RisorseImmobiliari.it
20
Rif: 394

Villa in nuova costruzione a Lusiglie'

  • € 210.000
  • 218 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
La Residenza Quadrifoglio è un'importante operazione immobiliare che coinvolge un complesso in fase di realizzazione nel Comune di Lusigliè, a pochi minuti d'auto da Rivarolo Canavese e dall'ingresso autostrada. Il complesso si compone di 6 villette collegate fra loro da un porticato, orientate versso le montagne e incorniciate da distese di prati incantevoli. Ciascuna villetta si sviluppa su un piano abitativo composto da un ampio soggiorno con zona cottura ed accesso diretto all'area esclusiva, una camera ed un bagno. Una deliziosa mansarda di 81 mq completa la proprietà, donando la possibilità di sfruttare un ulteriore piano abitativo a piacere: l'impresa la fornisce già ultimata, senza divisori interni, con predisposizioni elettriche ed idrauliche, predisposizioni aperture di 2 Velux, 2 finestre ed una porta finestra con affaccio su un delizioso balcone. Al piano interrato ogni villetta si completerà di un'autorimessa doppia, una pratica lavanderia ed un locale ad uso cantina/tavernetta dotato di tutte le areazioni necessarie. Il valore aggiunto di ciascuna villa sarà l'area esterna che varierà a seconda della posizione scelta: le porzioni angolari avranno più giardino e le porzioni centrali guadagneranno invece, più interrato. Le soluzioni costruttive tecnologicamente avanzate studiate anche rispetto ai più aggiornati parametri di risparmio energetico, garantiranno un elevato standard di rifiniture, comfort e sicurezza. Ciascuna villa sarà dotata di predisposizioni per l'impianto di antifurto e condizionamento, pannelli solari per la gestione dell'acqua calda, predisposizione per inserire un camino o una stufa a pellet ed un impianto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento. Le ville possono essere acquistate anche allo STATO GREZZO di tutte le finiture, solo dotate di: intonaco e tinteggiatura esterna, infissi esterni, tramezzature interne da intonacare e prive di impianti alla vantaggiosa cifra di Euro 175.000. Una scelta totalmente flessibile secondo le esigenze di ciascun acquirente.   ... continua
Contatta
IMMOBILIARE VENANZIO IMMOBILIARE VENANZIO
15
Rif: 382

Villa in nuova costruzione a Lusiglie'

  • € 390.000
  • 383 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Proponiamo in questo moderno progetto una villa singola che farà da precursore della sua specie, in tutto il Canavese, la cui facciata viene coinvolta in interessanti giochi di vuoto e pieno, protraendosi su 2 piani abitativi. La villa si pone nel comune di Lusigliè, con un volume rigoroso, ma allo stesso tempo articolato al suo interno, caratterizzato da ampie vetrate incorniciate dai porticati. La luce entra a far parte del progetto, ne modella gli spazi, li dilata affinché il giardino esterno diventi parte integrante sia del soggiorno che del sovrastante soppalco. La sua composizione interna si presenta Minimal nei dettagli e tecnologica nella funzionalità. Al piano terra il fascino è comandato dall'immenso soggiorno che abbracciando la cucina, si snoda verso il porticato esterno, circondato dal giardino esclusivo. Lo stesso piano abitativo accoglie una sala bagno, un ripostiglio/stireria, una camera ed un'ampia cantina. Un magnifico gioco d'effetto è dettato dalle grandi vetrate che rappresentano il punto di snodo fra interno ed esterno: come la zona lounge, creata per coniugare con stile il soggiorno e l'area esterna, senza il ricorrente impiego dei porticati, ma creando un saldo legame fra vetro e vista cielo. Si raggiunge il piano superiore tramite una scala a pedate sospese, studiate per ricorrere costantemente al gioco di luce/ombre che caratterizza la casa. Il piano superiore cattura in tutta la sua forma, la luce naturale, proveniente dal vuoto su soggiorno che incornicia il corridoio del piano. Anche quì ambienti d'impronta minimalista e hi-tech, trovano sviluppo in un'ampia camera con cabina armadio e bagno privato: terrazzo con vista sulle montagne per creare la cornice perfetta ad un progetto perfetto. Una villa, questa, dove gli spazi interni sono razionali, flessibili, ben organizzati e rivolti ad un'alta qualità di vita. La progettazione si è concentrata in modo particolare agli interni, allo studio degli spazi abitativi, dei materiali e dell'illuminazione. Lo studio dell'illuminazione riguarda sia la luce naturale che quella artificiale. Le aperture così come le lampade danno forza ai volumi della casa stessa. Una struttura concepita per ricoprire alti standard qualitativi e di risparmio energetico: pannelli solari, rivestimenti esterni in profili d'alluminio, riscaldamento a pavimento, predisposizione per impianto di allarme volumetrico e perimetrale con sensori di movimento sulla recinzione esterna, irrigazione automatica, idromassaggio, camino tradizionale o sospeso, serramenti con vetrocamera bassoemissivi di ultima generazione. Consegna chiavi in mano, con possibilità di scelta finiture interne.   ... continua
Contatta
IMMOBILIARE VENANZIO IMMOBILIARE VENANZIO
20
Rif: 257

