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Duplex di 140 mq con terrazzo e garage
Scopri questo splendido appartamento du due livelli di 140 mq, pensato per chi desidera comfort, efficienza e stile.
Punti di forza:
• Ampio terrazzo vivibile per i tuoi momenti di relax
• Garage privato incluso nel prezzo
• Riscaldamento a pavimento autoonomo: comfort in ogni stagione
• Cappotto termico e pannelli solari: risparmio energetico assicurato
• Travi in legno a vista che donano charme e calore agli ambienti
• Classe energetica B
Una casa moderna, accogliente e pronta ad offrirti spazi generosi e qualità abitativa superiore.
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TRIBUNALE DI MANTOVA
Esecuzione immobiliare: 44/2023
Giudice dell'esecuzione: Dott. Francesca Arrigoni
Professionista delegato: Avv. Cinzia Bergamini
AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE
SENZA INCANTO
CON GARA SINCRONA MISTA
5° Esperimento
Gestore della vendita: Astalegale.Net SpA
Portalee del Gestore: www.spazioaste.it
Il Professionista Delegato Avv. Cinzia Bergamini
con studio in Mantova in Via Valsesia n. 59 – tel. 0376/220961 – mail: cinzia.bergamini@studioangiolillo.it,
VISTO
Il provvedimento di data 9 luglio 2024 con il quale il Giudice dell'Esecuzione lo ha delegato, ai sensi dell'art.
591 bis c.p.c., al compimento delle operazioni di vendita dell'immobile inerente all'esecuzione in epigrafe
DA' AVVISO
che il giorno 13 novembre 2025, alle ore 11:00, presso la Casa delle Aste di Mantova con sede in San Giorgio
di Mantova (MN), Via Primo Maggio n. 3, ove saranno eseguite tutte le attività previste dagli artt. 571 ss.
c.p.c., avanti il professionista delegato, avrà luogo la vendita senza incanto di cui all'art. 570 e ss c.p.c. con
modalità telematica sincrona mista del bene immobile sotto descritto, nello stato di fatto e di diritto in cui si
trova:
LOTTO UNICO
BENE N. 1:
Ubicazione: San Rocco di Quistello (MN), Via Matilde di Canossa
Descrizione: Villa unifamiliare con ampio giardino, autorimessa e locali di servizio annessi (lavanderia,
centrale termica, cantina, deposito, portico con rustico e portico con forno)
Identificazione Catastale: Catasto Fabbricati del Comune di Quistello:
Foglio 42, Particella 103, Sub. 1, Cat. A/7, Classe 2, Consistenza 12, Superficie catastale 278 mq, Rendita Eu.
743,7, Piano T-1° (abitazione residenziale e fabbricati di servizio)
Foglio 42, Particella 103, Sub. 2, Cat. C/6, Classe 1, Consistenza 29, Superficie catastale 32 mq, Rendita Eu.
55,42, Piano T (autorimessa)
Foglio 42, Particella 103, Sub. 3, Cat. C/2, Classe 2, Consistenza 115, Superficie catastale 94 mq, Rendita Eu.
106,91, Piano T-1° (deposito magazzino)
Firmato Da: BERGAMINI CINZIA Emesso Da: INFOCAMERE QUALIFIED ELECTRONIC SIGNATURE CA Serial#: 2925f1
Astalegale.net - E' vietata la stampa e la riproduzione dei documenti per fini di carattere commerciale. Pubblicazione eseguita giusta iscriz. elenco Min. della Giustizia PDG 28/10/2009
BENE N. 2
Ubicazione: San Rocco di Quistello (MN), Via Matilde di Canossa
Descrizione: Terreno edificabile attiguo al Bene n. 1 di complessivi mq 1020
Identificazione catastale: Catasto Terreni del Comune di Quistello
Foglio 42, Particella 104, Qualità Seminativo irriguo, Classe 2, Sup. 590 mq, r.d. Eu. 6,58, r.a. Eu. 5,18
Foglio 42, Particella 198, Qualità Seminativo irriguo, Classe 1, Sup. 280 mq, r.d. Eu. 3,34, r.a. Eu. 2,24
Foglio 42, Particella 199, Qualità Seminativo irriguo, Classe 1, Sup. 150 mq, r.d. Eu. 1,98, r.a. Eu. 1,43
STATO DELL'OCCUPAZIONE: l'immobile è OCCUPATO dal soggetto esecutato
PROPRIETA': Il bene viene posto in vendita per il diritto di piena proprietà (1/1)
PREZZO BASE:
Prezzo base d'asta Eu. 51.996,00 - prezzo base 4° esperimento (Eu. 103.993,00) decurtato del 50% come da
ordinanza di vendita.
