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Rif: VITTORIAAR
Quadrilocale in Via del Risorgimento a Firenze
- 890
- 80 m2
- 4 locali
- 2 camere
- 1 bagno
- giardino 120 mq
STATUTO / P.ZA VITTORIA PRESSI – Via del Risorgimento
SILENZIOSO 4 VANI CON 2 CAMERE E GIARDINO 120 MQ.
SOLO USO TRANSITORIO PER NON RESIDENTI !
Nostra esclusiva: AFFITTASI in deliziosa palazzina inizi '900 silenzioso QUADRILOCALE ARREDATO E IN OTTIME CONDIZIONI posto ad un piano seminterraato, superficie netta 80 mq. c.a., composto da ampio ingresso/disimpegno, CUCINA ABITABILE, spazioso SALOTTO CON CAMINETTO, DUE CAMERE MATRIMONIALI, ripostiglio e servizio con box doccia e a.f. Completa la proprietà GIARDINO 120 MQ. Aria condizionata. Termo singolo. LIBERO DA AGOSTO 2024.
UBICAZIONE
Strada interna tranquilla in contesto signorile residenziale.
Zona ottimamente servita da mezzi pubblici e negozi.
DISTANTE A PIEDI: P.za Libertà 9 min. 700 mt., Giardino Orticoltura 4 min. 350 mt., Supermercato Penny Market Via Luigi Lanzi 6 min. 450 mt., Farmacia Via V. Emanuele 4 min. 290 mt.
DISTANTE IN AUTO: Stazione Rifredi 13 min. 3,5 km. e Ospedale Careggi 12 min. 3,3 km.
PALAZZINA
Degli inizi '900 con soltanto 3 condomini.
No Amministratore e no Regolamento Condominiale.
Contesto molto tranquillo, piacevole ed elegante.
APPARTAMENTO
Gli ambienti sono così distribuiti:
- Ampio ingresso/disimpegno 12,93 mq.;
- Cucina abitabile ottimamente attrezzata 12,90 mq. con accesso a giardino esclusivo 120 mq.;
- Spazioso salotto con caminetto 20,77 mq. con accesso sempre al giardino;
- Due camere matrimoniali rispettivamente 15,38 mq. e 14 mq.;
- Ripostiglio esterno con lavatrice e caldaia;
- Servizio con a.f. e box doccia;
- Giardino piacevolissimo 120 mq.
Travi a vista. Tv in ogni stanza. Infissi in vetro camera. Internet già attivo gestore Fastweb. Libera su due lati paralleli. Citofono. Aria condizionata caldo/freddo in ogni ambiente (ad eccezione della cucina). Lavatrice. Lavastoviglie. Vengono date in dotazione anche stoviglie e biancheria. Cancellini di sicurezza. Termo singolo con spese condominiali mensili Eu..40 fisse comprensive di internet WI-FI.
Le utenze restano intestate a Parte Locatrice quindi non c'è da sostenere il costo delle volture.
TIPOLOGIA DI CONTRATTO: contratto a canone concordato transitorio 12/18 mesi - preavviso di disdetta 3 mesi – 2 mensilità di deposito cauzionale. Cedolare secca 10%. No imposta di bollo e di registro.
CANONE DI LOCAZIONE MENSILE: Eu.890 + Eu.150 per anticipo utenze acqua + luce + gas + riscaldamento + Tari + revisione annua caldaia, da conguagliare a fine locazione + Eu.40 fissi per oneri condominiali, comprensivi di internet.
Locatore persona fisica - Categoria Catastale A/2
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