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60
Rif: 590

Bifamiliare in nuova costruzione a Boville Ernica

  • € 245.000
  • 101 m2
  • 6 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • giardino 145 mq
Caratteristiche principali: - Costruzione nuova (2023) in classe energetica A++ - 102 mq interni su due livelli + 15 mq di balconi - Ingresso indipendente con cancello elettrico - Ampia corte privata e giardino di 150 mq - Zona giorno luminosa, cucina abitabile, 2 bagni, 4 locali - Riscaldammento a pavimento, climatizzazione, piano induzione - Impianto fotovoltaico con pompa di calore - Infissi in doppio vetro, zanzariere e avvolgibili elettrici - Esposizione su tre lati con vista aperta sulla vallata - Possibilità di acquisto con Rent to Buy Descrizione: In posizione panoramica e tranquilla, a Boville Ernica, proponiamo un elegante villino bifamiliare di nuova costruzione, realizzato nel 2023 con finiture moderne e impianti all'avanguardia. Distribuita su due livelli, l'abitazione offre al piano terra una spaziosa zona giorno, cucina abitabile, bagno e due ambienti flessibili. Al piano primo, due locali con affaccio su balconi panoramici e un secondo bagno completano la zona notte. All'esterno, una corte privata cementificata accoglie più posti auto e conduce al portico d'ingresso. Il giardino di 150 mq è perfetto per vivere l'aria aperta in totale privacy. Ma il vero valore aggiunto è l'altissimo standard energetico. Grazie alla classe A++, questa casa garantisce consumi ridottissimi e spese energetiche minime. L'impianto fotovoltaico, abbinato alla pompa di calore e al riscaldamento a pavimento, consente un comfort uniforme e sostenibile tutto l'anno. Inoltre, la presenza di climatizzazione caldo/freddo e piano a induzione rende l'abitazione totalmente indipendente dal gas. Una soluzione che non solo abbatte i costi in bolletta, ma permette anche di accedere a detrazioni fiscali e agevolazioni legate all'efficienza energetica. Un investimento intelligente e orientato al futuro. Perfetta per chi cerca una casa moderna, comoda e sostenibile, in un contesto verde ma ben collegato. Rent to Buy disponibile.   ... continua
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CASE & CASALI REAL ESTATE CASE & CASALI REAL ESTATE
48
Rif: 595

Villino in nuova costruzione a Boville Ernica

  • € 330.000
  • 132 m2
  • 6 locali
  • 2 camere
  • 3 bagni
  • Box
Situata su una collina panoramica e tranquilla di Boville Ernica, uno dei borghi medievali del Lazio meridionale, questa villa indipendente di nuova costruzione (completata a marzo 2023) rappresenta un raro esempio di architettura moderna nel cuore dell'Italia centrale. Distribuita su tre livelli e libera su quattro lati, la villa unisce linee pulite e contemporanee a materiali tradizionali come la pietra naturale, creando una presenza affascinante che si integra armoniosamente con il paesaggio collinare circostante. Di notte, l'illuminazione esterna crea un'atmosfera suggestiva, esaltando il design elegante della struttura. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI La proprietà dispone di un ingresso pedonale e di un cancello elettrico con vialetto privato che conduce a un garage per due auto, oltre a un cortile anteriore ideale per momenti di relax o per ospitare. L'accessibilità è eccellente, grazie a una rampa adatta anche a persone con disabilità. All'interno, la villa offre una distribuzione flessibile e ben progettata: Piano seminterrato: appartamento indipendente con cucina, camera da letto e bagno – perfetto come suite per ospiti o come zona giorno in stile taverna. Piano terra: un'ampia terrazza panoramica e un portico coperto introducono a una zona giorno open space con cucina e soggiorno, oltre a un bagno per gli ospiti. Piano superiore: due camere da letto spaziose, ciascuna con bagno privato e cabina armadio. IMPIANTI E CARATTERISTICHE TECNICHE Questa casa moderna è stata costruita secondo i più alti standard energetici, con classe energetica A3, impianto fotovoltaico, isolamento termico, e infissi in PVC con doppi vetri. Include inoltre: riscaldamento autonomo con radiatori aria condizionata caldo/freddo fossa settica connessione internet in fibra ottica videocitofono porta blindata predisposizione per sistema d'allarme Elegante, efficiente dal punto di vista energetico e pronta per essere abitata, questa proprietà offre uno stile di vita contemporaneo immerso nella bellezza naturale e nell'autenticità del basso Lazio — a poco più di un'ora da Roma e vicino alla costa tirrenica. Ideale come residenza principale, seconda casa di charme o investimento a lungo termine.   ... continua
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CASE & CASALI REAL ESTATE CASE & CASALI REAL ESTATE
60
Rif: 427

