rif 184 - Santo Stefano di magra . Località Madonnetta
Rustico da ristrutturare di 49mq ampliabile di 15mq circa con campi a terrazze (mq 1.200) e bosco.
Acqua e corrente allacciabili. Prezzo trattabile. Possibilità di acquistare ulteriore porzione di uliveto circa 2.000 mq (a Eu. 14.000).
euro 35.000
Rustico in pietra ristrutturato recentemente con buone finiture e parzialmente arredato, di ca mq su due livelli, con giardino pianeggiante di ca mq. Piano terra: soggiorno con camino, cucinotto, ripostiglio, bagno, cameretta. Piano primo: camera matrimoniale, bagno, terrazza abitabile.
Immerso nella tranquillità della campagna anche se non isolato, con ottima esposizione solare e vista panoramica fino al mare, circondato da mq1000 di terreno terrazzato con ampie piane con muretti a secco, coltivato ad olivo e piante da frutta, rustico in pietra di mq85 da recuperare completamente,, servito da strada carrabile. Progetto già predisposto da presentare per approvazione. Non è possibile ampliamento in quanto zona vincolata a parco Montemarcello - Magra.... continua
Descrizione: IN ZONA COLLINARE TRANQUILLA E IMMERSA NEL VERDE A 5 MINUTI DAL MARE, CASETTA INDIPENDENTE COMPOSTA DA SOGGIORNO CON CAMINETTO ED ANGOLO COTTURA PIU'BAGNO E PORTICATO AL PIANO PRIMO; 2 CANTINE, UNA PICCOLA LEGNAIA PIU' AMPIO PORTICATO AL PIANO TERRA; COMPLETA LA PROPRIETA' IL LOTTO DII TERRENO TERRAZZATO (MQ 2340) IN PARTE COLTIVATO A VIGNETO E PIANTE DA FRUTTA. PER RAGGIUNGERE LA PROPRIETA' BISOGNA PERCORRERE A PIEDI UN VIOTTOLO IN SALITA RIPIDA DI CIRCA 100 METRI.... IDEALE COME CASETTA DI CAMPAGNA PER I WEEK-END OPPURE COME PIED A TERRE PER IL MARE (CHE SI TROVA A SOLI 3 KM) E CONSIGLIATO A PERSONE SPORTIVE NON AUTOMOBILE-DIPENDENTI E CHE SIANO AMANTI DEL VERDE E DELLE CAMMINATE....SCONSIGLIATO A CHI AMA LE COMODITA'! ... continua
Caratteristica dimora storica, risalente al XVIII Secolo, inserita in un Palazzo del centro storico di Pontremoli. La proprietà è su due livelli con al piano terra tre magazzini che hanno l'affaccio sulla strada ed a fianco l'ingresso principale con caratteristico pavimento in sasso dal quale si aaccede al cortile interno dove si affacciano altri ambienti di servizio. Salendo l'ampia scala interna si arriva ad un porticato attraverso il quale si accede all'abitazione Nobiliare, composta da 11 vani per una superficie totale di 320 mq., impreziosita dai meravigliosi affreschi del pittore Niccolò Contestabile (conosciuto pittore Pontremolese di fine 1700) e dai materiali originali dell'epoca.
Per l'importanza dal punto di vista storico e per le sue dimensioni, la proprietà si presta a diverse destinazioni d'uso: unità residenziale, struttura ricettiva, centro di rappresentanza culturale, centro conferenze ecc. In posizione facilmente raggiungibile sul limite del centro storico.
Classe energetica in corso di definizione.... continua
TOSCANA - LUNIGIANA
Nella zona dell' Alta Lunigiana, adagiata sulla collina non distante da Pontremoli, disponiamo di splendido casale in pietra di 900 mq circa, finemente ristrutturato rispettando il fascino della tradizione toscana e mantenendone il più possibile le antiche origini. La strutturaa è inoltre costeggiata dall' antica via Francigena, ancora oggi percorribile, in passato usata dai pellegrini per arrivare a Roma. L'unita principale della struttura, con grandi cantine a volte in sasso, è stata suddivisa in tre appartamenti perfettamente riqualificati ed arredati, Completa la proprietà altro fabbricato da ristrutturate su due piani. La proprietà è immersa all'intero di un terreno privato di 14 Ha.
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Abitazione storica a 4 km dal centro di Pontremoli (MS).
Disposta in zona soleggiata e panoramica. Curata nei minimi particolari.
