Rif: 7743
Capannone industriale in Via Matteotti 2 a Casale Corte Cerro
- € 195.000
- 2054 m2
- 5 locali
- 5 bagni
- giardino 845 mq
In prossimità della provinciale Omegna - Gravellona, proponiamo in vendita questo capannone, edificato in momenti diversi: una prima parte negli anni '50 ed una successiva negli anni '70, con cortile interno e retrostante spazio a verde.
La parte più recente comprende un piano seminterrato, con acccesso da quota strada, con due ampi locali, usati in passato come magazzini, per un totale di mq. 500 ed altezza di circa 320 cm.
Sovrastante, c'é la principale area produttiva, di circa 900 mq. ed altezza di 5 metri.; sugli altri lati c'é la porzione meno recente, composta da un piano terra in parte ad uso produttivo (300 mq.) e minima parte ufficio (66 mq.), mentre al piano primo c'é un grande ufficio, diviso in più zone (totale mq. 236) ed una residua porzione dov'era stato ricavato un appartamento (mq. 179).
Parte di questo capannone era utilizzato sino al 2020 ed il resto é inutilizzato da tempo.
Retrostante al capannone, con ingresso separato, c'é un terreno, incolto, di mq. 845.
Una superficie decisamente ampia, che può consentire varie soluzioni.
Tralasciando l'ovvia soluzione indipendente, si può ragionare sull'abbattimento della porzione meno recente e, eventualmente, frazionare il capannone da 900 mq. in più parti (2 o 3), utilizzando separatamente i 500 mq. di magazzino a piano strada. Con questa scelta ci sarebbe un cortile con più ampio spazio di manovra e accessibilità anche alla retrostante porzione di terreno (dove di recente sono state abbattute le piante di alto fusto presenti). Verrebbero dunque ricavati 3 capannoni da 300 mq (o una solo da 900). oltre a due magazzini, da 100 e 400 mq.
L'immobile é stato liberato dai macchinari ed é sostanzialmente vuoto. Da mettere in conto il rifacimento della copertura e di parte della lattoneria, oltre ai lavori di manutenzione necessari stante il disuso.
A questa proposta immobiliare si potrebbe aggiungere un terreno edificabile a livello produttivo di altri 1.000 mq., di fronte a questo capannone e che appartiene alla stessa proprietà. ... continua