Villa ristrutturata a Boville Ernica

  • € 630.000
  • 371 m2
  • 10 locali
  • 5 camere
  • 5 bagni
  • Box
Caratteristiche principali: - Superficie: 350 m² utili, oltre balconi e portico - Struttura: 3 livelli (piano terra, primo e secondo) - Zona giorno: Taverna di 55 m², cucina, sala da pranzo e home theatre - Zona notte: 5 camere da letto, 3 bagni - Esterni: Piscina, campo da tennis con illuminnazione, gazebo, ampio giardino - Accessori: Forno/barbecue, locale rimessa attrezzi, box auto - Impianto fotovoltaico, cappotto termico, climatizzazione caldo/freddo - Classe energetica: A4 - Posizione: Vista panoramica e ottima illuminazione naturale Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 350 m², recentemente ristrutturata con materiali di alta qualità e dotata di impianti tecnologicamente avanzati che le conferiscono la classe energetica A4. Situata in una zona residenziale esclusiva di Boville Ernica, questa proprietà è perfetta per chi cerca il massimo del comfort, della privacy e della bellezza. La villa si sviluppa su tre livelli ben distribuiti, ciascuno progettato per soddisfare ogni esigenza. Al piano terra, un elegante ingresso principale conduce ad un'anticamera che separa le varie zone della casa: sulla sinistra si trova una palestra privata, dotata di bagno di servizio e zona lavanderia; di fronte, un'ampia taverna di 55 m², perfetta per momenti di svago, completa di cucina, sala da pranzo, camino, proiettore home theatre e tavolo da biliardo. La cucina è comunicante con un ripostiglio e un ulteriore bagno di servizio. Al primo piano, la zona relax è dominata da un salone di 35 m², arricchito da un camino in travertino e una vista panoramica mozzafiato, visibile anche dallo studio, dalla sala da pranzo e dal porticato esterno. Completano questo piano un bagno e una cucina, anch'essa collegata all'area esterna. Salendo al secondo piano, troviamo la zona notte con 5 camere da letto, una delle quali adibita a studio. Ogni stanza è dotata di un balconcino, mentre i 2 bagni completano questa zona della casa. L'area esterna è un vero e proprio angolo di paradiso. Il giardino, ben curato, è dotato di un gazebo, un campo da tennis illuminato, una piscina coperta e un ampio box auto con basculante. Inoltre, la villa dispone di un locale rimessa attrezzi e di un sistema di irrigazione automatica che garantisce una manutenzione facile e costante. Grazie alla sua posizione dominante, la villa è esposta su quattro lati, garantendo una splendida vista panoramica e un'ottima illuminazione naturale. La ristrutturazione recente ha previsto l'installazione di un impianto fotovoltaico, cappotto termico, infissi a doppio vetro, e un sistema di climatizzazione caldo/freddo, oltre a un termocamino nella zona giorno. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa esclusiva, dove lusso e comfort si fondono con la tranquillità di un ambiente residenziale privilegiato.   ... continua
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CASE & CASALI REAL ESTATE CASE & CASALI REAL ESTATE
21
Rif: 00164

Appartamento indipendente in Via Brecciaro 86 in zona San Lucio a Boville Ernica

  • € 65.000
  • 111 m2
  • 7 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
  • Box
Appartamento mansardato ubicato al piano primo di una piccola palazzina bifamiliare. La casa dispone di ingresso pedonale e carrabile indipendente ed è composta da ingresso, un soggiorno pranzo con due balconi, una cucina abitabile con camino, un comodo disimpegno, due camere da letto, un bagno e ddue ripostigli. Al piano seminterrato il garage, la cantina, i locali tecnici, il forno a legna e una cucina rustica. Tutte le utenze sono autonome, il riscaldamento è autonomo a metano e dispone di condizionamento per l'aria fredda. Poco distante dall'immobile, un terreno comodo all'accesso e dotato di allaccio idrico con piante di ulivo e da frutta. La posizione è collinare e panoramica, il contesto è tranquillo ma non isolato, caratterizzato dalla presenza di case indipendenti e villini.   ... continua
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TROVOCASA S.R.L. TROVOCASA S.R.L.
10
Rif: 27

