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rif. 901 - Nel centro storico di Campiglia d'Orcia (SI) in palazzo d'epoca appartamento di circa mq. 45 completamente ristrutturato composto da angolo cottura, sala, camera, bagno e cantina abitabile di circa 15 mq.
Acquacalda - all'interno di gradevole contesto residenziale, a due passi da tutti i servizi principali e dall'imbocco per la superstrada Siena-Firenze, bell'appartamento di mq. 114 posto al terzo piano ed ultimo e composto da ingresso, soggiorno spazioso e ben finestrato con accesso a balcone, cucinna abitabile ampia con altro balcone, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola spaziosa e due bagni finestrati. Ampia cantina di mq. 13. Buone condizioni. Termo singolo. Molto luminoso e arioso. Libero da subito. Ottima soluzione per famiglia alla ricerca di tranquillità e vicinanza ai servizi. ... continua
In vendita un'abitazione formata da due unità attualmente collegate, per una superficie totale di 120 mq.
E' composta da 3 camere, 3 bagni, soggiorno e salotto con angolo cottura ed è già predisposta per una eventuale divisione in 2 appartamenti indipendenti.
A completare la proprietà, un locale ccommerciale adiacente di circa 70 mq, che può essere anche unito all'abitazione (previo cambio di destinazione d'uso), offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione.
Il locale commerciale gode di uno splendido lastrico solare panoramico di circa 130 mq, di cui 70 mq coperti da gazebo. Attualmente è destinato ad uso commerciale, ma è facilmente convertibile per utilizzo residenziale, diventando uno spazio ideale per relax e convivialità.
La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 1.000 mq. piantumato con cipressi e olivi, completamente recintato, con cancello elettrico. Una porzione del giardino è edificabile.
Contattateci per informazioni e visite.
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Acquacalda - all'interno di gradevole contesto residenziale, a due passi da tutti i servizi principali e dall'imbocco per la superstrada Siena-Firenze, bell'appartamento di mq. 114 posto al terzo piano ed ultimo e composto da ingresso, soggiorno spazioso e ben finestrato con accesso a balcone, cucinna abitabile ampia con altro balcone, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola spaziosa e due bagni finestrati. Ampia cantina di mq. 13 e garage di mq. 16 a piano seminterrato con accesso da comodo piazzale condominiale confinante con una bella area verde pubblica oltre alle aree verdi condominiali. Buone condizioni. Termo singolo. Molto luminoso e arioso. Libero da subito. Ottima soluzione per famiglia alla ricerca di tranquillità e vicinanza ai servizi. Possibilità di acquistare anche solo l'appartamento unito alla cantina.... continua
Comodità assoluta: appartamento panoramico di 102 mq posto al 5° ed ultimo piano di un palazzo nella via principale del centro storico senese, al quale si accede comodamente con l'ascensore.
Entrando siamo accolti in un bel soggiorno-pranzo doppio inondato da luce naturale e con vista su vari monnumenti della città, tra i quali la Torre del Mangia, il Duomo e varie torri. I soffitti sono decorati con colori tenui ed il pavimento in parquet e marmo giallo di Siena ha un disegno pregiato, unico; caratteristica anche delle altre stanze. Accanto troviamo un cucinotto finestrato; raccolto ma funzionale.
A seguire la zona notte, composta da una camera matrimoniale con due finestre dal quale si vedono il duomo ed altri bei monumenti storici, una camera doppia attualmente adibita a studio, un ripostiglio, doppi servizi di cui uno finestrato, disimpegno caratteristico con soppalchino a vista, utile per riporre alcune cose.
Le finiture sono ottime e la casa è pronta da abitare, senza alcuna necessità di intervenire con lavori di ristrutturazione e volendo anche con gli arredi presenti.
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San Miniato - All'interno di fabbricato di recente costruzione, bilocale ampio posto al piano primo con ascensore e composto da: soggiorno con angolo cottura e accesso a balcone coperto, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con finestra. Posto auto esclusivo coperto, nel piazzale condominiale olttre a cantina. Termo singolo con riscaldamento a pavimento. Luminoso. Parzialmente arredato. Ottime condizioni.
Ideale per single, coppia o per essere locato.... continua
Le Lupe - a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi di prima necessità, spazioso e gradevole bilocale posto al piano terzo di complesso residenziale interamente ristrutturato e dotato di comodo ascensore. Piacevole soggiorno di ingresso con angolo cottura e zona pranzo con acccesso ad ampio balcone, camera matrimoniale con stanza guardaroba, due ripostigli, bagno dotato di finestra oltre a garage di mq. 27 . Ottime condizioni e ben arredato. Termo singolo. Ideale per giovane coppia o per investimento. Locato fino al 28 febbraio 2026. Visionabile dopo il 12 gennaio 2026. ... continua
Elegant Tuscan Farmhouse with Stone Façade, Panoramic Views, and Olive Grove – Montalcino Hills
Nestled in the rolling hills surrounding Montalcino, this enchanting 19th-century Tuscan farmhouse offers an exceptional blend of rustic charm, timeless elegance, and sweeping views over the Val d'Orciia. Surrounded by pristine countryside and accessed via a picturesque country lane, the property enjoys a tranquil and private setting just moments from one of Tuscany's most prestigious wine estates.
