RisorseImmobiliari.it
39
Rif: RU 076-260

Rustico casale in Vicolo Codemin Snc in zona Campiglia a la Spezia

  • € 240.000
  • 40 m2
  • 3 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
Se stai cercando un immobile unico nel suo genere nel suggestivo scenario delle Cinque Terre, allora questa è l'opportunità che stavi aspettando! Questo rustico, situato a Campiglia, offre due possibilità: * Progetto di Demolizione e Ricostruzione: Attualmente, il rustico si estende su una supperficie di 26 mq, ma l'approvato progetto di demolizione e ricostruzione offre l'opportunità unica di trasformarlo in una civile abitazione di 40 mq, con finiture di pregio, design moderno e soluzioni adatte a qualsiasi esigenza. È estremamente raro trovare proprietà di questo calibro nel cuore del Parco delle Cinque Terre. * Mantenimento come C/2 da Ristrutturare: In alternativa, il fabbricato può essere mantenuto come C/2 e ristrutturato, senza tuttavia espanderlo. Questa opzione offre uno stile di vita più compatto ma ugualmente affascinante. La spesa prevista per la demolizione e ristrutturazione per realizzare la civile abitazione di 40 mq è di circa 150.000Eu., mentre il mantenimento come C/2 senza possibilità di ampliamento è stimato intorno ai 90.000Eu.. Questa proprietà vanta anche un terreno di pertinenza di circa 730 mq, ideale per chi ama la vita all'aria aperta, il giardinaggio o l'orticoltura. Sarà il tuo angolo di paradiso in mezzo a questa meravigliosa cornice. La posizione dell'immobile è unica per due motivi irrinunciabili: una vista spettacolare aperta sul mare e la comodità di accesso attraverso un breve percorso di 3 minuti a piedi dal parcheggio di Campiglia. Questa facilità di accesso è un vantaggio inestimabile anche per la ristrutturazione, in quanto parte dei materiali potrà essere trasportata senza l'ausilio dell'elicottero. L'immobile, una volta ristrutturato come civile abitazione, si presenta ottimo anche come uso investimento. La crescente richiesta di residenze nelle Cinque Terre la rende una scelta ideale per chi cerca una fonte di reddito passiva nel lungo termine. Il target di riferimento per questo rustico nelle Cinque Terre potrebbe includere diverse categorie di acquirenti: * Investitori Immobiliari: Gli investitori interessati alla crescita del mercato immobiliare nelle Cinque Terre potrebbero vedere questa proprietà come un'opportunità di investimento a lungo termine, data la sua unicità e il potenziale di ristrutturazione. * Coppie: Questa proprietà offre un ambiente intimo e romantico con una vista panoramica sul mare, quindi potrebbe essere attraente per coppie che cercano una fuga romantica o un rifugio per le vacanze. * Amanti dell'Architettura e del Design: Coloro che desiderano partecipare attivamente alla ristrutturazione e al design degli interni potrebbero essere interessati a questo rustico, specialmente se sono appassionati di architettura e design moderno. * Investitori nel Turismo: Se il rustico viene trasformato in una civile abitazione, potrebbe attirare investitori interessati a utilizzarlo come struttura ricettiva, come un affittacamere o un bed and breakfast, data la sua posizione attraente. Questa è un'opportunità straordinaria che non si presenta spesso nel Parco delle Cinque Terre. Non lasciartela sfuggire! Contattaci ora per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Questa è la tua occasione per possedere una casa unica con vista mare in uno dei luoghi più belli del mondo!   ... continua
Contatta
LA FENICE IMMOBILIARE DI CIUCC
18
Rif: RU 077-85

