SAN PIERO A PONTI villino in zona residenziale, finemente ristrutturato, ingresso, salone con camino, grandissima cucina, 3 camere, 3 bagni, ripostiglio, garage, mansarda, giardino di 300 mq. ca.
Empoli - prima campagna - Terratetto a solo ingresso indipendente libero su 4 lati, disposto su due livelli per un totale di mq 120 circa, al piano terra composto da ingresso soggiorno, cucina, camera o studio e bagno, oltre a 45mq di locale di sgombero, al piano primo e ultimo due belle camere matrrimoniali, bagno finestrato e locale sottotetto, loggiato al piano terra e terreno-giardino di 5000 mq completano la propriet, rifiniture in stile rustico e appartamento ben tenuto.... continua
Cerreto Guidi - BELLA ZONA PANORAMICA - Villa libera su 4 lati, su due livelli, con oltre 200 mq di resede su tre lati dell'immobile, al piano terra composto da grande ingresso, soggiorno con cucina e bel camino, bagno finestrato e camera matrimoniale, al primo piano tre camere, bagno. completa la propriet garage di 50mq attiguo all'immobile con possibilit di renderlo abitabile, verrebbe un appartamento tipo viareggina di 50mq circa, laboratorio di 20 mq. C.E."G" prest.energ.globale 346 kWh/mq anno... continua
Sesto Fiorentino (Quinto Alto) In posizione dominante immersa nel verde e nel silenzio disponiamo di splendida unità immobiliare di recentissima e pregevole ristrutturazione, totalmente indipendente, con più accessi carrabili e bellissimo giardino con grande oliveta per complessivi mq. 2800. La villla si sviluppa su due livelli per complessivi mq. 230 e più precisamente. Al piano terra: ingresso, soggiorno/salotto di 40 mq. con camino, grande cucina/pranzo, bagno, ripostiglio, lavanderia,studio e centrale termica. Al secondo piano: 2 camere matrimoniali, una singola, sala da bagno più altro servizio e ripostiglio.L'immobile è dotato di impianto di filodiffusione, telecamera a circuito chiuso, allarme perimetrale, riscaldamento con caldaia a condensazione, TV satellitare, impianto di condizionamento e pompa di calore con split in tutti i locali principali, impianto di irrigazione in tutto il giardino. Tettoia per ricovero auto di 70 mq. regolarmente accatastata. ... continua
V.LE EUROPA INTERNO, STRADA PRIVATA (PRESSI VIA FINLANDIA) - villa su due livelli libera su quattro lati mq 300 c.a., composta da ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo con portafinestra sul giardino, servizio finestrato,salone doppio con accesso al giardino e al piano superiore caratterizzato dda 4 camere, doppi servizi finestrati, oltre soffitta terrazza di servizio e loggia coperta. La superficie del giardino circostatnte è di circa mq 380 con accesso carrabile per il garage al piano interrato di circa 45 mq oltre ad una doppia cantina di mq 20. L''immobile è dotato di impianto di allarme e climatizzazione. Termosingolo. Luminoso. Fotografie e planimetrie in ufficio. Altre proposte su www.lofteco.it contatti: info@lofteco.it mobile: 3386670175
Prezzo: 1098000,00
Rif: ag-cs212
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La vendita del compendio immobiliare prevede la messa in vendita di una splendida villa con una casa colonica ed annessi magazzini per una superficie commerciale di 926 mq.
Unitamente in vendita anche i terreni adiacenti per un totale di mq. 32.150.
Viene acquisita opzione di acquisto futuro di aaltri tre annessi (magazzini) per un totale di mq. 164 (superficie commerciale) ed annessi terreni per mq. 188.011 in patto di futura vendita.