OFFERTA MINIMA:
Ai sensi dell'art. 571 c.p.c. l'offerta minima per partecipare alle operazioni di vendita deve essere pari ad
almeno Eu. 38.997,00 - prezzo base d'asta (Eu. 51.996,00) diminuito del 25% come da ordinanza di vendita.
AUMENTO MINIMO:
In caso di presentazione di più offerte il Professionista Delegato inviterà gli offerenti ad una gara in aumento
sull'offerta più alta, con aumento minimo di Eu. 2.000,00.
CORRISPONDEZA CATASTALE:
Il Perito da atto di quanto segue:
“In fase di pignoramento l'immobile risultava accatastato come una unità abitativa unica e le planimetrie
catastali non risultavano conformi allo stato attuale. Ai fini di rendere vendibile l'immobile si è proceduto ad
inserire in mappa i fabbricati mancanti e ad aggiornare le planimetrie catastali con lo stato dei luoghi..NON ESITARE A CHIEDERE INFORMAZIONI IN UFFICIO PER PARTICIPARE... continua
A Belforte in posizione centrale, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 70 mq, ideale per chi cerca un'abitazione comoda ad un prezzo facilmente accessibile.
Situato al primo piano di un edificio disposto su tre livelli, l'immobile offre una distribuzione funzionale degli spazi, conn tre vani ben organizzati. La zona giorno è composta da una cucina abitabile e da un luminoso soggiorno, mentre la zona notte comprende due camere da letto confortevoli, perfette per una famiglia o per chi desidera avere uno spazio in più per gli ospiti.
Completano la proprietà un bagno e balcone con affaccio sul parco.
L'appartamento è abitabile ed è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo così una gestione efficiente dei consumi. La classe energetica D offre un buon equilibrio tra comfort e costi di gestione.
Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile, ideale per chi cerca una soluzione pratica e funzionale in una zona tranquilla e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita al numero 0376 91653 .... continua
Borgo Virgilio Loc. Cerese: A pochi passi dal centro di Cerese e di veloce accesso a Mantova, proponiamo in vendita appartamento al piano rialzato in contesto di nove unità abitative. La palazzina è stata oggetto di riqualificazione energetica con cappotto termico, serramenti in PVC, caldaia a condeensazione, 2 condizionatori Daikin con pompa di calore e porta blindata. L'ingresso distribuisce la zona giorno che comprende un soggiorno con affaccio su balcone e cucina abitabile con sfogo ad una veranda coperta ideale da utilizzare come pratico ripostiglio. Proseguendo per la zona notte si trovano due camera da letto matrimoniali, una letto tre quarti, bagno con doccia e lavanderia. Completano l'abitazione garage singolo e cantina di proprietà. E' una soluzione dai comodi spazi interni inserita in un contesto curato e tranquillo che gode di generoso spazio condominiale esterno. LIBERO DA SUBITO... continua
All'interno del prestigioso Palazzo Bonacolsi, uno dei più affascinanti edifici storici di Mantova, proponiamo un appartamento situato all'ultimo piano, con vista diretta su Piazza Sordello, cuore pulsante della città e autentico scrigno di storia e bellezza.
Il palazzo, vincolato alle Belle Arti, conserva intatto il suo valore architettonico e artistico, offrendo un contesto di straordinario pregio. L'assenza di ascensore, tipica degli edifici d'epoca, è ampiamente compensata dall'atmosfera unica che si respira una volta raggiunto il piano alto, dove si aprono questi grazioso bilocale dal carattere originale e raffinato.
L'appartamento è stato ristrutturato recentemente con grande attenzione al dettaglio, coniugando comfort moderni e rispetto per la storicità dell'edificio. Gli interni, luminosi e accoglienti, si sviluppano su due livelli grazie a un elegante soppalco che valorizza gli spazi e ne amplifica la vivibilità. I materiali e le finiture sono stati scelti con cura per creare un perfetto equilibrio tra stile contemporaneo e atmosfera d'altri tempi.
L'unità è dotata di bagno privato e viene proposta completamente arredata, pronta per essere abitata o destinata a locazioni di pregio. L'affaccio sulla maestosa Piazza Sordello, con i suoi palazzi storici e il profilo di Palazzo Ducale, regala scorci di rara bellezza .
Grazie alla posizione privilegiata e al fascino intramontabile della dimora, questa soluzione abitativa rappresenta un investimento ideale sia per chi desidera una residenza esclusiva nel centro storico, sia per chi è alla ricerca di una soluzione di alto rendimento nel mercato turistico e culturale di Mantova.
Un'occasione rara per possedere un piccolo gioiello nel cuore più autentico di Mantova, dove la storia incontra l'eleganza contemporanea.
