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31
Rif: RES574

Appartamento indipendente in ottime condizioni in zona Valiano a Montepulciano

  • € 100.000
  • 70 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Vendesi in esclusiva delizioso appartamento al piano primo a Valiano frazione di Montepulciano di 70 mq circa con un affaccio panoramico che riguarda la zona giorno quindi molto luminoso e accogliente. L'abitazione si trova all'interno del centro storico cosi composto: scale esterne che portano aall'ingresso e subito ci troviamo nel soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia. Dalla zona giorno si può accedere alla soffitta praticabile e usufruibile come ripostiglio. L'immobile è stato completamente ristrutturato tra il 2012 e il 2014 e riguarda tuti gli impianti (idrici, elettrici e riscaldamento) , infissi e coibentazione del tetto. E' stato anche realizzato un progetto di render interno. Utenze indipendenti e gas metano. Il prezzo è leggermente trattabile.   ... continua
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For Tuscany Houses For Tuscany Houses
13
Rif: 2671V

Trilocale in nuova costruzione a Poggibonsi

  • € 218.000
  • 65 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
NOSTRA ESCLUSIVA. Poggibonsi, a due passi dal paese. In complesso di nuova realizzazione, proponiamo in vendita appartamento posizionato al piano secondo con ascensore. L' immobile è composto da zona giorno con angolo cottura, due camere, ripostiglio, servizio e due terrazze. Possibilità di acquistaare garage e posti auto. NB: gli appartamenti sono stati progettati secondo i più moderni criteri della sostenibilità, garantendo risparmio energetico e alto comfort abitativo. Consegna fine 2025/inizio 2026.   ... continua
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AGENZIA IMMOBILIARE ROMANO SAS AGENZIA IMMOBILIARE ROMANO SAS
10
Rif: IG AP251

Quadrilocale in ottime condizioni in zona Torrenieri a Montalcino

  • € 89.000
  • 64 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Abbiamo il piacere di proporvi un appartamento con terrazza in un piccolo condominio in una zona riservata del paese di Torrenieri. L' abitazione si trova al primo piano con un ingresso corredato anche di montascale; arriviamo al nostro appartamento e ci accoglie un ampio salotto-zona pranzo con uun angolo cottura; proseguendo siamo nella zona notte con due camere di cui una con terrazzo con tenda parasole, armadio a muro e bagno con finestra. Recentemente è stato ristrutturato tutto l'edificio compreso gli infissii interni e esterni ed il nostro appartamento ha raggiunto una classe energetica A1. Immobile molto interessante con prezzo ottimo! Viene venduto completo di mobilio! Prezzo ottimo!!   ... continua
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A.T.I. AGENZIA TOSCANA IMMOBILIARE SRL A.T.I. AGENZIA TOSCANA IMMOBIL
26
Rif: TKA230

Quadrilocale abitabile a Castiglione D'Orcia

  • € 45.000
  • 48 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Ti piace avere un caldo punto di riferimento per i tuoi momenti di relax? Appartamento ristrutturato di 40 metri quadrati di superficie calpestabile e 48 metri quadrati di superficie lorda, nel Comune di Castiglione d' Orcia, Località Campiglia d'Orcia, provincia di Siena Contattaci per infformazioni e visite Appartamento su due livelli composto al piano terra da soggiorno con cucina a vista, camera disimpegno e bagno ed al piano primo dalla seconda camera. L'immobile si trova nella piazzetta principale di Campiglia d'Orcia, terrazza che si affaccia sul panorama dell'omonima Valle. Con ingresso indipendente dispone di riscaldamento autonomo con stufa a legna. Venduto comprensivo dell'arredamento esistente. Quando entri in questa casa ti trovi immerso in un ambiente che ti trasmette tutto il calore e la tranquillità tipiche dei piccoli Borghi nei quali è ancora presente il saper convivere con il vicino ed il rispetto per le persone e le cose che ti circondano. Contattaci per visitare la proprietà.   ... continua
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A.T.I. AGENZIA TOSCANA IMMOBILIARE SRL A.T.I. AGENZIA TOSCANA IMMOBIL
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Rif: IG CA139

