nuovo
Rif: VIA STOCCOLMA, CAPOTERRA
Villa in Via Stoccolma 1 a Capoterra
- € 450.000
- 359 m2
- 12 locali
- 5 camere
- 4 bagni
- giardino 900 mq
Cìkasa propone in vendita una meravigliosa VILLA TRILIVELLI, in località Rio San Girolamo, in Via Stoccolma, a 1 km dalla spiaggia di Torre degli Ulivi.
Facente parte del comune di Capoterra, Rio San Girolamo è una località residenziale, che dista nemmeno 15 minuti dal centro di Cagliari, a metà sstrada tra il mare e l'Oasi WWF di Monte Arcosu.
Questa Villa posizionata in lottizzazione privata condominiale, risulta già predisposta alla suddivisione in bifamiliare o potenzialmente trasformabile in struttura recettiva,vista la generosa metratura e avendo a disposizione quattro camere matrimoniali, due cucine abitabili di ampie dimensioni, quattro bagni, uno studio, una zona svago, una zona lavanderia, due ripostigli, un seminterrato grande quanto gli altri piani della casa, comprensivo di Garage.
Viene venduta completamente arredata e ristrutturata nel 2021, avendo usufruito del bonus casa 110%. Ad oggi è catalogata in classe energetica A4, ben al di sopra della media, e dotata di:
- cappotto termico perimetrale eseguito con pannelli di lana di vetro, avente spessore di cm 10,
- finestre e porte finestre in PVC con doppio vetro camera basso emissivo,
- n. 2 impianti fotovoltaici per complessivi 9 kWp con batterie di accumulo da 15 kWh,
- colonnina di ricarica per autoveicoli elettrici,
- pompa di calore (Chiller) da KW 12 per riscaldamento acqua da 200Lt.,
- impianto di climatizzazione con pompe di calore aria-aria (split) per raffreddamento e riscaldamento,
- n. 2 caminetti,
- tutte le pareti esterne dipinte con pittura silossanica.
Un meraviglioso GIARDINO grande circa 550mq di prato verde e alberi, circonda tutta la struttura e le sue essenze floreali e della macchia mediterranea, regalano profumi unici sin dai primi minuti di permanenza. A completare questo angolo di paradiso, una zona con Forno Pizza e barbecue in muratura, piante da frutto, un finto pozzo in muratura con panchina, marciapiede pedonale pavimentato perimetrale alla casa, doccia esterna e camminamenti in ciottoli di fiume per l'ingresso carrabile.
Oltre al giardino, entriamo nell'ORTO di circa 350mq, con aranci, mandarini, limoni, albicocco, fico, melograno, pero, pesco, prugne, pomodori e un pergolato con vite per uva da tavola. Il tutto circoscritto da 30 ulivi piantati perimetralmente, con doppia funzione fruttifera e frangivento.
Tutto lo spazio esterno, sia giardino che orto, è dotato di impianto di irrigazione automatizzato,che utilizzando la riserva idrica di recupero acque piovane, gestisce autonomamente le elettrovalvole di irrigazione dei vari settori. É presente anche un serbatoio da 20.000 Lt interrato esternamente, attualmente in disuso ma utilizzabile come ulteriore riserva idrica o modificabile in piscina di piccole dimensioni.
Utilizzata come Villa Singola, frazionata in Villa Bifamiliare o trasformata in struttura ricettiva, questa stupenda casa, risulta un porzione di paradiso tra mare e monti, a soli 15 minuti dal capoluogo. ... continua