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Mantova Loc. Borgochiesanuova : In quartiere residenziale , a pochi minuti dalla città di Mantova , proponiamo elegante appartamento, al primo ed ultimo piano, su due livelli in contesto di quattro unità abitative. La zona giorno ospita una capiente cucina abitabile e soggiorno . La zona notte compprende un generoso bagno con vasca e camera da letto tre quarti. Dalla cucina un'elegante scala accompagna al piano di sopra nel quale sono presenti una camera da letto matrimoniale ed un comodo bagno con doccia . A servizio dell'immobile cantina, garage singolo di proprietà e giardino esclusivo da sfruttare nella bella stagione. L'abitazione è stata oggetto di ristrutturazione totale nel 2004 , mentre il tetto del contesto è stato rifatto nel 2023 e nel 2021 è stata installata una nuova caldaia a condensazione . La soluzione si presta a chi cerca la comodità a Mantova , in piccoli contesti con piacevole sfogo esterno. ... continua
Bagnolo San Vito Loc. San Biagio: In quartiere residenziale di recente riqualificazione e circondato dal verde, proponiamo in vendita appartamento duplex al primo piano dotato di cappotto termico. La zona giorno ospita cucina a vista e soggiorno, molto luminosa con due portafinestra che danno accessso ad un terrazzo di mq 18, ideale da vivere nella bella stagione. Antibagno con attacchi lavanderia e bagno con doccia completano il piano. Dal soggiorno la scala accompagna al secondo piano dove si trovano due camere da letto con travi in legno a vista, di cui una matrimoniale ed una singola, servita dal secondo bagno con vasca. A servizio dell'abitazione, posti al piano interrato, ampia cantina, garage singolo di proprietà e posto auto scoperto a piano terra. L'immobile viene venduto arredato, compreso di climatizzatori. LIBERO DA SUBITO... continua
Mantova Viale Allende: In palazzina costituita da dieci unità abitative, proponiamo in vendita elegante appartamento al terzo piano in contesto con ascensore inserito in una zona servita e di immediato accesso al centro di Mantova.
Internamente si sviluppa con ingresso che distribuisce sulla destraa il soggiorno servito di balcone coperto dallo spazio sufficiente per ospitare un tavolo con sedie per l'esterno, sulla sinistra la cucina separata servita da un secondo balcone coperto.
La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale di 19 mq e una generosa trequarti. Conclude la zona notte il bagno con doccia walk in e ripostiglio. A servizio dell'abitazione è presente soffitta privata di 8 mq e locale comune per deposito bicilette. L'abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2001 e nel 2018 sono stati sostituiti tutti i serramenti.
Maggiori informazioni in ufficio: 0376/1697786... continua
In pieno centro città, in zona comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento posto al quinto piano di un contesto condominiale servito da ascensore.
Accendiamo all'abitazione entrando in un grande vano d'ingresso che collega il soggiorno e la spaziosa cuciina abitabile con accesso al balcone.
Proseguendo troviamo il reparto notte con le due camere matrimoniali, una camera singola e i due bagni, entrambi finestrati.
A completare l'unità troviamo una cantina nel piano seminterrato.
La casa è stata recentemente rimodernata, con particolare riferimento ai serramenti, all'impianto elettrico e ad un bagno.
L'immobile viene venduto comprensivo di arredo. ... continua
MANTOVA VIA NORSA: In contesto servito di ascensore, proponiamo in vendita trilocale con balcone posto al secondo piano, dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomo.
L'immobile si sviluppa in tre stanze, zona giorno centrale e due camere da letto laterali. La camera da letto con balcone che aaffaccia su Piazza Sermide è attualmente utilizzata come soggiorno.
Il bagno servito di vasca si trova adiacente all'ingresso, servito di antibagno dov'e possibile installare lavatrice.
A piano terra è presente spazio condominiale comune destinato al rimessaggio bicilette.... continua
Borgo Virgilio loc. Cerese: In quartiere residenziale, comodo ai servizi della località di Cerese come fermata autobus e asilo, proponiamo in vendita appartamento su due livelli con tre terrazzi e garage.
L'abitazione è posta la terzo piano in contesto servito di ascensore. La zona giorno ospita uun comodo soggiorno di circa mq 30 con cucina a vista e gode di un affaccio su una confortevole terrazza da vivere come piacevole spazio esterno .
La zona notte comprende uno spazioso corridoio che distribuisce una camera da letto matrimoniale, ripostiglio, bagno con grande doccia e camera da letto singola con terrazza riservata.
Dalla zona giorno, una scala accompagna al piano mansardato, attualmente allestito a stanza multiuso dove si potrebbe realizzare una terza camera da letto o un apposito ambiente per giochi o TV con sfogo su una terza terrazza panoramica di 14 mq.
