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Rif: 2952

Villa in ottime condizioni a Olginate

  • € 550.000
  • 290 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 4 bagni
Nella zona più panoramica del comune di Olginate, inserita in un contesto di recente formazione completamente rifinito in mattone a vista proponiamo in vendita, esclusiva villa di testa di ampia superficie e dotata di finiture di particolare pregio e cura. Questa proprietà si presenta dotata di uno spazio esterno diviso su differenti aree che includono due giardini, un area di accesso ai box ed alla taverna privata anche direttamente con l'auto ed, infine, di un ampio portico di oltre 70 mq. Varcato l'ingresso principale di casa, si accede direttamente al soggiorno doppio corredato di camino ventilato ma soprattutto di molteplici porte finestre che garantiscono da ogni punto di questo ambiente una comoda uscita verso le aree esterne ed impreziosita da un parquet di due differenti essenze. Completa il piano principale dell'abitazione la cucina separata nonchè un bagno dotato di doccia. Il livello superiore ospita nella sua totalità la zona notte che si compone di un area padronale composta da una camera matrimoniale con annessa cabina armadio, balcone privato e di bagno corredato sia di vasca che di doccia e rifinito in pregiate lastre di marmo. Successivamente vi è la seconda zona notte dove oggi è allestito uno studio, una seconda camera ed il secondo bagno completo. Al livello inferiore vi è la taverna di casa rifinita con un pavimento in cotto lombardo antico ed altri elementi di finitura originarli e dove trova spazio un ampio ambiente conviviale composto da zona pranzo con camino e di una seconda cucina separata. Questi spazi di casa vengono completati da una cantina ma sopratutto da un accesso diretto all'area esterna che si trova al medesimo livello. Infine, sempre al livello interrato vi sono un quarto bagno, la lavanderia ed un box triplo. Questa abitazione dal gusto classico permette di avere una casa recente ma con delle finiture di pregio e ricercate che si uniscono ad una posizione panoramica e ad un alto grado di privacy.   ... continua
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41
Rif: 2970

Villa ristrutturata a Olginate

  • € 450.000
  • 300 m2
  • 7 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
Questa villa singola sembra davvero ideale per famiglie numerose o per chi desidera uno spazio ampio e indipendente. La sua posizione vicino al centro paese e la sua ottima accessibilità ai servizi la rendono ancora più allettante. Inoltre, il parco di 5000 mq offre un ambiente spazioso e privato, pperfetto per chi ama trascorrere del tempo all'aperto senza dover rinunciare alla comodità di casa. L'appartamento principale, con il suo soggiorno, cucina abitabile e camere da letto ben distribuite, sembra offrire tutto il comfort necessario per una famiglia. La presenza di una camera matrimoniale con cabina armadio aggiunge un tocco di lusso e funzionalità all'ambiente. Inoltre, il locale sottotetto potrebbe essere sfruttato in diverse modalità, come spazio aggiuntivo per lo stoccaggio o come studio. Il terrazzo di grandi dimensioni è sicuramente un punto di forza, offrendo uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, magari organizzando cene con amici o semplicemente rilassandosi sotto il sole. La presenza di un appartamento al rustico al piano terra aggiunge versatilità alla proprietà, consentendo di ospitare ospiti o familiari in un ambiente separato, oppure di utilizzarlo per ampliare l'appartamento principale, magari collegandolo tramite una scala interna, come suggerito. In definitiva, questa villa singola sembra offrire una combinazione perfetta di comfort abitativo, spazi esterni generosi e privacy, rendendola un'opzione molto interessante per chi cerca una casa indipendente nelle vicinanze del centro paese.   ... continua
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Rif: OLGINATE LC : AREA EDIFICABILE CON PALAZZINA

Villa in Via Cantù 86 a Olginate

  • € 570.000
  • 615 m2
  • 8 locali
  • 5 camere
  • 4 bagni
VENDESI in OLGINATE (Lecco): Area edificabile residenziale con palazzina già esistente e possibilità di permute Casa&Style propone in vendita: situata nei pressi dell'importante strada provinciale per Lecco (Via Spluga) e la tranquilla Via Cesare Cantù che conduce in centro paese, palazzina fine annni '70 composta di circa 240 mq di appartamenti (un ampio 4 locali con grande terrazzo e un 2 locali ubicati al 1° piano), 30 mq. di Ufficio (ubicato al piano rialzato) e 345 mq di autorimesse di grandi dimensioni (ex deposito camion/pullman) per un totale 615 mq. con terreno edificabile residuo di 1.342 mq. in posizione pianeggiante. Vi è la possibilità di mantenere o ampliare la palazzina esistenza e utilizzare l'edificabilità residua per costruirne un'altra nuova oppure intervenire demolendo la palazzina esistente per edificare completamente a nuovo. I venditori accettano eventuali permute. L'area urbana è ubicata in zona AREA R2 del nuovo PGT e misura 3.915 mq. totali tra suolo già occupato dalla palazzina esistente edificato e suolo libero, l'indice è 0,50 mq/mq. = 1957,50 mq per cui quasi 6.000 metricubi edificabili totali con altezza max di 12 mt. L'esistente totale è di 615 mq. La rilevazione dei prezzi del mercato immobiliare stilata dai rappresentanti della Federazione degli Agenti Immobiliari, Ordine degli Architetti e del Collegio dei Geometri di Lecco e Provincia hanno evidenziato la richiesta d'immobili non più in città perché ormai ha raggiunto prezzi troppo elevati a causa delle poche costruzioni realizzate ma nei paesi della provincia lecchese e i clienti chiedono case diverse, con superfici più ampie, la richiesta è cresciuta alla fine del lockdown ma l'offerta è rimasta ancora bassa con Lecco e provincia che soffrono perché non ci sono cantieri nuovi. Oggi l'utente vuole una casa con un locale in più con una bella vista e uno spazio all'aperto, che sia un terrazzo o un giardino; a questo si somma la rigenerazione urbana legata ai risparmi energetici. Quest'area in vendita può soddisfare tutte queste richieste, spazi aperti e vista sulle montagne lecchesi con possibilità di raggiungere il lago di Olginate a piedi in 10 minuti con il lago di Lecco distante circa 7 km. Olginate costituisce l'ultima parte del fiume Adda è attraversato da nord a sud dalla strada provinciale 72 del Lago di Como, che permette di raggiungere da una parte il capoluogo Lecco e dall'altra la zona di Milano. È collegato a Calolziocorte, alla sponda opposta dell'Adda, tramite due ponti, per consentire di arrivare in pochi minuti alla stazione ferroviaria Calolziocorte-Olginate che collega la linea Milano-Lecco Fa parte della comunità montana Lario Orientale - Valle San Martino e del Parco dell'Adda Nord.   ... continua
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