Villa in nuova costruzione a Lusiglie'

  • € 170.000
  • 275 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
Proponiamo in vendita villetta indipendente di nuovissima costruzione situata in una splendida zona con vista sulle montagne. La villetta viene venduta allo stato grezzo, completa di tramezzi interni, predisposizioni scarichi, varco circolare d'accesso alla mansarda completa di velux e soffitto finiito con travi in legno lamellare a vista. Le pareti esterne sono già state coibentate e sono stati posati i davanzali esterni delle finestre in pietra di lucerna. Il porticato è stato rifinito con travi in legno lamellare a vista e pilastro portante in paramano. La villetta allo stato attuale è stata studiata e d è strutturata per accogliere 2 camere da letto, 2 bagni, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, cantina e mansarda sovrastante che ospita un'altra camera che affaccia su un balconcino. Il porticato possiede 2 accessi: uno dalla cucina e uno dal soggiorno. La casa è circondata da un ampio giardino che si espande su tutto il lotto. Completa la proprietà un'autorimessa doppia, creata in un fabbricato indipendente all'interno del giardino, venduto completo di struttura grezza con tetto di travi a vista. La casa è stata progettata per ricoprire alti standard a livello di risparmio energetico, che hanno determinato la sua classificazione in classe B: isolamento muri, igloo d'areazione sull' intera area delle fondamenta. POSSIBILITA' CONSEGNA COMPLETAMENTE FINITA, CHIAVI IN MANO.   ... continua
Contatta
IMMOBILIARE VENANZIO IMMOBILIARE VENANZIO
48
Rif: 6210324

Villa ristrutturata a Candia Canavese

  • € 490.000
  • 250 m2
  • 12 locali
  • 5 camere
  • 4 bagni
  • Box
Questa magnifica villa, indipendente ed immersa nella natura, si fa notare grazie alla sua posizione dominante e alle sue persiane color del cielo. Una villa che ti farà sentire come se fossi in un sogno ad occhi aperti. Il favoloso giardino con glicini e mimose e le due terrazze che affacciano suul panorama del lago di Candia ti regaleranno momenti di pace e serenità che difficilmente potrai trovare altrove. La villa è stata ristrutturata di recente e non necessita di ulteriori lavori, il che significa che potrai goderti tutte le comodità senza doverti preoccupare di nulla. Il grande soggiorno con vetrata sempre sul lago dona pace e serenità appena varchi la soglia di casa, mentre la grande cucina ti permetterà di gustare colazioni e aperitivi con vista lago grazie al pergolato esterno. Sempre su questo piano troverai anche tre camere da letto, una generosa cabina armadio e due bagni, uno dei quali provvisto di vasca da bagno. Al piano superiore trovi ulteriori due camere da letto, un bagno ed un'ampia zona giorno con terrazza sempre affacciata sul lago. Questa villa è la soluzione perfetta per chi ama vivere nella natura, in posizione privilegiata, lontano dal caos cittadino, potenzialmente adattabile come soluzione bifamiliare. Non aspettare oltre, contattaci per avere maggiori informazioni su questa meravigliosa villa immersa nella natura.   ... continua
Contatta
UNO CASE IMMOBILIARE UNO CASE IMMOBILIARE
7
Rif: IV277.

