RisorseImmobiliari.it
16
Rif: A001GR

Bilocale a Grosseto

  • € 120.000
  • 52 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Ascensore
In una delle zone più comode e ben collegate di Grosseto, proponiamo in vendita un bilocale accogliente di 52 mq catastali, situato al primo piano di una palazzina condominiale ordinata e tranquilla. L'appartamento si apre su un soggiorno luminoso con angolo cottura, da cui si accede a un balcone vvivibile, — dotato anche di pilozzo, pratico per ogni esigenza quotidiana. La zona notte è composta da un disimpegno, un bagno finestrato e una camera matrimoniale spaziosa e ben distribuita. Le finiture includono pavimenti in ceramica, infissi in legno con doppio vetro e impianto a pompa di calore caldo/freddo, che garantisce comfort in ogni stagione. Ideale come prima casa, investimento o punto d'appoggio in città: pronto da vivere, in una posizione dove ogni servizio è a portata di mano.   ... continua
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ALBEARIA
52
Rif: VEN APP LND-5679

Quadrilocale in Via Alfieri in zona Centro Città a Grosseto

  • € 360.000
  • 110 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Box
Zona centrale pressi mura, via Alfieri, nell'esclusivo ed elegante palazzo “La Marmora”, VENDESI APPARTAMENTO 4,5 vani (ex 5) SEMI-ARREDATO (cucina e 2 armadi a muro) mq 110 circa (2 camere, salone doppio, cucina e 2 bagni) posto al piano 1° con asc.; 2 balconi; risc. aut. metano e pompa calore calldo/freddo; videocitofono, porta blindata; parquet; ampio garage mq 25 circa al piano 1S; spese cond. mensili circa Eu. 120; Classe “D”; IPE 137 kWh/mq – Rich. Eu. 360.000 tr.; LIBERO SUBITO.   ... continua
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PROGETTO CASA PROGETTO CASA
14
Rif: 4/SF

Quadrilocale abitabile in zona Bagnore a Santa Fiora

  • € 58.000
  • 75 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • giardino 60 mq
Appartamento in palazzina plurifamiliare con ingresso indipendente, piano primo, libero su tre lati con grande luminosità e panoramicità. Buone condizioni generali pronto ed abitabile, composto da soggiorno con cucinotto e caminetto, due camere, bagno con finestra e vasca, ripostiglio, Termoautonommo a GPL. Facile accesso e facile parcheggio. Piccola corte a giardino.   ... continua
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Agenzia Immobiliare Frosoni Agenzia Immobiliare Frosoni
12
Rif: A075CT

