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Rif: 2026/02/03-000793247

Negozio in Via iv Novembre 132/a a Viareggio

  • € 165.938
  • 136 m2
  • 1 locale
  • 1 bagno
I diritti della piena proprietà su fondo commerciale nel Comune di Viareggio, via IV Novembre n. 132/a. L'unità immobiliare è posta al solo piano terra di un complesso immobiliare di maggiore mole, elevato su due piani fuori terra oltre vano interrato. Il bene è composto da un ampio vano con ingressso fronte stante via IV Novembre, corredato da anti-bagno, bagno e soppalco. L'unità è dotata dalla rispettiva comproprietà da tutte quelle parti dell'edificio che per loro natura, uso e destinazione sono da ritenersi comuni il tutto ai sensi dell'art. 1117 del Codice Civile e del vigente regolamento di condominio. Si accede al fondo direttamente dalla via IV Novembre dal civico 132/a ed anche tramite la via IV Novembre civico 132, mediante passo pedonale e carrabile da esercitarsi su di una striscia di terreno censita al Catasto Fabbricati del Comune di Viareggio foglio 12 mappale 1037 sub. 70 quale bene comune non censibile al servizio dei due fabbricati che la fronteggiano, il tutto come scritto nell'atto di obbligo autenticato dal Notaio Francesco Rizzo in data 31/10/1994 repertorio n. 209375 registrato a Viareggio il 04/11/1994 al n. 1223 e trascritto a Lucca il 01/12/1994 al n. 11505 di reg. part., ed in seguito su piazzale censito al Catasto Fabbricati del Comune di Viareggio foglio 12 mappale 401 sub. 106. Trattasi di fabbricato di rilevante interesse storico e architettonico denominato “Palazzo Umberto Primo”. Trattasi di fabbricato di rilevante interesse storico e architettonico denominato “Palazzo Umberto Primo”, il fabbricato è soggetto ai seguenti vicoli:a) il fabbricato ricade in area sottoposta a vincolo Paesaggistico- Immobili e aree di notevole interesse pubblico - D.M. 15/12/1959 - G.U. 42/1960 - Fascia Costiera;b) l'area risulta assoggettata al vincolo paesaggistico di cui all'art.142 lettera c) del D.Lgs n.42 del 22.01.2004 e s.m.i. nonché soggetto alla disciplina di cui al codice del Beni culturali e del Paesaggio approvato con D.Lgs n.42 del 22.01.2004;c) il fabbricato ricade nei beni architettonici tutelati ai sensi della Parte II del D.Lgs. 42/2004 art. 136, Edifici notificati: ID del bene 90460330155, Codice atto: LU0270; beni architettonici tutelati ai sensi della Parte II del D.Lgs. 42/2004 art. 136, immobili ed aree di notevole interesse pubblico. Nome vincolo: Palazzo già Ospizio dei Regi Ospedali Lucchesi.d) il fabbricato di cui fa parte il bene oggetto di stima è soggetto al vincolo diretto monumentale storico in quanto l'immobile è soggetto alla disciplina di cui al Codice del Beni Culturali e del Paesaggio approvato con D.Lgs n.42 del 22.01.2004 in forza di provvedimento del Ministero per i beni Culturali ed Ambientali come da Decreto Ministeriale del 30/10/1995 n. A/29503 di protocollo notificato in data 05/07/1996, trascritto a Lucca al n. 6363 di reg. part. in data 24/07/1996;e) l'unità immobiliare è anche soggetta al vincolo di visita pubblica come meglio precisato nell'atto di convenzione con il Ministero per i Beni   ... continua
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Rif: 2026/02/03-000793246