Villa in ottime condizioni a San Giorgio Canavese

  • € 390.000
  • 260 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
San Giorgio C.se - Villa di nuova costruzione libera sui 4 lati composta al PS: garage doppio, tavernetta, locale caldaia, bagno, camera, ripostiglio; PT: salone, cucina abitabile, bagno, 2 camere, ampio porticato + giardino privato circostante. rif iv 277 per info www.centraledile.it
Contatta
CENTRALEDILE SRL
8
Rif: IV142

Villa ristrutturata a San Giorgio Canavese

  • € 235.000
  • 140 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
San Giorgio C.se vicinanze - Villetta indipendente 4 lati recentemente ristrutturata in posizione panoramica soleggiata composta al PT: ampia cucina con termocucina in ceramica, soggiorno, disimpegno e bagno; 1P: 2 camere, disimpegno e bagno + giardino privato circostante con pozzo e forno a legna. rif iv 142 per info www.centraledile.it
Contatta
CENTRALEDILE SRL
10
Rif: IV180

Villa in ottime condizioni a San Giorgio Canavese

  • € 385.000
  • 280 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
San Giorno C.se pressi - Villa uni/bifamiliare di recente costruzione con finiture di pregio composta da cucina, soggiorno, 3 camere, doppi servizi + ampia mansarda, tavernetta di 80 mq, cantina, autorimessa tripla, cortile e 600 mq circa di giardino privato. rif iv 180 per info www.centraledile.it
Contatta
CENTRALEDILE SRL
26
Rif: 8194RV88540

Villa in zona Castelnuovo Martinetta a San Damiano D'Asti

  • € 348.000
  • 228 m2
  • 7 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
  • Box
San Damiano d'Asti – Bricco Aguggia in posizione unica con splendida vista sulle colline, questa caratteristica villa indipendente è circondata da un bellissimo parco recintato con annesso noccioleto per un totale di circa 16.000 mq. Una volta varcato il cancello, colpisce immediatamente la tranquilllità del luogo e l'assoluta privacy. Mantenuta sempre con cura e rispetto, la casa rispecchia la passione e l'amore che le proprietarie hanno saputo donarle da quando l'hanno acquistata. Da apprezzare subito l'atmosfera del giardino con piante ad alto fusto che garantiscono riparo dal sole nelle calde giornate d'estate oltre a creare il giusto equilibrio tra luce e ombra. L'immobile disposto su due livelli oltre interrato è caratterizzato da ingressi a ciascun piano totalmente indipendenti, ideale per chi volesse creare due unità abitative distinte. Al piano terra l'ingresso apre su disimpegno che conduce alla graziosa cucina abitabile, alle tre camere, servizio, ripostiglio, centrale termica e ad un locale di sgombero. Salendo attraverso una scala esterna, il piano primo ospita il grande e luminoso soggiorno, la cucina abitabile con uscita diretta sul balcone, una camera, il disimpegno e il servizio. Completa il piano la splendida terrazza di generose dimensioni, luogo ideale dove vivere momenti conviviali e di relax e da cui godere di una magnifica vista panoramica sul verde circostante. La proprietà dispone inoltre di una cantina al piano interrato e di una comoda autorimessa.   ... continua
Contatta
NUOVACASAIMMOBILIARE NUOVACASAIMMOBILIARE
Foto
Rif: -IV251

Villa ristrutturata a Vische

  • € 245.000
  • 200 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
Vische - Casa ristrutturata libera 3 lati in posizione soleggiata e ben esposta con terreno privato di circa 1400 mq composta al PT: cucina, soggiorno, bagno e scalone a vista; 1P: 3 camere, disimpegno, bagno e balconata + ampia tettoia fronte casa uso deposito / box auto. rif iv 251 per info www.centraledile.it
Contatta
CENTRALEDILE SRL
Foto
Rif: -IV252

