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Rif: TKA138

Villa in Via Cassia 37 in zona Gallina a Castiglione D'Orcia

  • € 250.000
  • 250 m2
  • 12 locali
  • 5 camere
  • 3 bagni
Comune di Castiglione d'Orcia , nel cuore della omonima, celebre Vallata, villetta indipendente, disposta su due livelli, con doppio ingresso, garage, cantina e giardino esclusivo. Al piano terra cucina abitabile con caminetto, ampia e luminosa sala, bagno e zona lavanderia. Al piano primo grande zoona giorno con terrazzo, 3 camere ,studio e bagno. La proprietà comprende una dependance, completamente ristrutturata, attigua al fabbricato principale composta da salotto , cucina abitabile e bagno al piano terra e due camere al paino sottotetto. Riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico che soddisfa interamente il fabbisogno della proprietà. L'immobile si trova lungo il tracciato della Via Francigena ed è collocata in posizione particolarmente privilegiata a poca distanza da Pienza, Montalcino, San Quirico d'Orcia e dalle due stazioni Termali di Bagni San Filippo e Bagno Vignoni. Classe Energetica: G   ... continua
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A.T.I. AGENZIA TOSCANA IMMOBILIARE SRL A.T.I. AGENZIA TOSCANA IMMOBIL
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Rif: SIPA1M9

Villa in ottime condizioni a Castiglione D'Orcia

  • € 1.750.000
  • 500 m2
  • 25 locali
  • 8 camere
  • 8 bagni
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nei pressi di Campiglia d'Orcia, in posizione estremamente panoramica sulla Via Francigena vi proponiamo in vendita questa esclusiva struttura ristrutturata a regola d'arte con piscina. La struttura è circondata dalle dolci colline che caratterizzano il nostroo territorio e rendono la location mozzafiato pur rimanendo comoda rispetto a tutti i luoghi di interesse culturale ed end-gastronomico come Pienza, Montalcino e Montepulciano SPAZI INTERNI L'abitazione risalente all'1800 ha subito diverse ristrutturazioni, di cui una nel 1993 e la più recente nel 2018. I lavori sono stati svolti con l'utilizzo di materiali e finiture di alto pregio e un ottimo studio dell'arredamento e tinteggiature che lo hanno riportato al suo massimo splendore e hanno messo in risalto tutte le caratteristiche architettoniche della struttura. Tutti i pavimenti sono in cotto in parte originale e alcune di nuova produzione fatte a mano, i soffitti sono i tipici toscani con travi in legno a vista e le piastrelle del bagno sono tutte fatte a meno e di alta qualità, mentre l'arredamento, vendibile separatamente, è di antiquariato toscano e in parte inglese e francese. All'interno dell'abitazione troviamo in totale 5 meravigliosi camini tutti perfettamente funzionanti e 2 stufe. L'abitazione padronale di circa 400mq si disloca su due piani nei quali, a piano terra troviamo un luminoso salotto, 2 cucine, 1 cucina comune inserita in una grande sala da pranzo, 4 meravigliose camere da letto con bagno en suite, un bagno di servizio e ulteriori due stanze adibite a caldaia e lavanderia. Salendo a piano primo veniamo accolti in un ulteriore salotto, 2 grandi cucine, 3 camere da letto molto luminose ed accoglienti con bagno en suite di cui una con piccolo soppalco e altre stanze dedicate anch'esse a ripostiglio, locale tecnico e ulteriore camera da letto. Fa parte della proprietà anche una dependance di circa 100mq allo stato finito ma da arredare. La struttura è stata pensata per essere suddivisa in 4 meravigliosi appartamenti e per essere utilizzata come agriturismo dotato di tutti i maggiori comfort. TERRENO ED ESTERNI Si accede alla proprietà tramite un comodo cancello automatico accessibile dalla strada principale. All'esterno l'abitazione è ricordata da uno splendido giardino panoramico molto curato nel quale è stata realizzata la bella piscina, e tante altre aree relax, tra le quali gazebo, area barbecue e zona giochi pensate per potersi rilassare in compagnia di amici e famiglia in contatto con la natura che circonda la proprietà. Con la proprietà vengono venduti 2ha di terreno seminativo ma esiste la possibilità di poterne acquisire di ulteriori. UTENZE La proprietà gode di tutte le utenze tra le quali: allaccio all'acquedotto pubblico, laghetto, pozzo per la raccolta acque, riscaldamento gpl, internet, cancello automatico e impianto di irrigazione. ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE UTILIZZO La proprietà ha tutte le carte in regola per essere trasformata e sfruttata come agriturismo, investimento, seconda casa o potrebbe essere utilizzata per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.   ... continua
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LORETTA LUCARONI
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Rif: 10461RV42532

Villa a Castiglione D'Orcia

  • Tratt. riservata
  • 300 m2
  • 10 locali
“La vita semplice è un gran lusso” è la considerazione che deve aver spinto questa coppia toscana a far costruire questa villa rurale. Individuato il terreno di 2164 mq pianeggianti affacciati su un panorama d'incanto, il progetto, seguito direttamente dal proprietario e da un abile architetto, è sttato ispirato dalla costruzione pre-esistente di un'antica torretta. Il risultato è una villa che ben si integra nel contesto circostante, dagli interni eleganti e comodi dove nulla è lasciato al caso. La casa si sviluppa principalmente al piano rialzato costituito da un ampio soggiorno nel quale spicca il prezioso camino tondeggiante (forma che ritroviamo in diversi elementi architettonici e di arredo). Davanti al camino il salotto, dove riunirsi in conversazione, affianco la zona destinata al pranzo posta davanti alla cucina, così da essere due ambienti separati ma comunicanti. La zona notte si compone di due camere da letto matrimoniali, due bagni (uno dei quali interno alla camera padronale) e un vano arredato con mobili su misura che nascondono alla vista elettrodomestici e accessori che compongono la lavanderia/stireria. La casa continua con la stessa eleganza al piano superiore occupato dallo studio - libreria, da una spaziosa cabina armadio ed un comodo ripostiglio. Nel seminterrato, tutto fruibile, un susseguirsi di locali adibiti a cantine e magazzino. È qui che, guardando le fondamenta e le colonne portanti, che si ha la consapevolezza della solidità della struttura e dell'efficienza degli impianti realizzati a vista, così da essere sempre ispezionabili. Il mobilio, valore aggiunto di notevole entità, realizzato in parte su misura da artigiani toscani, in parte di design e di antiquariato, è compreso nella vendita. Il terreno è arricchito da una varietà di alberi : frassino, pino, leccio, melia (albero del Rosario), corbezzolo e una grande quercia che come un ombrello offre riparo all tavolo in legno sistemato ai suoi piedi. L'aria, nel periodo della fioritura, è profumata dai numerosi lillà. Sul terreno insiste modesti annesso in pietra ex ricovero degli animali e un'area coperta destinata a parcheggio. Lo spazio e la possibilità di costruire una piscina ci sono. Soffermandosi all'inizio della proprietà, lì dove una preziosa reliquia ne segna l'ingresso, guardando l'insieme, si percepisce l'idea di una casa che offre la possibilità di una vita da trascorrere in tempi placidi e lenti, che incoraggiano la connessione tra famiglia, amici e la libertà di immergersi nella pace della campagna senza rinunciare a nessun comfort. Posizione : circa 4,5 Km da Castiglione D'Orcia, 7 Km da Campiglia D'Orcia, 9 Km da Bagno Vignoni, 14 Km 22 Km da Pienza, 58 Km da Siena.   ... continua
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