Colonica da ristrutturare a Pienza

  • € 598.000
  • 260 m2
  • 16 locali
  • 7 camere
  • 3 bagni
  • Box
Abbiamo il piacere di proporre, nel cuore della valdorcia, nel comune di Pienza, area iscritta per la sua bellezza dall'Unesco tra i beni Patrimonio Mondiale dell'Umanità, casale in pietra da ristrutturare con parco intorno ed annessi. Il casale principale, di mq 160 circa, esternamente si presentta in pietra, si sviluppa su due piani, in buone condizioni strutturali ma gli interni sono completamente da riammodernare. Vicino altro annesso, di mq 80 circa, attualmente con forno, cantina e rimessa ma potrebbe diventare una signora depandance. Altra rimessa attrezzi di mq 110 circa con vicino una casa su un unico piano, un tempo usata a servizio della scuola che insisteva sulla nostra proprietà e ora ci sono solo le fondamenta. Nel complesso la proprietà è molto interessante!!! La location, la vicinanza a importanti luoghi turistici e termali e l'ottima gestibilità in relazione alle sue dimensioni, rendono questa bella proprietà perfetta sia come residenza principale da mettere anche a reddito in parte che come seconda casa per trascorrere le vacanze in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana.   ... continua
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A.T.I. AGENZIA TOSCANA IMMOBILIARE SRL A.T.I. AGENZIA TOSCANA IMMOBIL
19
Rif: TKA219

Appartamento ristrutturato a Castiglione D'Orcia

  • Tratt. riservata
  • 135 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
  • giardino 900 mq
Hai voglia di qualcosa di veramente unico? Casale in pietra completamente ristrutturato, distribuito su due livelli con superficie commerciale di 135 metri con giardino esclusivo in Val d'Orcia. nel comune di Castiglione d'Orcia, in provincia di Siena sul Monte Amiata Contattaci per informaziooni e visite L'immobile, si trova nella frazione di Campiglia d'Orcia alle pendici del Monte Amiata, splendida terrazza sulla Val d'Orcia. Il fabbricato principale finemente e sapientemente ristrutturato si sviluppa su due livelli. Proprietà completata da un ampio giardino esclusivo di 900 metri quadrati, completamente recintato Nella più totale serenità, nel silenzio più assoluto potrai godere di momenti indimenticabili scrutando la splendido scenario della Val d'Orcia da una posizione unica ed invidiabile. ci ringrazierai per tutto ciò. Contattaci per visitare la proprietà.   ... continua
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A.T.I. AGENZIA TOSCANA IMMOBILIARE SRL A.T.I. AGENZIA TOSCANA IMMOBIL
29
Rif: 1190RA55498