Bilocale in Via Manzoni 51 a Follonica

  • € 239.000
  • 42 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Ascensore
Si può aprire gli occhi la mattina e sentirsi in vacanza… tutto l'anno? Sì, se dalla tua camera al nono piano il blu del cielo si fonde con il verde della Pineta di Ponente. Se la colazione la fai in una terrazza ampia e luminosa, con il sole che ti scalda la pelle. Se l'aperitivo lo sorseggi aal tramonto, davanti a una vista che toglie il fiato. E se vivi in un appartamento nuovo di zecca, rifinito con stile ed eleganza senza tempo, pronto a diventare il tuo nido di design. POSIZIONE L'immobile si trova nel cuore di Follonica, all'interno di un palazzo storico ben curato, a pochi passi dalla Pineta di Ponente e dal lungomare pedonale. Tutti i servizi, negozi e ristoranti sono sotto casa, mentre la stazione si raggiunge in 600 metri. Una posizione ideale per chi cerca un investimento, una seconda casa vista mare o una residenza comoda e centrale. DESCRIZIONE Salendo al nono piano di questo palazzo storico ben tenuto, servito da doppio ascensore, si apre la porta dell'appartamento e subito veniamo accolti da un'atmosfera speciale. La luce naturale inonda gli ambienti, riflettendosi sulla pavimentazione in gres effetto pietra color mandorla chiaro, mentre la vista mozzafiato sul mare e sulla pineta di Ponente avvolge ogni angolo della casa. La zona living è stata studiata con attenzione e gusto: vicino all'ingresso troviamo un'area relax con un divano, trasformabile in letto, affiancato da un mobile TV posizionato frontalmente per il massimo comfort. Verso il terrazzo si sviluppa la cucina, funzionale e dal design accattivante, con un tavolo da pranzo collocato davanti alla finestra. Immagina un tavolo tondo e conviviale, dove ogni pasto diventa un momento speciale, quasi come una piccola fuga in barca o una vacanza. Dal soggiorno si accede a un terrazzo ampio e sfruttabile in ogni sua parte, perfetto per un tavolino con quattro sedie, per cene in compagnia o per rilassarsi su due sdraio sorseggiando un aperitivo al tramonto, immersi in un'atmosfera da sogno. Procedendo lungo il disimpegno, si arriva al bagno, un ambiente elegante e raffinato, con sanitari sospesi a filo muro e un lavabo freestanding appoggiato su un piano in legno grezzo con venature a vista, che aggiunge calore e personalità. La doccia, ampia e moderna, è impreziosita da piastrelle color mandorla scuro con finitura zigrinata, capace di conferire movimento ed eleganza senza eccessi. Per scelta stilistica, le pareti non sono rivestite ma dipinte con una pittura lavabile color tortora chiaro, una soluzione moderna che si adatta perfettamente all'atmosfera raffinata della casa. Un'area lavanderia è stata studiata per garantire funzionalità senza ingombro. La camera matrimoniale, quasi 16 mq, è un vero e proprio rifugio: spaziosa e luminosa, può ospitare comodamente letto, comò e armadio. La TV prevista potrebbe risultare superflua, perché alzando gli occhi verso la finestra si ha la sensazione di svegliarsi ogni giorno su una nave da crociera, immersi nel mare e nel verde circostante. Il sistema di riscaldamento unisce i tradizionali termosifoni con gli split per l'aria condizionata caldo-freddo a pompa di calore aria-aria. Tutti gli infissi sono in PVC con anta ribalta, mentre le serrande sono elettriche, per un comfort tecnologico e moderno. In sintesi, questo appartamento unisce impiantistica all'avanguardia, design raffinato e una vista da sogno, pronto a diventare la tua casa ideale. CARATTERISTICHE TECNICHE • Superficie interna di circa 40 mq • Terrazzo di 6,25 mq, ideale per pranzi, aperitivi e relax all'aperto • Pareti in gasbeton per ottime performance termiche e acustiche • Appartamento consegnato completamente nuovo • Impianto elettrico e idraulico nuovi e certificati • Aria condizionata con pompa di calore aria-aria di ultima generazione • Riscaldamento tradizionale con termosifoni • Infissi in PVC con anta ribalta • Serrande elettriche • Bagno completo con sanitari sospesi, lavabo freestanding, doccia con piatto, soffione e parete in vetro.   ... continua
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ALBEARIA
22
Rif: 886

Quadrilocale da ristrutturare in zona Porto Ercole a Monte Argentario

  • € 295.000
  • 72 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
PORTO ERCOLE CENTRO – in posizione centralissima, a veramente pochissimi passi dal porto, comodo appartamento al piano rialzato. L'immobile, da rimodernare, misura 75 mq ed è suddiviso in ampio soggiorno con cucina a vista, prima camera matrimoniale con bagno ensuite e ulteriore camera con seconddo bagno. Dal soggiorno si accede al gradevole terrazzo abitabile che si affaccia sulla via principale del paese. L'ubicazione centrale, nonché l'assenza di spese condominiali, fanno di questo immobile un'ottima opportunità di acquisto non solo per residenti, ma anche per chiunque voglia investire all'Argentario sia per vivere in primis l'immobile che per metterlo a reddito nel mercato delle locazioni brevi. Classe Energetica: in fase di richiesta   ... continua
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SARA IMMOBILIARE DI SARA PAGNI SARA IMMOBILIARE DI SARA PAGNI
16
Rif: 873

Trilocale in ottime condizioni in zona Porto Santo Stefano a Monte Argentario

  • € 250.000
  • 82 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
VENDITA IN ESCLUSIVA - PORTO SANTO STEFANO – a pochi passi dalla Chiesa del Valle, appartamento con ingresso indipendente al piano terra. L'immobile, ristrutturato recentemente, misura 82 mq ed è attualmente suddiviso in soggiorno con angolo cottura, due camere, ognuna con bagno interno, e riposttiglio/lavanderia. L'appartamento dispone di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano e condizionamento ad aria caldo/fredda. Classe Energetica: in fase di richiesta   ... continua
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SARA IMMOBILIARE DI SARA PAGNI SARA IMMOBILIARE DI SARA PAGNI
11
Rif: VE-L80