The farmhouse spans approximately 250 square meters across two levels and is set within 1.2 hectares of beautifully maintained land, home to 150 mature olive trees, lovingly cared for by a neighboring farmer.
The traditional stone façade, arched doorways, terracotta floors, vaulted ceilings, and exposed wooden beams preserve the authentic character of rural Tuscany, reflecting the home's rich heritage.
The ground floor features a luminous living area centered around a majestic fireplace, while a handcrafted terracotta stove adds character to the adjacent dining space. The inviting kitchen is both functional and full of charm, complemented by a cellar that offers potential for conversion into an additional guest bathroom. Expansive windows flood the interiors with natural light and frame breathtaking panoramic views.
Upstairs, the sleeping quarters include three generously sized bedrooms and two elegantly appointed bathrooms, offering both comfort and refined style. While the property was restored approximately 30 years ago, it now provides the perfect canvas for personalized interior updates. The lack of a central heating system presents an opportunity to install an energy-efficient solution, such as a modern heat pump with hot/cold split units.
Outdoors, the estate invites serene country living, with ample space to add a private swimming pool (subject to permits), harmoniously blending with the landscape to create a secluded retreat for family and guests.
Located just 500 meters from the renowned “Il Marroneto” winery and only 1 km from the historic village of Montalcino—famed for its vibrant culinary scene and world-renowned Brunello wines—this property offers the very best of the Tuscan lifestyle.
Whether envisioned as a refined private residence or a boutique hospitality venture, this captivating Montalcino farmhouse is a rare offering—where heritage, natural beauty, and modern potential converge in perfect harmony.
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Due Ponti - in complesso condominiale dotato di ascensore a due passi da tutti i servizi principali della zona e dalla fermata dell'autobus, gradevole monolocale di mq. 28 netti posto al piano secondo e composto da ingresso, disimpegno, bagno molto spazioso, e un solo ampio vano arredato in modo da avere una zona pranzo con angolo cottura e una zona notte con letto matrimoniale e armadio. Viene consegnato completamente arredato e in ottime condizioni. Posto auto scoperto di proprietà in piazzale condominiale. Ottima soluzione per investimento anche per "affitti brevi" o come a pied-à-terre. Nella vendita è compresa anche la quota parte di un appartamento condominiale con posto auto esclusivo.... continua
Casale indipendente in pietra con bellissimo giardino botanico, ubicato in posizione collinare panoramica sulle Colline Metallifere.
L'immobile, completamente ristrutturato, conserva il tipico carattere rustico toscano con rifiniture di particolare pregio, solai con travi a vista, pavimenti in cottto antico.
Il casale si sviluppa a pianterreno con ingresso che si apre sulla zona giorno con salotto, sala da pranzo e cucina in muratura (con forno a legna e camino); camera matrimoniale con bagno en suite, seconda camera matrimoniale con accesso diretto sul giardino, bagno con vasca e doccia, oltre ad ampio loggiato. Completa la proprietà una dependance in pietra di circa 20 mq con servizio ed un annesso-rimessa attrezzi di 13 mq. Possibilità di costruire una piscina. Ideale per chi cerca una proprietà esclusiva a contatto con la natura, è attualmente adibita a casa vacanze con ottimi redditi.
EN:
Independent stone farmhouse with beautiful botanical garden, located in a panoramic hilly position on the Metalliferous Hills.
The property, completely renovated, retains the typical Tuscan rustic character with particularly fine finishes, ceilings with exposed beams, antique terracotta floors.