Terratetto ristrutturato a Trequanda

  • € 330.000
  • 150 m2
  • 8 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
IMMOBILE E POSIZIONE Nel centro storico di Trequanda, piccolo borgo medievale, si trova questo terratetto in vendita. La Valdichiana Senese ha numerosi poggi e Trequanda si trova arroccata proprio su uno di questi. Il borgo in passato era circondato da alte mura che oggi lasciano spazio alla vissta del fantastico paesaggio toscano. Le sue colline furono tra le prime case degli etruschi e di conseguenza restano ancora numerosi ritrovamenti archeologici. L'immobile in vendita gode di doppio accesso direttamente dalla via principale. Questa antica casa è stata completamente ristrutturata e solo nel 2016 sono stati conclusi gli ultimi ritocchi, mantenendo lo stile tipico rustico toscano: i muri esterni si presentano in pietra e mattoni. Questo terratetto immobile in vendita dà varie possibilità: - può essere diviso in 2 unità abitative - può essere vissuto come unica casa privata, visto che ci sono ingressi separati. INTERNI L'immobile in vendita è stato ristrutturato di recente con finiture di alta qualità e attenzione al dettaglio per mantenere tutte le caratteristiche della Toscana: gli interni sono arricchiti da volte a mattoni, travi in legno e pavimenti in cotto. Ad ora strutturato come abitazione unica, suddivisa in 3 livelli - piano terra: si accede dall'ingresso secondario ed è composto da camera, bagno, soggiorno con camino, cucina, studio con accesso alla prima terrazza abitabile con vista sulla campagna. - primo piano: si accede dalla via principale da altro ingresso (con scala che collega i 3 piani) ed è composto da sala con soffitto a cassettoni in legno dipinto restaurato, bagno di servizio (adibito a lavanderia), soggiorno con camino, cucina. - terzo piano: 2 camere matrimoniali, terrazza, bagno. ESTERNO La proprietà in vendita gode di vista sulla campagna toscana e sulla via del paese. A due passi dall'abitazione ci sono tutti i locali, negozi, alimentari del corso. DISTANZE Distanza dai servizi: 100mt Distanza da aeroporti principali: 80km da Perugia, 127km da Firenze, 194km da Pisa, 200km da Roma Distanze dalla prime città: 60km da Siena, 95km da San Gimignano, 110km da Firenze UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegatoEnergia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata come prima casa, stupenda seconda casa o come B&B.   ... continua
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Agenzia Immobiliare Ercolani Franchising Agenzia Immobiliare Ercolani F
15
Rif: 1190TA14911

Rustico casale in ottime condizioni a Chianciano Terme

  • € 950.000
  • 462 m2
  • 1 locale
  • 8 camere
  • 6 bagni
Casale ristrutturato in vendita situato a cavallo tra la Val d'Orcia e la Val di Chiana e circondato da oliveti e vigneti con vista panoramica. Un luogo ideale nel quale alternare momenti di relax a quelli di divertimento. L'antico podere costituito da due antiche costruzioni poste una a pochi paassi dall'altra è stato recentemente ristrutturato nella tradizione toscana più autentica preservando l'aspetto originale della struttura, secondo però i criteri del risparmio energetico e dello sfruttamento delle fonti rinnovabili. Il vecchio podere ha una peculiare struttura su tre piani, incastonato sul dolce pendio di una collina che lascia stupiti dalla diversità delle vedute a seconda delle angolazioni. Al piano seminterrato trovano dimora due appartamenti composti ambedue da una camera da letto, un bagno e soggiorno con angolo cottura. Piano terra appartamento con una camera, soggiorno con angolo cottura un bagno e un forno a legna esterno. Piano primo altro appartamento composto da cucina, soggiorno, una camera, bagno e ripostiglio. La dependance, comprendente due camere matrimoniali ciascuna con bagno en-suite e una spaziosa e luminosissima cucina, è una deliziosa struttura indipendente che si estende su una superficie di 90 mq. Con la tradizionale conformazione “a capanna” delle vecchie stalle toscane, è circondata da verande su ogni lato. Complessivamente la struttura si sviluppa su 462 mq.Tutti gli appartamenti sono dotati di confortevoli spazi esterni. La splendida piscina 6 x 12 mt si trova nel punto più alto dell'Agriturismo dal quale si può godere della meravigliosa vista sull'antico borgo di Chianciano Terme e le sue campagne circostanti. Terreno. La proprietà è immersa in un giovane uliveto che si estende per 1,5 ha completamente recintato su tutti i lati   ... continua
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9
Rif: RES333

Terratetto in nuova costruzione a Montepulciano

  • € 250.000
  • 120 m2
  • 10 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Box
Montepulciano, zona Abbadia , terra tetto di nuova costruzione con lavori di rifinitura da terminare con lavori a carico della parte venditrice con capitolato lavori, compreso nel prezzo. L'abitazione a piano terra ha un grande soggiorno con adiacente ma divisa la cucina con balcone, bagno in lineaa capiente. Piano primo con camera matrimoniale con bagno privato , soppalco e terrazza ; camera matrimoniale cn bagno, balcone. La scala interna porta al garage , cantina e locale tecnico. Struttura cemento armato nell'interrato e muratura portante ai piani. Tetto in legno lamellare trattato con antimuffa e antitarlo, coibentato. La casa ha il pannello solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria e il serbatoio di accumulo da 300 litri. Impianto elettrico con materiale BTICINO. Predisposizione impianto di condizionamento in tutte le stanze ( soggiorno e camere) .Portone blindato. Infissi esterni in allumino. Infissi interni in legno con vetrocamera antinfortunistico e basso emissivo. Caldaia a condensazione. Riscaldamento a metano. Possibile predisposizione per fotovoltaico. Eu. 250,000   ... continua
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For Tuscany Houses For Tuscany Houses
21
Rif: 7698RA50731