Negozio in Via Giuseppe Mazzini 20 a Viareggio

  • € 272.250
  • 196 m2
  • 1 locale
  • 1 bagno
I diritti della piena proprietà su fondo commerciale sito nel Comune di Viareggio, via Giuseppe Mazzini n. 20. L'unità immobiliare è posta al solo piano terra di un complesso immobiliare di maggiore mole, elevato su due piani fuori terra oltre vano interrato. Il bene è composto da quattro ampi vani collegati tra loro, uno utilizzato come ingresso, con vetrine laterali, due come locali vendita con ampie vetrine fronte stante, corredato da retro-negozio, disimpegno, bagno ed altro locale ad uso retro-negozio separato dal corpo principale. L'unità è dotata della rispettiva comproprietà di tutte quelle parti dell'edificio che per loro natura, uso e destinazione sono da ritenersi comuni il tutto ai sensi dell'art. 1117 del Codice Civile e del vigente regolamento di condominio. Si accede al fondo direttamente dalla via Giuseppe Mazzini dal civico 20 ed anche tramite la via IV Novembre civico 132 mediante passo pedonale e carrabile da esercitarsi su di una striscia di terreno censita al Catasto Fabbricati del Comune di Viareggio foglio 12 mappale 1037 sub. 70 quale bene comune non censibile al servizio dei due fabbricati che la fronteggiano, il tutto come scritto nell'atto di obbligo autenticato dal Notaio Francesco Rizzo in data 31/10/1994 repertorio n. 209375 registrato a Viareggio il 04/11/1994 al n. 1223 e trascritto a Lucca il 01/12/1994 al n. 11505 di reg. part., ed in seguito su piazzale censito al Catasto Fabbricati del Comune di Viareggio foglio 12 mappale 401 sub. 106. Si fa presente che il retro-negozio separato dal corpo principale risulta avere accesso anche dall'androne principale del palazzo mappale 401 sub. 32 foglio 12, ma dall'analisi dell'elaborato planimetrico agli atti ed elenco subalterni, non risulta che il bene oggetto del presente lotto goda di tale comunanza. Trattasi di fabbricato di rilevante interesse storico e architettonico denominato “Palazzo Umberto Primo”, il fabbricato è soggetto ai seguenti vicoli:a) il fabbricato ricade in area sottoposta a vincolo Paesaggistico- Immobili e aree di notevole interesse pubblico - D.M. 15/12/1959 - G.U. 42/1960 - Fascia Costiera;b) l'area risulta assoggettata al vincolo paesaggistico di cui all'art.142 lettera c) del D.Lgs n.42 del 22.01.2004 e s.m.i. nonché soggetto alla disciplina di cui al codice del Beni culturali e del Paesaggio approvato con D.Lgs n.42 del 22.01.2004;c) il fabbricato ricade nei beni architettonici tutelati ai sensi della Parte II del D.Lgs. 42/2004 art. 136, Edifici notificati: ID del bene 90460330155, Codice atto: LU0270; beni architettonici tutelati ai sensi della Parte II del D.Lgs. 42/2004 art. 136, immobili ed aree di notevole interesse pubblico. Nome vincolo: Palazzo già Ospizio dei Regi Ospedali Lucchesi.d) il fabbricato di cui fa parte il bene oggetto di stima è soggetto al vincolo diretto monumentale storico in quanto l'immobile è soggetto alla disciplina di cui al Codice del Beni Culturali e del Paesaggio approvato con D.Lgs n.42 del 22.01.2004 in forza   ... continua
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Rif: 2026/01/20-000788145

Negozio in Via della Vetraia 9 a Viareggio

  • € 43.031
  • 72 m2
  • 1 locale
Unità immobiliare ad uso fondo commerciale di mq.72,30 sito al piano terra facente parte di un più ampio complesso immobiliare. Professione Aste è il partner ideale per chi desidera acquistare un immobile all'asta giudiziaria. La nostra missione è assisterti in ogni fase del processo, assicurandotii il miglior rapporto qualità-prezzo e la massima sicurezza. Affidandoti a noi, potrai contare su un team di consulenti legali esperti che ti guideranno dalla selezione dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, garantendo un percorso chiaro, sereno e privo di sorprese. NB: la perizia dell'immobile non è stata analizzata preventivamente dai nostri esperti. La documentazione verrà verificata solo dopo il tuo contatto, e per questo motivo non ci assumiamo responsabilità per eventuali inesattezze presenti nell'annuncio. Scegliendo i nostri servizi, potrai anche optare per la polizza assicurativa *Immobile Protetto*, per garantirti la massima tranquillità. Se sei un proprietario coinvolto in un'esecuzione, contattaci: faremo il possibile per trovare una soluzione che tuteli i tuoi interessi. Se invece sei un consulente immobiliare, saremo lieti di fornirti tutte le informazioni per entrare a far parte del nostro team. Per ulteriori dettagli, fissare un appuntamento o ricevere una consulenza, scrivici a info@professioneaste.it oppure chiamaci ai numeri 375 6111457 o 055 9751135. Siamo qui per accompagnarti in un acquisto sicuro e trasparente.   ... continua
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Rif: 2026/01/15-000787398