Classe F e con alcune caratteristiche grazie all’impianto di riscaldamento da A+
La casa si sviluppa su due livelli con due appartamenti arredati. Ampio giardino aall'inglese verso sud-ovest con pergolato e vasca per pesci, verso nord-est giardino ed orto con piante da frutto, il tutto con sistema di irrigazione. Posteggio sotto casa, lungo la provinciale in parte di terreno di proprietà ed altri due posti auto accessibili dal paese, coperti da pergola. Oltre la strada provinciale terreni e bosco con fonte propria.
* PIANO TERRA:
VANI PRINCIPALI 155,20 MQ, TERRAZZO 34,70 MQ
* PIANO PRIMO SOTTOSTRADA:
- VANI PRINCIPALI 138,00 MQ ,PORTICI 34,50 MQ (DA COMPUTARSI AL 50 %) CANTINA 17,70 (AL 50%)
* PERTINENZE VERDI ATTORNO ALL’IMMOBILE 1098 MQ
* TERRENO/POSTEGGIO FRONTE STRADA PROVINCIALE 360 MQ
* BOSCO e TERRENI 18,000 MQ
CLASSE ENERGETICA: F
INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicata... continua
rif 2041
Lerici - monti di san lorenzo
Vendesi storico casale agricolo immerso nel verde del parco di montemarcello-magra, Attualmente suddiviso in villa padronale più 4 camere per attività ricettiva
Facilmente riadattabile sia come villa singola sia come sola attività' ricettiva
Finiture di pregio e recente completa ristrutturazione.
Ciascuna camera con il suo bagno, ampio salone a doppia altezza con soppalco e camino, cucina abitabile e splendida terrazza affacciata sull'uliveto e con vista mozzafiato sulle alpi apuane, piccola piscina
Ampio spazio per posti auto, possibilità' di realizzare box doppio
Giardino terreno di 1000 mq .
Nella proprietà' e' possibile includere (con quotazione a parte) un rudere recuperabile di circa 60mq per altre due camere con bagno e circa 7ha (68.000mq) di terreni coltivati, uliveto, frutteto e boschi
intorno al casale.
euro 999000
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Rif. 1149
Chiavari, frazione in Val Fontanabuona a 10 km dall'ingresso autostrada,vendiamo rustico di circa 400mq completamente da ristrutturare, indipendente, con 6,6 ettari di terreno e con 400 piante di ulivo in produzione. Un impianto di irrigazione automatica a pioggia è stato progettato perr ottenere la migliore crescita degli ulivi. La proprietà è ubicata su di un pianoro al centro di una vallata e si trova a 450 mt di altitudine posizione dominante. È confinante con la strada e l'uliveto è tutto carrabile con strada bianca. Ideale come azienda agricola o B&B.
Fognatura,luce e telefono a 60 mt dall'ultima casa.
- 14 km (8,50 miglia)da Chiavari (fronte mare),
- 11,5 km (7 miglia) dall' imbocco autostradale di Lavagna,
- 8 km (5 miglia) da Carasco,
La proprietà e servita da una sorgente ad uso privato di acqua sorgiva utile far fronte oltre che all' uso domestico, abbondantemente all'irrigazione per uso agricolo.
L'uliveto comprende circa 400 piante potate in altezza e volume per facilitare il raccolto;
Tutto il terreno della proprietà è raggiungibile mediate rete di strade interne in terra battuta per poter
accedere con mezzi meccanici ed effettuare con facilità la raccolta dei prodotti.
Per 500 mt la proprietà costeggia un Rio (Fiume)
La parte rimanente del terreno è prevalentemente bosco con castagni ed altre essenze caratteristiche
della zona.
Il rustico, caratteristica costruzione di casa padronale colonica della zona, con struttura realizzata in
pietra, copertura in tegole di ardesia, è posto su una Fascia di terreno pianeggiante in posizione
dominante sulla collina,ed è stato totalmente edificato sulla roccia. La vista aperta su tutti i lati,è
panorama di colline verdeggianti con esposizione solare completa; tranquillità da rumori e traffico
urbano,aria non inquinata, una vera oasi di pace.
In condizioni climatiche ottimali vi è una vista su di un braccio di mare posizione sud-est
La costruzione è articolata su diversi livelli e volumi le strutture interne ed esterne sono da
ristrutturare e rifare completamente.
Le strutture portanti sono in buone condizioni
Superfici :
Terreno metri quadrati 66.000 circa (6,6 ETTARI) di cui :
• 58.000 mq circa (5,8 ettari) in corpo unico
• 8.000,00 mq circa distanti 100 mt dal corpo unico
• Rustico metri quadrati 430,00 circa – possibilità di ampliamento.
La proprietà non è soggetta a vincoli di carattere architettonico, urbanistico e paesaggistico (fatta eccezione per la copertura attualmente in pietra lavagna, la cui modifica del materiale necessita di
un permesso di costruire approvato dal comune di appartenenza).