Villa da ristrutturare a Vische

  • € 159.000
  • 200 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
Vische -Casa libera 3 lati al grezzo in posizione soleggiata composta al PT: cucina, soggiorno e bagno con lavori quasi ultimati; 1P: 3 camere, disimpegno, bagno e balconata + 1600 mq di terreno privato, ampia tettoia fronte casa uso deposito e box auto. rif iv 252 per info www.centraledile.it
Contatta
CENTRALEDILE SRL
5
Rif: CE846-

Villa in ottime condizioni a Pianezza

  • € 295.000
  • 200 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Box
Pianezza - Porzione di bifamiliare indipendente 4 lati composta al PS: cantina; 1P: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta/studio, doppi servizi, terrazzo coperto di circa 60 mq + mansarda al piano superiore di circa 90 mq da ultimare + 3 box auto e 700 mq di cortiile privato con ingresso indipendente. rif ce 846 per info www.centraledile.it   ... continua
Contatta
CENTRALEDILE SRL
19
Rif: 8453183

Villa in zona Verzeglio a San Damiano D'Asti

  • € 170.000
  • 150 m2
  • 10 locali
  • 10 camere
  • 2 bagni
Hai un terreno edificabile? Oggi puoi realizzare la villa dei tuoi sogni in poco tempo a un prezzo di un bifamiliare . E compresa di :scavi e fondazioni, con possibilità di impianti di termico solare e fotovoltaico impianto di climatizzazione, e.c.c chiavi in mano. classe energetica A garantita 330 anni.struttura portante in legno altissimo isolamento acustico e termico consumo energetico bassissimo vengono utilizzati esclusivamente materiali naturali sano e naturale meno polveri niente umidità casa antisismica un unico interlocutore garanzia 30 anni sulla costruzione Le nostre case vengono costruite in base al' esigenza e l'idea del cliente Per info chiama al numero 3733032841 / 3663595370 ho pure visita il nostro sito www.biocaseitalia.com / facefook biocaseitalia   ... continua
Contatta
bio case italia bio case italia
20
Rif: 379

Villa in nuova costruzione a Favria

  • € 330.000
  • 308 m2
  • 6 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Box
--------Proponiamo questo immobile con contratto di vendita tradizionale o anche con formula RENTO TO BUY (Affitto a riscatto). Per info contattare l'agenzia-------- A pochi passi dal centro di Favria, vi presentiamo questa stupenda villa indipendente di NUOVA COSTRUZIONE, mai abitata. La dolcezza del paesaggio, nel quale questo immobile è inserito, è cornice di grande eleganza e tranquillità. Edificata nel 2004, è spiccatamente rivolta a chi cerca nell'armonia del un piccolo centro abitato, la propria soluzione abitativa. Inserita in un contesto residenziale curato, di sole villette ed essendo libera su quattro lati, gode di un delizioso giardino privato accuratamente piantumato. La villa è disposta su un unico piano abitativo, di generose dimensioni, da renderla unica nel suo genere. Al piano terra trovano spazio l'ngresso su un grandissimo soggiorno che si specchia sulla cucina separata da un elegante porta a scrigno a doppio battente, un gradevole disimpegno che conduce verso le due camere da letto rivestite in palchetto, due servizi completi di tutti gli accessori ed una pratica lavanderia/stireria. Questo piano esalta lo sguardo di ogni ospite, che rimane affascinato dalle generose dimensioni di ogni locale, ciascuno con accesso al giardino di pertinenza. Una elegante scala, conduce verso il sottotetto che si presenta allo stato di grezzo di tutte le finiture, composto da un unico ambiente living con predisposizione per camino sospeso, un bagno, una camera ed un balcone: l'impresa costruttrice ha predisposto tutti gli allacciamenti, idrici ed elettrici, per poter sviluppare l'ambiente a piacere dell'acquirente. Al piano seminterrato, trovano collocazione una grande autorimessa capace di ospitare più veicoli, la cantina, locale lavanderia, locali accessori e locale caldaia. Sicuramente il punto di forza di tutto l'immobile è determinato dalla sua area esterna: racchiusa da un giardino che incornicia tutta la proprietà per ben 800 mq, rendendola signorile e molto riservata. Completano la proprietà accessori come: videocitofono, porta blindata, predisposizione antifurto e canna fumaria per camino. Su richiesta, le finiture interne possono essere variate a seconda del proprio gusto.   ... continua
Contatta
IMMOBILIARE VENANZIO IMMOBILIARE VENANZIO
20
Rif: 440

