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Rif: 190
Trilocale ristrutturato in zona Campo Coni a Pavia
- € 175.000
- 83 m2
- 3 locali
- 2 camere
- 1 bagno
- Box
In Via Campania n. 17, nella zona Campo Coni, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Il quartiere è caratterizzato dalla presenza di negozi, servizi di prima necessità e da buoni collegamenti con il resto della città, sia tramite i mezzi pubblici sia grazie alla vicina tangenziale, che consente spostamenti agevoli verso le principali direttrici.
L'immobile è situato al primo piano di una palazzina civile degli anni Settanta, composta da tre piani fuori terra, dotata di cortile condominiale e con parti comuni in buono stato di manutenzione. L'appartamento gode di una tripla esposizione Est, Ovest e Nord, che garantisce una buona luminosità e una piacevole aerazione naturale durante l'intera giornata.
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2020, con impianti a norma e finiture attuali, presentandosi oggi in ottime condizioni e pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi.
L'ingresso conduce ad un ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente funzionale e ben organizzato, dal quale si accede al balcone principale. L'abitazione dispone complessivamente di tre balconi, che contribuiscono a rendere gli spazi più luminosi e fruibili. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, dove trovano spazio un locale lavanderia e ripostiglio, il bagno finestrato con doccia, una camera matrimoniale e una cameretta, ideale anche come studio o stanza per gli ospiti.
Tra le dotazioni dell'immobile si segnalano la predisposizione per l'aria condizionata, i serramenti in doppio vetro, la presenza delle zanzariere e le tapparelle elettriche, elementi che contribuiscono in modo concreto al comfort abitativo quotidiano.
Completano la proprietà una cantina e un box auto, pertinenze particolarmente utili e apprezzate.
Le spese condominiali comprendono anche il riscaldamento centralizzato e il consumo dell'acqua, con importi che possono variare in base all'effettivo utilizzo. Al netto delle componenti variabili, le spese fisse di gestione ordinaria risultano pari a circa 2.100,00 euro annui.
La soluzione si presta in modo ideale per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di un appartamento ristrutturato, funzionale e ben distribuito, inserito in un contesto urbano pratico e servito.
Per maggiori informazioni, per ricevere la documentazione completa o per fissare un appuntamento di visita, è possibile contattarci senza impegno.
Francesco Prota
Tel. +39 393 9638255
RELUX21 Agenzia Immobiliare – Piazza E. Marelli, 25 – Pavia ... continua