Quadrilocale da ristrutturare a Follonica

  • € 230.000
  • 97 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
Zona Nuova - ampio Appartamento in ottima posizione a due passi dalla spiaggia più richiesta di Follonica, posto al terzo piano con ascensore e composto da cucina abitabile, soggiorno con terrazzo, due camere matrimoniali entrambe con accesso ad altro terrazzo, bagno, ripostiglio. Gli spazi esterni sono ben esposti . L'immobile può essere frazionato in 2 unità. Riscaldamento autonomo. Interessante posizione dell'appartamento per la sua vicinanza al mare ed a tutti i servizi, ideale sia residenziale che turistico.   ... continua
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AGENZIA IMMOBILIARE GIANSERENI S.R.L. AGENZIA IMMOBILIARE GIANSERENI
29
Rif: A288GAV

Quadrilocale ristrutturato a Gavorrano

  • € 82.000
  • 64 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Nel suggestivo contesto del borgo medievale di Gavorrano, Albearia è lieta di presentare in vendita un incantevole appartamento che incarna perfettamente l'essenza di un'epoca passata, nonostante una completa ristrutturazione. L'immobile si distingue per la sua facciata in pietra serena, adornata daa un raro arco medievale, rappresentativo dell'architettura senese. All'interno, il calore dell'accogliente zona giorno con angolo cottura e un pratico ripostiglio nel sottoscala, è enfatizzato dal soffitto caratterizzato da mattoni e travi in legno. L'impianto di riscaldamento autonomo garantisce comfort in ogni stagione. Salendo al piano superiore, vi attendono una spaziosa camera matrimoniale e una deliziosa cameretta, unite da un bagno curato nei dettagli. Dalla cameretta si accede a un pittoresco soppalco utilizzato come funzionale ripostiglio. Inoltre, la proprietà vanta una soffitta semi-praticabile, offrendo ulteriore spazio sfruttabile. Ogni finestra si affaccia su suggestivi vicoli che catturano l'immaginazione, trasportando nel tempo chiunque le attraversi. Questa è un'opportunità d'investimento ideale per coloro che desiderano allontanarsi dal trambusto cittadino e abbracciare l'atmosfera serena e autentica di un piccolo paese. A soli 15 minuti di distanza si trovano le più incantevoli spiagge del litorale, mentre la zona circostante offre una ricca varietà di percorsi naturalistici ideali per escursioni a piedi, in bicicletta e mountain bike. Unisciti a noi nella scoperta di questo gioiello immobiliare, dove passato e presente si fondono armoniosamente, creando un luogo unico che attende solo di essere chiamato "casa". Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e immergerti nella magia di questo appartamento intriso di storia.   ... continua
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ALBEARIA
18
Rif: GG24

Appartamento in zona Punta Ala a Castiglione della Pescaia

  • € 450.000
  • 90 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • giardino 400 mq
Nel cuore di Punta Ala, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, sorge questo raffinato appartamento al piano terra con ingresso indipendente e ampio giardino privato. La proprietà si distingue per l'equilibrio tra comfort, privacy e contatto con la natura, offrendo un'atmosfera rilassata e raffinata in una delle località più esclusive della costa toscana. L'abitazione si sviluppa prevalentemente su un unico livello, caratteristica rara e particolarmente apprezzata a Punta Ala, che la rende ideale anche per chi desidera vivere la casa in totale comodità, senza barriere e con spazi agevoli e armoniosi. Il piano principale accoglie un luminoso soggiorno che comunica con un cucinotto funzionale; da qui una porta finestra conduce a un portico coperto, perfetto per pranzi o momenti di relax all'aperto. La zona notte ospita due camere matrimoniali e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Una delle camere dispone inoltre di un accesso diretto a un patio posteriore, riservato e silenzioso. Dal soggiorno, una scala interna conduce al livello sottostante, dove si trova il seminterrato attualmente adibito a cantina, uno spazio comodo e versatile ideale come area di servizio o deposito. Il giardino, ampio e ben curato, circonda la casa regalando un piacevole senso di continuità tra interno ed esterno. L'immobile, pur presentandosi in buone condizioni generali, offre la possibilità di interventi di riammodernamento che ne valorizzerebbero ulteriormente il fascino e il comfort. Completa la proprietà un pratico posto auto privato, elemento raro e prezioso in questa zona. Una dimora perfetta per chi desidera vivere il mare di Punta Ala con eleganza, discrezione e autenticità, immerso nella quiete della macchia mediterranea e a pochi minuti dalle spiagge più suggestive della Maremma.   ... continua
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EDWARD STUDIO IMMOBILIARE
32
Rif: A303GAV