A servizio dell'immobile, posto a piano terra, è presente comodo garage di 23 mq. L'abitazione è dotata di tendaggi alle terrazze, climatizzatori e caldaia nuova del 2022. Maggiori informazioni in ufficio : 0376/1697786... continua
Mantova Loc. Borgochiesanuova: All'interno di un elegante contesto condominiale accessoriato di ascensore, proponiamo in vendita spazioso appartamento posto al primo piano. L'ingresso antecede la zona giorno che è formata da un capiente soggiorno con sfogo su un comodo balcone e cucina abitabile conn affaccio sul medesimo balcone. La zona notte ospita un bagno/lavanderia, un secondo bagno con vasca e doccia e due camere da letto matrimoniali. Una delle due camere affaccia su un secondo balcone. A servizio dell'immobile garage e cantina di proprietà esclusiva raggiungibili tramite ascensore, rendendo l'abitazione particolarmente comoda e dagli spazi interni capienti. LIBERO DA SUBITO... continua
Roncoferraro Loc. Cadè: In quartiere di recente edificazione, residenziale proponiamo in vendita elegante appartamento al primo piano in contesto di poche unità abitative. La zona giorno ospita un ampio soggiorno con cucina a vista e affaccio su un balcone. Un corridoio precede la zona notte formataa da una camera da letto matrimoniale, una camera da letto tre quarti e bagno con doccia. Garage singolo al piano terra di proprietà. L'abitazione è locata con regolare contratto di locazione con scadenza 31/03/2029, quindi si presta a chi cerca per investimento. ... continua
CERESE di BORGO VIRGILIO: In contesto di corte completamente ristrutturata, proponiamo in vendita appartamento trilocale al primo ed ultimo piano.
L'abitazione si compone di zona giorno molto luminosa con doppia finestra, caratterizzata da tetto in andamento.
La zona notte è composta di due lettoo, matrimoniale e trequarti, bagno con doccia rifinito con piacevoli ceramiche.
L'abitazione viene venduta con due posti auto scoperti e garage singolo di 20mq. LIBERO DA SUBITO - VENDITA AD IMPOSTA DI REGISTRO... continua
CERESE di BORGO VIRGILIO: In contesto di corte completamente ristrutturata, proponiamo in vendita appartamento trilocale al primo ed ultimo piano.
L'abitazione si compone di zona giorno molto luminosa con doppia finestra, caratterizzata da tetto in andamento.
La zona notte è composta di due letto,, matrimoniale, trequarti e ampio bagno con doccia rifinito con piacevoli ceramiche, illuminato da grande velux.
L'abitazione viene venduta con due posti auto scoperti e garage singolo di 20 mq.
LIBERO DA SUBITO - VENDITA AD IMPOSTA DI REGISTRO... continua
Nel cuore del quartiere residenziale di Valletta Paiolo, in una delle vie più comode e strategiche della città, si trova questo luminoso appartamento recentemente ristrutturato, al quinto ed ultimo piano con ascensore.
Appena varcata la soglia, si viene accolti da una zona giorno in open space che unisce con armonia cucina a vista e living: un ambiente ampio, accogliente e pieno di luce, perfetto per chi ama cucinare e condividere la convivialità della casa.
La zona notte, ben distinta, regala due camere matrimoniali di generose dimensioni, ciascuna con il proprio bagno moderno finestrato: spazi ampi, funzionali e raffinati, con uno dei due bagni completo sia di vasca che di doccia. Un pratico ripostiglio su misura e due ampi balconi arricchiscono ulteriormente la vivibilità dell'appartamento.
Ma il vero punto di forza è la vista panoramica: dall'ultimo piano, immersi nella quiete e nella privacy, si possono ammirare tramonti spettacolari che trasformano ogni sera in un momento speciale.
La posizione è ideale: a pochi minuti dal centro storico e al tempo stesso servita da scuole, ospedale, supermercati e mezzi pubblici, garantendo la massima comodità per la vita quotidiana.
Una soluzione perfetta per chi cerca una casa pronta da abitare, moderna e funzionale, in un contesto residenziale a due passi dal cuore pulsante di Mantova.... continua
Nel cuore storico di Mantova, all'interno dell'elegante Palazzo Barbetta, si trova questo appartamento di circa 120 mq, situato al secondo piano e caratterizzato da un fascino autentico.
L'ingresso conduce a uno studio accogliente, ideale come spazio di lavoro o piccola zona di rappresentanza. Da qqui si apre il salone, ampio e luminoso, valorizzato dai soffitti in legno e dai particolari originali che raccontano la storia dell'edificio con misura e naturalezza.
La cucina separata offre funzionalità e discrezione, mentre la zona notte comprende due camere da letto, di cui una dotata di bagno privato, affiancate da un secondo bagno comodo e ben rifinito.
A completare la proprietà, una lunga balconata che scorre lungo l'intero lato principale della casa e si affaccia sul giardino interno del palazzo: uno spazio che regala tranquillità e un inatteso respiro verde nel pieno centro città.
Un insieme armonioso di atmosfera, praticità e charme: una dimora che accoglie con eleganza e invita a vivere Mantova con autenticità.... continua
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