Casa singola a Monte San Giovanni Campano

  • € 100.000
  • 120 m2
  • 8 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Casa indipendente su due livelli a Monte San Giovanni Campano. Al piano terra: cucina e ampio soggiorno, due camere da letto e bagno. Al seminterrato garage, rimesse e cantine. Fanno da cornice all'immobile balcone, terrazzo e 2400 mq di terreno circa edificabile in zona C.
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REALTA' CASA SRL
51
Rif: 437

Villa ristrutturata a Monte San Giovanni Campano

  • € 265.000
  • 403 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
Caratteristiche principali: - 3 appartamenti su 3 livelli - Corte privata di 300 mq e uliveto di 1500 mq - Recentemente ristrutturata nel 2018 con finiture moderne - Ampie zone giorno e terrazzi - Vista panoramica e ottima illuminazione naturale - Ideale per famiglia o investimento - Ben coollegata al centro di Monte San Giovanni Campano Descrizione: Proponiamo in vendita una splendida villa a Monte San Giovanni Campano, situata in Via dei Cappuccini n° 57. L'immobile si sviluppa su tre livelli e comprende tre appartamenti separati, offrendo una spaziosa e versatile sistemazione. La proprietà è arricchita da una corte privata di 300 mq e un ampio uliveto di circa 1500 mq. Il piano terra, accessibile tramite un ampio portico carrabile, si apre su un disimpegno che conduce a un vano adibito a palestra e a una scala che porta ai piani superiori. Il primo appartamento, completo di ingresso, una stanza matrimoniale, una cucina, una sala da pranzo con camino, un bagno con doccia e un ripostiglio, offre un comodo spazio abitativo. Il primo piano, composto da sei vani e due balconi, è attualmente al grezzo, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Al secondo piano si trova il terzo appartamento, caratterizzato da un ampio e luminoso soggiorno con cucina abitabile a vista, con ante laccate color vinaccio, penisola e balcone. Un disimpegno collega alla sala da pranzo, anch'essa con balcone, alla stanza matrimoniale con armadio a muro, a un ulteriore locale adibito a studio, il tutto pavimentato con gres porcellanato effetto legno. Il bagno è dotato di un box doccia in nicchia. Completa l'appartamento uno splendido terrazzo coperto di 25 mq, ideale per momenti conviviali o grigliate, con una vista panoramica mozzafiato. L'immobile è stato ristrutturato nel 2018, con infissi in doppio vetro/pvc e riscaldamento a GPL con radiatori. Esposizione su quattro lati, garantendo un'ottima illuminazione naturale e una vista panoramica. La villa è ben collegata con il centro di Monte San Giovanni Campano, rispondendo perfettamente a tutte le esigenze. Questa proprietà è perfetta per chi cerca un'abitazione spaziosa e tranquilla, senza rinunciare alla comodità di essere vicini ai servizi del centro.   ... continua
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CASE & CASALI REAL ESTATE CASE & CASALI REAL ESTATE
23
Rif: 139

Rustico casale da ristrutturare a Monte San Giovanni Campano

  • € 110.000
  • 147 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • giardino 500 mq
CASALE IN VENDITA A MONTE SAN GIOVANNI CAMPANO Casale in vendita a M.S.G.Campano con terreno edificabile. In posizione panoramica e ben esposta proponiamo in vendita un casale indipendente di mq 140 con dependance di ulteriori mq 30 poco discosta, entrambi immersi in un terreno edificabile di mq 66000 “uliveto” con 200 piante. Il casale è situato tra le vie Terrazzo e Via Cappuccini, e si trova a poca distanza del centro abitato e storico di M.S.G.Campano. Ricade in una zona residenziale di espansione "C" sottozona "C1" ( Espansione - Edilizia privata ); L'accesso al casale è da via Terrazzo, indipendente, comodo ingresso da strada , con viale pianeggiante tra gli ulivi collocati in entrambi i lati della strada di accesso, questa disposizione rende il contesto d'ingresso molto bello e romantico. La destinazione edificabile del terreno, inoltre, consente uno sviluppo in fase di ristrutturazione del casale e della sua dependance con possibili ampliamenti, porticati ed eventuale piscina. Importante opportunità è il possibile ottenimento degli incentivi super bonus 110%. Attualmente il casale si presenta con una struttura conservata in pietra a vista ed il tetto ha avuto un recente rifacimento. Adiacente al fabbricato, oltre la dependance, è situata un antica “aia” che in fase di ristrutturazione creerebbe un'ampia area di parcheggio vicino il casale. L'area del terreno, come detto, essendo edificabile consente, in alternativa, la realizzazione di più unità abitative di nuova costruzione. Proponiamo in vendita l'intera proprietà al prezzo trattabile di Eu. 110.000,00.   ... continua
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CASE & CASALI REAL ESTATE CASE & CASALI REAL ESTATE
22
Rif: FAIOLA404