Quadrilocale a Gavorrano

  • € 80.000
  • 77 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Gavorrano: Nel cuore del caratteristico borgo medievale all'interno delle antiche mura del castello si propone in vendita delizioso appartamento al piano primo con entrata condivisa soltanto con un'altra unità immobiliare in un contesto tranquillo e panoramico. Dal terrazzino con vista al piano prrimo si entra salendo una scalinata in marmo granito nell'appartamento, troviamo una zona living aperta da un arco con cucina a vista , un antibagno e bagno con doccia , disimpegno , camera matrimoniale e la cameretta. E' presente una soffitta non abitabile con accesso interno all'abitazione . Termoautonomo, infissi con doppi vetri e persiane in alluminio. Pavimento in grès effetto cotto. L'appartamento è stato ristrutturato finemente negli anni 90 e ha mantenuto un buono stato di manutenzione. Ottimo investimento per chi vuol vivere nella tranquillità di un piccolo paese. Le più belle spiagge e calette tra cui Cala Violina, Cala Martina , la Marina di Scarlino e Follonica sono raggiungibili in 15 minuti in auto. Nelle zone troviamo percorsi di trekking e in bicicletta nel verde della macchia mediterranea maremmana. Tra le principali attrazioni da visitare il Parco Minerario Naturalistico di Gavorrano e lo spettacolare Teatro delle Rocce dove in estate vengono proposti numerosi concerti .Il 6 di Agosto si festeggia il patrono San Giuliano e in quei giorni il paese organizza il tradizionale evento de “IL Salto della Contessa “ la caratteristica rappresentazione teatrale della vicenda drammatica della Pia de Tolomei con sfilata in costume, d'epoca , corteo con tamburi musica ed eventi culinari.   ... continua
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ALBEARIA
18
Rif: ZBS1

Bilocale in Via della Repubblica 14 a Follonica

  • € 240.000
  • 45 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
Bilocale di lusso a Senzuno A 20 metri dalle spiagge del litorale toscano, nella rinomata e suggestiva zona di Senzuno, proponiamo in vendita un bilocale di charme, completamente ristrutturato, inserito in un contesto riservato e privo di spese condominiali. L'immobile si trova al piano rialzato dii una piccola palazzina di soli tre piani, recentemente oggetto di un'accurata riqualificazione totale che ha interessato facciata, parti comuni e interni. L'appartamento si distingue per la qualità delle finiture e la cura dei dettagli, frutto di un intervento di ristrutturazione completo, eseguito con gusto contemporaneo e soluzioni funzionali non convenzionali. L'ingresso, protetto da un elegante portone blindato, si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, impreziosito da pavimentazioni moderne, luci incassate e finiture sobrie ma di carattere. Dal soggiorno si accede a una corte privata di circa 20 mq, uno spazio esterno riservato e accogliente, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per ospitare amici in un'atmosfera intima. La zona notte, ben separata, accoglie una spaziosa camera matrimoniale e un bagno realizzato con materiali di pregio. A completare il comfort abitativo, l'immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo con split presenti sia nella zona giorno che nella camera da letto, oltre a un sistema di riscaldamento autonomo tramite radiatori, che garantisce vivibilità e benessere in ogni stagione. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato, con inclusa una cucina firmata Veneta Cucine, marchio di prestigio noto per qualità, design e funzionalità. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare a comfort, stile e indipendenza, oppure come investimento ideale per affitti turistici e locazioni estive   ... continua
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AUREA SNC DI NANNINI E DONI
14
Rif: ECNT2151P

