Rif: 9113RA84506
Trilocale in Via Petracca a Monopoli
- € 298.000
- 110 m2
- 3 locali
- 2 camere
- 2 bagni
- Ascensore
Attico al 7° piano nel centro di Monopoli, una soluzione rara per chi cerca luce, piano alto e vero spazio esterno in una delle zone più richieste della città. L'abitazione occupa l'ultimo piano di uno stabile servito da ascensore e si sviluppa tutta su un unico livello, con una percezione immediataa di ampiezza e comfort.
La zona giorno è il cuore della casa: un grande living di rappresentanza in open space con cucina a vista, pensato per chi ama vivere gli spazi in modo contemporaneo, ricevere ospiti e godersi ogni giorno la vista aperta sullo skyline urbano. La zona notte comprende due camere matrimoniali, due bagni e un pratico ripostiglio, layout equilibrato e molto ricercato, adatto sia a una prima casa di livello sia a un uso più flessibile (famiglia, professionisti, smart working).
Il terrazzo completa l'esperienza dell'attico: uno spazio esterno realmente vivibile, coerente con il piano alto, che prolunga la zona giorno verso l'esterno. L'esposizione nord-est garantisce luce nelle ore più piacevoli e una vivibilità costante anche nei mesi estivi, senza eccessivo irraggiamento diretto e senza sensazione di chiusura sugli affacci.
L'immobile è in ottime condizioni, non necessita di interventi strutturali.
La posizione è strategica: Piazza Vittorio Emanuele e il mare sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, con servizi, negozi, bar e collegamenti sotto casa. Un attico così, per combinazione di piano, tipologia e centralità, risulta difficilmente replicabile sul mercato locale.
A rendere questa proposta ancora più interessante è il profilo patrimoniale: l'immobile è attualmente locato con contratto regolare e scadenza terminale al Febbraio 2028. Chi acquista oggi beneficia da subito di un reddito da locazione certo per i prossimi anni e di una data già definita per il rientro in disponibilità dell'attico, potendolo poi destinare a uso personale, a una nuova locazione di livello o a strategie di valorizzazione coerenti con la domanda alta di prodotto in zona.
Per informazioni, dettagli sul contratto in essere o per una valutazione approfondita di questo attico come prima casa o come investimento patrimoniale, contatta Pregio Immobiliare o vieni a trovarci nei nostri uffici in Piazza Milite Ignoto 1, Monopoli. ... continua
