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Rif: TS153

Terreno edificabile a Trezzo Sull'Adda

  • € 185.000
  • 970 m2
In zona residenziale, con affaccio sul letto del fiume Adda e vista panoramica, Premium Re propone lotto di terreno residenziale in vendita ideale per villa singole. mq area edificabile da PGT circa 485 mq area proprietà circa 970 compresi 485 mq di area boschiva verso il fiume mq S.L.P. edifficabile 190 metri cubi 570 RICHIESTA 185.000 PER UNA PRESELEZIONE E SUCCESSIVA PRENOTAZIONE E' NECESSARIO FISSARE UN APPUNTAMENTO IN UFFICIO CHIAMANDO IL NUMERO 02.90929391 Per una consulenza gratuita o per fissare una visita in loco senza impegno, contatti il numero 0290929391 oppure SMS / WhatsApp: 345 1696810, saremo lieti di incontrarla e conoscerla per renderle al meglio il nostro servizio. Premium Re - Solo Immobili al Giusto Prezzo!! Chi Siamo: 2009 – 2019 sono già 10 anni di Premium Re !!! I primi passi di questa società iniziarono sui banchi di scuola all'istituto Tecnico per Geometri ai Salesiani Don Bosco di Treviglio; già da allora avevamo progetti di fare società insieme e di creare, sia per spirito di iniziativa che per educazione famigliare, un'azienda giovane che portasse innovazione e servizio nel territorio. Ora questo progetto è una realtà ormai consolidata e arricchita di numerosi e validi collaboratori, con i quali ci confrontiamo ogni giorno su come migliorare i nostri servizi e su come essere utili alla società e al Paese. Lavoriamo con passione, con rispetto delle normativa e delle leggi che questo settore impone forse più di altri! Vogliamo che i nostri immobili siano sul mercato con alla base un concetto fondamentale: massimo rapporto qualità / prezzo. Questo perché chi cerca casa, non ha tempo da perdere per visionare immobili fuori mercato, ma, grazie al nostro accurato lavoro di selezione, può scegliere tra le OFFERTE MIGLIORI!   ... continua
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PREMIUM RE di ALESTE RE SRL PREMIUM RE di ALESTE RE SRL
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Rif: 7716TE56912

Terreno edificabile a Trezzo Sull'Adda

  • € 1.100.000
  • 9600 m2
In Trezzo sull'Adda (Mi) direttamente affacciato su viale Lombardia in ottima posizione vicinissima al casello autostradale A4, area di 9600 mq identificata a Tessuti a funzione produttiva ad alta trasformabilità di cui si riporta stralcio PGT: 1 - Gli ambiti così classificati sono rappresentati da parti del territorio consolidato destinate agli usi produttivi che per loro localizzazione possono essere interessati da processi di trasformazione 2 - L'edificabilità, fatto salvo il rispetto delle distanze, è espressa in funzione dei seguenti parametri: - rapporto di copertura massimo = 50%; - altezza massima: 12 m all'estradosso del solaio di copertura; - superficie drenante: 20% dell'area di pertinenza dell'edificio. 3 - I parametri urbanistici di cui al precedente punto 2 possono essere integrati, a seguito di negoziazione e specifica convenzione, fino al raggiungimento dei seguenti indici massimi: - Rapporto di copertura = 70%.4 - Il raggiungimento degli indici massimi negoziabili avviene alle seguenti condizioni: a. mediante la monetizzazione di aree per servizi, secondo la quantità definita dal Piano dei Servizi La quantità di aree da destinare a servizi è calcolata sulla maggiore edificabilità conseguente all'applicazione dell'indice massimo negoziabile Nel caso di lotti liberi inedificati la monetizzazione di aree da destinare a servizi e attrezzature pubbliche si calcola sull'intera Slp edificabile; b. al trasferimento nell'area di intervento di diritti edificatori generati dalle aree del Piano dei Servizi interessate da misure di Compensazione urbanistica 5 - Nei Tessuti a funzione produttiva ad alta trasformabilità, in relazione alle funzioni e usi insediabili, così come classificati e definiti nella Sezione 2 delle presenti norme, valgono le seguenti disposizioni: - Funzione principale Funzione produttiva usi P1, P2, P3; È ammessa la funzione residenziale nel limite di un alloggio per il custode La funzione T 1 è ammessa anche mediante più unità immobiliari diverse, funzionalmente separate tra loro, fino al limite massimo di 2 500 mq La funzione T 7 è ammessa fermo restando il pagamento degli oneri tabellari per la destinazione commerciale e il reperimento di aree per servizi, o loro monetizzazione, nella misura stabilita alla sezione 4 CAPO III Articolo 64 delle presenti norme Nei Tessuti a funzione produttiva ad alta trasformabilità non sono ammessi i seguenti usi, così come classificati e definiti nella Sezione 2 delle presenti norme: -Funzione residenziale -Funzione commerciale usi T 2 T 3 T 6 -Funzione agricola tutti gli usi -Funzione ricettiva usi H 2 Sono sempre ammessi i servizi e le attrezzature pubbliche o di interesse pubblico o generale ad esclusione degli usi Pr (Servizi religiosi) e Pc (Servizi culturali) così come definiti nella Sezione 4delle presenti norme Valgono le disposizioni di cui al CAPO VII Articolo 48 relative ai tessuti a funzione produttiva a media trasformabilità 6 - Gli interventi che prevedono la modifica delle destinazioni d'uso e/o l'aumento dei parametri edilizi secondo le indicazioni del punto 3 del presente articolo sono assoggettati a specifica convenzione.   ... continua
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