Situata in una delle zone più ricercate della Toscana, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle bellezze artistiche della regione.... continua
SAN DONNINO IN OTTIMA POSIZIONE NUOVA VILLETTA IN CONSEGNA PER FINE 2026 INIZIO 2027 VILLETTA LATERALE DI 110 MQ CON GRANDE GARAGE DI 40 MQ E 70 MQ CIRCA DI GIARDINO E TERRAZZI DI CIRCA 17 MQ. LE CASE SONO REALIZZATE IN CLASSE ENERGETICA A CON OTTIMO CAPITOLATO E MATERIALI DI QUALITA'. INGRESSI INDIIPENDENTI, ALTE PRESTAZIONI ENERGETICHE CLASSE A, IMPIANTO FOTOVOLTAICO DI 3KwP, POMPA DI CALORE, MASSIMO CONFORT ACUSTICO, FIDEJUSSIONI SU ANTICIPI, POSTUMA DECENNALE SU VIZI. GRANDE GIARDINO, GARAGE IDRAULICAMENTE APERTO, AL PRIMO PIANO ZONA GIORNO CON CUCINA E SOGGIORNO CON ACCESSO AD UN AMPIA TERRAZZA PIU' BAGNO. AL SECONDO PIANO 2 CAMERE, DISIMPEGNO E BAGNO FINESTRATO. AL PIANO SUPERIORE AMPIO SOTTOTETTO SFRUTTABILE PER DIVERSI USI... continua
ITDM2490 - Nel comune di VINCI, a circa 10 minuti da Empoli, proponiamo in vendita una VILLA INDIPENDENTE, con GIARDINO ed un terreno di circa 5.000 mq.
La proprietà si trova in posizione collinare, indipendente ma non isolata, e gode di una SPLENDIDA VISTA sulle campagne circostanti.
Si dispone iinternamente su TRE LIVELLI, al piano terra abbiamo ingresso, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE con SALA DA PRANZO, una CAMERA DA LETTO o ulteriore zona giorno, ed un bagno.
Salendo al primo piano troviamo QUATTRO CAMERE da letto di cui tre matrimoniali ed un bagno.
Il piano seminterrato offre ampi spazi adibiti a CANTINA e TAVERNA.
La villa necessità di lavori di ristrutturazione, il che è ideale per personalizzare al meglio gli ampi spazi della proprietà, o in alternativa esiste anche la possibilità di frazionare l'immobile in due unità abitative.
Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze.
Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it
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Meravigliosa porzione di villa edificata nel 1400 ed oggi superbamente restaurata con sofisticate soluzioni impiantistiche che permettono di raggiungere massimi livelli di efficientamento energetico. Un percorso pedonale conduce all'originale corte che ancora conserva caratteristiche dell'epoca. Enttrando nella proprietà denominata "Forno" troviamo un piacevole zona giorno composta da soggiorno, cucina/zona pranzo con uscita sull'iconica corte esclusiva di circa 83 mq che ospita un forno funzionante. Salendo al primo piano si trova il secondo soggiorno ideale per vedere la TV o leggere un libro in maggiore riservatezza. Da li un disimpegno per entrare nella zona notte dove trovano spazio una matrimoniale con guardaroba, un bagno e la meravigliosa master suite con bagno di lei e bagno di lui oltre guardaroba in soppalco. All'interno della proprietà è presente il sistema di riscaldamento a pavimento, domotica centrale, aria condizionata isolamento acustico, antisismica in classe A, sistema di ricircolo aria VMC, materiali naturali ( legno, travertino ), pannelli fotovoltaici su tettoie dei posti auto.
Vicino al centro di Firenze ( 8 km) , centro di Bagno a Ripoli (800 mt ) tutti i servizi quali scuole, farmacie, centri sportivi , Violapark..... .