Villa in ottime condizioni a Favria

  • € 630.000
  • 500 m2
  • 8 locali
  • 5 camere
  • 3 bagni
  • Box
Ci troviamo nel cuore del Canavese, esattamente a Favria, dove proponiamo in vendita magnifica villa indipendente circondata da 1.500 mt di giardino curato in ogni suo dettaglio. La villa si trova poco distante dal centro paese e gode di pace e tranquillità, dove passeggiate a piedi o in bicicletta,, permettono di gustarsi il sapore delle distese canavesane. La villa è stata costruita negli anni '90, ed è stata ristrutturata recentemente, prestando molta cura ai particolari: porte interne, serramenti esterni a taglio termico, scala interna in marmo con balaustre in legno, vasca idromassaggio e tutti i confort che si sognano in una casa della vita. Gia' al suo ingresso l'ospite perde lo sguardo attraverso il roccioso in fiore che adorna la scalinata in pietra che lo guida verso l'accesso principale. La villa è strutturata su 2 livelli oltre ad un piano interrato, così composti: Al piano terreno, con accesso dal vialetto del giardino, si arriva al porticato, dove si accede all'interno dell'abitazione; qui troviamo un ampio salone con un bel camino centrale, una cucina arredata in muratura, uno studio, una camera da letto, un bagno ed il vano scala che collega i piani della villa. Al piano interrato troviamo un' immensa tavernetta di 70 mq arredata con cucina completa, camino e angolo bar, un bagno con lavanderia, cantina e locale caldaia. Al primo piano invece troviamo mansarda abitabile con splendido gioco di travi a vista in legno lamellare e perline, composta da un soggiorno con camino, una cucina, 3 camere da letto, un bagno con doccia, 1 camera padronale con camino collegata ad una immensa sala bagno con doccia e vasca idromassaggio centrale; completano il piano 2 terrazzi dal quale godersi una vista spettacolare sulle montagne circostanti. Infine depandance esterna con porticato, corredata da cucina estiva, forno, camino ed ogni accessorio per godersi le feste in compagnia. Tutta la superficie della casa è illuminata a giorno, grazie alla grande quantità di porte-finestre e scorrevoli di grandi dimensioni che vi sono. Impossibile non restare attoniti difronte ad una dimora come questa, ricca di vissuto e specchio di persone che hanno amato ed esaltato ogni sua caratteristica. L'estrema attenzione e cura per la sua manutenzione l'ha resa immune al passare del tempo, sia esternamente che internamente. Soffermandosi qualche minuto nel suo giardino, si può percepire la preziosità del silenzio che la circonda. Quale spazio migliore per poter inserire anche una bella piscina per i mesi estivi. Caratteristica importante della casa è quella di poterla sfruttare anche come villa bifamiliare; questo è reso possibile poichè il vano scala separa già completamente i piani; inoltre sono presenti già 2 cucine in ognuno dei livelli, e gli impianti sono già separati, con caldaie diverse. Fanno parte della dimora alcuni complementi d'arredo e accessori visionabili in loco.   ... continua
Contatta
IMMOBILIARE VENANZIO IMMOBILIARE VENANZIO
17
Rif: 00T-4664 V

