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Rif: V-CASTIGLIONE DEL L.

Tenuta-Complesso ristrutturato in zona Badia a Castiglione del Lago

  • € 600.000
  • 400 m2
  • 7 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
  • Box
Immobile di prestigio in VENDITA Immersa nel verde della campagna umbra, incorniciata da ulivi secolari si trova un piccolo borgo a poca distanza dal Lago Trasimeno, oasi di pace e tranquillità dove il tempo sembra essersi fermato. L'immobile è un casale di contadini di fine '800 di mq 400 (mq. 2000 per piano), il piano terreno è composto attualmente da fondi (ex stalle), mentre il piano rialzato è perfettamente restaurato ed ospita oggi i clienti della struttura ricettiva) con giardino di 3.000 mq, cipressi ed adiacente uliveto, piscina privata di mt. 9 x 4 profonda da mt. 0,50 a mt. 1.80 con idromassaggio. Arredato con mobili d'epoca, con porte e finestre originali abilmente restaurate. Il giardino comprende il vecchio forno del paese ancora attivo ed un'ampia area attrezzata con tavoli e sedie, per organizzare grigliate sul barbecue ed assaporare i prodotti locali. Unico alloggio, con una grande cucina, ben attrezzata, arredata con mobili in stile country, un ampio salone con un antico camino. Un bel tavolo fratino di tre metri, permette di mangiare comodamente nella zona pranzo. La loggia consente un imprendibile panorama sulle colline umbre. I locali riservati alla zona notte sono così composti: Quattro camere matrimoniali di cui 2 con bagno privato, un ampio bagno nel reparto notte, due divani letto matrimoniali, così da raggiungere la possibilità di ospitare 10/12 persone. Tutto il parco dispone di un impianto di irrigazione automatica ed è totalmente illuminato. Ideale per attività di agriturismo o bed and breakfast.   ... continua
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EXE IMMOBILIARE S.N.C. EXE IMMOBILIARE S.N.C.
28
Rif: 11226RA62562

Tenuta-Complesso in ottime condizioni in zona Villastrada a Castiglione del Lago

  • € 1.800.000
  • 800 m2
  • 34 locali
  • 14 camere
  • 13 bagni
  • giardino 4500 mq
Premium Investment Opportunity in Umbria: Residential Complex with Agriturismo, Pools, Restaurant, and Agricultural Land In the heart of the Umbrian countryside, we present a compelling investment opportunity: a residential complex consisting of two adjacent accommodation facilities, connected to aa fully equipped and operational agriturismo, set within a 50-hectare estate. Two Independent Buildings with Swimming Pools The property includes two distinct buildings: 1. First building (renovated in the 1990s): In excellent condition, this structure offers four independent apartments (with one or two bedrooms), each with a private entrance. It features a panoramic swimming pool overlooking the valley, a barbecue area, and private outdoor spaces. 2. Second building (built in the 2000s): Ideal for hosting larger groups, this structure includes three self-contained apartments, a second panoramic pool, barbecue area, a restaurant with seating for over 50 guests, professional kitchen, gym, and laundry area. Perfectly suited for a thriving agritourism operation. The two buildings are separated by a covered parking area for 10 cars, equipped with a 10 kW photovoltaic system, contributing to the property's energy efficiency. Agricultural Land: Production & Potential The estate spans a total of 50 hectares, including: 1.5 hectares of olive grove with 500 productive trees 3 hectares of vineyards, planted with Grechetto, Gamay, and Sangiovese grape varieties Large areas of grassland and woodland An artificial pond (3,000 m³), ideal for irrigation or natural landscaping projects Why Invest? This property represents a high-potential investment for those looking to: Operate or expand a hospitality and agritourism business Develop an exclusive resort in the heart of Umbria Diversify into established agricultural production (olive oil, wine) Acquire a turnkey property with modern infrastructure, renewable energy, and strong development potential Contact Us For further information, viewings, or technical details, please get in touch. A detailed business plan, projected returns, and investment evaluation support are available on request.   ... continua
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LE CASE NEL VERDE DI CALONI CA
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Rif: 11226RA69506

Tenuta-Complesso in ottime condizioni in zona Petrignano del Lago a Castiglione del Lago

  • € 1.580.000
  • 850 m2
  • 39 locali
  • 13 camere
  • 11 bagni
Villa storica con parco, casali e terreno in vendita a Castiglione del Lago, Trasimeno, Umbria. In località Petrignano del Lago, al confine con la Toscana e a pochi minuti dal Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una splendida dimora storica, perfettamente incastonata in un contesto paesaggistico ee naturalistico di particolare pregio. La proprietà, ubicata in posizione panoramica con bella vista sulla campagna e le colline circostanti oltre che su Montepulciano e il Monte Amiata, è composta da una villa padronale con parco secolare, un casale, una dependance e circa 17 ettari di terreno. La villa padronale si sviluppa su tre livelli per una superficie di 480 mq ed è suddivisa in tre appartamenti così composti: Piano terra, ampio salone con affaccio sul giardino, cucina abitabile, sala da pranzo e una limonaia, studio e due bagni. Piano primo, salone con mobili d'epoca, soggiorno, cucina con camino, salotto, due camere e due bagni. Piano secondo, ampio salone con camino, cucina, quattro camere e due bagni. Parco secolare caratterizzato dalle belle geometrie degli spazi e dove risalta un magnifico cedro del Libano e varie specie di conifere. Adiacente la villa troviamo un casale diviso in 3 appartamenti con ingressi indipendenti, per una superficie complessiva di 323 mq con garage, loggia, limonaia e forno a legna. Difronte al casale un altro fabbricato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione, composto da un grande salone con camino, cucina, bagno e garage e alcuni piccoli annessi, con la possibilità di suddividere ulteriormente gli spazi in base alle proprie esigenze. Un bel viale e un secondo accesso carrabile, entrambi dotati di cancello elettrico, conducono al complesso dove si apre un ampio cortile utile per accogliere gli ospiti e parcheggiare. Il terreno, incluso nella vendita, si estende per oltre 17 ettari in gran parte seminativi e 1 Ha di uliveto con 1 pozzo. Possibilità di realizzare la piscina. Petrignano è una piccola frazione di Castiglione del Lago, immersa nella campagna Umbra al confine con i comuni di Cortona e Montepulciano, che offre un ambiente tranquillo e un'atmosfera accogliente. Il territorio circostante è prevalentemente agricolo, con campi coltivati, vigneti e uliveti. La proprietà è ubicata in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata, dagli antichi borghi Umbri, della Val di Chiana e Val d'Orcia e dai maggiori centri di interesse storico - artistico dell'Umbria e Toscana. Distanze: Aeroporto 65 km - Casello Autostradale Chiusi Chianciano 11 km - Stazione ferroviaria Chiusi 12 km - Cortona 17 km - Montepulciano 17 km - Chianciano 24 km - Pienza 30 km - Città della Pieve 32 km - Perugia 46 km - Arezzo 57 km - Siena 75 km - Firenze 110 km - Roma 160 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it   ... continua
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LE CASE NEL VERDE DI CALONI CA
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