Quadrilocale da ristrutturare a Follonica

  • € 195.000
  • 84 m2
  • 4 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Box
Follonica centro; appartamento posto al primo piano con ascensore in zona tranquilla e residenziale del centro. L'immobile è cosi composto: ingresso comodo ed accogliente, cucina abitabile e ripostiglio, soggiorno doppio con terrazza e camera matrimoniale con ulteriore terrazza. Possibilità di faare la seconda camera nella cucina. Facciate in fase di ristrutturazione completa. La posizione a due passi dal mare lo rendono un 'ottimo investimento. Possibilità di garage di circa 15 m al piano seminterrato. Euro195.000,00 trattabili   ... continua
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ERRE Servizi Immobiliari ERRE Servizi Immobiliari
19
Rif: AA-A27

Quadrilocale a Follonica

  • € 295.000
  • 90 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
VENDESI IN FOLLONICA ZONA NUOVA: bell'appartamento, 4 vani, spazioso e funzionale, a pochi passi dalla bellissima pineta di ponente e dalla spiaggia. Circa 100 metri dal mare. Quarto piano con ascensore. 90 mq. L'appartamento è molto arioso e luminoso, composto da un ampio ingresso che immette add ogni stanza: cucina abitabile con balconcino chiuso a veranda con lavandino e zona cottura. E ripostiglio. Soggiorno con terrazza vista mare su due lati, per poter godere la vista di splendidi tramonti sulla pineta e sul mare. Le camere da letto sono due: tutte e due matrimoniali ed ampie. Vicinissimo all'appartamento si trovano una pescheria, rosticceria, generi alimentari, forno, pizza da asporto. Ristoranti vari e altri esercizi commerciali. Prestazione energetica CLASSE G RICHIESTA EURO 295.000   ... continua
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ALBATROS IMMOBILIARE AGENZIA CENTRO ALBATROS IMMOBILIARE AGENZIA C
17
Rif: 859

Quadrilocale abitabile in zona Porto Ercole a Monte Argentario

  • € 195.000
  • 51 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
PORTO ERCOLE - VIA DEI MOLINI - alle porte del paese, in zona tranquilla e con molto verde intorno, delizioso appartamento di 51 mq con terrazzo abitabile. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina con sole 5 unità abitative ed è sviluppato su due livelli: al piano di ingresso troviamo la zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura e arioso terrazzo dalla vista aperta, al piano superiore invece due vani adibiti a zona notte con ampio bagno. Nei dintorni della palazzina, ristrutturata interamente di recente, ampio parcheggio e molti servizi, tra cui negozi alimentari, bar, edicola, panificio, tabaccheria e la fermata per i mezzi pubblici. Con pochi passi si arriva al centro del paese e al porto o alla pista ciclabile che conduce alle Spiagge di Cala Galera e della Feniglia, per poi proseguire verso Orbetello o Santa Liberata. L'appartamento dispone di impianto di condizionamento aria caldo/fredda. Spese condominiali irrisorie. Classe Energetica: E - Indice di Prestazione Energetica (IPE): 173,11 kWh/m2a   ... continua
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SARA IMMOBILIARE DI SARA PAGNI SARA IMMOBILIARE DI SARA PAGNI
20
Rif: AT313GR