Informazioni solo contattando direttamente oh 3357678437... continua
A POCHI METRI DAL CENTRO DI CASE DI SAN ROMOLO VILLA INDIPENDENTE COMPOSTA DA INGRESSO, SOGGIORNO DOPPIO, SALA DA PRANZO, CUCINA ABITABILE, TRE CAMERE MATRIMONIALI E TRE BAGNI TUTTI AL PIANO TERRA, NEL SEMINTERRATO TROVIAMO UNA AMPIA TAVERNA, UN' ALTRA CUCINA, UNA CAMERA MATRIMONIALE, UN BAGNO E UN GRANDE GARAGE IL TUTTO CIRCONDATO DA UN BEL GIARDINO DI CIRCA 1.500 MQ.... continua
In una delle zone più apprezzate di Cerreto Guidi, nella parte bassa del comune, a due passi dai principali servizi ma immersa nella quiete della prima campagna, proponiamo in vendita una villa signorile libera su quattro lati, caratterizzata da spazi generosi, finiture di pregio e un'atmosfera accoogliente e riservata.
L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra oltre al piano seminterrato, offrendo ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali per una famiglia numerosa o per chi cerca una casa importante con possibilità di personalizzazione. Al piano terra, l'ingresso si apre su due ampie sale luminose, perfette per accogliere ospiti o rilassarsi in famiglia, una cucina abitabile pensata per la convivialità, uno studio con pavimento in parquet, e un bagno a servizio della zona giorno. Tutti gli ambienti godono di un'ottima esposizione e di una splendida luce naturale.
Salendo al primo piano tramite una maestosa scala in marmo, si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con balcone, due camere doppie, una delle quali con accesso diretto al secondo balcone, e due bagni finestrati. Anche questo livello è interamente rifinito con parquet, che dona calore ed eleganza a ogni stanza.
Il piano mansardato, anch'esso rifinito in parquet, offre uno spazio versatile e riservato, perfetto come studio, area relax o stanza degli ospiti, e si arricchisce di una terrazza a tasca panoramica e di due comodi ripostigli.
Completa la proprietà un ampio piano seminterrato con grande taverna attrezzata con cucina, stanza lavanderia, ripostiglio e accesso diretto allo scannafosso. All'esterno, un giardino privato di circa 400 mq circonda la villa, offrendo privacy e uno spazio perfetto per vivere all'aperto in ogni stagione.
Questa proprietà rappresenta una rara occasione nel panorama immobiliare della zona: una villa importante, elegante e solida, con finiture ricercate come pavimenti in parquet, scala in marmo, riscaldamento autonomo, spazi comodi e ben distribuiti, il tutto in una posizione strategica, a pochi minuti dalla Fi-Pi-Li e dal centro di Empoli.
Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di un immobile top di gamma, pronto a essere personalizzato secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza.... continua
Sulle colline di Firenze, vendesi villa indipendente di nuova costruzione in classe A4 con affaccio a 360° sulla vallata circostante.
La struttura è stata concepita per offrire il massimo standard abitativo, con un'alta efficienza e ad un basso consumo energetico.
L'abitazione è dislocata su tre llivelli ed è così composta: al piano terreno si trova un ampio soggorno, zona cucina/pranzo, bagno e antibagno. Dalla zona giorno si accede, tramite ampie aperture finestrate, al terrazzo godibile su due lati, il quale, tramite pochi gradini, conduce al solarium e piscina esterna a sfioro.
La scala, situata in posizione centrale, conduce al piano primo dove si trovano 3 camere, 2 bagni (uno finestrato ed uno con balcone) ed una cabina armadio. Dalle camere si accede al terrazzo che circoscrive il fabbricato su due lati, caratterizzato da parapetti in vetro che non coprono la visuale del panorama.
Al piano seminterrato abbiamo un locale autorimessa con lavanderia, un bagno e locale a servizio della piscina.
Completa la proprietà il resede di terreno esclusivo ad uso giardo ed un appezzamento di terreno agricolo.
La produzione dell'acqua calda sanitaria avverrà con scaldacqua in pompa di calore, mentre l'impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento per il piano terra e primo, sarà realizzato con sistema radiante a circolazione di acqua a bassa temperatura con pompa di calore separata. Mentre al piano interrato è prevista la sola predisposizione per n. 3 termoarredi elettrici. Inoltre l'abitazione sarà dotata di impianto completo di ventilazione meccanica controllata, con la predisposizione per impianto di deumidificazione. E' previsto l'impianto solare fotovoltaico in copertura per 3,0 Kw.