The farmhouse develops on the ground floor with an entrance that opens onto the living area with lounge, dining room and built-in kitchen (with wood-burning oven and fireplace); double bedroom with en suite bathroom, second double bedroom with direct access to the garden, bathroom with tub and shower, as well as a large loggia. The property includes a stone outbuilding of about 20 square meters with service and an annex-tool shed of 13 square meters. Possibility of building a swimming pool. Ideal for those looking for an exclusive property in contact with nature, it is currently used as a holiday home with excellent income.... continua
A pochi passi dal Centro di Pienza (Siena) con vista panoramica sulla Val D'Orcia, dove e' stato girato il film “ Il Gladiatore” con Russel Crowe. casolare di 330 mq circa disposto su due livelli in buone condizioni strutturali ma da ristrutturare, più tre annessi e terreno di 8 ettari circa con 5800 piante di olivi di cui alcuni sono secolari. Il casolare e' composto al piano terra da cantine, stalle e annessi dove è possibile realizzare un unico appartamento o un unico salone con cucina e servizi, al piano primo salendo dalla scala esterna con piccolo loggiato troviamo cucina, soggiorno, 4 camere e 2 bagni. Gli annessi e le volumetrie esterne sono circa 150 mq circa totalmente da recuperare per realizzare una panoramica dependance esclusiva. La sua posizione strategica per la vicinanza a luoghi di interesse internazionali quali Pienza, Montalcino, Montepulciano, Bagno Vignoni e Bagni San Filippo, insieme al fantastico paesaggio che lo circonda, rendono l'immobile unico ed esclusivo. rif 33516... continua
R196 - INCARICO IN ESCLUSIVA
In vendita a Monteriggioni, nella tranquilla zona della Tognazza, proponiamo un accogliente appartamento di 53 mq situato al secondo e ultimo piano di un piccolo condominio. Questo immobile si compone di tre vani ben distribuiti, tra cui un luminoso soggiorno con camiinetto e stufa a legna, una camera da letto, un bagno funzionale ed una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali.
L'appartamento si presenta in buone condizioni e offre la comodità del riscaldamento autonomo, garantendo un'ottimale gestione dei consumi. A completare l'offerta, un balcone di 12 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto, e un posto auto assegnato in autorimessa collettiva di 12 mq situato al piano terra, che rappresenta un valore aggiunto in una zona residenziale.
Soluzione perfetta per coppie, professionisti o come investimento per affitti a lungo termine.
La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i servizi principali e di godere della tranquillità che caratterizza la zona. ... continua
Panoramic Country House with Pool, Outbuildings and Olive Grove for Sale in Sarteano (SI), Tuscany
Nestled in the heart of the Tuscan countryside, just minutes from Sarteano, this splendid stone farmhouse dating back to the 1700s has been fully renovated and offers a panoramic pool, manicured gardeens, and approximately 3 hectares (7.4 acres) of land.
The main house measures approximately 400 sqm and is arranged over two floors, composed as follows:
Ground Floor
Five double bedrooms, each with a private en-suite bathroom, ideal for hosting guests or running a hospitality business.
First Floor – Owner's Apartment
Three bedrooms
Two bathrooms
Spacious triple living room with lounge and dining areas
Fully equipped kitchen with cooking area
Panoramic veranda
Covered loggia
Laundry room
The property also includes two independent outbuildings, each measuring approx. 60 sqm:
One is used as a summer kitchen, complete with wood-fired oven and outdoor dining space
The other serves as a storage/tool shed
Outside, the estate features a beautiful semi-inground swimming pool (6x12 m) in a private and scenic location, surrounded by lush gardens, ancient trees, a pine grove, and productive agricultural land comprising:
Olive grove with approximately 150 trees
Orchard with about 150 fruit trees
Vegetable garden for seasonal crops
Access is via a well-maintained white gravel road (approx. 100 m), and outdoor parking is available on the property.
Services and Utilities
Water: Mains water supply
Heating: LPG system
Internet/Wi-Fi and landline available
Electricity connected
Location and Distances
Nearest restaurant: 1 km
Main town with services: 7 km
Major airports:
Perugia: 69 km
Rome: 180 km
Pisa: 200 km
This property is perfect both as a charming private residence and as a prestigious hospitality business, thanks to its strategic location between the Val d'Orcia and Lake Trasimeno, and its authentic, tastefully renovated features.
For further details, photos, or to schedule a viewing, please don't hesitate to contact us.
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Appartamento luxury di mq 220 posto al piano primo, con ingresso indipendente, giardino privato e 2 posti auto di proprietà. L'abitazione è così composta: ingresso al piano terra da scala esclusiva, piano primo con ampio soggiorno con grande camino, cucina abitabile, tre camere, due bagni, studio coon scala per accesso alla terza camera nella torretta.
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di aria condizionata, viene venduto completamente e finemente arredato con cura ed attenzione nei minimi dettagli, con mobili artigianali realizzati su misura.