Trilocale ristrutturato in zona Montepescali a Grosseto

  • € 113.500
  • 103 m2
  • 3 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Montepescali, conosciuto come il "Balcone della Maremma", proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, parte di un antico fabbricato interamente ristrutturato con cura nel 2001. Distribuito su due livelli collegati da una scala a chiocciola in ferro battuto, l'immobile unisce il fascino storico al comfort moderno. Al primo piano si accede a un elegante soggiorno con zona studio, un'ampia camera matrimoniale con cabina armadio e un grande bagno finestrato con doccia. Al piano terra, invece, si sviluppa una meravigliosa zona giorno di circa 24 mq con cucina in muratura, camino in pietra e spaziosa area pranzo. Due ingressi indipendenti, uno per piano, garantiscono privacy e versatilità. Caratteristiche tecniche • Superficie: circa 100 mq su due livelli • Ingresso indipendente su ciascun piano • Pavimenti in cotto originale, parquet in listoni di legno in posa flottante trattato con olio nautico, , e moquette in fibra di cocco • Soffitti con travi a vista restaurati • Infissi in legno di castagno con vetrocamera e scuri interni • Riscaldamento autonomo a metano con caldaia e radiatori • Impianti (elettrico, idraulico e termico) completamente rifatti nel 2001 • Cantina esterna al piano strada di circa 8 mq • Pronta consegna • Prezzo: Eu.113.500 Il territorio – Montepescali, Balcone della Maremma Situato su una collina a 200 metri d'altezza, Montepescali è un piccolo borgo fortificato dal fascino autentico, con viste mozzafiato che abbracciano tutta la costa maremmana, da Castiglione della Pescaia al Monte Argentario. La sua posizione strategica permette di raggiungere il mare in soli 15 minuti d'auto e le località turistiche più rinomate in meno di mezz'ora. Vicinanza alla piazza principale, facilità di parcheggio e atmosfera silenziosa rendono questo appartamento ideale sia come residenza principale che come seconda casa o investimento per affitti brevi. Qui, la storia incontra la bellezza naturale della Maremma, in un contesto di quiete e autenticità.   ... continua
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ALBEARIA
18
Rif: FSAN3

Quadrilocale abitabile a Follonica

  • € 160.000
  • 67 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
Follonica - In esclusiva - vendesi nella zona residenziale di San luigi appartamento di 60 mq al terzo piano composto da ingresso, cucinotto, sala con terrazza abitabile, camera matrimoniale, bagno e studio. L'immobile è esposto a sud perciò molto luminoso, ha riscaldamento autonomo ed è all'uultimo piano. Insieme all'appartamento viene venduta una cantina di 5 mq e un garage di facile accesso. Prezzo richiesto Eu.160.000,00 trattabili E' possibile acquistare l'appartamento con la cantina, ma senza garage.   ... continua
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ALESSANDRA GROSSI ALESSANDRA GROSSI
16
Rif: A403MM

Trilocale in Via Basilicata in zona Prata a Massa Marittima

  • € 59.000
  • 76 m2
  • 3 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
Vi presentiamo un'affascinante soluzione abitativa situata all'ingresso dello storico borgo medievale di Prata, in posizione strategica a soli 10 minuti da Massa Marittima e 25 minuti dalle rinomate spiagge di Follonica. Questo grazioso appartamento di 76 mq, che con alcuni semplici interventi ddi personalizzazione può trasformarsi in un'incantevole dimora, si sviluppa in ambienti ben distribuiti e luminosi: una funzionale cucina abitabile dotata di angolo cottura e pratico ripostiglio, un accogliente soggiorno impreziosito da un terrazzo panoramico che regala una vista mozzafiato sulla vallata circostante, una generosa camera matrimoniale di 18 mq e un ampio bagno finestrato. A completare questa interessante proprietà, troviamo un comodo posto auto privato e un versatile giardino/orto di 40 mq, perfetto per essere trasformato in un rilassante spazio living all'aperto. La posizione privilegiata dell'immobile offre il perfetto connubio tra la tranquillità della vita di borgo e la praticità di raggiungere velocemente tutti i servizi principali, rappresentando così un'ottima opportunità sia come residenza principale che come investimento nel caratteristico contesto della Maremma Toscana. L'immobile, pur essendo già abitabile, offre l'interessante possibilità di essere valorizzato secondo il proprio gusto personale con interventi di ammodernamento mirati. Contattaci per prenotare una visita !   ... continua
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ALBEARIA
22
Rif: A078CT

