Rif: LL-77
Terratetto in Via Gigliara 1 a Spello
- € 520.000
- 900 m2
- 5 locali
- 2 camere
- 2 bagni
Il Nuovo Capitolo di Spello
Di fronte all'iconica Villa Fidelia, in una cornice che fonde tradizione e modernità, si erge un immobile dal fascino autentico e dalle enormi possibilità.
Questo stabile, originariamente concepito come casa di esposizione per il rame, si presenta oggi come un palcosceenico aperto a nuove idee e trasformazioni, capace di dare vita a progetti ambiziosi e personalizzati.
Un design che parla di storia e innovazione:
Progettato con una solida struttura in cemento armato e arricchito da dettagli architettonici che richiamano le linee razionaliste degli anni '30 – come le fioriere integrate nei parapetti e le eleganti finestre con architravi continui – l'edificio si sviluppa su tre livelli distinti:
- Piano seminterrato: Originariamente destinato a magazzino, offre spazi ampi e funzionali, con accessi sia interni che esterni, pronti a essere valorizzati.
- Piano terra-rialzato: Ideato per ospitare servizi e attività espositive, questo livello accoglie la luce e invita a una ristrutturazione che ne esalti la versatilità.
- Piano primo: Con una duplice vocazione – parte residenziale e parte destinata a servizi (uffici, reparto vendita) – questo piano rappresenta il cuore pulsante dell'immobile, pronto a trasformarsi in un ambiente di grande impatto.
Un contesto di ineguagliabile fascino:
La posizione strategica, proprio di fronte a Villa Fidelia, regala uno scenario ricco di storia e prestigio, dove il patrimonio architettonico si intreccia con la vivacità di Spello. L'area, definita in sottozona B1, non solo garantisce una cornice residenziale consolidata, ma apre le porte a interventi di ampliamento e riconversione: la capacità edificatoria residua e la flessibilità urbanistica consentono soluzioni che spaziano dallo showroom di design a spazi ufficio di alto livello, fino a residenze di pregio.
Enormi possibilità di trasformazione:
Questo immobile non è soltanto una struttura da ammirare: è un invito a sognare in grande. Le potenzialità di ampliamento – con la possibilità di intervenire su ogni livello e di sfruttare la capacità edificatoria del lotto – offrono un ventaglio di opportunità per chi desidera dare vita a progetti innovativi e personalizzati, rispettando al contempo l'essenza storica e l'eleganza dei dettagli architettonici originari.
Il futuro inizia qui:
Se cerchi un investimento che vada oltre il semplice acquisto di un immobile, lasciati ispirare dalla possibilità di trasformare questo spazio in un vero e proprio “nuovo capitolo” nel panorama di Spello. Un luogo dove il passato dialoga con il futuro, dove ogni dettaglio racconta una storia e ogni angolo è pronto a ospitare nuove idee.
Contattaci per scoprire tutte le opportunità che questo immobile straordinario ha da offrire e per prenotare una visita: il futuro ti aspetta proprio qui, davanti a Villa Fidelia. ... continua