Negozio in Viale Europa 44 a Viareggio

  • € 76.905
  • 383 m2
  • 1 locale
Proprietà superficiaria su fondo commerciale ad uso ristorante di mq.383,00. Professione Aste è il partner ideale per chi desidera acquistare un immobile all'asta giudiziaria. La nostra missione è assisterti in ogni fase del processo, assicurandoti il miglior rapporto qualità-prezzo e la massima siicurezza. Affidandoti a noi, potrai contare su un team di consulenti legali esperti che ti guideranno dalla selezione dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, garantendo un percorso chiaro, sereno e privo di sorprese. NB: la perizia dell'immobile non è stata analizzata preventivamente dai nostri esperti. La documentazione verrà verificata solo dopo il tuo contatto, e per questo motivo non ci assumiamo responsabilità per eventuali inesattezze presenti nell'annuncio. Scegliendo i nostri servizi, potrai anche optare per la polizza assicurativa *Immobile Protetto*, per garantirti la massima tranquillità. Se sei un proprietario coinvolto in un'esecuzione, contattaci: faremo il possibile per trovare una soluzione che tuteli i tuoi interessi. Se invece sei un consulente immobiliare, saremo lieti di fornirti tutte le informazioni per entrare a far parte del nostro team. Per ulteriori dettagli, fissare un appuntamento o ricevere una consulenza, scrivici a info@professioneaste.it oppure chiamaci ai numeri 375 6111457 o 055 9751135. Siamo qui per accompagnarti in un acquisto sicuro e trasparente.   ... continua
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Rif: GM-280AZ

Negozio in ottime condizioni a Viareggio

  • € 280.000
  • 94 m2
  • 2 locali
  • 1 bagno
Un ESCLUSIVA di Team Marcucci- Nel cuore pulsante di Viareggio nella zona pedonale, proponiamo in vendita con canone d'affitto a 1300 mensili, un ampio fondo commerciale di 94m2, questo locale offre ottima visibilità e un flusso di passaggio elevato. IL fondo è dotato di ampia vetrina fronte strrada, per l'esposizione dei prodotti, gli spazi interni facilmente adattabili a diverse esigenze, tra cui: due ampi vani di cui uno a uso magazzino, tre spogliatoi, anti bagno e bagno privato. un' opportunità unica per chi cerca un locale commerciale in una zona viva e ricercata di Viareggio, non perdere l'occasione di dare visibilità al tuo business in una location privilegiata. Per maggiori informazioni o prenotare una visita, contattaci. LE FOTO SONO PURAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE   ... continua
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IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE
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Rif: 3321

Negozio abitabile a Viareggio

  • € 120.000
  • 90 m2
  • 2 locali
  • 1 bagno
Nel Comune di Viareggio, all'ingresso del Quartiere Darsena, in zona di passaggio, vendesi fondo commerciale posto al piano terra al quale si accede direttamente da strada principale . L'immobile è composto da grande vano con vetrina e vano ripostiglio e servizio-w.c. Inoltre è corredato da accesso secondario a mezzo strada privata carrabile.
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Punto Primo Agenzia Immobiliare Punto Primo Agenzia Immobiliar
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Vendita Negozio, Abitabile, VIAREGGIO
Rif: 022

Negozio abitabile a Viareggio

  • € 50.000
  • 40 m2
  • 1 locale
  • 1 bagno
  • giardino 25 mq
Fondo commerciale in vendita a Viareggio L'immobile è in realtà un fondo commerciale con bagno. E' adatto ad uffici o attività per le quali non sia necessario il passaggio di pubblico. Potrebbe diventare un pratico appoggio mare a due passi dalla Pineta di Ponente Misura circa 40 mq in uun unico vano con tre vetrine, dispone di un bagno e di una resede esclusiva di circa altrettanti 25 mq. Ottimo per essere adattato ad appoggio mare. In zona servitissima e a due passi dalla pineta. Prezzo ribassato. Per tutte le informazioni del caso citare il Rif. 22   ... continua
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Immobiliare 4piu4 di Longhin Patrizia Immobiliare 4piu4 di Longhin P
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