fase di certificazione. Eu.. 420.000   ... continua
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PRIMACASA S.R.L. PRIMACASA S.R.L.
23
Rif: 2460RV10282

Villa in ottime condizioni in zona San Nicolò a Rottofreno

  • € 495.000
  • 289 m2
  • 7 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
  • Box
SAN NICOLO' - VILLA INDIPENDENTE con giardino su 4 lati composta al piano rialzato da soggiorno, zona pranzo, grande cucina, studio, 2 bagni e terrazzo; al piano primo da ulteriore soggiorno, 3 camere da letto, cabina armadi, bagno e terrazzo; al piano seminterrato da taverna, cantina, locale tecnicco e box doppio. La villa è stata recentemente sottoposta a importanti lavori di ristrutturazione ed efficientamento energetico, garantendo comfort abitativo e riduzione dei consumi. La sua posizione tranquilla e l'affaccio su un'area verde la rendono il luogo ideale per chi cerca un'oasi di pace e serenità. Per informazioni dettagliate o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Classe A2. Richiesta Eu. 495.000   ... continua
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PRIMACASA S.R.L. PRIMACASA S.R.L.
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Rif: M370

Villa in Via Nuova 2447 in zona Panighina a Bertinoro

  • € 750.000
  • 1300 m2
  • 28 locali
  • 6 camere
  • 5 bagni
Immobili Cappelli propone in esclusiva Villa Prati, una prestigiosa villa storica in vendita in Emilia Romagna, situata a Bertinoro, nel cuore della provincia di Forlì-Cesena. Una residenza nobiliare che unisce storia, natura e potenzialità uniche, immersa in un contesto paesaggistico di incomparabiile fascino. Posizione strategica Villa Prati si trova tra le colline di Bertinoro, a pochi minuti da: Cesena (15 km) Forlì (15 km) Forlimpopoli (5 km) Costa Adriatica (25 km, Cervia e Milano Marittima) Una posizione privilegiata, facilmente raggiungibile dalle principali città dell'Emilia Romagna e a meno di un'ora da Bologna e Rimini. Storia e fascino Questa villa di pregio a Bertinoro affonda le sue radici nel XVIII secolo. Le sue sale hanno ospitato figure illustri, feste e ricevimenti, attraversando i secoli come simbolo di ospitalità e nobiltà romagnola. Il territorio stesso è legato alla leggenda di Galla Placidia, che proprio a Bertinoro, incantata dal vino Albana, avrebbe pronunciato le parole che diedero origine al nome della città: “Berti in oro”. La proprietà Superficie: circa 1.300 mq commerciali complessivi Parco: 4 ettari con laghetto, fontana scenografica, ghiacciaia e casa colonica Stanze: 28 ambienti totali, di cui 21 nella villa padronale Stato: da riattare, con interventi già realizzati negli ultimi 4/5 anni Gli spazi interni, ampi e versatili, offrono infinite possibilità di personalizzazione: Villa privata di rappresentanza Resort esclusivo Struttura ricettiva di charme Opportunità unica Acquistare Villa Prati a Bertinoro significa entrare in possesso di un immobile storico in Emilia Romagna con un potenziale straordinario: Dimora di prestigio in una delle aree più amate della Romagna Contesto panoramico e naturale unico Possibilità di valorizzazione per uso residenziale, turistico o ricettivo Eredità storica e culturale che dona alla proprietà un valore inestimabile   ... continua
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IMMOBILI CAPPELLI IMMOBILI CAPPELLI
37
Rif: 3120RA23049

Villa abitabile a Travo

  • € 250.000
  • 300 m2
  • 7 locali
  • 5 camere
  • 3 bagni
Benvenuti in questa rilassante villa indipendente in Val Trebbia! Immersa nella natura e nella tranquillità, questa casa è il rifugio perfetto per chi cerca la pace e la serenità, lontano dal caos della città. La villa è composta da due appartamenti al primo piano, ciascuno con un soggiorno, unaa cucina, due camere da letto e un bagno. C'è anche la possibilità di unire i due appartamenti per creare un'unica grande abitazione. Al piano terra, troverete un laboratorio attualemnte utilizzato come taverna di 140 mq. E per rilassarvi, c'è una piscina interrata di 12 x 5 metri con zona spogliatoi e locale tecnico. La proprietà si trova in una zona tranquilla e ideale per passeggiate, con una vista panoramica sulla valle e sulla Pietra. E se amate la buona cucina, ci sono ottime trattorie locali dove potrete scoprire i sapori della tradizione. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera investire o per coloro che cercano una fuga dalla frenesia della città, soprattutto durante i periodi più caldi, per immergersi nel fascino storico e naturale della Val Trebbia. Se siete interessati a questa proprietà, non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per visitarla.   ... continua
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PIANETA CASE S.R.L. PIANETA CASE S.R.L.
12
Rif: 3128RV84736

Villa in ottime condizioni in zona Centro Storico a Reggio Emilia

  • € 605.000
  • 650 m2
  • 12 locali
  • 6 camere
  • 3 bagni
Il Team Baratti propone in vendita a pochi passi dal centro storico, in una posizione comoda e prestigiosa, una splendida villa in stile Liberty, caratterizzata da dettagli architettonici originali e un fascino senza tempo. La proprietà si sviluppa su più livelli e si presta alla realizzazione dii tre unità abitative indipendenti, ciascuna con il proprio ingresso, rendendola ideale sia per una residenza esclusiva che per un investimento di alto livello o una struttura ricettiva di charme. Completano la villa una vasta area cortiliva e un elegante giardino privato, che donano riservatezza e un'oasi di verde nel cuore della città. Una dimora unica nel suo genere, perfetta per chi cerca lusso, storia e funzionalità, con la comodità di tutti i servizi a portata di mano. Immobiliare Baratti, sempre attento alle esigenze del cliente, si rende disponibile allo 0376 536868   ... continua
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SUZZARA CASA S.A.S. SUZZARA CASA S.A.S.
15
Rif: 3128RV69742

Villa abitabile a Campagnola Emilia

  • € 480.000
  • 360 m2
  • 15 locali
  • 6 camere
  • 2 bagni
  • giardino 700 mq
In vendita a Campagnola Emilia, il Team Baratti propone una splendida villa di 360 mq situata in un contesto medio signorile, ideale per chi cerca spazio e comfort. La proprietà si sviluppa su tre livelli, con un'ampia distribuzione degli spazi interni. Al piano terra, si trova un luminoso soggiornoo doppio, perfetto per accogliere amici e familiari, e una cucina a vista che rende gli ambienti ancora più conviviali. La villa dispone di 15 vani totali, tra cui sei camere da letto, che offrono ampie possibilità di personalizzazione e utilizzo. Sono presenti due bagni, rendendo la casa funzionale per famiglie numerose. Gli ambienti sono in condizioni abitabili e la villa è già arredata, pronta per essere abitata. Il riscaldamento è autonomo e la presenza di un condizionatore garantisce il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso indipendente aggiunge un ulteriore valore alla proprietà, offrendo privacy e autonomia. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben servito. Non perdere l'occasione di visitarla e scoprire tutto il potenziale di questa straordinaria abitazione. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!   ... continua
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