Appartamento in Via Salita Dell'Arco a Chiusdino

  • € 75.000
  • 98 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
A pochi chilometri dall'Abbazia di San Galgano, in posizione centrale circondata da paesaggio mozzafiato, vendesi appartamento di 95 mq.ca., in un terratetto bifamiliare, parzialmente da ristrutturare. Composto da: ingresso/soggiorno con angolo cottura, 2 ampie camere da letto, disimpegno, taverna, bagno finestrato oltre ampia terrazza e garage privato. Luminoso, tetto e facciate rifatte. Distanze: - Abbazia di San Galgano 6 Km; - Siena 40 Km; - Follonica 40 Km. Per info contattare 3394429432. Riferimento: 7698RA50731   ... continua
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ARRIGO BRANDINI ARRIGO BRANDINI
18
Rif: 1190RA41582

Appartamento abitabile a Castiglione D'Orcia

  • € 120.000
  • 120 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
IMMOBILE E POSIZIONE Delizioso appartamento situato in posizione panoramica, situato nel centro storico di Castiglione D'Orcia. Castiglione D'Orcia è una delle zone più belle della Toscana grazie ai suoi paesaggi, alle colline, ai vigneti e alle strade ricche dei tipici cipressi. Borgo storico immerso nella Val d'Orcia più autentica, tra le bellezze più mozzafiato del territorio, è situato arroccato su una collina. Si accede all'appartamento attraverso un'ampia scalinata in tipica pietra. INTERNI La proprietà in vendita si estende per 120mq ed è distribuita su due livelli, collegati internamente. Aprendo la porta dell'appartamento, ci si trova davanti ad una scala che conduce al primo piano in cui abbiamo il salotto con camino, la cucina abitabile ed un ripostiglio posto nel sottoscala. Continuando a salire troviamo due camere ed il bagno, con affacci sui tetti di Castiglione D'Orcia e sul paesaggio circostante della val D'Orcia. ESTERNO Esternamente alla casa, posta prima delle scale, troviamo la cantina. DISTANZE Vicino ai principali servizi: 100m da principali servizi (negozi, alimentari, poste, banche, distributori carburanti. Distanza da aeroporti principali: 70km da Perugia, 115km da Firenze, 200km da Roma. Distanze dalla prime città: 5km da Ripa D'Orcia, 10km da San Quirico D'Orcia, 20km da Montalcino UTENZE Rete disponibile telefono Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato (Gpl) Acqua: collegata (rete idrica comunale) Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La bella proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata sia come abitazione privata sia B&B.   ... continua
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17
Rif: CAS230

Rustico casale in ottime condizioni a Castelnuovo Berardenga

  • € 220.000
  • 80 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • giardino 60 mq
In bellissima posizione panoramica di antichissimo casale fortificato, porzione di 80 mq su due livelli e libera su 3 lati, con grazioso giardino privato di 60 mq e piscina condominale in piacevole zona verde. L'abitazione ha una sala pranzo con cucina, ripostiglio ed accesso diretto al giardino escclusivo, un soggiorno con stufa a legna al piano terra che si distingue per il bel soffitto antico con volte a mattoni e per il pregevole arco chiuso che separa le due stanze. Al primo ed ultimo piano abbiamo le due camere con il bagno. La casa si vende completa di tutto l'arredamento, è in ottime condizioni generali ed ha una zona verde condominiale molto spaziosa e curata con al centro una grande piscina con vista sulle campagne circostanti. Posto auto coperto di proprietà ed altri ampi locali ad uso condominale.   ... continua
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DIMORE SENESI DIMORE SENESI
13
Rif: 1190RA48562