Trilocale in nuova costruzione a Follonica

  • € 364.000
  • 87 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • giardino 72 mq
ORIGINE : CLASSE A , INGRESSO INDIPENDENTE E 92 MQ DI SPAZI ESTERNI DA VIVERE OGNI GIORNO! Classe A, materiali top, impianti all'avanguardia e finiture di pregio nel cuore della vecchia Follonica: la Residenza Essenza è questo, e l'appartamento Origine porta tutto a un livello in più. Ingresso indipendente, 92 mq tra giardino e portico trasformabili in un vero salotto all'aperto: pergotenda, tavolo conviviale, divanetti e relax al sole .Con il living che si apre direttamente sull'esterno, cucinare dentro e mangiare fuori diventa la tua nuova routine. Ah…e se vuoi fare il “level up”, nel complesso ci sono anche garage o posti auto acquistabili a parte!! PROMO SPRINT Le vendite ufficiali partono dal 1° settembre con sconti a scaglioni: • Settembre: primi due appartamenti -9%. Se venduti, i successivi passano subito a -7% fino a ottobre. • Novembre: -5%, con lo stesso meccanismo. Prima compri, più risparmi! (Posti auto e garage esclusi) Il prezzo pubblicato di Eu.364.000 è già calcolato con lo sconto massimo del 9%. SGRAVI FISCALI FINO A FINE 2025 Acquistando alla Residenza Essenza puoi usufruire di importanti sgravi fiscali: Prima casa: detrazione 50% sul 25% del prezzo comprensivo di IVA 4% Seconda casa: detrazione 36% sul 25% del prezzo comprensivo di IVA 10% Esempio pratico (prima casa) – Prezzo Eu.364.000 : Prezzo appartamento: Eu.364.000 + IVA 4% = Eu.378.560 25% del totale = Eu.94.640 50% detraibile = Eu.47.320. Detrazione annua circa Eu.4.732 per 10 anni Così, oltre a vivere in un appartamento nuovo, efficiente e di pregio, lo Stato restituisce una parte significativa dell'investimento, rendendo l'acquisto ancora più conveniente OPEN DAY IN CANTIERE Sabato 13 settembre ti aspettiamo alla Residenza Essenza. Contattaci subito: riceverai la brochure completa e potrai prenotare la tua fascia di visita. POSIZIONE Nel cuore della vera Follonica, tra Via Garibaldi e Via Toti: quartiere elegante e silenzioso. A 600 m dal lungomare pedonale e 500 m da Via Roma con negozi, bar e ristoranti. Servizi a portata di mano e stazione a pochi minuti. RESIDENZA ESSENZA: UN NUOVO MODO DI ABITARE Ogni appartamento ha un nome e una vocazione: non solo spazi da vivere, ma uno stile. La Residenza Essenza è un progetto sartoriale firmato Albearia, con cura dei dettagli e valorizzazione architettonica. DESCRIZIONE IMMOBILE Da Via Garibaldi, tramite cancello moderno, entri nella corte privata di 72 mq, totalmente indipendente. Lo spazio esterno avvolge la casa fino al portico, tra ringhiera elegante e siepi rigogliose che garantiscono privacy e armonia. La zona giorno di circa 30 mq è luminosa e accogliente: la cucina si sviluppa in modo funzionale, lasciando spazio a un grande tavolo conviviale e a un angolo relax con divano e parete attrezzata. Nei render è proposto uno stile elegante e contemporaneo, ma grazie a Interni 33 Firenze potrai personalizzare ogni dettaglio secondo il tuo gusto. Il portico coperto di 20 mq diventa un vero secondo soggiorno all'aperto, perfetto per cene, momenti di relax o come spazio versatile da vivere in ogni stagione, con zona tecnica discreta e silenziosa. La zona notte comprende un disimpegno con lavanderia a scomparsa, bagno finestrato, una camerina di 11 mq ideale come stanza per i bambini o studio, e la camera padronale di 16 mq, arricchita da un vano privato di 5 mq perfetto come cabina armadio o bagno en suite. Un appartamento che unisce spazi esterni rari in centro a Follonica, comfort moderno, eleganza e massima efficienza energetica ⚡. MATERIALI E IMPIANTI • Pareti in Gas Beton 30 cm isolanti e traspiranti • Solai con tappetini antirumore • Full electric: fotovoltaico e solare termico condominiale • Pompa di calore Daikin Altherma con accumulo 160 l per acqua calda, riscaldamento e raffrescamento tramite split a scomparsa • Infissi in PVC con anta ribalta e serrande elettriche CAPITOLATO E INTERIOR DESIGN Pavimenti, rivestimenti firmati EnergieKer, personalizzabili. Bagni eleganti con ampia scelta   ... continua
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ALBEARIA
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