Rustico casale in Via Antoniana Snc in zona Marinasco,sarbia a la Spezia

  • € 85.000
  • 35 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
L'odore dell'erba, il vento tra i capelli, il canto melodioso degli uccelli... Benvenuti nel cuore vibrante della natura, dove il tempo sembra rallentare il suo ritmo e il cuore trova pace. Questo rustico, immerso nel verde rigoglioso di Sarbia, è più di una semplice proprietà: è un invito a vvivere la bellezza senza tempo della campagna. Immerso nella quiete, tra ulivi e profumi mediterranei, il rustico si erge con i suoi 35 MQ e un vasto terreno di 2182 MQ, si sviluppa su due piani e racchiude un mondo di possibilità. La vista si perde tra i verdi prati che si estendono fino all'orizzonte, mentre il sole dipinge colori vividi sul paesaggio. Qui, il passato si fonde armoniosamente con il presente, vivrai immerso in un dipinto vivente, dove la luce del sole danza tra le foglie degli ulivi e la tranquillità della natura diventa la tua colonna sonora quotidiana. Questo luogo è un invito a rallentare, a riconnettersi con se stessi e vivere ogni istante con intensità e gratitudine. È un luogo dove il tempo si dilata e la semplicità abbraccia la bellezza. Nota bene: abbiamo a disposizione un tecnico di fiducia che, se incaricato dall'eventuale acquirente, provvederà a verificare la possibilità di fare il cambio di destinazione d'uso del rustico, passando da un C/2 ad una civile abitazione. Questo potrebbe aprire nuove prospettive e opportunità per personalizzare il tuo spazio e renderlo ancora più accogliente. La tettoia nella parte posteriore dell'immobile e i fabbricati antistanti non sono parte della vendita in quanto verranno rimossi dalla proprietà. Che tu stia cercando un rifugio per sfuggire al caos della vita moderna o un luogo dove coltivare la tua passione per la natura, questo rustico ti accoglie a braccia aperte. Sarbia ti attende con le sue colline verdi e i suoi tramonti! Vieni a scoprire questo angolo di paradiso, dove la tranquillità è di casa. Il tuo rifugio ti aspetta.. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!   ... continua
Contatta
LA FENICE IMMOBILIARE DI CIUCC
21
Rif: RU 061-70

Rustico casale da ristrutturare a la Spezia

  • € 65.000
  • 37 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
RUSTICO DEI LIMONI - FOSSOLA DI TRAMONTI Vivere in simbiosi con la NATURA ed il MARE, un spazio magico dove gli unici suoni che sentirai saranno quelli delle onde del mare e dei gabbiani in lontananza. Attualmente, come puoi ben vedere dalle foto, il rustico è completamente da ristrutturare, coon dei terreni di proprietà di circa 300 mq totali che sono separati tra loro ma vicini al rustico. L'accesso al rustico è solo pedonale e, dalla strada carrabile, si percorre un sentiero che in circa 5-6 minuti di cammino in mezzo ai vigneti conduce alla meta. Siamo quindi di fronte a un acquisto particolare, ideale a chi non cerca i classici immobili ma vuole soddisfare esigenze differenti. INFORMAZIONI FONDAMENTALI DA SAPERE: Dovrai essere tu stesso ad incaricare un tuo tecnico di fiducia che provvederà a gestire e presentare il progetto di ristrutturazione e tutte le pratiche in Comune ed al Catasto. Se non avessi un tecnico di zona a tua disposizione, il nostro team di esperti può affiancarti durante le fasi di realizzazione del progetto (il costo sarà quantificato separatamente alla vendita). La prima cosa da sapere è che il rustico può essere utilizzato liberamente ma non è considerabile una casa di civile abitazione, ciò comporta che alla fine dei lavori sarà accatastato come “magazzino”. Questo significa che non può essere locato ai turisti e non si può eleggere la residenza al suo interno. In caso di mutuo ipotecario la banca non lo finanzierà e quindi non essendo residenziale, non si può usufruire dei Bonus fiscali del 110%. E' un acquisto ideale per chi cerca uno sfizio al mare per godere di momenti di relax in mezzo alle vigne. Non è stata fatta una stima del costo dei lavori, dovrai far fare un preventivo direttamente al tuo tecnico. Il Rustico dei Limoni si trova a picco sul mare incontaminato dell'incantevole di Fossola di Tramonti, un antico casale indipendente di circa 37 mq su due livelli che si affaccia verso il mare aperto. All'interno del rustico troverai al Piano Primo una Zona giorno con un bellissimo Camino proprio vicino alla finestra VISTA MARE, un angolo cottura ed un bagno. Scendendo esternamente al piano Terra troverai invece una stanza ad oggi adibita a cantina ed una cisterna dove poter raccogliere l'acqua. Contattaci se vuoi scoprire di più o fissare una visita. Ti aspettiamo!   ... continua
Contatta
LA FENICE IMMOBILIARE DI CIUCC
19
Rif: RU 052-98

