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Rif: 17732

Rustico casale da ristrutturare a Alta Val Tidone

  • € 115.000
  • 180 m2
  • 7 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
Rif-17732 - Colline piacentine, Alta Val Tidone, in località Casa Perotti, complesso immobiliare in vendita composto da un villino da ristrutturare, o da demolire con recupero volumetrico, e da un rustico in sasso diroccato, in fase di crollo. Mq. 13.000 di terreno boschivo. Il recupero volumetrico con la demolizione dei due fabbricati, consente il realizzo di una nuova struttura abitativa di mq. 190. Circa mq. 2.000 sono i mq. sfruttabili come giardino e pertinenza esterna alla abitazione. Mq. 190 abitativi recuperabili dalla demolizione dei due fabbricati. Fabbricati che permettono di usufruire degli incentivi fiscali: - 50% sulla ristrutturazione edilizia, deducibili in 10 anni. - 65% sugli interventi di riqualificazione energetica (ecobonus) deducibili in 10 anni. I bonus sono cumulabili. - Mq. 13.000 di terreno (bosco di querce) in unico corpo con i fabbricati che permettono una ulteriore costruzione di un fabbricato accessorio. - Geologia dei fabbricati. L'area su cui insistono i fabbricati è sicura e non è soggetta a movimenti geologici di tipo franoso. Presente perizia geologica che lo attesta e permette la edificazione. - Forniture presenti: acqua, luce e gas metano. Possibilità fotovoltaico e solare termico con falda tetto rivolta a sud. - 400 mt di altitudine sul livello del mare - Vista panoramica. - Facile accesso da strada asfaltata. Sempre pulita anche d'inverno in caso di neve. - 3 km da centro servito di Nibbiano Val Tidone.   ... continua
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BOSSALINI ANNALISA BOSSALINI ANNALISA
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vendita Rustico/Casale/Corte Alta Val Tidone
Rif: cod. rif5994720VRG

Rustico casale in Via Vittorio Emanuele, 2 a Alta Val Tidone

  • € 190.000
  • 180 m2
  • 5 locali
Se anche tu sei un amante dei piccoli borghi, dei castelli fiabeschi e della buona cucina, i colli a metà tra la vallata piacentina e l’Oltrepò Pavese sono fatti su misura per te. In questa parte di terra, collocata tra il fiume Po e le vette dell’Appennino, che si estende fino alla prima stazione sciistica del Monte Penice e che, scavallandola, ti può portare in quattro regioni diverse (Emilia Romagna, Lombardia, Piemonte e Liguria), il paesaggio cede il passo dai vigneti (spettacolare il Gotturnio) alla radura in parte selvaggia che, con il cambiare delle stagioni, dà vita a piacevoli giochi di colori, dalla fiorita primavera al romantico e solitario autunno fino al più suggestivo inverno. All’interno di uno di questi graziosi e ancora antichi paesi di campagna troviamo, posto all’interno e quindi con la vista rivolta alle colline, una spettacolare proprietà composta da due abitazioni indipendenti tra di loro ed entrambe praticamente pronte all’uso, una con una ristrutturazione più moderna l’altra più classica, il tutto pensato ad un recupero conservativo volto a non intaccare il fascino delle tipologie delle case di campagna. Questa struttura può essere particolarmente interessante nel caso di un connubio genitore/figlio, di amici oppure volto all’utilizzo di una struttura ricettiva (peraltro le zone sono molto turistiche e ricercate) oppure ancora, con l’insediarsi del lavoro da casa, può diventare una abitazione stabile a cui unire il proprio studio/laboratorio. Quello che cattura maggiormente sull’immobile è l’amore che i proprietari hanno messo per valorizzarlo e per viverlo al meglio, utilizzando materiali di nuova generazione che ben si sposano con l’interno, luminoso e soleggiato, particolarmente caldo e confortevole. Il giardino che la circonda è un appezzamento di terreno non particolarmente impegnativo ma in piano dove sono stati ricreate vari angoli relax al riparo da sguardi indiscreti; sarebbe perfetta una piscina per viverla davvero a pieno. La vicinanza da Milano è irrisoria, circa 90 km, da Piacenza una ventina in meno, il paese è dotato di vari ristorantini tipici e negozietti che vendono prodotti a km zero e sicuramente il prossimo che abiterà questo gioiello avrà la fortuna di poter vivere in uno dei pochi borghetti dove sono ancora vivi gli antichi sapori e le tradizioni.   ... continua
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GABETTI - STRADELLA
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