Casa singola in Via Tavernole 2 a Ripi

  • € 300.000
  • 320 m2
  • 11 locali
  • 6 camere
  • 4 bagni
Ripi, in splendida posizione panoramica, vendesi casa su tre livelli con terreno circostante , costituita da due appartamenti al piano terra e primo, composti ognuno da tre camere, cucina, sala da pranzo-soggiorno e due bagni, Completa la proprietà il piano interrato ad uso garage.
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STUDIOCASA DI FRANCO FAIOLA STUDIOCASA DI FRANCO FAIOLA
24
Rif: 319

Rustico casale a Castelliri

  • € 18.000
  • 40 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Trilocale in vendita a Castelliri Proponiamo in vendita a Castelliri in Via Farneto un trilocale con bagno e cantina disposto su due livelli per uso abitativo ed una cantina nel piano seminterrato. La disposizione di questo piccolo cielo/terra prevede una distribuzione dei vani abitativi su due livvelli comunicanti con scala esterna; entrando dal piccolo cancelletto e salendo la scala esterna che conduce al primo livello terra incontriamo subito una porta che accede in una cucina con camino ed un tinello/sala da pranzo. Dalla scala esterna salendo al secondo livello un piccolo disimpegno balconato apre la porta del livello secondo dove un disimpegno d'ingresso accoglie una camera da letto matrimoniale ed un bagno con vasca. Nel piano seminterrato è situata la cantina utile come rimessa per la legna del camino e conìmodo ripostiglio. Sono funzionanti gli impianti elettrici e l'utenza idrica che sono regolarmente allacciati. Per il riscaldamento è previsto un camino al piano terra, mentre al piano 1 non sono presenti sistemi di riscaldamento, pertanto si potrebbe valutare un impianto con climatizzatore. Gli infissi eterni ed interni sono in alluminio. Il trilocale si presenta in buono stato conservativo ed abitabile. Questa soluzione è adatta per quanti vogliono utilizzare il pied à terre per soluzione a reddito ( acquisto destinato ad una locazione ), una comoda soluzione per single o coppie senza figli o per quanti hanno la necessità a poco prezzo di acquistare un piccolo immobile utilizzo privato. Zona di campagna, comodamente raggiungibile, non isolata.   ... continua
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60
Rif: 576

Terratetto a Monte San Giovanni Campano

  • € 175.000
  • 224 m2
  • 8 locali
  • 5 camere
  • 4 bagni
  • Box
Caratteristiche principali: - Superficie complessiva di circa 250 mq su tre livelli - Corte privata e giardino con vista panoramica - Taverna con cucina, bagno, camera ospiti, garage e cantina - Ampio salone doppio con camino e balcone - Totale di 5 camere da letto e 4 bagni - Area esterna ddi circa 500 mq - Cancello carrabile automatizzato e pedonale Descrizione: Proponiamo in esclusiva una casa indipendente che unisce spazio, comfort e una vista mozzafiato: la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità degli ambienti ampi e ben distribuiti. L'abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato, una taverna accogliente in open space con cucina a vista si presta perfettamente per momenti conviviali. Completano il livello un bagno, una camera per gli ospiti, un comodo garage, una cantina e un portico coperto che affaccia sul verde. Il piano terra, cuore della casa, offre un ingresso con vano scala, cucina separata, bagno di servizio, un luminoso salone doppio con camino e balcone panoramico, due camere da letto e un bagno principale con doccia. Al primo piano, un disimpegno conduce ad altre due camere da letto (una delle quali con bagno privato) e a un ulteriore bagno da rifinire, già predisposto. La proprietà è circondata da circa 500 mq di spazi esterni: ideali per pranzi all'aperto, relax o momenti in famiglia. Completa il quadro un cancello automatizzato per l'accesso carrabile e uno pedonale. Una soluzione abitativa versatile, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze in un contesto riservato e suggestivo.   ... continua
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CASE & CASALI REAL ESTATE CASE & CASALI REAL ESTATE
16
Rif: 532