Rustico casale da ristrutturare in zona Montepertico a la Spezia

  • € 89.000
  • 126 m2
  • 5 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
IL CASALE DELL'EDERA - LA SPEZIA - MONTEPERTICO Se ami il verde, la natura e i luoghi tranquilli e silenziosi ma non vuoi rinunciare alle comodità dalla città, questo casale può rappresentare il tuo ideale di rifugio. Inoltre, la possibilità di ristrutturarlo secondo il tuo personale gusto ti perrmetterà di renderlo unico e speciale. Il casale è perfetto come residenza privata per una famiglia oppure può rappresentare un acquisto mirato per chi abbia il desiderio di realizzare un investimento turistico ricettivo ed accogliere ospiti da tutto il mondo. Il recente sviluppo della città, il quale sta portando migliaia di visitatori ogni giorno, è un trend in crescita importante da tenere in considerazione e la posizione del casale offre la possibilità di realizzare un B&B di alto livello dove far vivere agli ospiti un'esperienza unica ed indimenticabile. L'immobile si trova in zona di Montepertico, vicino alla Casa Circondariale, a circa 1 km dal centro commerciale "Le Terrazze", a pochi passi dalla fermata del bus e nelle dirette vicinanze di scuole di tutti e tre i gradi. Allo stato attuale si tratta di un rustico su due livelli totalmente da ristrutturare, la cui metratura complessiva è di circa 126 mq commerciali. A questa si aggiungono circa 1645 mq relativi al terreno circostante. Per quanto riguarda lo stato di manutenzione, è stato presentato ed approvato un progetto di ristrutturazione che è ormai decaduto, è necessario, quindi, presentarne uno nuovo. La cifra stimata per demolire e ricostruire il fabbricato è di circa 150.000,00Eu.. Totalmente da realizzare è anche la strada d'ingresso di circa 300 metri (attualmente si accede al rustico solo a piedi), la cui cifra stimata per i lavori è di circa 40.000Eu. complessivi. Naturalmente, come anticipato, è possibile modificare e personalizzare l'immobile a propria discrezione, previa stilatura di un progetto che rientri nei limiti consentiti dallo strumento urbanistico comunale. La richiesta del prezzo fa riferimento all'immobile nello stato di fatto. L'agenzia dispone di professionisti e tecnici di fiducia, oltre a valide collaborazioni di imprese di costruzione per poter dare supporto al cliente che ne abbia necessità. SCHEDA TECNICA IMMOBILE: Piano T/1° - Superficie complessiva 126 mq commerciali circa - Terreno 1645 mq circa Contattaci per ricevere maggiori informazioni su questo immobile. info@immobiliarelafenice-sp.it   ... continua
Contatta
LA FENICE IMMOBILIARE DI CIUCC
18
Rif: RU 067-100