Quadrilocale ristrutturato a Castiglione D'Orcia

  • € 195.000
  • 73 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
IMMOBILE E POSIZIONE Situato a pochi passi dal centro storico di Castiglion d'Orcia, con splendida visuale sulle colline della Val d'Orcia, l'appartamento in vendita dista soli 5 minuti di macchina dal bellissimo paese di Bagno Vignoni, con la storica vasca dove si bagnava Santa Caterina da Siena. L'immobile in vendita è posto al primo piano del Podere con ingresso indipendente e resede comune, dove c'è un pozzo di raccolta delle acque piovane. In posizione collinare, ma comunque dominante, questo splendido appartamento in vendita è inserito all'interno di un rustico casale storico del 1600. Risulta già iscritto nel catasto leopoldino ed è costituito in muratura portante con pietra faccia a vista e copertura in tegole e coppi. La proprietà in vendita è stata finemente ristrutturata di recente e si presenta in ottime condizioni. Sono presenti un resede comune e un disimpegno. INTERNI L'appartamento in vendita si estende per 73mq ed è disposto su un unico livello. Gli ambienti, conservano un fascino antico evidenziato dalla cura dei particolari e delle scelte fatte per quanto riguarda i materiali e le finiture. Si compone di due camere ampie, un grande bagno finestrato con doccia, una ampia cucina-soggiorno completamente attrezzata e dotata di termocamino, un disimpegno. L'appartamento si vende completamente arredato e dotato di tutti i comfort compresi lavatrice, asciugatrice e lavastoviglie. Un grande e luminoso corridoio collega le camere al soggiorno e al bagno. I pavimenti sono in parquet e i soffitti sono caratterizzati dalle tipiche travi toscane. L'immobile in vendita è collegato dall'esterno attraverso una scalinata in tipico mattone rosso toscano, a cui si accede tramite cancello. ESTERNO La proprietà è circondata da un'area verde in comune con un bellissimo panorama sul vigneto e le tipiche colline della Val d'Orcia. DISTANZE Vicino ai principali servizi: 500mt da principali servizi. Distanza da aeroporti principali: 111km da Perugia, 153km da Firenze, 170km da Pisa. Distanze dalla prime città: 5km da Bagno Vignoni, 18km da Pienza, 50km da Siena. UTENZE Rete disponibile telefono Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato (metano e termocamino) Acqua: collegata (Acquedotto) Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La proprietà è ideale per coloro che desiderano avere un rifugio in campagna non troppo lontano dai centri abitati, né isolato e facilmente raggiungibile. Location intorno permette di visitare e spaziare tra i più famosi borghi della Toscana: dalle terme di Bagno Vignoni e Bagni San Filippo, ai vigneti di Montalcino e Montepulciano. L'immobile si presta ad essere sia una prima/seconda casa, che un B&B.   ... continua
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Agenzia Immobiliare Ercolani Franchising Agenzia Immobiliare Ercolani F
36
Rif: SI8824

Casa singola abitabile in zona Chiusi Scalo a Chiusi

  • € 185.000
  • 240 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • giardino 200 mq
Chiusi (SI), Chiusi Scalo: Casa indipendente su due livelli di 220 mq circa composta da: -Piano Terra: disimpegno, cucina con camino, ampio soggiorno, bagno , magazzino e garage. -Piano Primo: soggiorno con terrazza, sala da pranzo con angolo cottura, due camere matrimoniali, cameretta e bagno conn doccia. La proprietà comprende soffitta, giardino circostante di 200 mq circa e pozzo. Posizione centrale, vicina a tutti i servizi.   ... continua
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Diamante group Diamante group
20
Rif: 1190RC91115