Casa singola in ottime condizioni a Monte San Giovanni Campano

  • € 145.000
  • 284 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
Caratteristiche Principali: - Dimora Nobiliare Unica: palazzetto indipendente costruito sulle mura difensive del castello ducale di Monte San Giovanni Campano, celebre per la prigionia di San Tommaso d'Aquino. - Vista Panoramica: terrazza con affacci spettacolari sulle colline e vallate del Laziio meridionale. - Architettura Suggestiva: struttura su tre livelli con ingressi indipendenti, un affascinante ponte sospeso e una raffinata scala a chiocciola in legno. - Parzialmente Ristrutturato: due piani già restaurati (2016–2019), mentre il secondo piano, la terrazza e la facciata attendono il tocco finale. - Spa in Stile Medievale: antica cantina voltata trasformata in un elegante spazio benessere con vasca idromassaggio e illuminazione d'atmosfera. - Preventivo di completamento Restauro Disponibile: è già stata effettuata una stima da parte di una ditta edile per completare la ristrutturazione del secondo piano, della terrazza e dell'esterno. Descrizione: Nel cuore del centro storico di Monte San Giovanni Campano, questo straordinario palazzo offre l'opportunità unica di possedere una dimora carica di storia e fascino. Costruito direttamente sulle antiche mura difensive del castello ducale, il palazzo conserva il prestigio e la solidità delle residenze nobiliari medievali del Lazio meridionale. La sua storia millenaria del castello si intreccia con episodi leggendari: proprio in queste mura, San Tommaso d'Aquino fu imprigionato dalla sua famiglia per oltre due anni, un episodio immortalato da artisti come Diego Velázquez. Ancora oggi, il castello conserva dettagli architettonici che richiamano le scene raffigurate nei celebri dipinti, rendendo questa dimora ancora più affascinante. Situato in posizione dominante, il palazzo si sviluppa su tre livelli, ognuno con accesso indipendente, incluso un suggestivo ponte sospeso. Gli interni sono collegati da una magnifica scala a chiocciola in legno, esempio di raffinata artigianalità. Due piani sono stati ristrutturati tra il 2016 e il 2019, mentre il secondo piano, la terrazza e la facciata necessitano di interventi finali. Per questi lavori è già disponibile un preventivo dettagliato da parte di una ditta specializzata, facilitando il completamento della ristrutturazione secondo le preferenze del futuro proprietario. Uno degli ambienti più suggestivi è la spa privata in stile medievale, ricavata nell'antica cantina voltata. Qui, una vasca idromassaggio si integra armoniosamente con elementi in ferro battuto, drappeggi rossi e luci soffuse, creando un rifugio esclusivo di relax. La terrazza panoramica è il luogo ideale per godersi il paesaggio mozzafiato: dalle prime luci dell'alba fino alle serate sotto un cielo stellato, ogni momento qui è un'esperienza unica. Il borgo di Monte San Giovanni Campano, con la sua autenticità, le tradizioni locali e la vicinanza a paesaggi incontaminati, offre un contesto perfetto per chi cerca il fascino dell'Italia più vera. Questa dimora è molto più di una semplice casa: è un'opportunità per abitare la storia, un investimento in eleganza e autenticità, un luogo in cui il passato e il futuro si incontrano in perfetta armonia.   ... continua
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CASE & CASALI REAL ESTATE CASE & CASALI REAL ESTATE
25
Rif: 528