L'appartamento si trova in posizione collinare con vista unica sulle torri di San Gimignano e sulla campagna circostante, fa parte di un bellissimo casale in pietra recentemente ristrutturato con particolare cura in ogni suo dettaglio, nel rispetto della tradizione toscana con materiali di qualità eccellente. Il complesso è costituito da un casale suddiviso in 6 appartamenti e due fienili indipendenti, un bellissimo parco recintato di circa 1,5 ettari ed una piscina infinity con panoramica sulle torri di San Gimignano.... continua
SCACCIAPENSIERI - Appartamento trilocale ubicato nel tranquillo e residenziale quartiere di Scacciapensieri. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un ampio terrazzo privato di circa 20 mq che funge da ingresso indipendente, uno spazio ideale per essere attrezzato con tavolo e sedute. Internameente l'abitazione si apre su un ingresso-soggiorno, affiancato da un pratico cucinotto. Proseguendo verso la zona notte, troviamo una camera matrimoniale, dotata di accesso diretto ad un secondo terrazzo, e il bagno. A corredo della proprietà è presente un garage, rendendo questa soluzione completa e funzionale sia come abitazione principale che come valida opportunità di investimento.
Possibilità di spostare la cucina nel soggiorno, poiché sono già presenti gli allacci, e ricavare uno studio/cameretta.... continua
Appartamento di circa 90mq catastali in centro storico a Sarteano.
Ha accesso diretto dalla strada ed è così composto: ingresso con sottoscala al pian terreno, ampio soggiorno con caminetto, cucinotto e bagno al primo piano, camera matrimoniale e cameretta, con bagno e ripostiglio all'ultimo livelllo.
Dalla camera, abbiamo una bellissima vista sul paese vecchio e sul Monte Cetona.
L'immobile nel complesso risulta abitabile. Tutte le utenze sono presenti in loco.
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Ancient farmhouse and cottages wonderfully renovated in 2019 with pool, solar panels, class A++++, for sale in Montepulciano, Siena. In the hills of the Val di Chiana, south of Siena, the undisputed reign of the Chianina cow, just 6 km from the famous town of the Vino Nobile di Montepulciano DOCG wiith its magnificent, perfectly preserved historic center, a man-made territory boasting vineyards, olive groves, medieval borgos and hot springs of thermal waters popular since Etruscan and Roman times. Its 400 meters altitude benefits of a natural breeze even on the hottest days. A country road leads to this early-1800s farmstead consisting of a manor house with two cottages, spledidly restored with natural stone facades, brick arches, and interiors with distinctive wood-beamed ceilings conferring each room a rustic and romantic atmosphere tyical all the old Tuscan farmhouses. An elegant residence with original decorative elements combined with state-of-the-art facilities offering air conditioning, underfloor heating, and photovoltaic panels. The manor residence, on two levels plus a turret, houses living areas on the ground floor and four bedrooms on the upper floors, one very special with reserved access to a terrace with a living area and 360-degree views. The two cottages have been converted into guest residences with five additional rooms and suites, all with separate entrances from the garden. The saltwater swimming pool, is perfectly set in the center of the garden and surrounded by lawn and aromatic plants, with infinity edge, lined with natural stone and equipped with a sundeck with a large wooden gazebo. A country mansion full of charm ready to be lived in with family and friends, or to successfully host tourists for their vacations, priding an established international clientele, an outstanding year-round occupancy rate with top scores and the best reviews reported by all major tourism guides. ... continua
Villetta indipendente di circa 225 mq. La proprietà si sviluppa su 2 livelli oltre al piano S1 che comprende il garage di 16 mq e la cantina, con accesso diretto all'abitazione.
Tramite il portico, si accede al PT della proprietà, qui troviamo l'ingresso che conduce all'ampio soggiorno, alla sala dda pranzo, alla cucina e alla stanza lavanderia. Dalla cucina si ha accesso diretto al giardino tramite una portafinestra.
Salendo al 1P tramite una scala interna troviamo la zona notte dove sono presenti 3 camere, 2 bagni (uno con doccia ed uno con vasca), un ripostiglio ed un disimpegno che conduce alla terrazza.
All'esterno la proprietà gode di un giardino di 1.400 mq completamente recintato ed illuminato e con due punti di accesso (ingresso principale con cancello elettrico e un passo d'uomo) più 1.200 mq terreno seminativo contiguo alla proprietà dove attualmente c'è l'orto.
In giardino sono piantumati alcuni alberi e piante ornamentali ed è presente una zona barbecue con forno a legna ed un bel pergolato ombreggiato.
L'immobile si trova in ottime condizioni manutentive.
E' dotato di pannelli solari termici installati nel 2021, l'impianto di riscaldamento è a pellet.
E' presente un termo camino attualmente utilizzato come caminetto a legna.
L'immobile è dotato di impianto di allarme, il tetto è stato rifatto 20 anni fa, gli infissi hanno serrande elettriche.
Per l'approvvigionamento idrico è presente sia l'allaccio all'acquedotto pubblico che il pozzo per l'irrigazione esterna.
Vista la sua posizione strategica e di vicinanza a Pienza e Montepulciano ma anche all'uscita dell'autostrada (circa 18km), la proprietà è adatta sia come abitazione principale che come struttura ricettiva da inserire nel circuito degli affitti turistici.
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