Rustico casale da ristrutturare a Asciano

  • € 850.000
  • 1200 m2
  • 15 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
Il casale in oggetto risale al 1700 circa. È sito in un colle nel cuore delle crete senesi, in posizione panoramicissima con vista a 360°. Il piccolo complesso immobiliare è composto da un fabbricato principale con pianta a ferro di cavallo e con corpo elevato (torre), annessi adiacenti come stallle, magazzini, ex porcilaie e una capanna, per un totale di mq 1200 circa. La resede del complesso è di circa mq 5000, con possibilità di espansione fino a 50 ha. Le strutture portanti sono da demolire e ricostruire. A circa 300 m dai fabbricati sono presenti rete elettrica, acqua potabile e non, metano, telefono. Il casale è libero da servitù e da vincoli. La struttura è ubicata nel comune di Asciano in provincia di Siena a 3 km dal centro del paese. La zona è baricentrica a: Siena 30km Montalcino 30km Pienza 30 km Montepulciano 35km   ... continua
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Agenzia Immobiliare Ercolani Franchising Agenzia Immobiliare Ercolani F
13
Rif: 2669V

Quadrilocale in nuova costruzione a Poggibonsi

  • € 308.000
  • 97 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
NOSTRA ESCLUSIVA. Poggibonsi, a due passi dal paese. In complesso di nuova realizzazione, proponiamo in vendita appartamento posizionato al piano secondo con ascensore. L' immobile è composto da ampia zona giorno con angolo cottura ed accesso a terrazza coperta, tre camere da letto, due bagni di cuii uno finestrato e ripostiglio. Possibilità di acquistare garage e posti auto. NB: gli appartamenti sono stati progettati secondo i più moderni criteri della sostenibilità, garantendo risparmio energetico e alto comfort abitativo. Consegna fine 2025/inizio 2026.   ... continua
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AGENZIA IMMOBILIARE ROMANO SAS AGENZIA IMMOBILIARE ROMANO SAS
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Rif: PL228CT

Appartamento a Chianciano Terme

  • € 55.000
  • 95 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
Progetto Living Immobiliare tel. 3938814954 Vi propone due appartamenti, vendibili separatamente, senza spese di condominio in piccola palazzina a Chianciano Terme a circa 800 mt. da Piazza Italia. Se state cercando una abitazione con zero interventi da fare, luminosa, con tre camere e due bagnni, questi appartamenti potrebbero essere ciò che state cercando. Gli appartamenti vengono venduti separatamente ed ho evidenziato le loro reali buone condizioni che saranno verificate dai tecnici e dalla documentazione che il venditore mette a disposizione. Prezzo appartamento a piano terra euro 55.000 abitabile Prezzo appartamento primo piano , ristrutturato. euro 70.000 Abitabili entrambi fin da subito L'appartamento al primo piano è stato riammodernati da pochi anni Entrambi dispongono di un posto auto esclusivo e di una ampia soffitta. Riscaldamento autonomo a metano. Si compongono di: Ingresso, salotto, cucina abitabile, disimpegno zona notte, tre camere da letto molto spaziose, doppi servizi finestrati. Balcone, posto auto, soffitta Le dimensioni differiscono nella divisione degli spazi interni. In un appartamento è stato inserito un locale lavanderia. I due appartamenti sono sovrastanti (piano terra e piano primo). La palazzina ha solo 4 unità abitative e non ha ascensore, ciò permette di abbattere quasi completamente i costi condominiali ad eccezione della luce scale. Se ci chiamate per maggiori informazioni non potremo darvi l'indirizzo esatto ma ci farà piacere organizzare un sopralluogo con voi per permettervi di poterne valutarne l'acquisto. Potete chiamare al 393.881.4954 Linda Pallecchi e potete inviare su WhatsApp il codice di questo immobile: - Rif. PL228CT - Progetto Living Immobiliare Il sorriso che cercavi , Ti aspettiamo Immobili in Valdichiana Valdorcia Area Naturale Protetta di Interesse Locale (ANPIL) “Val d'Orcia” dal 1999 e sito dichiarato dall'UNESCO come patrimonio dell'umanità Monte Amiata proposto come sito di importanza comunitaria (pSIC), "Cono vulcanico del Monte Amiata" Lago Trasimeno   ... continua
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