Vi è la possibilità per coloro che ne avessero necessità di avvalersi di un servizio di consulenza
tecnica totale, sia a livello progettuale che conservativo a prezzi equi relativamente alla zona
Essendo già in atto un'informativa generale per rivalorizzare la proprietà,
Prezzo di euro 250.000,00 TRATTABILI
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ZANEGO - In posizione tranquilla, immerso nel verde, proponiamo in esclusiva rustico in pietra dove può essere realizzata un'abitazione di circa 60 mq con terreno circostante di circa 1.600 mq dal quale si gode di una piacevole vista mare.
L'edificio che si sviluppa su due livelli ha una pianta dii 30mq e con la ristrutturazione è consentito un ampliamento per adeguamento alle norme igenico/sanitarie e la realizzazione di un porticato.
La proprietà si raggiunge in auto percorrendo una strada asfaltata che negli ultimi 500 metri diventa sterrata.
La costruzione, completamente da ristrutturare, dispone di una piazzola per la sosta dell'auto dalla quale si accede alla propretà tramite una scala in pietra.
Per ulteriori informazioni contattate la nostra agenzia.
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LA SERRA - in posizione ben soleggiata e tranquilla, con una fantastica vista sul golfo e sulle isole, proponiamo un rustico di circa 25 mq oltre a 2.000 mq di terreno olivato.
Rif.588 - Trebiano - Rustico in sasso inserito in terreno di proprietà di circa 10.000 metri quadri disposto su vari livelli per una superficie totale di 250 mq. con possibilità di realizzare due unità abitative. L'immobile necessità di riqualificazione. Ottima esposizione soleggiata e posizione commoda per raggiungere in 5 minuti di auto le località turistiche di Lerici, Bocca di Magra.... continua
Borgo Val di Taro, località Roncalle, in posizione panoramica con vista sulla vallata del Borgo, proponiamo in vendita rustico con annesso terreno di superfice pari a 2900 mq.
L'immobile, oggetto della vendita, si presenta completamente da ristrutturare oppure da demolire per sfruttare la SLU al fiine di costruire una nuova abitazione, allo stato attuale è cosi conformato: al piano terreno ingresso, cucina, sala da pranzo, dispensa, ampia cantina e legnaia/magazzino, nella parte esterna ampio cortile con porticato.
Al primo piano 4 camere da letto matrimoniali, bagno e ampio locale accessorio.
Ampio giardino privato di superficie pari a mq.2600 sul quale troviamo un comodo deposito attrezzi e un pozzo (da verificare e rimettere in pristino).
Rif.USC1005 - prezzo € 39.000
Per informazioni e visite Armando 329-4697355
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Ponzano Magra in zona collinare proponiamo rustico in pietra da ristrutturare con possibilità di ampliamento per la realizzazione di un edificio monofamiliare. Terreno mq 4.000 circa. Ottima esposizione. Vista panoramica....
A Sarzana, in zona comoda e servita, ma defilata dal traffico, si vende antico cascinale dei primi anni dell' 900 sapientemente ristrutturato, inserito in circa 1000 mq di giardino piantumato ed attrezzato.
L’immobile risulta così distribuito:
Al piano terra troviamo grande ingresso, soggiorno con ccamino e bagno, bellissima cucina in muratura, ampio ripostiglio con dispensa;
al piano primo abbiamo due camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno in camera.
al secondo ed ultimo piano troviamo altre due camere matrimoniali con un quarto bagno.
Particolari in pietra e marmo, travi in legno, struttura antica e di prestigio.
Esternamente troviamo una veranda chiusa con teli in pvc trasparente e 1000 Mq di giardino piantumato.
Completano la proprietà ricovero attrezzi agricoli, posti auto e pergolato che può ospitare fino a sei automobili.
Compreso nel prezzo parte dell' arredo. Il cascinale ad ora viene utilizzato come B&B con ottima redditività.
Ottimo per una grande famiglia, come seconda casa in campagna e vicina al mare o per chi vuole proseguire con l’attività ricettiva.
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Lunigiana - Filattiera, nelle immediate vicinanze del centro abitato, casale in pietra ottimamente ristrutturato di recente e composto al piano terra da cucina abitabile, soggiorno con camino, salotto, bagno, ripostiglio. Al piano primo troviamo due camere letto, bagno, ripostiglio e balcone. Circosstante terreno privato di 6000 mq circa completamente pianeggianti. Completano la proprietà annesso locale cantina e locale deposito ancora da ristrutturare da cui poter ricavare altri vani. Ottima esposizione.... continua
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