Appartamento in ottime condizioni a Monte San Giovanni Campano

  • € 280.000
  • 180 m2
  • 7 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ - Ubicazione Prestigiosa: Ultimo piano del Palazzo "Del Ferro", nella piazza principale del borgo medievale. - Valore Storico-Artistico: Palazzo del XIII secolo, appartenuto a una delle più importanti famiglie aristocratiche della zona. - Vista Panoramica: Afffacci straordinari sulla piazza medievale, sulla vallata e sui monti, dietro i quali si staglia il litorale del Lazio e della Campania. - Spazi Unici: 210 mq totali, di cui 150 mq abitativi e 60 mq di terrazzo panoramico, oltre a un esclusivo rooftop. - Dettagli Architettonici Originali: Soffitti con travi a vista, pavimenti in marmi policromi, porte originali e affreschi nobiliari. - Antica Cappella Privata: Quote di proprietà di una cappella ancora consacrata, con reliquie e arredi d'epoca di inestimabile valore. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ IL PALAZZO Il Palazzo "Del Ferro" è un'elegante dimora storica risalente al XIII secolo, appartenuta a una delle più influenti famiglie aristocratiche di Monte San Giovanni Campano. Situato accanto al municipio medievale, che presenta suggestive finestre gotiche e portoni originali, il palazzo conserva intatto il fascino del basso medioevo. L'androne signorile, finemente ristrutturato, accoglie con pavimentazioni in cotto originali, porte in legno antico e affreschi dello stemma della famiglia, il quale presenta legami con quello della famiglia Aragona e richiami alle origini genovesi della casata. APPARTAMENTO L'appartamento, situato all'ultimo piano, si sviluppa su una superficie di 150 mq e vanta ambienti raffinati e luminosi. Il grande salone principale, impreziosito da travi a vista e arredi d'epoca con lo stemma della famiglia, introduce agli altri ambienti della casa: tre camere da letto, due bagni, una veranda e una splendida terrazza di 60 mq. Da qui, si gode di una vista spettacolare sulla piazza medievale, il castello e la torre, mentre sul lato opposto l'orizzonte si apre sulla vallata, spingendosi, aldilà dei monti, fino a Sabaudia e Caserta. Vi è inoltre la possibilità di realizzare una scala a chiocciola, che dal terrazzo, conduce ad una seconda area esterna, il rooftop privato, che offre un'ulteriore prospettiva privilegiata sul borgo storico e il paesaggio circostante. L'ANTICA CAPPELLA Elemento di assoluta esclusività è la detenzione di quote di proprietà di una cappella consacrata, situata al primo piano del palazzo. Perfettamente conservata, la cappella custodisce arredi e decorazioni originali, stucchi raffinati, marmi pregiati, tele e pitture di alto valore artistico. Al suo interno si trovano anche reliquie di due sante, paramenti sacri e antiche bolle papali, rendendola un bene di inestimabile valore storico-culturale. CONDIZIONI DELL'APPARTAMENTO L'intera proprietà è stata sottoposta a un'accurata ristrutturazione nel 2011, che ha interessato impianti idraulici, elettrici, di riscaldamento, oltre al restauro di elementi originali come le travi a vista, le porte storiche e i pavimenti in marmo policromo. Particolare attenzione è stata riservata alla valorizzazione della luce naturale, proveniente dai numerosi balconcini che incorniciano glia ambienti e dalla veranda. SPAZI AGGIUNTIVI Cantine private al piano terra (circa 60 mq), con predisposizione per bagni e locali abitativi, ideali per la realizzazione di una taverna.   ... continua
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34
Rif: 432