Gli infissi esterni per finestre e portefinestre saranno in Pvc/Alluminio che garantiscono un'ottimo isolamento termico, acustico nonché ermeticità all'aria. Tutti gli infissi saranno completi di maniglie e vetro a basso emissivo trasparente ed integrata da predisposizione di sensore per impianto antifurto.
Il portone d'ingresso principale sarà del tipo blindato ad alta coibentazione termo-acustica ed integrato da predisposizione di sensore d'allarme.
NEL RISPETTO DELLE NORME SULLA PRIVACY SI SPECIFICA CHE L'INDIRIZZO E LA GEOLOCALIZZAZIONE DELL'IMMOBILE PUBBLICATO SONO PURAMENTE DI RIFERIMENTO E NON RAPPRESENTANO LA PROPRIETA'.
Distanze: circa 7 km. da Empoli, circa 25 km da Firenze e circa 60 km. da Pisa.
Montelupo Fiorentino è sulla guida “Le Città della Ceramica” pubblicata da Touring Club Editore e AiCC.
Dal Medioevo al Rinascimento la ceramica di Montelupo Fiorentino è una pagina della storia di Firenze.
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SCANDICCI – VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA PRIVATA E TECNOLOGIA NZEB
Un'eleganza senza tempo. Un abitare all'altezza del futuro.
C'è un luogo a Scandicci dove il tempo rallenta, dove la natura abbraccia l'architettura e il comfort incontra la bellezza: qui nasce questa villa esclusiva, autenticaa opera d'arte dell'abitare contemporaneo.
In una delle zone più riservate e ricercate del territorio, dove il nucleo storico della città lascia dolcemente spazio al verde delle colline e alla tranquillità residenziale, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi e alla tramvia per Firenze, proponiamo una villa indipendente di altissimo profilo, parte di un raffinato intervento composto da sole quattro ville monofamiliari, completamente autonome e libere su quattro lati.
Questa residenza rappresenta il perfetto equilibrio tra tradizione toscana reinterpretata e innovazione tecnologica, con uno stile architettonico sobrio, armonioso e ricercato nei dettagli.
Due ingressi, massima indipendenza
La villa dispone di doppio ingresso – carrabile e pedonale – ed è circondata da un ampio giardino privato, dove si fondono natura, privacy e funzionalità quotidiana.
Sulla copertura dell'abitazione sono installati pannelli fotovoltaici da 6 kWp con batterie di accumulo, a ulteriore conferma dell'impegno progettuale verso la sostenibilità e l'autonomia energetica.
Spazi raffinati, ambienti luminosi e comfort su misura
Il piano rialzato è dedicato alla zona giorno: un ambiente elegante e funzionale che comprende soggiorno/pranzo, cucina abitabile, serra solare e bagno di servizio, con accesso diretto alla terrazza panoramica e alla splendida piscina esterna scoperta a skimmer, modello sfioratore, provvista di postazione idromassaggio e nuoto controcorrente.
Completa il livello un box auto doppio al piano terreno, comodo e funzionale.
Al piano ammezzato, la zona notte ospita due camere da letto e un bagno.
Il primo piano accoglie invece la camera padronale con bagno en suite e accesso a una terrazza esclusiva, ideale per momenti di quiete e contemplazione.
Da qui è possibile accedere a un utile sottotetto, perfetto come ripostiglio o spazio ausiliario.
Una scala interna collega inoltre al piano seminterrato, dove si trovano un'ampia cantina, i locali tecnici e lo scannafosso ispezionabile accessibile da più punti: una dimostrazione concreta della cura progettuale e dell'efficienza funzionale che definiscono l'intero intervento.
