Rif: VRVMS
Rustico casale in zona Villalunga a Casalgrande
- € 260.000
- 150 m2
- 6 locali
- 2 bagni
Nella suggestiva campagna di Villalunga, casa indipendente da ristrutturare integralmente.
E' stato approvato un progetto di Ristrutturazione Edilizia volto alla demolizione e successiva ricostruzione dell'intero
fabbricato, secondo le vigenti normative in materia sismica ed energetica, mantenenndo e adattando la volumetria esistente, e adeguando in maniera più funzionale gli spazi a disposizione.
Se consideriamo i bonus applicabili in caso di demolizione e ricostruzione:
1) Sismabonus E. 96.000 al 110% (questi si spendono tutti - fondazioni, struttura portante, copertura tamponamenti, etc....). Bonus = E. 105.600;
2) Superecobonus al 110% x isolamento esterno E. 50.000 (Questi si spendono tutti o quasi. Cappotto, isolamento termico soffitti, copertura etc). Diciamo che ne spendi solo 40.000. Bonus = E. 44.000;
3) Superecobonus al 110% x rifacimento impianto di riscaldamento E. 30.000 (questi si spendono tutti). Bonus 33.000;
4) Superecobonus al 110% x rifacimento infissi E. 60.000 (qui almeno metà si spendono, coi prezzi che corrono adesso). Bonus 33.000
5) Superecobonus al 110% x fotovoltaico e accumulo (qui i limiti non si raggiungono e si spenderà almeno 20-25.000). Bonus = 27.500
senza considerare i piccoli bonus per: colonnine di ricarica auto elettriche, mobili, giardino, che danno ulteriori benefici.
La superficie attuale dell'immobile è di 150 mq inserito in un'area verde di 10 mila metri. Annessi alla proprietà troviamo altri 25 mila mq leggermente spostati, di terreno agricolo.
... continua