Terratetto in nuova costruzione in zona Selva a Sora

  • € 285.000
  • 334 m2
  • 5 locali
  • 3 bagni
Caratteristiche principali: - Edificio bifamiliare di circa 335 mq lordi su 3 livelli. - Piano terra di 112 mq con ingresso, atrio, cucina e porticato. - Primo piano di 111 mq con 4 locali, 2 bagni e balcone. - Sottotetto di 111 mq con 4 locali. - Terreno esterno di circa 3400 mq. - Progettoo di ristrutturazione già approvato nel 2006 per l'espansione dell'edificio. - Possibilità di riattivare le procedure amministrative per completare i lavori. - Possibilità di mutamento di destinazione d'uso (residenziale, turistico, commerciale, ecc.). Descrizione: In zona Forma Cialone, a pochi passi dall'ingresso della superstrada, proponiamo in vendita un edificio bifamiliare di circa 335 mq lordi, attualmente in fase di ristrutturazione. Situato in una posizione comoda e ben collegata, l'immobile è stato sottoposto a un completo rifacimento strutturale, ma necessita ancora di essere rifinito internamente. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ampie potenzialità di personalizzazione. Al piano terra, di circa 112 mq, è prevista una comoda zona giorno con ingresso, atrio, cucina, un bagno, altri due locali e un porticato. Il primo piano, anch'esso di circa 111 mq, è progettato per accogliere un vano scala, un corridoio, due bagni e quattro locali, oltre a un balcone che offre una piacevole vista. Il sottotetto, sempre di 111 mq, include un disimpegno e altri quattro locali, permettendo diverse opzioni di utilizzo. L'immobile è circondato da un terreno esterno di circa 3400 mq, che offre ampie opportunità per la creazione di giardini, orti o spazi esterni privati. Nel 2006 sono stati approvati dei progetti di ampliamento che includevano un portico al piano terra e un ulteriore vano al primo piano. Sebbene i lavori siano stati interrotti, c'è la possibilità di riattivare le procedure amministrative per completare l'edificio come da progetto. Inoltre, l'edificio consente interventi di ristrutturazione edilizia e urbanistica, con la possibilità di mutamento della destinazione d'uso in residenziale, turistico-ricettivo, direzionale, commerciale o servizi, a seconda delle necessità. Questa proprietà rappresenta una grande opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare, sia per uso residenziale che per attività commerciali o ricettive.   ... continua
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48
Rif: 267

Casa singola a Isola del Liri

  • € 88.000
  • 180 m2
  • 8 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Caratteristiche principali: - Superficie totale: 185 mq (2 unità abitative) - Terreno: 3.800 mq con vigneto produttivo - Corte privata con accesso e box auto Descrizione: Proponiamo in vendita una proprietà situata nella tranquilla zona Selva/4 strade, all'incrocio tra Via Vado Capone Botttiglione e Via Vado Palanca, in una posizione strategica che consente una comoda accessibilità. L'immobile è composto da due unità abitative, con corte esclusiva, box auto, giardino e un terreno con vigneto attualmente produttivo (circa 100 piante). PRIMA UNITÀ: La prima abitazione, disposta su due livelli per un totale di circa 100 mq, fa parte di un antico casale, con porzioni laterali già abitate da altre famiglie. Al piano terra troviamo un ingresso, un ampio salone con accesso dall'esterno, una cucina/tinello con camino e accesso a una corte retrostante. Il primo piano è composto da una camera da letto matrimoniale, un corridoio, un bagno, un disimpegno e un'ulteriore camera matrimoniale con balcone. L'unità dispone di impianto di riscaldamento autonomo a gasolio, ma è anche possibile allacciarsi alla rete del gas metano. Gli infissi sono in legno e c'è un pozzo artesiano che fornisce acqua. SECONDA UNITÀ: La seconda unità, attigua ma distaccata di circa 5 metri dalla prima, ha una superficie di circa 85 mq ed è attualmente utilizzata come taverna, cantina e rimessa a servizio della prima abitazione. Essa si sviluppa su un unico livello al piano terra, con un ampio vano uso taverna, un bagno e rimesse laterali. Una piccola cantina è situata nel piano seminterrato. La destinazione catastale è residenziale, quindi la seconda unità potrebbe essere trasformata in una vera e propria abitazione, oppure essere demolita e ricostruita sul terreno circostante, con la possibilità di realizzare un accesso indipendente dalla strada principale. La corte pertinenziale, di circa 50 mq, è situata tra le due unità e offre uno spazio conviviale all'aperto, protetto da una tettoia in legno lamellare. Inoltre, è presente un box auto per la sistemazione del veicolo. Il terreno di circa 3.800 mq è adibito in gran parte a vigneto, con piante attualmente in produzione, ed è adiacente alla strada principale, dove potrebbe essere creato un ulteriore accesso privato alle unità abitative. La proprietà è in ottimo stato di conservazione, pur conservando lo stile tipico degli anni '80. La sua esposizione è eccellente, offrendo tranquillità e un'ottima vista sul paesaggio circostante. Il prezzo proposto per le due unità abitative, con corte, giardino e terreno è di soli Eu.88.000,00, un'occasione unica per chi desidera una tipica casa di campagna a un prezzo contenuto. Non perdere questa opportunità, ideale per amanti della campagna e per chi cerca una proprietà con ampi spazi verdi!   ... continua
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