Tecnologia avanzata e sostenibilità: standard NZEB
L'immobile è certificato NZEB (Nearly Zero Energy Building), ovvero a energia quasi zero, garanzia di efficienza, comfort e rispetto ambientale. Le dotazioni comprendono:
• Impianto a pannelli radianti a pavimento
• Raffrescamento con pompe di calore ad alta efficienza
• Sistema VMC centralizzato per il ricambio d'aria continuo
• Impianto fotovoltaico da 6 kWp con batterie di accumulo
• Produzione acqua calda con accumulo dedicato (no gas)
• Infissi EVO a battente incassato e avvolgibili Estella di sicurezza
• Impianto aspirapolvere centralizzato
• Predisposizione allarme volumetrico e perimetrale
• Domotica espandibile con gestione da remoto
• Fibra ottica FTTH
• Doppio posto auto coperto con predisposizione per ricarica EV
Una villa che va oltre l'abitare
Più di un immobile di pregio: questa villa incarna una nuova visione dell'abitare – contemporanea, ecologica, tecnologica e integrata con il paesaggio – pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare a innovazione, comfort e bellezza.
Trattativa riservata
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BC158, IMPRUNETA ZONA MEZZOMONTE, Villa colonica con annessi e terreno.
Nelle bellissima collina dell'Impruneta nella zona di Mezzomonte a soli 30 minuti da Firenze, villa colonica completamente da ristrutturare con annessi e terreno.
Attualmente l'immobile è suddiviso in tre unità abitative così composte:
- app. A piano terra con zona giorno e un bagno , primo piano zona notte con tre camere e due bagni e cantina al piano seminterrato per un totale di 130 mq;
- app. B piano terra con soggiorno, sala da pranzo e cucina, primo piano due camere, bagno e guardaroba oltre a una torretta e una cantina per un totale di 130 mq;
- app. C piano terra con cucina e soggiorno, primo piano due camere e bagno per un totale di 80 mq.
Nel giardino frontale allo stabile troviamo anche una limonaia e due piccoli annessi.
Ottimo come struttura ricettiva ma anche per un eventuale frazionamento.... continua
LASTRA A SIGNA - LE SELVE - in posizione pre-collinare, immersa nella tranquillità e nel verde con affacci panoramici e aperti, proponiamo una splendida VILLA INDIPENDENTE LIBERA SU 4 LATI CON GIARDINO SU PIU LIVELLI che circonda l'abitazione.
L'immobile ha una superficie di 180mq disposta interaamente su un unico livello con un architettura unica e ricercata, il tutto arricchito da ampie porte finestre e vetrate che garantiscono una luminosità straordinaria.
Gli ambienti sono cosi suddivisi:
PIANO TERRA - ampio ingresso con armadio a muro ad uso guardaroba, disimpegno, grande soggiorno, sala pranzo, cucinotto, ulteriore soggiorno che fa da disimpengo per la zona notte, 3 camere da letto e due bagni entrambi finestrati.
PIANO SEMINTERRATO - ampia taverna/garage di 69mq ideale per creare ino spazio multifunzionale
Completa la proprietà un ANNESSO ESTERNO di 10mq utile come rimessa o locale accessorie e un ampio spazio piastrellato dal quale si accede da un cancello carrabile ad uso POSTI AUTO.
Presenza di pannelli solari(con progetto per il fotovoltaico), caldaia a condensazione, impianto di allarme e avvolgibili elettrici.
La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione nonostante si presenti in buone condizioni, ma offre potenzialità straordinarie per chi desidera personalizzare una dimora di prestigio in location esclusiva.
Un'opportunità unica per vivere in un ambiente circondato dal verde e la tranquillità in posizione strategica e panoramica.