Rustico casale da ristrutturare in zona Pegazzano a la Spezia

  • € 90.000
  • 42 m2
  • 2 locali
I RUSTICI DELLA COSTA - LA SPEZIA, COSTA DI MURLO Il clima mediterraneo, i sapori e i profumi locali, gli splendidi paesaggi, fanno da sfondo ai Rustici Della Costa. 2578 mq di terreni immersi tra le terrazze naturali di boschi e uliveti da cui si gode una clima di relax e tranquillità.. I Rustici Della Costa hanno una posizione unica che li rende non solo perfetti per rilassarsi, ma anche punto di partenza ideale per conoscere le Cinque Terre e per Visitare il Golfo dei Poeti. Attualmente, come puoi ben vedere dalle foto, i 2 rustici di circa 42 mq "totali" sono da ristrutturare. I due rustici sono distanti solo pochi metri tra loro ma sono uniti dallo stesso terreno. Si accede tramite la strada carrabile che è proprio vicino ai terreni. Siamo quindi di fronte a un acquisto particolare, ideale a chi non cerca i classici immobili ma vuole vivere in simbiosi con la natura e allo stesso tempo avere la comodità della Città di La Spezia a pochi minuti di auto. INFORMAZIONI FONDAMENTALI DA SAPERE: I Render che vedi in foto sono solo indicativi quindi il progetto non è stato presentato in Comune. La SOLUZIONE PROGETTUALE è stata fatta da un tecnico che ha fatto semplicemente uno STUDIO DI FATTIBILITA' per la demolizione e la ricostruzione del Rustico, distribuito su due livelli, di 35 mq lordi a piano, con la cantina al piano seminterrato e l'abitazione al piano terra. Dovrai essere tu stesso ad incaricare un tuo tecnico di fiducia che provvederà a gestire e presentare il progetto di ristrutturazione e tutte le pratiche in Comune ed al Catasto. Se non avessi un tecnico di zona a tua disposizione, il nostro team di esperti può affiancarti durante le fasi di realizzazione del progetto (il costo sarà quantificato separatamente alla vendita). I rustici sono attualmente accatastati come magazzino, questo significa che non possono essere locati ai turisti e non si può eleggere la residenza al loro interno. Molto interessante è sicuramente la posizione panoramica a pochissimi km dal centro di La Spezia , ideale per chi vuole trovare un rifugio all'interno della nostro Golfo . La proprietà ha già predisposto l'allaccio delle utenze di acqua e gas e nel terreno adiacente vi è la possibilità di ricavare circa 4 posti auto , utili sia per uso personale ma anche da mettere a disposizione a reddito. Contattaci se vuoi scoprire di più o fissare una visita. Ti aspettiamo!!   ... continua
Contatta
LA FENICE IMMOBILIARE DI CIUCC
10
Rif: S164

Rustico casale da ristrutturare in zona Valdellora a la Spezia

  • € 100.000
  • 75 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
in prima collina vista mare rustico indipendente su 2 livelli con 150 mq di corte circostante di proprietà,e 400 mq di terreno a piane non collegato,al p. terra 2 cantine e bagno esterno trasformabile in abitativo,al p. superiore 2 vani con bagno. Completamente da ristrutturare sia esternamente chee internamente. Molto soleggiato.Non si arriva davanti a casa in auto,ci sono circa 300 mt da percorrere a piedi.   ... continua
Contatta
LA MIA CASA 2 S.A.S.
4
Rif: LIG-01

Rustico casale in Via Nicolo'Fieschi 308 a la Spezia

  • Tratt. riservata
  • 50 m2
  • 3 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
Disponiamo di un immobile ( casa singola) al rustico, affacciato sul mare della bellissima località Cadimare in provincia di La Spezia, da ristrutturare composto da 3,5 vani con parcheggio e terrazza scoperta grande come l'appartamento. Cadimare è una frazione di 900 abitanti nel comune della Spezzia e una delle tredici borgate marinare del Golfo della Spezia. Il paese di Cadimare, ultima frazione del Comune della Spezia al confine con il Comune di Portovenere, facente parte della Provincia di Genova fino al 1921,dal 1923 Provincia della Spezia, è oggi una meta turistica frequentata da Italiani e Stranieri. La zona dove oggi sorge il paese e' una propaggine del monte Castellana che scendendo a mare , un tempo, formava una spiaggia pietrosa , questo è stato per moltissimi anni fino alla presenza stabile dei primi abitanti avvenuta attorno all'anno 1000 nella zona, oggi, del Mattone dove si era formato un piccolo insediamento abitativo probabilmente per la presenza di alcune sorgenti di acqua e legato all' estrazione del marmo ( piccoli blocchi di peso contenuto). Il territorio di Cadimare è sempre stato parte della Repubblica di Genova e proprio perché poco abitato fruiva dell'esenzione da alcune gabelle come stabilito dal primo Doge (Duxe) della Repubblica di Genova , Simon Boccanegra ( 1339- 1363).   ... continua
Contatta
ALPIMMOBIL DI CICCI ITALO E C. SAS ALPIMMOBIL DI CICCI ITALO E C.
RisorseImmobiliari.it © Copyright 2024 - Tutti i diritti sono riservati BasicSoft S.r.l. | C.F./P.IVA: 05269090485 | Reg. Imprese di Firenze | Cap.Soc. Euro 10.330,00 I.V.