Villa a Fiano

  • € 188.000
  • 70 m2
  • 3 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
Nel magnifico più grande Parco Regionale piemontese, con all'interno i due più prestigiosi campi da golf d'Italia (Roveri Park e Torino Golf), con ingresso sorvegliato da guardie giurate H24 che garantiscono con la loro attività di controllo una sicurezza agli abitanti del parco introvabile in altrii contesti, proponiamo in vendita un appartamento nel complesso conosciuto come "il Nocciolo ", proprio adiacente all'ingresso del Golf Royal Park. Gli amanti del golf potranno usufruire di questa comodità alloggiando a due passi dal loro amato sport.L'appartamento è al secondo piano del complesso che si snoda geometricamente lungo il fianco del campo pratica del golf, immerso totalmente in un magnifico contesto di prati e piante di roveri che conferiscono all'insieme la sensazione di vivere in un paradiso dove non è difficile incontrare cerbiatti, volpi, scoiattoli ed altra fauna locale in piena libertà.L'appartamento di circa 65 mq tutto in piano è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto ed un bagno, oltre ad un balcone con affaccio sul bosco.L'appartamento dispone di due posti auto coperti nell'autorimessa condominiale.Proposta imperdibile e difficilissima da trovare, un'occasione per gli amanti della natura e del golf.   ... continua
Contatta
Arcase Group sas
60
Rif: 1161123

Villa in ottime condizioni a Strambino

  • € 490.000
  • 290 m2
  • 10 locali
  • 5 camere
  • 3 bagni
  • Box
Immagina di varcare il cancello di questa magnifica casa a Strambino. Ti trovi di fronte a una residenza davvero unica, una casa indipendente che sprigiona calore e comfort, pronta ad accoglierti. Il viale illuminato in pietra ti conduce dolcemente verso l'ingresso principale. È come se il cammino fosse tracciato per te, come se questa casa avesse da tempo atteso il tuo arrivo. La cura con cui il giardino è stato mantenuto è evidente in ogni dettaglio. Ogni passo che fai è un passo verso una nuova vita, una nuova avventura che questa dimora è pronta a offrirti. Il cancello pedonale si apre su un mondo di possibilità. Ma c'è di più: anche il cancello automatico si schiude, rivelando un ampio garage un lusso che permette di proteggere le tue auto con sicurezza, senza preoccupazioni. Mentre esplori il piano del garage, scopri una zona lavanderia ben attrezzata, una cantina spaziosa e un locale di sgombero che può diventare il tuo spazio creativo, ma soprattutto il tuo rifugio personale, la sauna per i tuoi momenti di puro relax. E poi c'è il cuore della casa, al piano terreno l'ampio salotto con un caminetto a legna che crepita, regalando una sensazione di calore e accoglienza, la cucina abitabile offre un altro ingresso al cortile, invitandoti a organizzare cene all'aperto, feste con gli amici e momenti di relax sotto il cielo stellato. Con tre camere da letto e due servizi, uno dei quali con una vasca da bagno che sembra invitare a bagni rilassanti e serate di puro comfort. Ma le sorprese non finiscono qui. Salendo al primo piano, trovi altre due camere da letto, una cucina abitabile e un soggiorno con un terrazzo. È uno spazio che può diventare ciò che desideri: un rifugio per la tua famiglia numerosa o una soluzione bifamiliare che crea un senso di comunità unica tra voi. Questa casa a Strambino è più di una semplice dimora. È il luogo dove i tuoi sogni prendono forma, dove il comfort e la bellezza si intrecciano per offrirti una vita davvero speciale. Non perdere l'opportunità di vivere questa emozione, questa esperienza unica. Questa casa ti aspetta, e il tuo futuro inizia qui.   ... continua
Contatta
UNO CASE IMMOBILIARE UNO CASE IMMOBILIARE
10
Rif: CE715

Villa in ottime condizioni a San Gillio

  • € 350.000
  • 200 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
  • Box
San Gillio pressi - Villa indipendente 4 lati in ottime condizioni composta al PS: 2 garage, taverna con angolo bar e forno, lavanderia; 1P: ingresso, 2 camere, ampio bagno, salotto, cucina e 3 balconi; 2P: mansarda di salotto, camera e terrazzino + 9000 mq di terreno privato di cui 1500 mq pianeggiianti e in parte edificabili. rif ce 715 per info www.centraledile.it   ... continua
Contatta
CENTRALEDILE SRL
RisorseImmobiliari.it © Copyright 2024 - Tutti i diritti sono riservati BasicSoft S.r.l. | C.F./P.IVA: 05269090485 | Reg. Imprese di Firenze | Cap.Soc. Euro 10.330,00 I.V.