LIBERO SUBITO
RICHIESTA 790.000,00 EURO
Riferimento. F - SELVE
Amistad immobiliare è formato da un gruppo di consulenti Immobiliari, tutti provenienti dalla classica agenzia “su strada”. Anni di esperienza ci hanno portato ad adottare, oltre al classico lavoro di agenzia, un sistema alternativo di questa professione. La scelta di portare il nostro lavoro al "primo piano" ci permette di selezionare il cliente, lavorando sulla qualità piuttosto che sulla quantità. Fissando un incontro con noi in ufficio, elaboriamo un'intervista dettagliata per conoscere e comprendere le vostre necessità, aspettative e preferenze identificando la corretta tipologia, la localizzazione, i servizi, il contesto in cui cercarla nonché il budget e i tempi da rispettare. Analizzeremo assieme anche gli aspetti fiscali ed economici, coinvolgendo, dove opportuno, dei partners specialistici.... continua
SCANDICCI – VILLA INDIPENDENTE TRA LE COLLINE E LA LUCE
Un rifugio di charme dove la tradizione incontra l'armonia del vivere contemporaneo
Là dove il nucleo storico di Scandicci si apre al respiro delle colline, nasce un esclusivo intervento residenziale composto da sole quattro ville monofamilliari, tutte libere su quattro lati, immerse nella quiete e nella bellezza della natura.
In una delle posizioni più riservate e ricercate si trova questa villa unica, pensata per chi desidera abitare un luogo dove luce, spazio ed equilibrio si fondono con naturale eleganza.
La villa è completamente indipendente e presenta due ingressi distinti: uno carrabile ed uno pedonale. È circondata da un ampio giardino privato, che accoglie e protegge ogni ambiente interno con discrezione e continuità.
Sulla copertura sono installati pannelli fotovoltaici da 6 kWp con batterie di accumulo e un sistema di recupero delle acque piovane, a testimonianza di una progettazione sostenibile e attenta all'ambiente.
L'abitazione si sviluppa su più livelli, collegati da una comoda scala interna che accompagna con dolcezza tra ambienti distinti ma armonici.
PIANO SEMINTERRATO
Al piano seminterrato, discreto e funzionale, si trovano una grande cantina, il locale tecnico dedicato agli impianti generali e lo scannafosso accessibile da più punti: elementi spesso nascosti, ma fondamentali per comprendere la solidità e la qualità di questa residenza.
PIANO TERRENO E PIANO RIALZATO
Il piano rialzato ospita il cuore pulsante della casa: una zona giorno ampia e luminosa, con cucina abitabile, sala soggiorno/pranzo e una splendida serra solare, angolo di luce e benessere in ogni stagione.
Da qui si accede a una terrazza abitabile, dove è possibile prevedere l'installazione di una minipiscina privata, trasformando lo spazio in una vera oasi di relax.
Al piano terreno, connesso direttamente all'abitazione, si trova anche un box auto doppio, spazioso e funzionale.
ZONA NOTTE
La zona notte, distribuita tra piano ammezzato e primo piano, ospita tre camere da letto dal carattere intimo e raccolto. La camera padronale, con bagno en suite e terrazzo privato, offre uno spazio riservato dove la bellezza del paesaggio si fa parte integrante della quotidianità.
Ogni scelta architettonica richiama l'anima toscana: materiali naturali, volumi puri, finiture calde. E allo stesso tempo, ogni dotazione impiantistica guarda con decisione al futuro:
• Classe energetica NZEB – consumo energetico quasi nullo
• Pannelli radianti a pavimento e raffrescamento con pompe di calore
• Ventilazione meccanica controllata (VMC) per un'aria sempre pulita e salubre
• Impianto fotovoltaico da 6 kWp con batterie di accumulo
• Sistema di recupero acque piovane
• Infissi EVO e avvolgibili Estella per massima efficienza e sicurezza
• Domotica evoluta, aspirazione centralizzata, fibra ottica FTTH
• Doppio posto auto coperto predisposto per la ricarica elettrica
La posizione è ideale: immersa nella tranquillità e nel verde delle colline, ma a pochi minuti da tutti i servizi e dalla tramvia per Firenze.
Questa villa non è solo un'abitazione: è uno stile di vita. Un luogo dove ogni giornata inizia e si conclude circondati da comfort, estetica e natura.
Trattativa riservata
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